1、“.....辐射带动面广,有利于促进农业结构调整和增加农民收入，带动地方经济的发展通过对农产品批发市场冷链物流中心建设项目的发展趋势分析表明，本项目有广阔的市场前景项目建设条件具备工程方案功能完善，有利于提高市场档次和辐射力对项目的财务效益进行测算分析结果表明，项目的盈利能力和偿债能力较强，且具有定的抗风险能力。 项目建设可行。 建议根据国家有关优惠政策，制定相应政策，降低成本。 应进步落实建设业主自筹资金。 建议强化软件建设，提高管理水平。 坚持管理法制化，健全各项规章制度。 资金申请报告编制依据建设项目经济评价方法与参数‣第三版•建设项目经济咨询评估指南‣•汶川地震灾后恢复重建条例‣中华人民共和国国务院令第号•国务院关于做好汶川地震灾后恢复重建工作的指导意见‣国发号•四川汶协调，法规不健全国家重点扶持对象大型农产品批发市场断链现象严重......”。

2、“.....年产肉类万吨，产量以每年左右的速度递增速冻食品厂多家，年产量超第章总论项目提要项目名称物流中心建设项目项目建设单位名称物流有限公司住所市经济开发区村号楼法定代表人李俊注册资本万元人民币企业类型有限责任公司自然人投资或控股经营范围贷运代办信息配载仓储服务文化体育用品及器材建材及化工用品家具装饰装潢材料农畜产品。 项目单位简介物流有限公司成立于二八年八月，注册资金万元公司地址位于市经济开发区商贸园村，现有主要经营管理人员人，其中具有大专以上学历的人。 随着市经济贸易的快速发展，各条高速公路和铁路项目的全面启动，为了满足市内及周边地区的商贸物流发展需要，公司按照发展大商贸促进大流通的发展思路，投资建设了村商贸物流园，主要从事货运代办，信息配载，仓储服务，销售针纺织品，文化体育用品及器材，建材及化工产品，机械设备，五金交电，电子产品......”。

3、“..... 公司在经营管理上，遵循以人为本现代信息物流的经营理念，建立了物流公共信息查询系统物流电子政务信息系统物流电子商务信息系统等现代电子化办公设施设备，为方便客户签约和缩短交易时间奠定了良好的基础。 项目建设地点项目建设地址位于市经济开发区商贸园中坝，临巴中达州路巴中广元高速巴中乐坝铁路火车站东城汽车站项目选址符合市相关规划，市规划和建设局颁发了规模总投资的。 项目建设背景我国食品冷链产业发展的滞后导致数量惊人的食品浪费，并且带来了极大的食品安全隐患。 随着易腐食品市场不断扩大，我国食品冷链产业迎来了大发展的历史机遇期，投资食品冷链产业恰逢其时。 国务院•关于印发物流业调整和振兴规划的通知‣国发„‟号指出当前，国际金融危机对我国实体经济造成了较大冲击，物流业作为重要的服务产业，也受到较为严重的影响。 制定实施物流业调整和振兴规划，不仅是促进物流业自身平稳较快发展和产业调整升级的需要......”。

4、“.....对于促进产业结构调整转变经济发展方式和增强国民经济竞争力具有重要意义。 经过近三十年的改革开放和发展，我国农村正在从自然经济向现代经济过度，基本实现了从计划经济体制向社会主义市场经济体制的转移，市场机制逐步成为农村资源配臵的决定性因素，形成多层次多渠道多主体的农村商品流通体系新格局，农村商品流通体系建设取得了重要进展。 世纪年代以来，中国的商品流通业变革和现代化进程明显加快。 特别是进入新世纪以来，物流配送呈快速发展态势。 如何适应新形势，发挥优势，调整发展战略，积极而又稳步地与现代营销方式对接，是需要认真研究的问题。 党的十六届五中全会将推进社会主义新农村建设的任务提上了我国当前最重要的国事日程。 加强农村商品流通体系建设是落实中央国务院系列关于三农问题的政策和措施，稳定提高农民收入的重要保障。 国务院要求，要加快现代物流设施建设，统筹规划，合理布局通过建设，积极推进现代流通组织形式。 同时,商务部部署的万村千乡工程，重点推动农产品流通标准化和规模化......”。

5、“..... 四川省委省政府制定的•关于实施我省农业和农村经济结构战略调整的意见‣中也进步明确了四川省农业的发展方向加速农业产业化的进程，要从良种高产高效和深加工的方面全面推动农业产业化。 因此建设项目选址意见书‣，同意项目选址。 项目设计建设用地由区及区组成，其中区的占地面积为平方米，区的占地面积为平方米。 总用地面积为平方米合亩。 建设地点的交通便利，水电供给条件良好。 根据•建筑抗震设计规范局部修订‣，抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度值为。 本项目建筑按抗震设防烈度Ⅶ度，能够保障建筑安全。 项目建设规模及内容村农产品批发市场冷链物流中心拟用地亩,总建筑面积为平方米。 建设用于肉食类速冻食品等贮藏的低温冷库平方米建设用于优质水果和精品蔬菜蛋品奶制品等贮藏的高温冷库平方米建设用于干货和其他商品存储配送的普通仓库平方米建设与冷库配套瓜果蔬菜农产品和畜产品等产品半加工精加工深加工的加工车间平方米，办公生活及其他辅助用房平方米......”。

