密切配合，避免疏漏，造成返工影响质量。请施工单位切实按照各项施工及验收规范进行施工。所有油漆涂料粉刷等均应预先做好样板，经设计和建设单位共同选定后方可全面施工。装饰材料如大理石磨光花岗岩面砖等均须先选送样品，经设计和建设单位共同选定后方可定货。填充墙的砌筑砂浆要饱满，在墙顶应用标准砖侧砖封砌，外墙面砖采用益胶泥粘贴，防止雨水灌漏，污损内墙面。防水及铝合金门窗应由专业队伍施工。电梯井根据甲方提供的型号及尺寸参照上海三菱电梯进行设计，轴电梯载重量为，轴电梯载重量为，速度均为。电梯井尺寸电梯门电梯机房流孔尺寸等待电梯确定后，以厂家提供的施工图为准。电梯梯井井壁应做好隔声处理。所有栏杆高度均为。阳台上人屋面等临空处栏杆或女儿墙等高度不足均设防护栏杆，从装饰层面隔热层面起至栏杆面高度。栏杆包括楼梯栏杆杆件净距。当外墙窗台距楼地面净高低于时，均设不锈钢护栏，垂直杆件净距。住宅部分内部装修均为参考装修,住户可自行确定。施工过程如发现图纸有不妥之处，请及时与设计人员协商解决。施工过程应按照各项施工及验收规范进行施工。有装修材料及色彩均应征得设计单位建设单位同意后方可施工。施工中，应严格按各有关施工与验收规范进行施工。十二消防设计本工程幢为七层商住楼，建筑高度。米，幢为底层带商业网点的九层住宅，按建筑设计防火规范年版设计。幢与幢及幢与二期建筑之间均采用防火墙分隔且防火墙均不开设门窗，其余建筑距周边建筑净宽均大于详总平面布置图，建筑防火间距满足建筑设计防火规范年版第条规定。沿坪塔路轴设宽消防通道与场地内的车相连接,建筑前后消防车可通达,消防车道人行通道布置满足建筑设计防火规范年版第条规定。建筑结构为钢筋混凝土框架杆上应标明每皮砖的厚度灰缝厚度砖的皮数以及竖向构造的变化部位。砌墙前，还应将基础防潮层楼板等表面的砂浆和杂物清除干净，并将砖或基层浇水湿润。砌体的缝，应设臵在变形缝或门窗洞口处。砌体相邻砌筑分段宁德市先锋大厦施工组织设计工程名称宁德市先锋大厦建筑单位宁德市宝信房地产开发有限公司设计单位宁德建筑设计研究院施工单位宁德市第六建筑工程有限公司编制吴邦秋黄德谊审核陈言献陈永勇审批周章平宁德市第六建筑工程有限公司目录编制说明二工程概况三施工部署四项目管理和主要成员三年来业绩五施工总平面图六施工进度计划七施工准备工作八主要分部工程施工方案及新技术的应用九控制工程质量的主要管理措施十保证施工安全的主要技术措施十文明生产文明施工十二合同工期保证措施编制依据及说明由贵公司提供宁德市建筑设计研究院号图纸及说明。按照现行施工验收规范和操作规程及建筑安装工程质量检验评定标准。按照福建省建筑安装单位工程质量保证资料核查统定内容及我司制定的关于工程质量和安全管理奖惩办法。依据宁德市现行规定的建筑工程预算定额规定的计算办法。遵守宁德市有关文明施工及安全生产的有关规定。二工程概况工程概况本工程为福建省宁德市宝信房地产开发有限公司开发的先锋大厦。主要有主楼和裙楼组合的商住综合建筑。裙楼为二层，二层屋面以上主楼分为幢七层和幢九层。主要功能幢，二层为商场，以上为住宅其中六七层为跃层式住宅。幢层为商业网点，以上为带电梯住宅。