1、“.....市场空前高涨，商业稳步发展。 华侨管理区是耿马县主要水果生产基地，产量吨，占全县产量的。 现有的市场吸引周边村寨各族商户入驻，拥护不堪,很多商户进不了市场交易,日吞量万公斤以上。 水果专业批发交易中心项目建设不仅实现了农户基地公司经营格局，克服了市场滞销，物贱伤农现象，而且形成了内联千家万户，外接中外市场机制，加粗拉长了产业链条，为水果产业持续健康发展提供了保障。 由此可见，该项目发展前景看好，社会经济效益明显。 第三章建设规模和建设内容建设规模该项目占地面积亩,规划总建筑面积，其中集中交易大棚建筑面积，独立门面交易区建筑面积,道路场地硬化，场地绿化。 固定资产总投资万元，其中独立门面交易区万元，分为两排两层，每层间门面，二楼为商住集中交易大棚万元，道路及场地万元，场地绿化费用万元，水电等公用工程设施万元，其它费用等万元。 建设内资料。 实行建设项目工程监理严格按照工程建设监理规定建设部国家计委建监号，对建设项目进行工程监理......”。

2、“.....提高建设水平，充分发挥投资效益。 第八章实施进度计划该项目建设工期预计为年。 综合进度计划见下表项目实施进度计划表表项目实施进度计划表期限目标年月前期工作年月编制项目建议书及上报审批年月至月完成地质详勘施工图设计及三通平年月至年月主体工程年月至年月水电安装及装修年月竣工验收第章总论项目提要项目名称水果专业批发交易中心建设项目项目承办单位耿马县华侨管理区管委会承办单位地址耿马县华侨管理区项目建设性质新建项目编制依据及原则项目编制依据国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数耿马县水果产业化发展市场调查情况项目编制原则编制该项目项目建议书，以国家有关法规政策及特色水果出口创汇为导向,以建设项目经济评价方法与参数为标准,引导水果种植结构的调整和结构优化及产业升级，节约资源保护环境，着力推进农业现代化规范市场经济秩序。 根据国内外市场需求，利用耿马县资源优势，核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,拟定合理的投资规模，以达到较好的社会经济效益。 响应国家号召......”。

3、“.....结合耿马县华侨管理区水果产量多的特点及周边地区特色农副产品优势，着力进行水果等特色资源产业化项目建设。 研究范围本项目建议书着重研究耿马县华侨管理区水果专业批发交易中心建设项目的建设背景有利条件建设内容建设规模的合理性，并进行建设项目的测算及效益分析，提出较准确的投资依据。 指导思想根据云南省发改委有关精神，结合耿马县华侨管理区水果流通设施现状和现有的基础条件，建立畅通高效安全卫生交易方式先进的水果市场物流配送体系，适应华侨管理区经济发展和人民生活水平提高的需要，保证城镇居民的消费质量和安全，并促进农业结构的调整和农民增收，带动农村经济发展。 项目遵基地农户的经营模式。 随着经济社会的迅速发展，农业生产也随之进入倡导科技信息及资源优化配置的时代，尤其在我国加入之后，我国农业就推到国际市场竞争的平台上，传统的水果分散经营提篮小卖要想与国外专业组织跨国公司竞争，只有寻求套适合市场需求的标准化栽培管理及经营措施的模式，采用标准化生产技术及独特的营销策略......”。

4、“..... 华侨管理区目前没有家专业批发交易中心，果农以街代县，无法满足商品流通的需要，从而制约了水果产业的发展，建设水果专业批发交易中心显得尤为紧迫。 为了进步巩固扩大耿马县华侨管理区农业生产优势，加快农业产业化结构调整的步伐，彻底解决流通不畅保鲜滞后信息不灵等问题，加速水果生产的产业化集约化程度，使水果成为骨干产业，促进农业增效农民增收，改善县民的生产生活条件，根据耿马县十五国民经济和社会发展规划纲要中经济和社会发展总体战略的要求，耿马县拟在华侨管理区新建水果专业批发交易中心。 主要技术经济指标主要技术经济指标表期序号项目单位指标备注建设规模交易规模亿元规模万公斤项目总投资万元其中固定资产投资万元流动资金万元项目占地亩亩项目建筑面积项目定员人全年生产天数天人员工作天数天项目建设期年设备装机容量收入万元年正常年总成本万元年正常年税后利润万元年税后财务内部收益率税后投资回收期年含建设期盈亏平衡点第二章市场分析市场分析耿马县华侨管理区市场现状。 为适应市场经济发展，近年来......”。

5、“.....向规模化专业化集约化方向发展。 投资主体多元化投资方式多样化城镇综合服务功能正在显现。 专业市场正在形成，随着市场竞争和流通拓展，各类市场正在由综合经营向专业分工集结。 但由于诸多因素的制约，华侨管理区市场体系建设的规划管理等方面还存在些问题，主要表现为市场规模小专业市场少。 耿马县华侨循的原则项目建设符合国家产业政策。 是繁荣集管理区经济，增强发展后劲的需要。 是实现城镇总体规划，建设配套公共设施的需要。 是实现农业产业化，调整农业结构的需要。 项目概况及发起缘由承办单位基本情况本项目单位云南临沧市耿马县华侨管理区，耿马华侨管理区前身为耿马华侨农场，创建于年月，曾先后隶属于云南省生产建设兵团农垦总局，年月接纳名越南归难侨后交由云南省人民政府侨务办公室管理，年月归口移交县人民政府领导和管理......”。

