1、“.....更将使咸宁成为江汉平原大量农副产品输出的重要通道。水运方面全市现有通航里程公里，其中长江干流航道长公里，深水岸线公里，港口个，港区个，其中长江港区个赤壁港区陆溪口港区石矾头港区鱼岳港区潘家湾港区牌洲港区。内河港区及库区港区各个。共有生产码头座，泊位个。良好的公铁水联运条件，将加快咸宁城市经济的发展速度，使咸宁市产业优势得以发挥，全市经济社会步入提速发展的快车道。咸宁城市区位图及武汉城市圈关系图小结从地理区位上分析，咸宁市处在中国中部之中的经济腹地，处在国家十字型级发展轴线长江经济带和京广经济带的交汇处，是南下北上的主要通道，是东西部产业梯度转移桥梁和纽带上的个重要节点，区位战略地位突出，经济发展具有得天独厚的优势。可以预见随着咸宁区域交通中心地位的进步确立，其在长江经济带与京广经济带之间承南启北，东西交互作用的逐渐体现，咸宁的商贸流通业必将进入个新的阶段，得到进步的发展......”。

2、“.....以武汉为中心，公里为中心步步高购物广场文化广场温泉路商圈市民购物休闲时尚中心，购物环境相对较好专营店利郎九牧王太子龙达芙妮金利来温泉商圈店堂装修好商品档次高超市中百超市武商量贩温泉咸安各家大型超市购物环境好，中小型超市数量少，经营状况般专业市场建材温泉体育街咸安文笔大道专业类批发市场少特色商业街温泉商业步行街咸安福宁商业步行街温泉咸安规模小环境般，经营状况般，无其它专业特色街百货商场无无无项目背景项目基本情况温泉商业街项目位于咸宁市温泉商圈的核心位臵，项目东临咸宁学院温泉校区，西面商业主干道温泉路，北靠咸宁卫校附属医院，南连咸宁市中心医院。项目用地范围内，现状分布有温泉农贸市场小商品市场和大量沿街的零售商业，区域内人流密集，商业气氛浓厚，是目前咸宁市商业最为繁华的核心商业圈，是咸宁市民逛街购物的首选街区，项目用地开发有着有效的商业人流支撑......”。

3、“.....是咸宁市城市形象的窗口，在咸宁十五规划构建鄂南门户和湘鄂赣边界区域性现代商贸物流中心的城市发展目标中，具有举足轻重的作用，但由于现有温泉商圈内街区发展不均衡，特别是本项目用地商业建筑现状多为临时搭建和棚户结构，商业形态和形象落后，与温泉核心商圈的形象不协调不金三角地带东与黄石市的阳新县交界，南与江西省的修水县湖南省的平江县接壤，西与湖南省的临湘市相连，北与荆州市的洪湖市隔江相望，与武汉江夏区鄂州市大冶市毗邻，素有湖北南大门之称。国土面积平方公里，全市总人口万人，。咸宁市辖嘉鱼县通城县崇阳县通山县赤壁市咸安区四县市区，共设个乡个镇个办事处，下辖个村民委员会个村民小组。咸宁市人民政府驻咸安区温泉办事处。咸宁北距省会武汉仅公里，在武汉城市圈由两轴两环三圈四组团园组成的空间结构框架中，咸宁市处在紧密圈的范围内......”。

4、“.....是武汉城市圈唯个以生态城市建设为主导的生态大花园。武汉城市圈紧密圈的城市地位，有助于咸宁依托武汉强大的中心城市资源，寻求与武汉城市的分工合作，发展城市自身的特色产业，从而做大做强城市经济，提升咸宁城市的竞争力。城市交通发达，外围经济联系方便快捷，经济发展基础条件好咸宁市地处华中腹地，区位适中，交通便捷。区域内公路铁路水运三种运输方式并存。京广铁路国道京珠高速公路横穿南北，长江黄金水道承接东西，市区距武汉天河机场仅余公里，构成了以京珠高速公路为龙头，以国省道为主干线，通江达海，四通八达的陆水空立体交通网络。咸宁南北交匹配，极大的影响了商圈形象的进步提核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,升和商圈的发展与壮大。因此本项目的拆迁重建，符合咸宁城市商业发展战略规划，具有重塑温泉商圈形象，提升城市商业品牌和城市经济的作用......”。

