1、“.....近年来，定安县提出创造性地城三地发展战略，加速实现定安跨越式发展，共同把定安打造为宜居宜商生态卫星城休闲养生旅游基地新兴工业基地和城郊型绿色高效农业基地，社会经济持续快速发展。据统计，年，定安实现生产总值亿元，是年亿元倍，年均增长全口径财政收入亿元，是年亿元倍，年均增长地方般预算收入亿元，是年亿元倍，年均增长农民人均纯收入元，是年元倍，年均增长城镇居民人均可支配收入元，是年元倍，年均增长，城乡居民生活进步提高。基础设施条件在基础设施建设方面，项目区地势较平坦，水电充足，通信发达，完全可以满足生产经营需要，交通便捷，基础设施条件较为完备。第定安区域经济加速发展。近年来，海南经济社会呈现出良好发展态势，但是经济总量小，农业产业化规模化程度较低，旅游产业转型升级有待加快，农民收入整体较低。为促进经济社会快速发展，海南省正按照战略规划，大力发展具有热带优势旅游业和农业......”。

2、“.....正在全力实施城三地发展战略，全力打造宜居宜商生态卫星城休闲养生旅游基地新兴工业基地和城郊型绿色高效农业基地，努力建设文明定安生态定安富裕定安幸福定安。海南热带花卉科技产业园项目符合海南省及定安县发展战略，能有效促进海南农业和旅游业发展，同时拉动定安县域经济加速发展。建成后，产业园区将成为海南以热带花卉为主题著名休闲度假旅游目地，将丰富海南及定安旅游内涵，提升海南及定安旅游知名度和文化品位，有效促进海南及定安旅游业转型升级持续发展。第三章项目市场分析海南以独特热带风光优美自然环境和古朴黎苗民族风情吸引了大批国内外游客，旅游业迅速崛起并跃成为全省国民经济支柱产业和新兴优势产业。目前，海南国际旅游岛建设上升为国家战略，海南迎来了前所未有发展机遇，旅游业迅猛发展。年，全省接待旅游过夜人数突破万人次，达到万人次，比上年增长。其中，接待国内旅游者万人次......”。

3、“.....增长。全年旅游总收入亿元，比上年增长。其中，国内旅游收入亿元，增长入境旅游收入亿元，增长。全年旅游饭店客房开房率，比上年提高个百分点。年末全省共有挂牌星级宾馆家，其中五星级宾馆家，四星级宾馆家，三星级宾馆家。海南国际旅游岛建设发展规划纲要中指出，海南发展战略定位为我国旅游业改革创新试验区世界流海岛休闲度假旅游目地全国生态文明建设示范区国际经济合作和文化交流重要平台南海资源开发和服务基地国家热带现代农业基地。计划到年，用年左右时间打牢基础，优化环境。接待国内外游客达到万人天次，旅游总收入亿元，旅游业增加值占地区生产总值比重达到，第三产业增加值占地区生产总值比重数比重达到。全省人均生产总值城乡居民收入和生活质量力争达到国内先进水平，综合生态环境质量继续保持全国领先水平，可持续发展能力进步增强。当前我国居民旅游主要以国内游为主，并处于国内旅游快速增长阶段......”。

4、“.....到年旅游需求将主要以休闲度假需求为主，随着中国居民可支配收入快速提高以及现代中产阶级出现，以休闲度假为主旅游目地市场将进步发展。从长远来看，今后十几年将是海南休闲旅游市场发展黄金期，发展前景广阔。第四章建设地点及建设条件分析建设地点选择项目地点选择依据项目区地质条件项目区交通及水电条件项目区气候条件④项目区土地利用状况项目区社会经济发展状况。根据实地调查和勘探，通过比较，项目选址在海南省定安县南海农场。面积亩，主要为利用项目单位下属农场土地。项目区地处定安县居丁镇，临近东线高速公路出口，北至海口公里，东至清澜开发区公里，西至洋浦经济区公里，南至三亚国际旅游城公里，交通四通八达，地理位臵优越。建设条件分析自然条件项目区属热带海洋气候，地处热带北缘，年平均气温，年平均日照小时，年平均降雨量毫米，相对湿度，地理资源得天独厚，场区地势东南高，西北低，多为平坦台地和低缓坡地......”。