6、“.....华侨农场实施全面改革，月日挂牌成立了耿马华侨管理区，为县人民政府派出的乡科级机构。 管理区在县委县人民政府的直接领导下和侨务部门的指导下开展工作，干部人事按干管权限纳入地方统筹管理，经济社会发展纳入县级发展规划，所有经费收支接受县级财政的指导管理审计和监督，管理步入正轨，基本实现改革和发展目标。 目前，管理区辖个生产队，总面积平方公里，耕地总面积万亩。 全区总人口人，其中归难侨人，现有劳力人，离退休人员人，机关管理人员人。 产业以甘蔗种植为主，水果蔬菜养殖等新兴产业为辅。 年度全区完成国民生产总值万元，其中农业总产值万元，林业产值万元，畜牧业产值万元，加工运输业产值万元，人均纯收入元。 发起缘由华侨管理区在农业上以甘蔗种植为主，大力发展高效农业。 水果已成为当场的支柱产业，年，全管理区有六成以上的农户从事水果的种植，产量占全县水果产量的半以上。 随着管理区近年来产业结构调整步伐的加快，水果种植面积年已达余亩，年预计亩规模。 按年丰产亩产吨计......”。

7、“.....经销也渐成气候，形成了加工经销链，产品出口到缅甸泰国等国家，年出口创汇万美元，果农户平年增收元，实现了公条条商业街巷，充分考虑了室内外的相互渗透，使整个建设群融为体。 市场拱棚拟采用钢骨架结构，门面采用砖混结构，场内建米宽的道路，便于合理组织地面交通，使人流货流与车流通畅，疏其路线简捷。 建筑外观以傣族风格为主基调，外装修大多采用乳白色的外墙砖，部分采用喷塑麻石贴面等。 结构方案地震设防的依据按国家地震局建设部关于发布中国地震烈度区划图，拟建场地属于级地震区，按级抗震烈度设防。 结构型式市场建筑采用钢屋架结构。 基础形式采用桩基础。 给排水规划设计依据耿马县华侨管理区排水规划总说明书规划总图和给排水规划图耿马县暴雨强度资料有关气象水文和地质资料有关给排水设计规划。 规划范围该设计规划范围为本市场所涉及的范围。 规划区主要以水果水果专业批发交易中心为主，规划建筑面积平方米，其中集中大棚市场建筑面积平方米，独立门面交易区平方米......”。

8、“.....住宿按每位顾客每次升日计算，居住按每人每日升计算。 该项目水源短期内以地下井水为主，长期规划从华侨河引给水管进入项目区，在内部形成环状，保证饮食和营业用水及消防用水。 排水规划排水现状该区北高南低，西高东低，雨污水通过东侧排水沟排入城市排污管网。 排水规划设计以总体规划为依据，从实际出发，全面规划，合理布置，经济效益社会效益环境效益三者并重。 排水体制采用合流制。 排水管布置由北向南铺设，排水城镇排水管网。 电力电讯设计依据城市电力网规划设计导则。 城市建设邮电通信服务设施设计标准试行。 专业提供的有关资料及图纸。 设计范围项目区内供配电网设计项目区内邮电设施设计项目区内有线电视设施设计。 现状区内供电线邮政电信有线电视线路齐全，现只需配置相关设备设施即可。 规划中的几项基本原则按户表实施，项目区律由公用变压器供电。 若容量不超过，应尽可能采用非晶合金铁周围环境对本工程无不良影响。 本项目为民用项目，属非生产性建设项目，在建设和使用过程中......”。

9、“.....然后统送至附近垃圾中转站集中统处理。 污水和雨水采用合流制，污水经污水管排至城镇污水站综合处理后再行排出屋面雨水利用明沟收集，地面雨水利用雨水口收集，排入城镇排水管网。 节能采用无功补偿功能措施，减少线路中无功电流传输，降低电能损耗。 选用节能电气产品节电发电效率高的新光源和照明灯具，减少用电负荷，如采用节能型筒灯日光灯采用电子启动器等。 填充墙采用节能新型墙体材料。 第七章项目组织与管理项目组建方案本项目业主是耿马县华侨管理区管委会，由华侨管理区管委会进行经营管理。 组织管理招标内容本项目工程以招标投标法为准绳，严格按中华人民共和国招标投标法工程建设项目招投标范围和规模标准规定招标公告发布执行办法工程建设项目自行招标试行办法等有关法律法规及我省有关实施细则实行建设项目招标投标制。 以充分发挥竞争机制的作用，以最低或较低的价格获取优质的货物工程或服务，保障资金的有效使用，提高投资效益，保证项目质量。 该项目工程招标本着公开公平和公正的原则......”。