1、“..... 近年来，在党和政府的高度重视下，各地出台政策措施，加大资金支持力度，使我国的社会养老服务体系建设取得了长足发展。 截至年底，全国各类收养性养老机构已达万个，养老床位达万张，比年增长了倍。 但是与现有及潜在需求相比，我国社会养老服务体系建设仍然处于起步阶段，还远远不能满足新形势新任务和新需求。 在面对挑战的同时，我国的社会养老服务体系建设也面临着前所未有的发展机遇。 党的十七大提出了老有所养的战略目标,十七届五中全会提出了优先发展社会养老服务的方针,加强社会养老服务体系建设，已越来越成为各级党委政府关心社会广泛关注群众迫切期待解决的重大民生问题。 年月日社会养老服务体系建设十二五规划征求意见稿开始面向社会全面征求意见，再次明确以政府主导多方参与的原则，充分发挥市场在资源配置中的基础性作用，打破行业界限，开放社会养老服务市场，采取公建民营民办公助使用。 项目实施过程中的人员管理管理人员要求有大型房屋建设项目施工管理经验......”。

2、“..... 技术人员要求具有医院养老院类似项目的施工经验，并且精通房屋建设项目施工技术，确保能够在遇到问题时及时解决，同时在细节方面能更为适应入住老人的生活便利性和全面性。 项目建设工期安排和施工进度根据本项目的建设内容建设单位的组织调配能力，建设工期初步安排为个月，大致时间安排如下图第章总论项目名称项目承建单位可行性研究报告编制单位可行性报告编制依据研究范围项目建设单位情况介绍项目建设地址项目建设主要内容投资估算财务分析研究结论第二章项目背景及建设必要性项目建设背景政策背景养老体系建设压力巨大，各级政府高度关注养老体系现状优质床位供不应求支持体系薄弱医疗的优势是对市场的有效补充项目建设的必要性可以有效缓解市养老床位数的短缺难题核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,有利于市养老机构服务水平的提高本项目的建设是构建社会主义和谐社会的要求投资项目市场分析中国机构养老市场发展空间巨大，社会资本觅得良机现有养老机构不能满足市场需求......”。

3、“.....自主开发的远程会诊系统药事管理系统特种人群档案管理系统和呼叫中心体系建立了面向互联网的实时互动多媒体个性化及多渠道的网络服务架构。 优秀的团队医疗的执行团队长期服务于医药行业现代服务业和平台开发维护领域，具有丰富的投资管理经历其中以上具有大学本科以上学历，以上取得了海外名校的硕士学位......”。

4、“..... 良好的公共关系医疗与美国斯坦福大学医疗中心杜克大学医疗中心浙江大学医学院浙江中医药大学等知名医学院校等建立了良好的合作伙伴关系，可以方便地为医疗及其客户提供参观访问交流学习的机会。 在长期的经营过程中，医疗与中华医学会中国药学会中国医师协会等专业协会保持良好的合作关系。 项目建设地址衢江区介绍的地址项目建设主要内容本项目建设张床位的老年康复医院和张床位的养老院各家，并配套开发康复中心餐饮小型商场工作人员住宿和办公楼等房屋以及设备设施购置。 本项目占地亩，建筑面积，其中医院用房，养老院用房，综合楼员工宿舍楼配电间等配套用房，个月完成建设开始营业。 购置的设备主要有康复医院的彩超全自动分化分析仪计算机线摄影系统除颤仪呼吸机医疗病床等专业设备和空调电脑电视监控等养老设施，以及健身器械康复理疗设备等配套设施和生活娱乐设备。 投资估算经计算，本项目投入万元......”。

5、“..... 项目资金由杭州医疗投资管理有限公司承担。 财务分析本项目以医养为核心，经营过程中侧重于收治半失能老人失能老人或有较严重疾病的老年患者为主，单病床收入较般养老院高。 如有政府相关政策扶植，可以保障顺利的实施符合市大力发展现代服务业的重点部署本项目的实施对地方人员就业和房地产市场有定带动作用第章总论项目名称市衢江区医养结合项目项目承建单位杭州医疗投资管理有限公司可行性研究报告编制单位本项目可行性研究报告编制单位是市集团集团介绍可行性报告编制依据医疗机构基本标准版医疗在医养领域的投资意向书杭州医疗投资管理有限公司提供的相关资料报告编制人员收集的其他资料研究范围本报告系对医疗医养项目进行可行性研究，具体是对项目提出的背景建设的必要性和意义建设条件建设内容项目组织实施管理和进度安排投资产出估算及资金管理等内容进行综合性研究。 项目建设单位情况介绍杭州医疗投资管理有限公司，以下简称医疗是中国医药控股有限公司的全资子公司......”。