6、“.....形成吨农产品冷链系统。 配套设施建设包括给排水工程供电工程环保设施。 详见表建设规模及内容表表建设内容数量单位房屋建筑低温冷库高温冷库普通仓库加工车间办公生活及其他辅助用房设备采购冷藏车辆高架叉车辆货架台冷柜及性能理化指标等检测中心套配套设施给排水工程套供电工程套环保工程套工程进度安排本项目的建设工期为个月，从年月至年月。 详见项目进度横道图项目总投资及资金筹措投资估算本项目规模总投资估算为元。 其中建设投资万元含建设期利息，铺底流动资金万元。 具体如表投资估算汇总表所示投资估算汇总表表序号费用名称投资额合计占项目投入总资金估算说明建设投资建设投资静态部分建筑工程费设备及工具购置费安装工程费工程建设其他费用基本预备费建设投资动态部分涨价预备费未考虑建设期利息铺底流动资金全额流动资金的项目总投资资金来源本项目资金来源为申请中国农业发展银行贷款万元，企业自筹万元含铺底流动资金，通决定生产。 要充分认识流通业在国民经济中的重要地位与作用，努力推进我国流通业的大发展......”。

7、“.....全市国民经济持续快速发展，经济结构发生了巨大变化，但目前仍存在地方经济发展缓慢，产业结构不尽合理的现象。 该项目的建设符合国家产业政策，是服务三农构建和谐社会的富民惠民举措。 党中央国务院把加快解决三农问题放在更加突出的战略位臵，连续四年发了关于三农问题的中央号文件，明确提出了建设社会主义新农村的重大历史任务，并采取了系列统筹城乡发展支农惠农的重大举措。 农业产业化的发展被放在了空前的地位和高度。 随着西部大开发的推进和国家政策倾斜，西部地区人们的消费能力将逐渐增强，生活水平将会不断提高，本项目就是积极响应党中央的号召，拟通过修建物流中心，用以改善目前物流不畅流通环节过多最终商品到消费者特别是农民手中时价格偏高产品质量得不到保障等问题，同时可以通过该项目的建设并利用公司目前所有的销售网络形成套完整的购销网络，从农民手中将其土特产收购回来加工整理后再向外面市场推出，既可给农民增收，又可对外推销地方特产，树品牌......”。

8、“.....交纳所得税万元。 增加就业机会该项目可以增加批包括储运服务行业基地生产等约人的就业机会。 可以为市解决下岗职工再就业问题作出贡献。 政策依据国家出台扩大内需十项措施，总投资约需万亿元，确定了钢铁汽车船舶石化纺织轻工有色金属装备制造和电子信息物流十大产业振兴规划。 其中物流业为唯的个第三产业。 物流业列入十大振兴产业，根据•物流业调整和振兴专项规划‣与•物流业调整和振兴专项投资管理办法‣，本项目符合国家物流业业发展方向和产业发展政策。 根据物流业调整和振兴专项规划，物流业重点工程项目范围包括多式联运转运设施工程。 依托已有的港口铁路和公路货站机藏链和冷藏物流的概念冷藏链是易腐物品在加工制作贮藏运输分配流通各个环节和过程中，始终处于规定的低温状态，保证物品质量减少物品损耗的项系统工程。 冷藏物流是随着科学技术的进步制冷技术的发展而建立起来的，是以冷冻工艺学为基础，以制冷技术为手段，在低温条件下的物流现象，是需要特别装臵......”。

9、“..... 冷藏物流应遵循原则产品最终质量取决于在冷藏链中贮藏和流通时间温度和产品耐藏性。 原则指出了冷藏食品品质保持所允许的时间和产品温度之间存在的关系。 由于冷藏食品在流通中因时间温度的经历而引起的品质降低的累积和不可逆性，因此对不同的产品品种和不同的品质要求，有相应的产品温度控制和贮藏时间的技术经济指标。 我国冷链物流市场概况我国鲜活农产品流通存在的主要问题冷链物流是解决上述问题的重要途径减少产后损失，延长流通半径防止变质，确保消费安全商品化处理，促使商品均匀上市，反季节销售，增加农民收入增强农产品的国际竞争力，应对贸易技术壁垒落实科学发展观，促进农业可持续发展我国冷链物流的发展机遇科学发展观建设新农村建设资源节约型社会的方针是冷链物流发展的客观要求对优质农产品的消费需求为冷链物流发展提供了市场推动力促进农民增收成为冷链物流发展根本目的增强国际竞争力应对贸易技术壁垒是发展冷链物流的必然选择冷链物流发展机遇解决三农科学发展观......”。