材料加工到蒸压出釜总能耗为兆千焦，而生产粘土砖能耗高达兆千焦，若按建筑物外墙单位面积计算能耗量分析，则由于在满足同样建筑功能要求下加气混凝土墙体可小于其他材料墙体厚度，其节能效果将更为明显。综合造价比较为了分析本项目可行性，现用多孔砖和加气混凝土制品板作为围护墙体住宅造价进行比较，见表所示数据由苏州市墙改办提供。多孔砖混结构与墙异型柱结构经济比较表表项目住宅砖住宅板建筑面积对比使用面积对比建筑面积单位造价元对比使用面积单位造价元对比使用面积建筑面积分项工程费对比表表项目住宅新型墙体材料实施意见中明确鼓励和扶持新工艺新技术新装备在新型墙体材料生产中应用，并提出到年，全市新型墙体材料建筑应用比重达到以上。同时规定，对企业生产原料中掺有不少于煤矸石石煤粉煤灰烧煤锅炉炉底渣及其他废渣新型墙体材料产品，可享受资源综合利用增值税减免政策。对符合工业循环经济内容满足建筑节能要求对全市发展新型墙体材料起重要作用生产项目，具有推广价值且墙体全部采用新型墙体材料应用工程项目，符合本市新型墙体材料发展规划要求而研制开发新产品新工艺新设备等科研项目，按规定给予定贴息补助。这系列措施不但为新型绿色墙体材料发展和应用提供了极为有利条件和强有力体制保障，也为新型建材有限公司高起点进入新型墙材生产领域创造了难得机遇。项目名称产品为蒸压加气混凝土砌块制品预留板材生产线，设计年总产量万。项目名称新型建材有限公司年产万蒸压加气混凝土制品项目技改工程。建设规模设计年产蒸压加气混凝土砌块制品万，预留板材生产线。可行性研究原则和指导思想认真贯彻国家对墙体材料行业产品结构调整政策。贯彻技术先进生产可靠节省投资提高效益设计指导思想。采用经实践证明可靠生产工艺和装备，以保证顺利达标和达产，确保工程实现最佳投资回报。采用成熟可靠先进技术和装备，以达到生产系统高运转率，保证系统可靠性和最大程度节能。重视充分利用和节约能源以及各类工业固体废渣利用。采用节能工艺过程和国家推荐节能设备，以降低产品成本。采用计算机控制系统，以实现高效节能稳定生产和优化控制目，并最大程度地减少操作岗位定员，提高效益降低生产成本。贯彻执行国家和地区对环保劳动安全工业卫生计量消防等方面有关现行规定和标准，做到三同时。建设范围和内容本报告涉及范围和内容是从原材料进厂开始至制成品发放设备为止生产车间及辅助工程总图运输工艺土建构造电气自动化给排水环保概算和技术经济等专业可行性研究。对该工程系统总平面布置工艺设备选型配置车间建构筑物电气及生产过程自动化给排水等提出稳妥可行技术方案，并提出该项目投资估算及技术经济分析。主要技术经济指标主要技术经济指标汇总序号指标名称单位指标备注项目规模年产加气砌块万年产加气板材万预设二主要原燃材料消耗量选矿成本砌块元八项目建设总投资固定资产投资万元固定资产静态投资万元投资方向调节税万元建设期利息万元流动资金万元铺底流动资金万元九财务评价指标年销售收入万元不含税企业年利税总额万元内部收益率投资利润率投资利税率投资回收期年包括建设期年结论本项目符合国家墙体材料行业产业政策，对加速浙江省建材工业经济发展，促进浙江省墙体材料行业产品结构调整有着十分重要意义。本项目建厂条件较优越，生产所需原材料供应有保障，交通运输条件较好，建厂所需水电供给有保证，建设场地满足建厂要求。本项目采用了先进生产技术，选用新技术和新设备，生产线技术先进生产可靠。本项目采取环保设计和工程设计同时进行，将有效地防止各种污染物排放，严格贯彻执行国家和地区对环保劳动安全工业卫生计量及消防等方面有关规定和标准，做到三同时。本项目有较好盈利能力及产品市场前景。项目投产达产后年产加气混凝土砌块万，企业年可实现销售收入万元，年利税总额万元，年平均利润万元，具有良好经济效益，经济上是可行。综上所述，本项目有其充分必要性，且设计方案先进技术可靠技术经济指标先进，是个低投资高产出同时具有社会效益和企业经济效益好项目。建议有关部门尽快批准该项目可行性研究报告，以期按建设进度实施，使本项目早日投产，早见效益。第二章市场预测及分析加气混凝土制品概述在新型墙体材料中，蒸压轻质加气混凝土是迄今为止唯不需复合就能够同时满足墙材革新和节能大于要求单材质墙体材料。它是以选矿废渣粉末或粉煤灰水泥石灰石膏等为主要原料，由经过防锈处理钢筋增强，经过高温高压蒸汽养护而成高品质多气孔混凝土制品，具有轻质隔热耐火隔音承载抗震和无放射性等优点。蒸压轻质加气混凝土制品有砌块和板材两大类产品，砌块可作内室分隔墙，也可用作外墙，板材除作内外墙体，还可以用作屋面和楼板，并且易加工成各种艺术板材和异型板。国外发展概况加气混凝土制品发展到现在已有近七十年历史。早在年，瑞典伊通公司就开始用工业化生产加气混凝土制品，至今已有多个国家和地区在生产和应用加气混凝土制品，年产量约万，分布范围包括寒带温带热带地区。