5、“.....完全能够满足热带花卉生长需要，是发展热带花卉理想区域。项目主要不利因素包括台风暴雨气候影响等。项目选址已充分考虑了台风等危害，但仍有可能受到强台风袭击。对此，除了采取加强工程质量，建立防风林等防范措施外，还将通过参加保险预留风险准备金等措施予以规避。政策资源科技文化条件海南省政府十分重视热带花卉产业发展，出台了海南省花卉产业发展规划，计划在五年内花卉种植面积达到万亩，实现花卉产值亿元，对热带花卉进行重点扶持发展，在政策支持资金投入和基地化建设方面给予倾斜，使之尽快形成海南名牌产品，创出海南花卉产业名牌效应。在省政府关于加快热带花卉产业发展指导意见中，提出加大资总论项目名称海南热带花卉科技产业园暂定名项目单位海南农垦花卉有限公司海南农垦花卉有限公司是海南省农垦集团有限公司出资设立的大型综合性花卉公司，成立于年月日，注册资本万元，经营范围有鲜切花切叶切枝......”。

6、“.....公司年中期发展战略目标是通过建设标准化示范基地，把海垦性，故财务评价结论为该项目是可行。第十三章社会效益和生态效益分析社会效益热带花卉是种高产优质高效生态安全产业。项目围绕热带花卉产业发展，着力建设热带花卉产业园，促进当地花卉产业发展和社会主义新农村建设，具有显著社会效益。热带花卉产业作为典型热带高效农业和生态农业，也是最具发展潜力现代都市农业。项目将高标准建设具有知名度和影响力热带花卉产业园，成为海南发展现代特色高效农业典范和重要花卉旅游目地。成为海南热带花卉产业发展重要载体，是第产业向第二第三产业提升和跨越，是对当代都市农业发展理念完美诠释，是海南发展现代都市特色农业典范。项目以龙头企业为载体，通过项目辐射带动周边农场和农村花卉种植户达户......”。

7、“.....解决人农村劳动力就业问题，每年为花农增收亿元以上。项目建设符合国家和当地产业政策，将有力带动周边花卉产业及配套产业快速发展，解决大批人员就业问题，有效带动农民增收致富，推进社会主义新农村建设，让当地老百姓充分享受到国际旅游岛建设发展成果，为海南国际旅游岛建设争光添彩，具有显著社会效益。生态效益花卉产业是种生态经济型产业，极有开发潜力。项目开发注重保护生态环境，对生态环境基本无污染，同时，发展热带花卉产业，有利于保护生态环境美化城市，具有显著生态效益。第十四章风险分析经营风险与对策在项目经营管理上，存在着多环节系列化影响因素，如花卉规模化种植与生态旅游同步性系列产品营销与生态旅游项目推广互补性等。同时，由于定安整体知名度不高，游客量短期内是否能大幅增加尚是问号。为此，项目公司须采用现代化管理手段，科学高效地管好企业加强规划设计能力，建设出高水平高品质园区提升产品或服务质量管理......”。

8、“.....提高投资回报效益充分利用各广告媒体，加强公司和产品服务宣传强化销售队伍和售后服务，保持与花卉产品需求企业及国内外旅游机构良好合作关系。行业风险与对策尽管近年来海南旅游业发展较快，但以花卉为主题产品生产及生态旅游则刚刚起步，各种设施和技术手段还未完全专业化，同时，随着人们生活经济水平提高及区域旅游市场繁荣，旅游行业竞争激烈。为此，项目要充分发挥旅游产品开发技术产品服务质量管理水平等方面优势，加快新旅游模式开发，发挥整个园区不同业态产品集约优势，突出特色，增强整体竞争力。市场风险与对策由于项目在正常营运期内其产生收入环节较多，可能存在各个分项定价及旅游市场总体格局变化与预测趋势不同而带来风险。为此，制定如下对策在加强产品销售同时，建立套完善市场信息反馈体系，制定合理产品销售价格，增加公司盈利能力。加强客户渠道研究和开拓。通过深耕渠道，准确定位，提高市场应变能力......”。

9、“.....打造适销对路产品服务。丰富营销手段。抓住独特卖点和核心竞争力，采取多种形式营销手段，树立品牌形象，以消除市场波动对产品价格影响。进步提高产品质量，降低产品成本，提高产品重达到，第三产业从业人数比重达到。到年，旅游管理营销服务和产品开发市场化国际化水平显著提升，综合生态环境质量保持全国领先水平。接待国内外游客达到万人天次，旅游总收入亿元，旅游业增加值占地区生产总值比重达到以上，第三产业增加值占地区生产总值比重达到以上，第三产业从业人数比重达到以上。到年，旅游服务设施经营管理和服务水平与国际通行旅游服务标准全面接轨，海南旅游国际知名度美誉度大大提高，初步建成世界流海岛休闲度假旅游胜地。接待国内外游客达到万人天次，旅游总收入亿元，旅游业增加值占地区生产总值比重达到以上，第三产业增加值占地区生产总值比重达到，第三产业从业人数比重达到......”。