1、“.....首先是促进沿海地区的进步发展。 推动发展将建立在三大新动力上由深化改革完善市场机制尤其政府运作来提升效率和实现改革红利。 二由扩大及优化开放来实现开放红利，并促进改革与产业发展。 三借助上述进步改革开放来建设新兴高端产业，特别是金融等现代服务业，从而弥补中国产业发展中的较弱环节。 作为国内区域发展协作的龙头。 福建可拉动海西经济区发展和促进两岸经贸合作。 自贸区还可成为建设海上丝路的基地，和内外经贸的衔接点。 带路建设已成为中国开展对外经贸关系的重要基础及内容，而建设海上丝路须有批开放及发展水平较高的基地，方便引进来及走出去的双向流通。 自贸区乃承担此类任务的最佳选择，并可由此促进沿海地区成为海上丝路的内外衔接地带。 本项目的建设结合综合实验区先试先行的发展纲领，利用地缘优势整合台湾及东南亚农产品资源，保障产品质量安全，促进海峡西岸经济区和综合实验区经济社会发展的需要本项目借助自贸区建设东风，推动两岸产业融合，对接台湾自由经济示范区，建设高新技术产业园保税物流园区......”。

2、“.....在交易模式机构，管理机制实行董事会领导下的总经理负责制，企业组织形式和职能部门设计如下董事会总经理市场交易部储运管理部财务部加工生产部跨境电子商务部综合办公室车辆调度仓库管理作业管理设备管理交易大厅商流管理金融中心第章概述项目名称项目名称保税产业园区二承办单位基本情况承办单位投资集团有限公司项目地址项目负责人项目联系人联系电话地址投资集团有限公司以下简称集团于年成立，是家集商业地产开发商业运营资产管理投融资文化传媒与贸易为主的综合性跨地区经营的大型企业集团，拥有丰富的企业运营经验和健全的管理团队，项目遍及国内多个城市。 目前与红星美凯龙家居连锁集团国家电网信息中心国内知名黄金珠宝连锁品牌印尼集团都有多领域的深度战略合作。 集团将构建集进口家居建材交易配送全球海产品和东南亚水果冷链配送交易以及进口黄金珠宝交易配送电力及医疗设备大型工程机械融资租赁和智能化仓储以及福清红星美凯龙全球城市广场保税跨境购物展示交易服务中心等六大模块，构筑国际保税产业园......”。

3、“.....是福建省的两个重要发展港口之，是未来对外经济发展的重要基地，未来的江阴港，必将成为海西枢纽港。 福州市把江阴港区内已投入运作的福州保税物流园区福清出口加工区福州新港和正在建设中的江阴铁路物流园区四个功能区域进行整合，创建福州保税港区，并积极推动与台湾自由贸易港区的对接。 保税产业园区围绕打造国际保税产业园区的目标，结合福建省自贸区建设，高起点规划高质量建设高效益运作高速度发展，遵循产业集聚企业集中用地集约的原则，以集团联合红星美凯龙集团国内知名黄金珠宝品牌等构建进口高端家具建材国际珠宝名品贸易海产品和东南亚水果等进出口贸易中心项目为带动，以创新环境和高端产业集群发展为主线，确立跨境电子商务合作。 筹建跨境电子商务综合服务平台，为园区企业提供集电子数据认证交易信息交换关检部门通关监管系统为体的服务。 同时基于新型物流的物联网技术，金使用收入及利润成本税收等财务数据的预测，分析项目在财务上的可行性社会效益分析通过项目的社会效益预测......”。

4、“.....社会带动效应和经济的影响力。 第二章保税产业园区建设的必要性自由贸易区是指由国家指定的交易贸易区，比世贸组织相关规定更加优惠的贸易安排在主权国家或地区的关境内外，划出特定的区域，准许外国商品豁免关税自由进出。 实质上是采取自由港政策的关税隔离区。 狭义仅指提供区内加工出口所需原料等货物的进口豁免关税的地区，类似出口加工区。 广义还包括自由港和转口贸易区。 设立保税产业园区有利条件中央和省赋予福清的各项优惠政策，为保税产业园区的发展提供了复合政策优势。 随着海峡西岸经济区由区域战略提升为国家战略，福建自贸区挂牌设立，福清的产业发展面临新的机遇与形势，必将成为海西经济区的重要腹地和产业梯度转移的承接地，并起到连接内陆与沿海地区人流物流和资金流的中转枢纽作用。 保税产业园区地理位臵优越，物流基础厚实和产业链较优，投资开发条件较好。 保税产业园区优越的地理位臵福州保税区江阴港。 江阴港区位于我省最大海湾兴化湾北岸中部，湾内港区风浪较小，常年不冻不淤。 江阴港岸线长达公里......”。