幢建筑高度为，建筑总面积为幢建筑高度为建筑面积为主楼和裙楼总面积为。新大楼位于宁德市城东路与坪塔路两主干道交叉口，南邻先锋广场。整个场地开阔平坦，场内外道路比较畅通。所有大综材料及施工机械设备仓库和临时设施工程均可合理的布置在二期用地上面积为。二建筑设计平面布置幢二层为商场，幢层为商业网点,以上均为住宅。墙体外墙卫生间墙厚详图分户墙采用厚粘土实心砖混合砂浆砌筑。内墙采用粘土空心砖本工程设计采用空心砖砌筑，因宁德儿墙屋面钢筋混凝土栏杆每隔米设分格缝，缝宽，缝内填密封膏。屋面防水施工除满足以上各条件，尚应满足工程建设标准强制性条文房屋建筑部分屋面防水施工有关内容。五内墙天棚装修二层商场除卫生间为暖色磁砖贴面高度至天棚底外，其余均为高无光釉面砖踢脚线，以上中等水泥砂浆打底，白色水泥漆面层。住宅内墙除卫生间为高暖色磁砖贴面，天棚除住宅卫生间为轻钢龙骨，硅酸钙板天棚外，其余均为中等水泥砂浆打底，白色水泥漆面层。六外墙面装修二层采用淡红棕色面砖，以上为水泥砂浆打底，淡浅灰色局中镶嵌淡棕色蓝色白色高级外墙漆面层喷砂质感。七门窗外墙窗户为浅绿色铝合金白色玻璃。室内采用胶合板门加设装饰贴面板，油漆视装饰板而定。铝合金门窗锚固均按图集中有关说明施工。幕墙本图仅设计立面分格及色彩要求，材料规格与细部构造由有设计资质的厂家负责设计。并提供梁柱板上的预埋件的技术资料，经设计院审核后方可施工。八室外工程建筑四周设排水明沟，详闽，均加钢筋混凝土盖板详闽。阶采用花岗岩踏步详闽丙，面层为三遍凿，踏步宽为。九变形缝屋面变形缝详闽，楼面变形缝详闽，楼面变形缝详闽，外墙内墙防震缝详闽。十技防设计住宅入口设电子对讲防盗门，且每套入户门为防火防盗门。所有窗的防盗网，均应和外墙投影线齐，不可超越。阳台不得设置防盗网，如经规划部门批准同意设置，其防盗网不应超出阳台护栏外投影线。凡防设施所用的定型产品，应选用公安管理部门批准的产品，并经设计部门认可。二商场公共走道结合物业管理设置监控系统，由物业保安集中管理。十其它楼梯详大样，栏杆为不锈钢栏杆，详闽，楼梯栏杆净高度，水平段栏杆高度为，阳台上人屋面等临空处设置防护栏杆净高。栏杆直杆件间净距不大于。住宅楼梯井宽度大于时，设钢筋防止儿童攀滑。楼梯休息平台栏杆扶手处最小净宽梯段宽度。厨房灶台设备，吊橱等由用户自行确定。厨房烟囱详闽。阳台栏杆详大样，压顶宽度时,外侧设高不锈钢护栏，所有铁件红丹打底，磁漆二道市场空心砖标号普遍偏底无法采购到的空心砖拟建议采用空心砖混合砂浆砌筑。墙身防潮层详图墙体砌筑砂浆要饱和，在墙顶用标准砖侧封砌。梁底与砖之间的灰缝要待，墙体干二三层后用高标号水泥砂浆补缝。防止雨水灌漏渗透。卫生间四周墙体与底部楼板交接处高素混凝土翻口与楼面板整浇，厚度同墙厚外墙与屋面板包括二层屋面交接处设高素混凝土翻口与楼屋面板整浇，厚度同墙厚。所有墙柱阳角均做水泥砂浆高护角线。三楼地面装修二层公共卫生间住宅卫生间住宅厨房阳台为防滑地砖面层，详闽。二层商场楼面为耐磨防滑地砖面层,详闽，住宅客厅餐厅考虑花岗岩板材面层应满足防滑要求，卧室拼木地面客厅卧室餐厅厨房住宅卫生间地面由用户二次装修，使用荷载不超过结构设计荷载，详结构设计说明。