1、“.....土质深厚肥沃，无重金属污染，适合动植物生长繁衍。电力水供应距云峰湖五公里的株洲市云田乡变电站总容量为万千伏安，电压等级为千伏，故项目开发运作用电完全可以保证。用水可采取直接从云峰湖取水，从地下取水或直接使用自来水，任何种形式均可满足项目需求。二项目建设的必要性项目建设是贯彻城市发展带动战略，顺应长株潭经济体化发展新形势的需要随着长株潭经济体化方案的最后敲定并获准立项，石峰区委区政府适时制定了推进新跨越，构筑新城区的区域发展战略，这意味着地处长株潭体化前沿阵地的石峰区将借助融城带来的加快发展的重要战略机遇，通过大力实施内提外拓的城市发展带动战略举措，大手笔推进城市建设和旧城改造，不遗余力地加快农村城市化进程。在这战略框架下，云田作为城市结构的新板块已经纳入了株洲城市年新城区规划，是最令人瞩目的重要区域之......”。

2、“.....合理高效地进行开发建设和利用，对于加水电气登山石阶给排水设施等。建设座小型高尔夫球练习场。配套宾馆餐馆商铺及园林设施。产权式别墅及公寓开发。开发修缮九龙庙寨子山老虎洞抗日烈士墓等景点。第六章投资概算及资金筹措项目投资概算表序号项目名称面积投资额备注大门及停车场万元道路万元办公室及宿舍万元基础设施及附属万元宾馆餐饮门店万元景点修缮万元产权式别墅万元小型高尔夫练习场座万元树木移栽更新万株万元目录第章概论第二章项目建设的必要性第三章初步市场分析第四章选址理由及建设条件第五章建设规模及方案第六章投资概算及资金筹措第七章效益评价核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传......”。

3、“.....二项目单位概况株洲市云田乡人民政府。云田乡地处株洲市石峰区长沙县浏阳市接壤处，是长株潭经济体化的前沿阵地，总人口人，总面积平方公里，全乡工业总产值亿元，农业总产值亿元，近人从事花木种植，花木种植面积近万亩，年销售收入万元，被国家林业局授予全国花卉生产示范基地和中国花木之乡的称号。三阳市接壤，素有脚踏三县之称，处于长株潭体化的前沿地带。湖区在现有的茶马公路旁，根据长株潭体化发展的十五交通规划，国道株长公路田黄公路上瑞高速公路在四周交错，地理位臵优越，交通便捷。气候特征云峰湖生态公园属中亚热带季风性湿润气候区，其气候是四季分明光热适度雨量集中夏天酷暑冬天严寒的特点。年平均气温，最高温度不超过，最低温度，间或伴有雾淞奇景年平均降水量年均日照天左右，无霜期天左右。年平均相对湿度。常年的风向以东南风及西北风为主，年风季分明，季节变换规律性较强，气候资源复杂而丰富......”。

4、“.....不同时段具有相对独特的观赏价值。地形地貌云峰湖群山环抱，峰峦叠嶂，错落有致，为典型丘陵地貌，平均海拔左右，最高峰寨子山海拔，峰独秀，威武雄状，云峰湖宛如静卧于群山之间的少女，舒展恬静婀娜优美。湖边平方公里范围内植被茂盛绿化覆盖率达，多种小生态环境交错渗透，环境优美，空气质量接近级。云峰湖地处亚欧板块稳定层质，属非地震带，不存在灾害地质，地质条件总体较好。地表状况水文土壤云峰湖为小型水库，集雨面积平方公里，并有左右两条灌溉干渠，左干渠公里，过水量，右干渠公里，过水项目概况云峰湖位于株洲市石峰区云田乡东北部，距长沙市区公里，株洲市区公里，原名五水库，建于年，为小型水库，是石峰区重点骨干水利工程，主要负担周边余个村近万多亩农田花卉基地灌溉任务。云峰湖群山环抱，水域总面积余亩，蓄水量万立米，为长株潭三市城区最大的人造湖。湖面因山就势，沿山体自然形成多个港汊......”。

5、“.....山水相容，结构精巧，从高处俯视，宛如微缩的千岛湖。云峰湖周边拥有数万亩山林，并有老虎洞寨子山九龙庙抗日将士墓等丰富的人文自然景观，各种传说事迹流传于文献口头，风景秀丽宜人，特点鲜明，文化底蕴厚重，是长株潭中心地带难得的旅游休闲度假胜地，有天然氧吧城市之肺的美誉。项目开发内容主要为云峰湖主体水面约亩，港汊水道约亩，湖区周边山林约平方公里，并开发修缮老虎洞寨子山九龙庙抗日将士墓等人文自然景点，总投资为万元人民币。四主要技术经济指标序号指标名称单位指标值备注项目开发范围平方公里总用地面积亩总建筑面积平方米道路总长公里总投资万元期投资万元年利润万元静态投资日收期年不含建设期第二章项目建设背景项目建设区域的基本情况地理位臵云峰湖位于株洲市石峰区云田乡，距株洲市区公里，距长沙市区公里，距省政府新址仅二十分钟车程，与长沙县浏，出行方便，管理完善......”。

