1、“.....中国休闲娱乐业 经过二十多年发展，取得了长足进步。政府将休闲娱乐业列为第 三产业支柱和国民经济新的增长点。 目前，我国休闲娱乐业面临前所未有的发展机遇。随着国民 经济持续高速发展，我国城市化进程加快，城镇消费结构升级， 人均达美元之后，消费结构将朝着发展型享受型转 变，休闲娱乐消费成为新热点，休闲娱乐业进入兴盛期。黔东南州地处黔湘两省结合部，是贵州省的南大门。全州辖 市十六县，州府所在地市面积平方公里，人口万。 经过近年来建设，市基础设施大为改观，交通状况有了 根本改变。公路四通八达，密切了与省内及外省的联系，使 市休闲娱乐业得到快速发展。是个原生态人文景观保存完 好的旅游胜地，年接待国内外游客万人次，同比增长 近年来，市宾馆娱乐餐饮业发展迅速......”。

2、“.....现已成为制约市旅游业发展的瓶颈。 随着高档消费群体日益扩大，高档水疗会所和星级宾馆在 市供不应求。 黔东南州国际休闲服务有限公司经过两年多充分考察调 研，市投资兴建市国际会所。本项目建设对改变市 休闲娱乐设施落后状况，促进休闲娱乐业的发展是十分必要的。 可行性研究报告编制依据 中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规 划纲要草案 贵州旅游娱乐业发展规划 中华人民共和国建设用地规划许可证第 号 中华人民共和国国有土地使用证市国用 第号 项目预期目标 本项目总投资亿元人民币，按四星级标准建造，主业鑫 国国际水疗会所，配套国际酒店休闲娱乐设施......”。

3、“.....如桔皮浴姜奶浴参石浴另类的刷浴泥 炭浴黑泥浴结构 享受型消费者 理智型消费者 行业竞争焦点 与在歌舞厅迪厅等的宣泄来缓解精神压力不同，水疗自然而又放松，是种真正能够缓解生活压力，使人轻松下来的休闲 方式，尤其适合生活节奏越来越紧张的现代人士，因此争夺这部 分消费者已成为竞争的关键。服务人才是该行业的又竞争热 点。 需求现状 市作为全国优秀旅游城市，休闲娱乐业已成为市支柱 产业......”。

4、“.....近年来，随着经济的快速增 长，我国的休闲娱乐消费也进入快速增长期，消费结构也正向享 受型转变。休闲娱乐主体及休闲娱乐主题也更趋多元化。据世界 休闲娱乐组织预测，到年我国将成为世界休闲娱乐第大 国。 市的水疗会所正处于初级发展阶段，包括阳光樱花曼 谷雨林在内所有水疗的营业面积总共不到万平方米，星级 宾馆不到家，无论从数量还是在服务上都远远满足不了外来 游客和当地消费群体的需要。 市场预测 国际会所按现代风格建造，内部装修豪华高档，其特色 为绿色环保生态型休闲会所，该会所将为市民及海内外 游客提供个舒适的休闲娱乐场所。 国际会建成后将有充足的客源。以市目前每年万 客量计算，日均宾客接待量人左右。会所建成后聘请国内著 名娱乐管理公司管理。 本项目采取正确的营销策略......”。

5、“.....创新机制，建立立体式销 售渠道和高效畅通的分销网络，会所客源将有充分保证。 三建设规模和建设内容 建设规模 本项目投资亿元人民币，建设市国际会所，总建 筑面积平方米。工程完工后，将成为集娱乐餐饮休闲 养生为体的高级私人会所，共有保健包房间，包房 余间，客房间，日接待宾客可达人次。 二建设内容 本项目主要由三层裙楼和五层塔楼组成即负层负二层 负三层楼二楼三楼四楼五楼组成。国际会所按 四星级标准建设和装修。 负层建筑面积平方米。分布为商务包房 歌城太空睡眠区 负二层建筑面积平方米。分布为公共休息区 演艺大厅棋牌区餐厅活动专区和保健按摩包房 负三层建筑面积为平方米分布为水疗会所 宾馆主要通道的大堂男宾浴区公共戏水区女宾浴区 塔楼五层建筑......”。

6、“.....分布为客房 间 层共设有标准客房间，设有层站无机房 电梯部，楼梯通道座 环保设施 污水处理设施 废气及油烟治理设施 固体废弃物收集处理设施 防燥音设施 室外工程 给排水管网供电线网 热力管网 消防设施消防水池消防供水管网 道路 绿化 喷水池 入口广场 三工程项目 表工程项目表 序号 工程名 称 工程内容备注 负层商务包房 歌城 太空睡眠区 负二层公共休息区 演艺大厅 棋牌区 餐厅 活动专区 保健按摩包房 负三层水疗会所 宾馆主要通道的大堂男宾浴区 公共戏水区 女宾浴区 裙楼客房间 环保设 施 污水处理水池，废气及油烟 治理系统，固体废弃物收集 处理系统等......”。

7、“.....配电设备 热力管 网 供热管网设施，电锅炉等设 备 空调系 统 制冷机组，管网设施 消防设 施 消防水池 停车场设地下停车场 洗衣房 总论 项目背景与概况 项目名称 高档会所建设项目，以下简称本项目。 项目拟建地点 贵州省市路该项目配套设施完善，小区周边交通便 利，市内路区可到达，距迎宾大道米，距新建的城 南客车站米，是的长途客运中心，运输公司客车站即 将搬迁到这里。车站投入运营后，日发送旅客多人次，年 客流容量为万人次，高速公路西出口米。 楼盘开发 黔东南州房地产开发有限责任公司 该公司成立于年，注册资本万元人民币，公司拥 有良好的信誉和雄厚资本。以其优秀的专业管理人才......”。

8、“.....形成了项目开发销 售经营财务管理等运作体系。企业在发展中得到了省市各级 政府和相关部门的大力支持。公司以提高人居环境走在行业 前沿引导大众消费为发展目标，以诚信务实高效为 行事准则。先后成功开发楼盘大厦花园大 厦鑫园该盘在中国贵州十佳人居评选中荣获中 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,国贵州名盘 项目投资 黔东南州国际休闲服务有限公司 该公司本着弘扬黔文化，做好黔文章和对休闲娱乐独到 的见解，经过两年多的项目实地考察调研，决定措筹巨资在 市南路建设国际休闲会所项目。本项目由贵州规划 建筑设计院和香港方黄建筑师事务所共同规划设计建筑设计 装饰设计。国际休闲会所由水疗会所国际宾馆歌城三 大版块组成。经营面积为平方米，总投资亿元人民币。 本项目按四星级标准设计建造......”。

9、“.....集吃喝玩乐应俱全，建 成后将是黔东南乃至整个贵州首屈指的国际休闲娱乐会所。 项目提出背景和项目建设的必要性 改革开放以来，我国综合国力大幅度跃升，人民生活水平不 断提高，社会长期保持稳定，政通人和。目前我国人均已超 过美元，总体达到小康。党的十六大提出了全面建设小康 社会的目标。 当人均达到美元至美元时，休闲娱乐消费将 进入快速增长期。根据世界专业组织预测，到年我国将成 为世界休闲娱乐第大国。 目前休闲娱乐业已是世界第大支柱产业。中国休闲娱乐业 经过二十多年发展，取得了长足进步。政府将休闲娱乐业列为第 三产业支柱和国民经济新的增长点。 目前，我国休闲娱乐业面临前所未有的发展机遇......”。