楼梯面层均为花岗岩板材面层，镶嵌防滑条。凡装有地漏或出水口的楼地面，均应做千分之五的坡度坡向地漏或出水口卫生间地面及墙面高度以内均加刷道厚水泥基聚合物防水涂料防水层四屋面防水等级为三级。二层屋面做法厚防水砂浆找平层分格缝做法详厚水泥膨胀珍珠岩厚密实混凝土次抹光配双向钢筋合成高分子防水卷材层道厚水泥砂浆结合层防滑地砖面水泥细砂浆嵌平分缝。其余屋面做法采用厚防水砂浆找平分格缝做法详。改性沥青复合防水卷材防水层，预制砼板架空隔热层，详闽。女儿墙排水详闽，排立口四周米范围内做坡度，坡向排水口，女儿墙泛水详闽。高跨屋面有组织排水到低跨屋面处底层水落管出水口处，水落管下加设钢筋混凝土水簸箕。屋面排水采用排水管，具体位置详见排水图。雨水排入室外排水明沟。水屋面的天沟，檐沟的纵向坡度不小于檐沟天沟处加铺防水卷材层，檐沟雨披不做保温层，防水层上做厚水泥砂浆抹面。并按规定设分格缝，做法同上。层上设置设备时设备下部的防水层应设防水附加层，并在其上浇筑细石混凝土厚度大于。上人屋面，块体或细石混凝土面层与防水层之间做隔离层。隔离层采用厚水泥砂浆。女混凝土浇筑浇筑混凝土前，应对模板位臵尺寸垂直度留洞以及对支撑系统进行检查的同时，把模板的缝隙和孔洞堵塞严密。核对钢筋的种类规格数量位臵接头以及预埋件的数量，及其各部位的几何尺寸等。确认准确无误后，方可浇筑混凝土。浇筑混凝土浇筑混凝土必须严格遵守混凝土结构工程施工及验收规范的相关规定。混凝土振捣混凝土浇筑入模成型后，应严格捣实，才能保证混凝土的密实性及设计的结构形体和几何尺寸。振捣成型，主要是赶出混凝土中的气泡，降低空隙率提高容重强度耐久性抗渗性等。振捣效果，与振动器的形式和性能混凝土的粘聚性流动性等有关。除此外，使用振动器捣固混凝土的效果还与混凝土稠度砂率含气量骨料形状有关。振捣可分三个阶段初期下沉。混凝土表面下沉，形成连续包围粗骨料的砂浆层排除气泡。振动波产生的剪力克服砂浆的粘性使粗骨料在砂浆中进步重新分布，直到混凝土表面出现水光，气泡逸出表面稳定期。粗骨料与砂浆紧密联成体。关于振动效果。它与振捣时间振动加速度振动频率有关。所以，在施振时要合理掌握振动时间，选择具有良好性能的振动器，使其施振后的混凝土达到稳定平衡的状态，给强度和密实性带来良好的影响。另外，还有二次振捣问题。二次振捣将增加混凝土的强度特别是对提高混凝土与钢筋粘合力，确保二者共同工作有利，还可使新旧混凝土密切结合，防止出现裂缝，保证混凝土的连续性，整体性和密实性，并能减少混凝土硬化收缩和干燥收缩。砼浇捣过程中的中途间歇和施工缝的规定本工程的沉降缝留在轴,故从基础开始断开,地上多层现浇框架，对梁板柱应按楼层结构层次划分为若干个施工段，每施工段楼层砼应连续次浇捣完毕，中途不停歇，如特殊原因中途必须间歇时，间歇时间尽量缩短，并宝正在砼初凝之前继续浇灌下批砼，在常温情况下，间歇时间≯没分。如果间歇时间超过砼初凝时间则应留施工缝，施工缝设臵的原则是结构构件受剪力较小，且便于施工部位，本工程要求柱的施工缝留在主梁的下面约处，单向板的施工缝可留在平行于板的短边任何位臵，在主次梁的肋形楼板，要求顺着次梁的秒以上，掺剂后的砂浆，不需要再用黄土膏，液体稀释时，先用