其制品主要应用于墙体屋面方面。从发展趋势来看，北欧国家由于住房日趋饱和，因此近年来加气混凝土工业发展缓慢，甚至出现衰总论项目背景项目来由为贯彻国家对墙体材料行业的产品结构调整政策，发展新型墙体材料，保护耕地和生态环境，促进资源综合利用，推进经济和社会可持续发展，浙江兆山建材集团诸暨天峰水泥有限公司混凝土有限公司自然人张卫峰共同组建新型建材有限公司，利用诸暨天峰水泥有限公司现有生产线土地，投资建设年产万蒸压加气混凝土制品项目。值税与不含增值税并列。但在总成本表和销售收入，销售税金及附加费计算表中已扣除增值税。财务评价评价依据及数值来源国家发展改革委建设部发改投资号文建设项目经济评价方法与参数。国家建材局建材规划发号建材工业建设项目经济评价实年产万蒸压加气混凝土制品项目技改工程可行性研究报告施细则。财政部工业企业财务制度。国家增值税所得税及其他税务法规。业主提供现有工厂有关数据。同时还参考了同类型厂实际生产数据。成本及费用产品售价根据目前市场水平，加气混凝土砌块售价元含税。成本及费用计算详见总成本表。总成本费用表中各项费用均不包含增值税。按财政部工业企业财务制度规定，本项目各种规定资产折旧年限各不相同，计算时按各种固定资产在总投资中所占比例及其折旧年限不同，分别计算。固定资产残值取为原值。税金及费用按有关法规，工厂投产后，需要缴纳主要税费有增值税所得税城市维护建设税教育费附加等税费。其税费率如下增值税所得税城市维护建设税教育费附加以下教育费附加城市维护建设税称增值税附加。利润及分配利润达产年份年平均销售收入为万元。达产年份年平均销售税金及附加为万元。达产年份年平均利润总额为万元。分配计算期平均年利润总额为万元。按缴纳所得税，计算期平均为万元。平均每年税后利润万元，提取盈余公积金万元，提取公年产万蒸压加气混凝土制品项目技改工程可行性研究报告益金万元。利润及分配计算详见损益表。财务盈利能力分析投资利润率和投资利税率投资利润率投资利税率财务内部收益率财务现金流量分析所有数据均取自基础数据表。财务内部收益率计算见现金流量表。从附表中可见财务内部收益率所得税后为。财务净现值财务净现值所得税后为万元。折现率取为投资回收期投资回收期所得税后为年包括建设期风险分析盈亏平衡分析从总成本表可见，计算期第年总成本费用最高，以这年作盈亏平衡分析。以产量表示盈亏平衡点为产量可见本项目生产能力达到，即年产量达到万。就可做到不盈不亏，能够保本。也就是说其抗风险能力较强。敏感性分析项目财务评价是在定条件下进行，为了考察技改工程适应各种因素变化能力，对影响项目效益四种主要因素如销售价经营成本产量建设投资在变化幅度内进行敏感性分析。敏感性分析结果见下表年产万蒸压加气混凝土制品项目技改工程可行性研究报告所得税后内部收益率变化因素变化幅度销售价经营成本产量投资投资回收期年变化因素变化幅度销售价经营成本产量投资年产万蒸压加气混凝土制品项目技改工程可行性研究报告财务评价结论序号项目单位数据备注生产能力年产加气砌块万年产加气板材万预设二项目投资指标静态投资万元固定资产投资万元铺底流动资金万元单位产品建设投资元三平均单位产品售价元四平均单位产品成本费用元吨生产期平均五主要损益指标年销售收入不含税万元生产期平均年销售税金及附加万元生产期平均年利润总额万元生产期平均年所得税万元生产期平均年税后利润万元生产期平均六主要利税指标投资利润率投资利税率七财务内部收益率所得税后所得税前八投资回收期所得税后年包括建设期所得税前年包括建设期九财务净现值所线，生矿废渣粉末或粉煤灰水泥石灰石膏铝粉实物煤三全厂性指标装机总容量全年耗电量生产总用水量四总平面指标厂区占地面积建构筑物占地面积道路堆场占地面积土地利用系数绿化系数五能耗指标综合电耗综合标煤耗六劳动定员及劳动生产率劳动定员人劳动生产率人年七生产成本砌块元八项目建设总投资固定资产投资万元固定资产静态投资万元投资方向调节税万元建设期利息万元流动资金万元铺底流动资金万元九财务评价指标年销售收入万元不含税企业年利税总额万元内部收益率投资利润率投资利税率投资回收期年包括建设期年结论本项目符合国家墙体材料行业产业政策，对加速浙江省建材工业经济发展，促进浙江省墙体材料行业产品结构调整有着十分重要意义。本项目建厂条件较优越，生产所需原材料供应有保障，交通运输条件较好，建厂所需水电供给有保证，建设场地满足建厂要求。本项目采用了先进生产技术，选用新技术和新设备，生产线技术先进生产可靠。本项目采取环保设计和工程设计同时进行，将有效地防止各种污染物排放，严格贯彻执行国家和地区对环保劳动安全工业卫生计量及消防等方面有关规定和标准，做到三同时。本项目有较好盈利能力及产品市场前景。项目投产达产后年产加气混凝土砌块万，企业年可实现