1、“.....二设计指导思想及设计目标设计指导思想严格按照国家现行房地产行业有关规范规程和有关主管部门的政策法规进行设计充分利用现有地形，合理使用土地，提高土地利用率公用系统管线电力线道路连接顺畅短捷，方便线路进出符合环保要求，创造良好交易消费环境。功能分区明确，有利于安全防噪和分区管理。设计目标项目建成后，以与外部联系方便内部满足商品交易适合人居等要求为原则，合理利用土地，创造良好的休闲与消费交易环境。为营造鑫维玛瑙宝石城钻石小区的品牌气势，形成玛瑙宝石等商品集散地，成为独树帜的集商贸人居休闲娱乐为身的商民两用地产项目。三自然条件及设计参数基本效节水型新设备新材料。以降低水的耗用量，同时供水系统采取防渗防漏措施，降低水资源无效消耗......”。

2、“.....卫生洁具选用节水型器具各用水部门均采用计量收费生活给水泵选用变频调速水泵，由微机控制启停给水系统采用竖向分区方式以控制最不利处用水器具的流出水头，做到节约用水。电气部分节能措施在本工程所有光源主要采用高效节能荧光灯，金属卤化物灯等新型光源。第章申报单位及项目概况项目建设单位概况房地产开发有限公司，经市政府批准，于年月正式成立后，坚持以求新求精求实为企业宗旨，立志打造流房地产品牌，借助自有资金比较雄厚的有利条件，从建设精湛的技术队伍入手，奠定了建设较大房地产项目的基础。房地产开发有限公司先后聘请有经验，懂管理会管理的工程技术人员名。其中高级职称人，中级职称技术人员人，初级技术人员人，其它管理人员人。房地产开发有限公司成立以来，先后以招投标形式取得的房地产开发项目有以下二项鑫维世纪购物广场，位于市海州解放大街与新华路交界处，项目总投资万元......”。

3、“.....工程主体为地上五层，地下层，框架结构，并配有部扶梯。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,鑫维世心建设桥的东南侧，其北侧是市细河大堤。距市中心公里，西去距离火车站公里，南去百米之遥是市最具盛名的火力发电厂和国家级地质公园海州露天煤矿，东去公里进入沈阜高速公路。是太平区去往市区商业繁华中心的必经之路，与市内繁华商业区隔河相望，为太平区域内现今仅有的商住最佳地段。该地段内上下水电力供暖设施接口完备。整个工程建设场地平整，对于项目的环境设计规划设计提供了良好的基础。通过本项目的建设，建成具有特色的以经营玛瑙玉器的商业店铺为主民用住宅和公寓为辅，带有家居家电通讯文体用品及生活物业服务设施的综合性商贸民居小区，是提升城市品位，增加财政税收满足人民群众日益增长的物质需求的所必要的。建设内容和规模本项目规划建筑面积，建设座局部三层的玛瑙宝石城建筑面积二是建设七座层小高层......”。

4、“.....建筑面积包括建设地下停车场区，机动车停车位辆，自行车停车位辆。投资规模与资金筹措经估算本项目建设投资，万元，其中自筹资金，万元，占建设投资的，银行贷款，万元，占项目建设投资的。项目建设期计划年月年月。主要经济技术指标序号项目单位数据项目总占地面积建筑物总面积其中商业网点面积住宅面积物业和社区地广场鑫维金座位于中华路南，与市街心广场相邻的原市长途客运旧址，本项目总投资，万元，建筑面积，建筑地上层，地下二层商住两用综合楼。该工程经省市工程质量大检查，被评为省优质工程。上述二个建设项目建设规模累计，现已完成投资额亿元。经过以上二个项目的良好运作，房地产开发有限公司对于建设商业地产项目，在市具有定的竞争优势。公司不仅拥有个技术过硬管理精湛营销水平高的技术管理干部队伍，而且对于建设工程难度大质量要求高标准化运行的中高档商业地产项目具有较强能力......”。

5、“.....其管理模式在统产品质量，降低经营成本，提高工作效率，有效提升品牌形象等方面具有较高水平。公司发展前景可观，是市房地产开发行业中后起之秀。二拟申请项目概况项目名称鑫维玛瑙宝石城钻石小区项目建设地址鑫维玛瑙宝石城钻石小区位于细河南岸，太平区主干道红树路以北，市主干道解放大街以东，星光宾馆以西，建设广场东北角的发电厂住宅区。项目建设背景公司于年起通过挂牌拍卖的方式，取得了原发电厂住宅区的土地开发使用权，根据市城市统规划要求，房地产开发有限公司拟在原发电厂住宅原址地块开工建设鑫维玛瑙宝石城钻石小区，该项目建设地行政隶属于市太平区，紧贴太平区与市身居住品质的需求，居民的购买力还没有得到有效释放。做为个老工业城市，又已经成为辽西的中心区，房地产业的快速发展是必然的。因而，既考虑适应城市化进程，满足广大普通居民对提升住房品质的需求，也契合当地经济发展和政府对城市区域规划的需要......”。