6、“.....住宿条件好。无特色饮食及产品。大京水库山水资源丰富，住宿条件好，娱乐项目比较齐全。管理差，偏离长株潭中心区，无特色饮食产品。大围山等景点山水资源丰富，住宿条件好，娱乐项目齐全，管理完善。偏离长株潭中心区，无特色饮食产品。通过上述简单对比，可以看出，长株潭地区作为湖南文化经济中心，其旅游休闲产业已初具规模，集约竞争力初步体现，作为生态旅游休闲项目，目前在长株潭地区有石燕湖大围山大京水库空洲岛四个，其中大围山大京水库空洲岛三个项目由于区位等方面原因，难以在长株潭地区形成集约竞争力。而石燕湖年接待量仅万人次，远远无法满足需求，相对于长株潭每年万余人次仍在不断增长的游客人数来说，仍需进步挖掘旅游休闲资源。因此，云峰湖项目的开发建设，将体现三大竞争优势是弥补市场需求......”。

7、“.....将起到纽带和窗口作用，与大京空洲岛九埠江炎帝陵等项目相辅相成，提升株洲旅游产业在长株潭旅游市场的集约竞争力，市场潜力巨大。二市场定位云峰湖生态公园项目市场定位是高起点高品位染。项目所在地物产丰富，产业配套能力强。项目所在地地质条件良好，属无公害地质构成，有利项目工程施工建设。综上所述，项目选址科学合理，是完全可行的。第五章项目建设规模内容及方案指导思想围绕长株潭经济体化战略构想，紧密结合市场，突出可持续发展，合理高效利用资源，强化科学管理经营，因地制宜，注重特色，建设集娱乐观光教育购物饮食于体的高品位高规格的生态休闲旅游项目。二基本原则坚持科学性超前性实用性与可操作性相结合的原则坚持高投入高效益，可持续发展原则坚持合理布局突出重点各有侧重的原则坚持因地制宜合理用地充分发挥土地效益的原则坚持统筹规划分步实施的原则......”。

8、“.....因山就势，随水赋形，突出云峰湖花文化水文化乡土文化特色。总用地面积亩，总建筑面积平方米，主要建设内容有景区建设根据云峰湖港汊水道多的地形特点，建立四湾四园，四湾为桃花湾桂花湾梅花湾翠竹湾，分别种植与之湾名相称的树种，做为云田花文化的展示窗口四园为莫忘园鱼趣园梦幻园野趣园，其功能分别为植树纪念垂钓娱乐烧烤娱乐野外生存训练及狩猎活动。基础设施大门停车场上山及环湖公路的城市生态休闲旅游消费市场，顺势启动和发展家庭休闲旅游教育休闲旅游及公务商务休闲旅游市场。三市场分析云峰湖生态公园项目消费市场应面向全省乃至周边省市，重点是长株潭地区。湖南省总人口约万其中城市人口约万，而要打造这个市场，在项目启动初期，首先要打开长株潭的生态休闲旅游市场，进而辐射带动其他周边城市的生态休闲旅游消费，目前长株潭总人口已接近万......”。

9、“.....这万城市人群是云峰湖项目的可靠消费市场其次是打开湖南农村消费市场，随着社会经济的发展及农村城镇化步伐的加快，启动这个市场困难不大再次是打开湖南周边省市消费市场，湖南做为旅游大省，年接待旅客近万人次，其中长株潭地区接近万人次，云峰湖项目如能加强品牌运作策划，承接这部分市场辐射前景相当乐观。第四章选址理由及建设条件项目选址石峰区云田乡石砚村茶马公路旁，距株洲市区公里，距长沙市区公里，其选址理由如下项目所在地系石峰区云田乡花木产业发展区沙坡里农产品加工区及沙坡里饮食娱乐基地所在地，山水资源丰富，周边公里范围内无污染企业，适宜发展生态旅游休闲产业。项目选址茶马公路旁，周边有国道株长公路上瑞公路株黄公路纵横交错，并有公交线路穿行，地理位臵优越，交通便捷。项目电力供应稳定，水源丰富，且没有任何污市乃至长株潭旅游休闲市场资源，促进旅游休闲产业发展的需要湖南旅游资源丰富......”。