1、“..... 第三章建设场址与建设条件场址现状地点与地理位臵南京市青龙山精神病院位于南京市江宁区淳化街道青龙社区，座落在南京市东南郊的青龙山南麓，距市区公里。 医院依山傍水，树木蔽茏，四季常青，鸟语花香。 二场址土地权属类别及占地面积本项目场址的土地权属为国有土地亩，拟征亩，项目总用地面积亩。 三现有场址利用情况项目地块为青龙山精神病院内原有的些老建筑，目前正在拆迁，具备实施条件。 二场址条件地形地貌条件项目所在区域地貌类型为丘岗，地形具有定的起伏，总体呈南高北低东高西低缓坡。 二工程地质水文地质条件根据野外钻探原位测试及室内土工试验成果综合分析，拟建场区地表层为杂填土，其下为更新统沉积的粉质粘土粘土，底部为风化基岩。 拟建场区地位于丘岗之上，勘探深度内无明显含水层，但在雨季存在上层滞水。 场区上层滞水主要赋存于填土的孔隙中，水量很小，主要接受大气降水的补给。 场地地下水土对砼钢筋砼结构无腐蚀性。 三交通条件本项目所在地座落在南京市东南郊的青龙山南麓......”。

2、“.....交通便捷。 四公共设施条件本项目用地位于南京市青中不会进入室内。 而且能有效屏蔽太阳光线中紫外线的光波辐射，最大限度地控制被涂覆物表面及内部温度，使顶层楼房室内气温相致，极大地改善居住和工作环境。 同时，由于保温层可以隔绝大部分太阳辐射热，减缓了室内照明线第章总论项目名称南京青龙山精神病院老年康复中心项目项目建设单位名称南京青龙山精神病院建设地址南京市青龙山精神病院东院区法定代表人庞志春项目联系人张自余电话传真建设单位概况南京市青龙山精神病院始建于年，是所集医疗预防教学科研康复为体的国家二级精神病专科医院。 医院医护力量雄厚。 经过长期发展，目前有各级各类专业技术人员人，其中医护专业技术人员有人，其中，有各级职称医生人，有各等级职称护理专业技术人员人，各等级职称专业医技人员人，另有长期从事精神病人护理工作的护工人。 医院开设了精神专科神经内科门诊心理测试咨询和老年疾病的诊治，同时还收治慢性精神病人的长期寄养，设有十二个精神病区......”。

3、“.....并设有多种理疗仪和音乐治疗仪生物反馈仪及数十套运动康复治疗器材等。 医院经过多年探索创立了住院精神病人康复新模式，即切以病人为中心，尊重病人的人格和尊严，达到住院环境花园化，病房设施宾馆化康复服务亲人化，治疗综合化。 以药物治疗为基础，辅以心理治疗行为治疗，突出康复治疗，从而有效地降低了精神病人复发率，提高了康复率。 医院建立了比较成熟完善的管理制度，青龙山精神病院建院以来坚持走正规化医院发展道路，通过长期的探索和学习以及参加卫生系统开展的医院管理年活动和贯彻质量管理体系等，形成了合适住院病人长期在院生活的医疗护理康复心理矫治的管理模式。 二项目背景南京市青龙山精神病院是南京市民政局下属的全额拨款福利事业单位，主要承担全市低保三无优抚街头流浪乞讨和严重肇事肇祸的精神病人的救助收治和收养工作任务，核定床位张，近三年来，住院精神病人基本保持在日均人左右。 南京市青龙山精神病院目前总占地面积平方米亩......”。

4、“.....在全市范围内进行和谐社会建设。 南京市青龙山精神病院是南京市民政局下属的全额拨款福利事业单位，主要承担全市低保三无优抚街头流浪乞讨和严重肇事肇祸的精神病人的救助收治和收养工作任务，其创建体现着党中央关于建立和谐社会的精神和要义。 南京青龙山精神病院老年康复中心是专门针对老人及老年病人的医疗康复机构，体现了和谐社会以人为本中心要义，对于城市和谐社会的建设有着重要意义。 二是南京社会福利发展的需要。 截至年底，全国岁及以上人口万人，占全国总人口的，比上年上升了个百分点。 岁及以上人口万人，占全国总人口的，比上年上升了个百分点。 南京市五普时，岁及以上老年人口万人，占，比四普增加万人，比重上升个百分点。 预测期内，老年人口系数逐年上升，但其中市区的老年人口系数有起伏波动，而五县区的老年人口系数由年的迅速上升至年的，其增幅和增速都远远超过全市的平均水平。 可见，未来五县区的人口老龄化问题更加突出。 为应对目前我国严重的人口老龄化趋势，满足人民日益增长的养老服务需求......”。

5、“.....扩大老龄服务领域和范围，统筹解决城乡针对老年人的养老医疗康复等服务问题。 作为全国较早进入人口老龄化的城市之，年南京市岁以上的老年人已达万，占全市户籍总人口的其中岁以上老人已达万，年均增长人。 到年，每名南京人中就有两名是老年人。 根据南京市政府年召开的全市老龄工作会议上获得的消息。 副市长市老龄委主任陈维健要求在全力做好当前老龄工作的同时，提前为应对人口老龄化增快的趋势，做好充分的思考和准备。 南京老年人口年均增长率为，高于全省个百分点，增速仅次于上海北京和天津。 据预测，到年，全市老年人口将增至约万，占全市户籍总人口的。 而岁以上的老人，届时将达到万，占全市老年人口的，高于全国个百分点。 面对银发浪潮，南京应积极应对，力争让每名老人都获得关怀，感到幸福。 年初，南京市制定出台了关于切实改善民生落实五有要求的工作意见，首次将老龄工作纳入三年规划之中。 目前，项与经济社会发展水平相适应，以基本养老基本医疗最低生活保障制度为主要内容的社会养老米，医院分为东西两个院区......”。

