1、“.....这里系松花江和金兀术运粮河交界处，特殊的地质构造千亩湿地广袤的芦苇河流滩涂沼泽坑塘沟渠稻田构成了具有特色的北国滨海河川湿地自然景观，内部设有乘船游览太平河漫步两岸自然林带观鸟楼远距离观鸟观鸟廊近距离观鸟采摘有机果蔬苇海水上观光苇海栈道观光钓蟹摸鱼科普教育等丰富多彩的专项旅游项目，同时还可以休闲度假拓展运动野外宿营湿地探险观看表演购买地方特色纪念品品尝风味小吃等项目。项目区拥有良好的湿地资源，如植被鸟类栖息地水系等，濒临湿地核心保护区，且拥有良好的道路交通基础设施，以及邻近中心城区的区位优势，拥有温泉等稀缺资源等，以湿地养生温泉疗养为卖点生态居住为亮点，可以形成以养生及生态居住为主打，打造湿地特色异域风情度假品牌。第三章市场可行性分析第四章项目建设可行性哈尔滨作为文化旅游小镇的外部环境，其良好的交通区位条件地方政策环境和自然工程条件等，为项目的顺利实施营造了良好的环境条件......”。

2、“.....地处松花江南岸，依托松花江南岸，距市中心约公里，。从交通上看，文化旅游小镇拥有良好的外部交通环境依托，同时所在区域内交通基础条件较好，主要节点都有公路相通，可以满足建设施工要求，基本不需要新建大的交通项目。哈尔滨市作为黑龙江省交通枢纽城市，是连接省内外的门户，其公路铁路水运和航空等对外交通骨干及内部公路交通网络，是本项目开发的有力支撑，这为项目区旅游基础设施建设及未来旅游经济发展奠定了良好的区域交通基础。二政策环境条件分析本项目的旅游建设实施具有系列外部的政策优势条件从外部政策环境看，首先是为应对经济下滑和刺激内需增长，国家及旅游主管部门出台了系列基础设施建设和加快旅游建设发展的利好政策其次，中央提出大力发展文化产业，有利于其文化旅游开发建设的政策支持第三，哈市作为多元化文化城市，金文作和生活区内采用节水型卫生器具......”。

3、“.....二消防工程消防工程规划原则遵循预防为主防消结合的方针，以全面安排有利生产保障安全为出发点，做好园区防火规划和灭火设施的规划建设。第章项目总论项目基本背景项目区域该项目位于冰城哈尔滨地域内，处于水与金源文化千丝万缕交织的道里区新农镇内。该镇被松花江金兀术运粮河与八水库三面围绕，从其金兀术运粮河入江口处开始河水丰沛，河岸边有着大片湿地，地下蕴藏着煤气及泉眼的资源。该项目作为文化旅游项目选择在这闹中取静的城市边缘，既可溶入金文化的历史，又可扩造苇丛荷塘间的湿地文化。二研究内容根据项目可行性研究报告编制办法的要求，本项可行性研究的内容主要包括项目背景分析项目建设的意义项目建设的依据项目建设条件分析旅游市场现状及预测项目建设的内容和规模投资估算及资金筹措项目建设进度安排核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,项目组织运作项目的社会效益分析及经济效益分析项目的生态状况分析及评价......”。

4、“.....整体提升了该区域的生态环境保护，是按照国家发展文化产业的大政方针，建设拓展我市金文化和湿地文化的又延伸和发展，通过该项目的建设将有力提升我市历史名城和旅游城市的知名度。文化旅游小镇的建设，是历史与现代旅游有机的结合，将成为独具个性并蕴藏浓厚文化内涵的新型现代化城镇的建设。融入文化理，提升资源价值由于文化旅游小镇的兴建，大大地提升了现有自然资源的价值，同时整体项目的策划，避免了小规模开发建设造成整体环境的破坏。该项目融入了历史文化及人文文化和现代科技的内容，提高了休闲旅游的品质和品味，将迅速带动城市文化产业的发展......”。

5、“.....二有关规范规程及流水人家的江南水乡风情为特色的江南古镇周庄，有独特魅力和浓郁民族风情的云南丽江古城，以及分别以历史文化民族风情丹霞地貌美食文化生态旅游休闲度假等为主题旅游品牌的桂林的兴安龙胜阳朔等县，利用主题特色，形成了旅游竞争优势使其脱颖而出，成为我国旅游业的新星。在旅游产业不断壮大和旅游目的地功能不断增强的今天，文化旅游小镇的发展也向定的主题化发展，综观中外的知名小城镇，都具有定的主题特色。上海市重点发展的城九镇是借鉴国外特色风貌城市建设的经验，把每个镇的风貌都以欧美发展国家风貌为特色主题来打造。如浦江镇将被建成为具有意大利为特色主题的新城安亭将建成具有德国为特色主题的新城。而意大利的丽晖谷则是以滑雪和户外运动为主题的旅游小镇法国的枫丹白露则是以皇家历史建筑大型原生态森林和浓郁的艺术气息构成了个浪漫诗意的主题小镇。以及其他欧美知名小镇都以自然音乐艺术运动等为主题的城镇......”。