6、“..... 医疗以打造中国最佳养老服务整体方案提供商为目标，汇集医疗服务连锁管理和等精英人才，携手国内众多优秀的战略合作伙伴共同专注服务于中国老人的健康管理。 公司拥有专业而高素质的医疗护理服务团队和个不断完善的服务网络，具有丰富的健康信息处理与健康服务的实际经验，致力于为广大民众提供安全便捷有效满意的健康管理服务和高质量的服务体验。 医疗拥有强大的国际资源世界领先的技术专业的团队以及良好的公共关系。 国际资源投资方启明创投赛伯乐等公司拥有强大的国际背景和雄厚的资金支持，为医疗带来了国际性的战略眼光基于互联网无线通讯的服务模式科学的融资策略和退出策略以及在组织架构设计高管招募战略合作伙伴引入市场运作和技术平台搭建方面提供支持。 世界领先的技术医疗的团队由美国网讯公司创始人，上市公司风云浙商朱敏先生表重要思想的要求，是落实科学发展观，以办好人民满意的养老服务事业为宗旨，以建设政府指导市场推动社会参与的新型社会化养老服务体系为契机......”。

7、“.....实事求是因地制宜合理布局科学设置，处理好需求与可能规模与质量当前和长远的关系，通过努力切实提高机构养老的服务内涵和服务质量，促进机构养老事业更好更高更健康的均衡发展。 基本原则以失能失智老人为主要收住对象，提供专业诊疗和护理支持医疗医养项目以康复医院为核心，实行康复医院养老院和老年公寓健康分级管理方式。 老年康复医院以收住需要全面护理的患者为主,并按老年常见病多发病进行区域划分，形成专业团队进行诊治和管理，如失智老人管理中心褥疮治疗中心临终关怀病房后病房等。 养老院是需要陪护老人的主要环节，主要针对半失能和失能老人进行生活照料轻度疾病诊治康复指导等服务，症状加重或突发急症患者转入康复病房，症状缓解或痊愈老人转入监护型公寓。 以康复医师护士和护理员组成的健康管理小组是养老院运营的主要团队。 监护型养老公寓入住的老人生活基本可以自理，但多数是各类老年病患者，需要有专业医师进行定期检查健康指导和用药提醒。 医疗自主开发的平台是医护团队对老人进行监护的重要纽带......”。

8、“..... 三个区域之间的双向转移形成个很好的循环体系，有效地解决患者入院前院中和出院后的诊疗和健康管理上连续和致。 倡导生物心理社会医学模式，全面改善老人生存状态和生活质量年美国罗切斯特大学医学院精神病学和内科教授提出生物心理社会医学模式以来，心理健康越来越受到医学界的重视，只有良好的心理状态和社会活动能力，生活质量才能得到真正提高。 在全国城乡失能老人状况研究报告中提及，城乡完全失能老年人常常感到孤独的比例分别达到了和良影响。 工地周边设置米以上的硬质围墙，定期对围墙落尘进行清洗，保持环境整洁。 施工工地出入口必须设立环境保护监督栏，内容包括项目名称建设单位施工单位施工工期举报电话防止扬尘污染现场监督员姓名及有关防尘的措施等内容。 建设施工过程中使用商品混凝土和袋装白灰，施工完工后在个月内完成渣土清理和绿化硬化防尘工作。 合理规划施工时间，不得在午休及夜间施工。 建筑弃渣及时清运，不得露天堆放，并运至政府部门指定位置处理......”。

9、“.....生活污水直接排入城市管网，医疗污水严格按规定处理后再排入城市污水管道。 废气本项目没有废气产生。 废渣本项目废渣包括生活垃圾和医疗废弃物，两者分开管理，生活垃圾集中堆放，定期清运医疗废弃物与专业企业签订处理协议，由其定期清运处理。 噪音本项目没有噪音污染。 第六章节能分析本项目属医院养老院建设，没有耗能高耗水大的设备，主要消耗能源为电能和生活用水。 但在项目实施过程中仍应采取节能解说措施，具体如下建立节能工作责任制，制定节能计划，实行能源成本核算制度和控制管理制度。 加强能源计量管理，配备合格的能源计量器具。 建立能源消耗原始记录和统计台账制度，定期对主要用能设备及本单位能源利用状况进行分析。 建立节能奖励制度，结合项目实际情况，定期对节能工作中做出贡献的集体和个人给予表彰和奖励。 教育全体员工牢固树立建设节约型社会的理念，从点滴小事做起，自觉养成节约的良好习惯。 第七章项目管理及进度安排项目的组织管理在项目建设过程中，严格遵循国家有关文件的要求......”。