1、“..... 项目主要经济指标项目主要经济指标见下表表。 表项目主要经济指标序号项目单位数量备注主要经济结果和数据项目投入总资金万元建设投资不含建设期利息万元其中自有资金万元建设期利息万元销售收入万元销售税金万元销售利润万元所得税万元税后利润万元二主要经济评价指标项目财务内部收益率基准收益率税后项目财务内部收益率基准收益率财务净现值税后万元财务净现值税前万元动态投资回收期税后年动态投资回收期税前年投资利润率投资利税率三项目可行性研究报告编制依据国家计委建设部建设项目经济评价方法与参数第三版年建设部房地产开发项目经济评价方法建标号国家发展计划委员会投资项目可行性研究指南计办投资号武汉市城市总体规划年武汉市及区年国民经济和社会发展统计公报项目开发用地协议书武汉市及区以及项目周边地区市场调研和现场勘查资料。 四项目可行性研究报告研究范围项目开发市场环境分析项目建设初步方案项目定位项目开发经营模的地位极不相称，也表明武汉市商品住宅价格上升空间较大......”。

2、“.....土地供应价格逐步上扬，加上拆迁安置成本增高建材价格住宅品质的提升等带来成本增大等因素的影响，以及住房消费需求的目录总论项目背景项目名称项目承办单位概况项目提出的理由与目的二项目概况项目区位项目土地现状项目开发规模与目标项目主要建设条件项目主要经济指标三项目可行性研究报告编制依据四项目可行性研究报告研究范围五项目建设存在的问题与项目实施建议项目建设存在的问题项目实施建议二项目开发市场环境分析项目开发经营政策层面分析土地供给政策调整房地产金融政策调整物业管理政策房地产业政策调整二项目开发经营的宏观经济与社会发展环境分析三项目开发经营的城市经济与社会发展环境分析四区国民经济和社会发展状况区历史与发展现状核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

3、“.....发挥最大市场价值模式四分期滚动开发模式六项目环境影响评价项目实施过程中的环境影响及对策工程建设对环境的影响建设中环境影响的缓解措施二项目完成后的环境影响及对策七项目建设指标及实施进度项目建设指标二建设周期三项目实施进度安排四项目实施进度表八项目投资估算与资金安排建设投资估算投资估算范围投资估算编制依据投资估算说明二项目投入总资金及分年投入计划九项目融资方案项目融资主体二项目资金来源项目资本金筹措项目债务资金筹措的核心地段。 其中有约亩的卧龙岛三面临湖，向中延伸，余下多亩地面临湖。 项目周边拥有大面积水域成片山林，自然景观优美，且周边视野开阔。 项目地块自然环境优越，具有较好的升值潜力，适宜于建造大型高档的园林式生态居住区。 在该宗地上规划开发规模宏大配套完善的居住区......”。

4、“.....都是十分必要和有利的。 二项目概况项目区位该项目位于武汉市主城区西北，中环线与外环线之间，素有武汉市后花园之称的区内。 京珠高速公路国道汉渝铁路的存在使得本项目的对外交通极为便利。 区凭借自然环境优势和完善的城市建设，该区域已成为城在森林中街在绿化中楼在花园中人在环境中的现代化城镇。 项目位于区楚天第路金山大道以北，紧临，分布于环湖公路两侧，属生态旅游区的核心地段。 宗地总面积平方米，约亩。 其中约亩的卧龙岛三面临湖，向中延伸，余下多亩地面临湖。 项目周边拥有优美自然景观，且周边视野开阔。 项目所在地板块水面面积超过万亩，河流湖泊星罗棋布，自然的绿化带层澜叠翠，天然的水循环系统使湖水清澈明亮，处处绿环水抱，空气清新自然，形成了整套天然的生态体系。 经过几年的发展，该区域目前已经形成了套完整的交通体系。 从上空俯视，金山大道马池路机场高速环湖路环湖中路张柏公路等条条宽阔的道路纵横交错，将与汉口浑然连成体。 更重要的是......”。

5、“.....全长公里预计年建成，届时将区与汉口中心城区连成个整体。 并且规划中的地铁将横贯而过。 地区凭借它得天独厚的地理位置丰富的土地资源以及优美的自然环境等优势在过去的几年内房地产开发量迅猛增长。 正在凭借顺畅的交通，优雅的自然环境，良好的生活氛围，正在逐步完善的配套设施，形成个大型的居住区，成为武汉中产阶级的理想居住之所。 项目所处的地理区位详见项目区位图图。 项目土地现状项目占地范围内地面较为平坦。 大部分用地现在为鱼塘藕塘以及养殖场。 多处分布有层建筑物，但总的来说规模不大......”。