6、“.....生态观光文化体验等传统旅游形式与现代休闲娱乐相结合，使城镇旅游焕发新的活力，这类旅游产品具有很大的市场需求和开发潜力。该项目选择在哈市道里区新农镇区域内，主要是依托该镇独具特色三面环水的旅游及生态农业环境和得天独厚的交通环境距市区仅余公里，加之其小城镇建设中相辅相成的农业科技园花卉基地渔业基地等遥相呼应，形成产业链的互补，为此项目的后期经营，创造了良好的业态环境，奠定了文化旅游生态农业条龙的产业链，有力的保证了项目经营效果。文化旅游小镇开发项目，充分整合工业农业及城镇建设等用地类型，充分利用荒地苇地滩涂等地价格低产业密度用地，建设新型生态小镇，开发生态旅游项目，发展生态旅游及相关产业，倡导环保理念，发展循环经济，充分挖掘土地潜力，有利于土地价值综合提升。三区域旅游发展背景哈市以湿地生态为骨干的旅游资源丰富特色鲜明......”。

7、“.....资源优势尚未转化为市场优势。为了进步发挥旅游业关联带动性强市场需求潜力大投资效益好容纳就业多发展速度快特点和优势，进步推动产业结构调整和优化准中华人民共和国国家标准旅游规划通则旅游区点质量等级的划分与评定旅游资源分类调查与评定风景名胜区规划规范。三相关规划计划东北地区振兴规划哈尔滨市国民经济和社会发展十五规划哈尔滨哈尔滨市土地利用总体规划哈尔滨市旅游总体规划哈尔滨市十五发展规划哈尔滨市十五旅游发展规划哈尔滨市环境保护十五发展规划四其他相关材料国内外文化旅游小镇资料哈尔滨市及金代文史资料实地踏勘与座谈资料网络及其它公共渠道资料四研究工作结论在生态效益方面，文化旅游小镇的旅游开发对丰富区域旅游形式，对植被恢复民俗文化保护等方面都有较好效果，文化旅游小镇将促进现有产业结构的调整，改变传统生产方式，保护生物多样性及生活条件，实现生态平衡......”。

8、“.....对生态资源效益的提升有直接的促进作用。在社会效益方面，对游客居民社会政府投资企业都将产生良好的社会效益。旅游开发的直接社会效益是将会增加当地居民就业机会，提高群众生活质量和水平利于区域旅游品牌形象的打造和小城镇建设的速度，同时将提高我市湿地知名度，加快产业结构调整，促进区域经济发展。扩大交往，促进合作，陶冶情操，提高社会主义精神文明建设水平。在经济效益方面，规划建设旅游项目财务指标表明该项目具有较强的盈利能力，且风险都在可控的范围内。通过对生态效益社会效益和经济效益的综合评价，无论从经济效益生态效益生态效益社会效益上来看，此项目都是可行的，是功在当代利在千秋的举措。本项目可行。第二章项目宏观形势分析在对当前的宏观经济形势旅游业发展趋势和政策背景进行简介基础之上，主要对城镇旅游背景社会经济背景以及旅游业发展背景等方面进行重点分析......”。

9、“.....旅游与小城镇协调发展不仅有利于当前国民经济增长，同时也为实现城镇化健康发展和建设新农村提供了可行途径，近年来在我国兴起了批旅游城镇，如以小桥持续发展。二环境现状及环境影响因素分析环境现状水环境质量所处大辽河段，水质有轻微污染，主要污染源来自于生活污水和垃圾的排放。空气环境质量项目区域主要在鼎翔生态旅游区，空气污染源来自于当地居民炉灶烟气，空气质量良好。固体废弃物生活固体废弃物包括生活垃圾和粪便，目前均为有效处理部分用于农用施肥。声环境质量当地噪声来主要为道路交通类噪声，基本上没有形成噪声公害。二环境影响因素分析项目施工期项目建设过程中，场地平整掘土地基深层处理及土石方建筑材料运输设备装配等施工行为，在定时段内都将会对周围环境造成定影响......”。