6、“.....但市房地产业的发展和省内其他城市的差距还非常大，但同时也具有较强的发展活力和更好更大的发展空间。第四章资源开发及综合利用分析资源开发资源利用情况本项目属于房地产开发项目，在资源开发利用方面，只涉及城市土地资源。工程施工过程中，根据地质资料数据，施工过程中需要排放地下水资源，项目投入使用后不涉及地下水资源的问题。二资源节约措施土地资源的节约措施本项目在规划设计中高度重视土地资源的综合利用，考虑该区域毗邻市已有的玛瑙城，经过多年商业经营活动的培育，具有良好的商业氛围，同时本项目建设地点位置极佳，是市商业发展的最佳黄金地段。为此，本项目设计将最大限度增加商业开发建设面积，不仅临街建设栋商用层营业楼外，建设的栋层公寓栋层建筑的临街层全部建成商业网点，并利用结构特点，在高层建筑地下建设层停车场和地下室，以提高项目的土地利用率，节省土地资源，满足建设用地的各项指标......”。

7、“.....采取先进的设计民用建筑热工设计规范建筑照明设计标准建筑采光设计标准城市供热管网工程质量检验评定标准城镇燃气设计规范采暖居住建筑节能检验标准地板辐射供暖技术规程民用建筑电气设计规范二能耗状况和能耗指标分析本项目为节能建筑，执行民用建筑节能设计标准，满足国家相关规定，节能率。单体建筑体型系数为或，屋面传热系数，住宅户门的传热系数为，外窗的传热系数为。在外墙屋顶窗等围护结构传热系数上严格控制，加强窗户气高性，以达到节能达标要求。供热管道选用合理的保温结构和优质保温材料，降低热量损耗。三节能设计及措施建筑部分节能措施外墙采用挤塑聚苯保温板的外保温体系，挤塑聚苯保温板厚度为，节能率超过，其施工方便快捷保温效果好，较好地断绝了热桥对室内影响，并保护外墙，延长其使用寿命。楼板垫层内采用挤塑聚苯板加陶粒混凝土，具有保温与隔声的双重效果。外门窗采用节能型单框三玻塑钢门窗，加强窗户气高性......”。

8、“.....水暖部分节能措施水暖设计按民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分公共建筑节能设计标准进行节能设计。项目建设选用节水型技术高念，做到合理经济，达到对土地资源的节约。地下水资源的节约措施本项目在施工过程中，考虑地质结构和项目设计特点，如需要降水，将通过合理的施工措施方案，采取以下地下水资源的保护措施合理安排工期，缩短基础部分施工工期，减少降水。采取科学的施工方法，合理划分工段，最大限度实现对地下水的综合利用。本项目在施工中采用地下水基础回填撼砂及材料构件养生等节水措施，同时充分利用紧邻细河的条件，将地下水引入河道，增加细河水量，满足美化城区景观的环境要求。其它资源的节约措施本项目为商住两用建筑用房，为实现资源的节约，不仅要组织科学的设计方案，合理使用原材料降低产品单方消耗指标，最大限度降低建造成本，而且通过设计实现降低运行中的各种资源能源消耗量，采用先进的设备工艺......”。

9、“.....降低运营成本，实现资源的节约。第五章节能方案分析节能设计遵循的相关标准和规范公共建筑节能设计标准绿色建筑评价标准绿色建筑技术导则建科号夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分采暖通风与空气调节设计规范城市热力网设计规范外墙外保温工程技术规程民用建筑太阳能热水系统应用技术规范二级丙类建筑楼屋面荷载标值不上人屋面住宅楼面商场商铺楼地面四建设项目特点拟建小区按照经济美观适用的原则，以省内近期中上档商民两用建筑为样板，以建设玛瑙城商城为主，在充分保证建筑本身使用功能外，尽可能墙面颜色屋面形态线脚勾勒门窗造型等方面表现出美观舒适的，又要体现其地方性时代性。为配合本项目商住小区智能化系统示范工程，具体的建筑标准为为实现小区安全，本项目配备智能化的监控系统。小区内共安装监控点个，涉及主要交易区和出入口，其中固定枪式摄像机台，云台摄像机台......”。