6、“.....东院区为主院区，土地面积平方米亩，医院门诊办公综合楼食堂浴室等配套建筑和辅助用房均在此院区，有个病区张床位西院区土地面积平方米亩，设有二个病区张床位。 为了扩大南京市青龙山精神病院医疗服务范围，为南京市老年人康复治疗提供便利与条件，南京市青龙山精神病院拟开发老年康复中心项目，服务对象主要是老人及老年病人。 老年康复中心以康复医疗为特色，集托老护理医疗为体，建成后将设门诊部住院部等相关部门，容纳床位约张。 三项目概况拟建地点本项目位于江宁区淳化街道青龙社区青龙山精神病院的原有场区内。 二建设内容本项目为新建项目，主要建设内容如下建设内容与规模本项目为层建筑，共计三幢，用于为老人及老年病人提供综合性康复医疗服务。 项目总建筑面积约为平方米，其中地上建筑面积约平方米，地下建筑面积约平方米。 项目建成后预计容纳床位约张。 主要配套设施给排水本工程水源为城市自来水，拟从周边供水管网引入路给水管，排水采取雨污分流制。 供电拟从青龙山精神病院原有配电房引出二路电源。 电力线路全部埋地敷设......”。

7、“.....设臵室内外消防栓，各建筑物之间要有相应的消防通道。 智能化系统本项目智能系统所包括信息管理系统信息网络子系统安全防范子系统等。 三项目总建设投资项目总建设投资亿元。 四主要技术经济指标项目建筑面积平方米含地下平方米项目总投资亿元。 四可行性研究报告编制依据南京市青龙山精神病院整体规划及新建病房楼规划要点医疗机构基本标准综合医院建筑设计规范民用建筑设计通则人民防空地下室设计规范建设单位提供的各项基础资料经济环境及社会调查与项目业主签订的咨询协议。 第二章项目建设的必要性分析是南京市建立和谐社会的需要。 中国共产党十六届六中全会提出要建立民主法治公平正义诚信友爱充满活力安定有序人与自然和谐相处的社会主义和谐社会。 南京市作为六朝文明古都长三角重要城市江苏省省会，正在按照党灾信息，各层按规范要求设臵扬声器。 为贯彻预防为主，防消结合的方针，自上而下按照有关规定逐级确定防火负责人，全面落实责任制，建立健全防火制度，设专兼职安全员......”。

8、“.....验收合格后方能投入使用。 九人防工程本项目地下层为人防设施，战时为二等人员掩蔽部，平时为停车库及设备用房。 人防工程内部按照规范要求设臵防火分区，每个分区都配有自动喷淋及消火栓系统，并设自动报警。 人防区域平时采用机械进排风烟，战时采用清洁通风滤毒式通风隔绝式通风。 清洁式通风，人员新风量取立方米滤毒式通风，人员新风量取立方米小时。 第五章资源利用和能源耗用分析第节资源利用分析坚持科学发展观，加快建设循环型经济和资源节约型社会，是十五期间重要政策之。 我国过去经济的快速增长在很大程度上是靠消耗大量资源实现的，而我国资源比较缺乏，人均资源拥有量仅为世界平均水平的，且空间分布不均。 土地是极其宝贵的自然资源，是生产力的重要要素，是人类生产和生活最基本的物质资料。 我国实有耕地亿亩，平均每人只有耕地为亩，只相当于美国人均耕地亩的左右，还不到世界平均水平的。 因此我国是个典型的人多地少人均资源紧缺的国家。 珍惜和爱护土地资源，节约和集约土地利用......”。

9、“.....以求得资源开发及综合利用的最大效益化，是我们必须着力研究的重大课题。 占用土地资源本项目位于青龙山精神病院位于江宁区淳化街道青龙社区的原有场区内。 项目总用地面积约为平方米，拟建总建筑面积约平方米。 建成后的康复中心设臵张床位，能够满足名老年病人治疗及康复的需要。 周边交通便利，自然环境优美。 二原材料项目总建筑面积约为平方米。 估算原材料总消耗量约为钢材吨木材立方米水泥吨商品混凝土立方米。 项目地处江宁，交通便利，市场货源充足，建筑材料完全可以满足项目原材料用量的时间和数量要求。 第二节资源节约措施钢材据测算，在建筑用钢方面，用替代可以节省钢材，替代则可节省以上的钢材，而每吨钢至少要消耗吨煤。 二水泥在水泥与混凝土的应用中，建筑市场上的水泥是级，级及其以上。 本项目将严格按国家相关规范的要求，杜绝采用限制使用和限期淘汰的落后工艺技术制备和高能耗装备，采用符合节能标准的设计标准设计规范，从以下几个方面采取节能措施，确保项目总体节能目标达到......”。