5、“.....可建万吨泊位余个，年吞吐量可达万吨。 港区水域宽达公里，米以上深水区域宽度达公里，最大天然水深达米，可满足万吨级以上大型船舶的靠泊和调头需要。 且后方陆域宽阔，多为浅滩盐田和低小丘陵旱地靠海岸侧又有平方公里的平坦旱地，及近百平方公里的浅滩，可供开发工业区用地。 目前，江阴港已建成个泊位，在建的还有十余个泊位。 开辟了通达全球五大洲各大港口的近条国际航线以及两岸三地香港台湾直航航线，同时开通了众多内贸支线。 世界航运业十强中的马士基地中海等七大航运企业已落户江阴港区。 江阴港将逐步发展为以集装箱运输为主，以散杂货和液体运输为辅的，集多式联运商贸仓储加工为体的多功能综合性深水港区。 预期到年，将建成个泊位，形成超万标箱年吞吐能力，并兼具散杂货和化工危险品码头功能，迈入中国沿海十建立进口商品的产源追溯。 建设以及相关产业链保税产业园。 产业园将提供大宗物资仓储物流贸易条龙，促进产业提升与发展。 同时，产业园还配套金融服务国家电网设备融资租赁等金融服务为入园企业的发展提供坚实的保障......”。

6、“..... 表主要技术经济指标汇总表序号项目名称单位数量备注工程建筑主要指标用地面积亩,工业用地亩,综合用地亩,建筑面积工业用地建筑面积其中智能冷链冷藏仓储车间层智能仓库展示交易层展示交易中心非生产性工业用房层商业地上建筑面积其中电子商务大厦层地下建筑面积层不计容容积率工业用地综合用地建筑密度工业用地序号项目名称单位数量备注综合用地绿化率项目定员人总投资亿元固定资产投资亿元含建设期利息流动资产投资亿元资金筹措企业自筹万元包括流动资金银行贷款万元主要财务计算指标营业收入万元平均税金及附加万元平均年利润总额万元平均所得税万元平均四可行性研究报告编制依据及范围编制依据关于支持福建省加快建设海峡西岸经济区的若干意见年月日关于印发深化流通体制改革加快流通产业发展重点工作部门分工方案的通知国办函号冷链物流发展规划建设项目经济评价方法与参数第三版福建省建设工程项目施工招标投标管理办法福国家及地方有关的法律法规规定和建设标准......”。

7、“.....以项目实施的必要性项目选址和实施条件实施方案实施进度投资估算和财务及社会经济效益分析为研究重点，主要有以下内容服务市场研究以自贸区对智能化仓储物流的需求为切入点，保税仓储市场的发展前景及规模预测，确定项目的市场定位，仓储物流基地将部分解决项目开发企业自用的需求东南亚水果海产品黄金珠宝高端家具等，部分用于提供第三方的仓储物流服务及相关设备租赁等，从而预测本项目的市场空间技术分析包括项目建设规模技术方案特点及要求设备选型相关配套设施实施进度等投资与财务分析主要通过对项目的投资资金筹措资贸易电子商务试点城市之，上海共选择了方面的试点内容，分别是网上直购进口模式网购保税进口模式般出口模式。 这也是第批试点城市中试点范围最广的。 上海跨境贸易电子商务试点自年月日正式启动，在此基础上，直购进口网购保税进口两项模式开始运作，跨境通成为面向消费者电商以及物流企业的主要平台。 产源追溯系统和境外电商征信等方面完善......”。

8、“..... 第四章项目建设方案项目建设地点和建设条件项目建设地点福州自贸区保税产业园位于东南沿海之滨的福建省福清市江阴保税港区，东临台湾海峡，是祖国大陆距台湾最近的个城市，最近处与台湾新竹市仅距海里，也是福建省对台对外合作交流的重要窗口。 特别是随着年福州新港的开发，给福清带来了千载难逢的历史性机遇。 福建江阴港位于福清江阴半岛，是福建省的两个重要发展港口之，是未来对外经济发展的重要基地，未来的江阴港，必将成为海西枢纽港。 因为她下承地利。 江阴港区水深港阔，不冻不淤，天然避风，万吨级以上大型船舶可在此通航靠泊和调头，全年全日进出港不受航道和潮水的限制，是迄今为止全国少有福建最佳的深水良港。 江阴港区位显要，前可直抵宝岛，东出太平洋，后可辐射赣皖湘鄂豫桂滇黔川渝等广袤内陆，环江阴地域内更涵盖了省会经济实力最强的县市区。 凡此种种，皆是成就江阴港未来得天独厚的基础条件。 项目建设条件自然条件江阴港区位于我省最大海湾兴化湾北岸中部，湾内港区风浪较小，常年不冻不淤。 江阴港岸线长达公里......”。

9、“.....可建万吨泊位余个，年吞吐量可达万吨。 港区水域宽达公里，米以上深水区域宽度达公里，最大天然水深达米，可满足万吨级以上大型船舶的靠泊和调头需要。 且后方陆域宽阔，多为浅滩盐田和低小丘陵旱地靠海岸侧又有平方公里的平坦旱地，及近百平方公里的浅滩，可供开发工业区用地。 配套设施条件开发区基础设施完备发达。 本项目交通条件较好，江阴港连接开发区和国道的疏港新江公路直达港区的疏港高速公路，今年内将建成通车。 江阴港距福州市公里，距长乐国际机场公里。 全长公设周期年第年为园区建设起步年。 做到园区土地征到位，规划设计做到位，三通平的基础设施基本到位，项目开工建设第二年为重点建设年。 完善配套园区基础设施建设，第期建设项目基本完工并投入生产第三年为管理服务年。 解决项目建设优惠政策落实周边关系协调等方面的问题，进步完善促进园区快速发展的服务协调机制，营造良好发展环境第四年为全面发展年。 入园项目全部建成投产第五年为产业项目整合优化年。 按照园区总体规划......”。