5、“.....为寻求项目进入市场的最有效策略，此次研究分三部份进行第部分咸宁市城市背景及宏观环境研究分析第二部分咸宁市商业环境研究分析第三部分咸宁市在售商业物业分析通过对这三部份市场的研究分析，为瑞融地产公司的项目开发运营提供市场论证，为本案的项目前期综合定位及后期的推广提供有力的市场支持，。数据及资料来源瑞榕地产咸宁温泉项目专案组人员实地调查数据收集报刊网络文献资料收集分析商业经营户及相关专业人士访谈咸宁市统计局咸宁市房产局咸宁市规划局咸宁市土地局第部分咸宁市城市背景及宏观环境研究分析区位环境分析经济环境分析人口环境分析旅游环境分析城市规划分析区位环境分析位于湘鄂赣三省交汇处，近邻武汉，依托武汉城市圈，城市发展资源优势明显咸宁市位于湖北省东南部，长江中游南岸，湘鄂赣三省交界处，属江汉平原向江南丘陵的过渡地带......”。

6、“.....咸宁市做为湖北省的生态旅游城市也将会吸引越来越多的周边城市居民到宁旅游消费，拉动地方经济的发展，带动旅游商贸业的繁荣。咸宁市区拥有华中第泉的温泉，随着温泉谷的开发建设，咸宁旅游业将有可能把现有中心城区周边的星星竹海太乙洞金桂湖等多个旅游景点有机串联起来，形成白天游周边，晚上住温泉的旅游经济链。而温泉商业街紧邻温泉谷，在地理位臵上具有特殊优势，在旅游消费热潮不断涌动的市场背景下，其开发建设有利于做活做大温泉商圈，提升温泉商圈的品牌，有效扩大对旅游人流的影响力，通过旅游消费实现以旅带商进而以商促旅的良性经济循环......”。

7、“.....充分实现对接，进步强化紧凑度和集聚度。拓展新方向，主体向东北方向拓展，通过武广客运专线火车站的建设和银泉大道以东市工业区发展，进步强化南北两区的集聚度，促进组团城市的形成。城市总体布局城物广场等大中型购物商场，以及大量的品牌专业专卖店。由于温泉城区是咸宁市政府的所驻地，聚集了咸宁众多的机关事业单位，依托区域内高素质高消费能力的政府公务员，该商圈已成为咸宁高档商业的集中地，是咸宁市的高级商圈。商圈构成主要商圈以现有温泉街道辖区为核心商业范围，以街道内的常住居民和学校学生为主力消费购物群体。次要商圈辐射咸宁大道以北浮山街道辖区范围的区域，分布有浮山街道居民和温泉开发区市工业区工人等消费人群。边缘商圈辐射咸安城区范围区域，以咸安区内的高端消费者构成主要消费人群......”。

8、“.....商圈由南大街鱼水路怀德路三条街围合而成，是咸安城区居民的日常购物消费中心。该商圈基本上以沿街商店经营为主，缺乏大中型的购物商场和品牌专营店，商业经营业态较为低级，商圈形象落后，属中低端形态的商业圈。商圈构成主要商圈以现有咸安街道辖区为核心商业圈，以街道内的常住居民为主力消费购物群体。次要商圈范围以浮山街道为主，消费人群以街道内居民和温泉开发区的工人为主。边缘商圈范围至温泉城区，消费群体以温泉城区的低收入人群为主。二商业业态分布分析咸宁商业业态分布表主要商业形态代表示例主要分布区域评价传统杂货铺广泛分布在各条街道商品陈列杂乱档次低购物中心温泉购市总体布局形态由哑铃型城市转变为组团式城市，各组团之间用生态绿带相隔，用交通主干道相连，形成分散组团生态城市的基本框架。小结咸宁生态旅游名城和现代型商贸物流中心的综合型城市的城市性质定位......”。

9、“.....随着城市产业分工的明确，咸宁做为区域生态型的商贸物流中心地位将越来越明显，国民经济增长水平有望进入增长的快车道，商贸流通业发展前景良好。温泉咸安南北两区相向发展的城市发展规划，将加快咸宁市区体化的进程，随着南北两区集聚度的提高，区域商业互动性增强，将大大凸显咸宁中心城区的商业地位与竞争力，有效提升城市商业的辅射力，批发零售型商业市场将更为活跃。第二部分咸宁市商业环境研究分析商圈分析商业业态分布分析温泉路商圈商铺租赁调查商圈分析咸宁市城市地形结构呈亚铃型形态，区域现状形成了咸安与温泉两个相对独立的城区，两地中心相距约公里，路距相对较长，现状主要通过长安大道连接，区域紧密度不够，呈割裂状态，因此在商业格局上咸安与温泉也形成了各自独立的商业圈。温泉路商圈商圈简介位于温泉城区，商圈以温泉路与淦河大道交汇处的花坛为中心，商业沿淦河大道与温泉路呈字型分布......”。