6、“..... 需要根据市场策划拟定合适的项目名称。 项目承办单位概况开发商武汉房地产开发有限公司武汉房地产开发有限公司，是浙江实业集团有限公司的全质子公司。 浙江实业集团有限公司于年月批准成立，注册资本金人民币亿元，其业务涉及房地产开发公路桥梁建设酒店娱乐商业贸易纺织品生产及销售广告策划等多个领域，是浙江省的大型民营企业集团公司，又是浙江省房地产开发的龙头企业。 武汉房地产开发有限公司成立于年，注册资本金人民币万元，是实业在武汉专业从事房地产开发的企业。 项目提出的理由与目的项目的提出主要基于项目地块极佳的地理位置良好的开发前景成熟的开发条件以及公司自身发展的需要。 仁者乐山，智者乐水，古往今来，历代居民就有倚水筑屋，临水而居的喜好和传统，并且，千百年来，历久不衰。 湖北历有千湖之省的美誉，湖泊星罗棋布。 武汉作为湖北省的省会......”。

7、“.....水是武汉的灵魂也是其魅力之所在，而武汉城郊众多的湖泊则是武汉项颈上串联起来的颗颗迷人的珍珠，湖泊给予我们的不仅仅是基本的蓄水调节功能，伴湖而居，临湖而住更是种生活品位的提升和对生活魅力的重新向往。 伴随着城市人口的增加和建设规模的扩大以及人们对居住品质要求的提升，越来越多的人选择了湖泊旁边作为自己的休养生息的地方。 项目位于区楚天第路金山大道以北，紧临，分布于环湖公路两侧，属生态旅游市房地产开发呈现快速增长的发展态势，各项指标均创出历史新高，增幅也大大超过往年，不仅建设规模逐步放大，而且商品房销售市场也持续火暴，投资销售比达，继续保持供销两旺的良好局面图，市场供求平衡，互动效应明显。 单位万年年年年年竣工面积商品房销售面积图年年武汉市房地产竣工面积和商品房销售面积对比图住宅销售价格在稳步上扬由于受建材价格的上涨和住宅建设科技含量的提高等因素的影响，使住宅建设成本逐步提高，使我市住宅价格保持上扬趋势，增幅在左右图，略高于今年的武汉市人均可支配收入的增幅......”。

8、“..... 随着国民经济的持续发展，住房消费市场更加活跃，我市商品住宅价格将在个较长的时期内保持上扬的趋势。 年季度年季度年季度年季度年季度年季度年季度年季度图年年武汉市住宅价格指数图房地产产品品质不断提高年武汉市房地产项目，从规划水平园林设计户型创意都体现出非常高的水平，这主要得益于行业竞争所带来的发展，每个开发公司仔细研究市场，高度重视项目品质和细节，日益满足居民消费品位提高带来的新的购房需求。 在规划设计上纷纷请来外域或者外地大师参与，在建筑施工方面大量地运用了新技术新工艺新材料，尤其是在大规模社区体现得更加突出。 政策扶持和监管力度不断加大围绕启动居民住房消费和市场发展的需要，国家有关房地产业政策体系不断完善，政府对市场调控和监管的力度不断加大。 改革土地供应制度，实行土地拍卖和挂牌交易，房地产开发收费实行费制，提高商品房预售门槛，完善旧城改造房屋拆迁规则，进步整顿和规范房地产市场次序等，这些都为房地产开发市场的持续发展注入了新的活力......”。

9、“.....有家外地企业来武汉投资房地产，注册资金达亿元。 在外地来汉投资的企业中，有批是全国知名品牌企业，如大连万达深圳金地上海复地保利集团龙腾置业大华集团等等，这些外地企业的到来，加剧了武汉市房地产市场的竞争，进步加快了市场调整组合的进程，推动了市场的发展。 这些企业拥有雄厚的实力，较高的水平先进的理念，具有多年的开发经验，在具体操作环节上如项目规划产品比率清理整顿固定资产投资项目等系列宏观调控措施，对房地产和相关行业的发展产生了重大影响。 在这些措施的综合作用下，宏观调控已经取得初步成效随着各项调控措施逐步发挥作用，对房地产市场的宏观调控效果还将进步显现。 从上半年数据看，全国房地产投资仍保持快速增长，增速过猛势头得到初步遏制销售增速继续快于竣工，但有所回落房地产贷款得到有效控制，资金来源结构进步调整房地产市场结构逐步优化。 武汉市房地产市场上半年的各项数据表明武汉房地产市场在本轮宏观调控中保持了稳健的发展态势，宏观调控已经对武汉房地产产生了明显的积极影响，在未来的时间里......”。