1、“..... 环境保护条件项目在运行过程中，会产生些粉尘噪声大米浸泡水设备清洗水和生活污水，只要适当采取集中控制更新设备等措施，这些问题都能得到有效的控制，不会对环境造成污染，也不会对周边居民的生产和生活造成影响。 项目厂址选择厂址选择原则尽量利用熟地，项目核准即开工建设，达到早建成早投产早见效的目的。 遵循国家有关政策，项目建设不占用农田。 建厂条件优越，水电供应有保障，交通方便。 厂址选择地点根据上述选址原则，项目厂址选择在广昌工业园区二期区化工产业区，比特福涂料公司西面。 第五章工艺技术与设备方案制作工艺流程烘干处理开料分体制作制木木工雕花砂光精磨组装冷装包装入库主要设备方案设备选用必须严格符合国家有关部门关于工业装备的规定，既要考虑安全实用，又要兼顾未来发展，依靠科学技术，产品达到高质环保安全的要求。 根据,内部收益率影响最大,最为敏感,内部收益率下降财务评价财务分析表明内部收益率高于行业基准收益率,也高于社会折现率，投资回收期低于行业基准投资回收期......”。

2、“.....且抗风险能力较强该项目投资利润和投资收益率均大于行业平均水平，说明单位投资对国家的积累达到了行业的平均水平。 因此，本项目的财务上讲时可行的，建议投资者抓紧组织资金，投产后加强管理，使之取得更好的经济效果。 第章总论项目概况及建设单位项目名称年产套件高档古典红木家具建设地址江西省广昌县工业园区二期区建设单位抚州利来实业有限公司法人代表李梓民建设性质新建建设规模项目建成投产达标后，预计产年耗名贵硬木吨，折合成品红木家具约立方米，即年产套件高档古典红木家具。 投资规模计划总投资万元，已购地亩，建设约万平方米标准厂房，新建条高档古典红木家具生产线。 建设期限自年月开始建设厂房及附设设施，计划于年月底建成投产。 公司简介本公司原名为广昌县利来贸易有限公司，经营范围为农副产品建筑材料五金材料的购销，于年月日变更为现名，注册资金为万元拟在投产后增资为万元，法定代表人不变。 拟拓宽经营范围，增加名贵实核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

3、“.....各类货物或技术的进出口的内容。 建设古典红木家具生产线项目，计划总投资万元，已购地亩。 目前，本项目生产性厂房车间办公楼宿舍楼及附属设施正在建设中，计划于年月底建成试产。 公司主要生产红木圈椅餐桌书柜橱柜妆台条案高低床等古典式家具，产品远销日本韩国等东南亚国家及国内高端市场。 全面投产达标，年产值可达到亿元，有望造创税收元左右。 项目报告编制依据和范围编制原则合法性原则社会生态经济综合效益原则实事求是科学原则实用性可操作性原则。 编制依据中华与调研，主要生产束腰带托泥圈椅餐桌七件套品字格书柜梳妆台联二橱柜圆桌七件套小条案高低床等高档古典红木的家具详见后附彩图。 第三章原材料供应与动力保障原材料需求量本项目主要材料需求主要为红木及硬木辅料。 主要原材料需要量表序号原材料名称计量单位年需要量单价平均供应来源红木吨吨万主要进口于东南亚国家硬木辅料立方米公司广昌的材料供应基地及周边县市原材料来源本项目所需的原材料主要是越南花梨木印度檀香木缅甸鸡翅木，年需求量估计吨......”。

4、“.....现有森林覆盖率，林地面积万亩，林木蓄积量万立方米，年采伐计划量万立方米以上。 在实施本项目前，广昌县木材都是将原木直接销往浙江沿海带，本项目的实施，可以实现木材的就地加工增值，改变原来的主要以原木生产销售的格局，提高资源的利用率，调整产业结构，变资源优势为经济优势，为广昌县的经济创造更大的财富。 项目生产所需的其它，如胶水可在本地采购，来源充足，完全可满足生产的需要。 燃料供应该项目采用锅炉，以煤作为燃料，燃煤主要由福建将乐及龙岩带供应，其煤质较好，发热量以上，含硫量以下，运距在公量以内。 动力保障用电荷及供应情况本项目装机总容量，电源直接来自工业园区内变电站，厂内初步安装变压器台。 水源及供应情况本项目生活用水由广昌工业园区给水管网供应，目前，自来水供应专线已接至广昌工业园区内，可直接接入厂区，水质水量水压均能满足需求。 第四章建设条件与厂址选择项目建设条件原材料条件越南老挝缅甸等东南亚国家盛产名贵硬木，都形成了相当规模的专业交易市场，红木品种齐全，货源充足稳定......”。

5、“.....本公司在广昌有上万亩的原材料供应基地，盛产各类杂木，产量与日俱增，有充足材料保证。 技术劳力条件随着改革开放的到来，我县农村剩余劳动力纷纷到沿海发达地区务工，直以来，我县都是重要的劳力输出地区，在这民共和国土地管理法国家主席令第号中华人民共和国安全生产法国家主席令第号建设工程勘察质量管理办法国家建设部令第号中华人民共和国循环经济促进法国家主席令第号中华人民共和国环境保护法国家主席令第号江西省国民经济和社会发展十二五规划广昌县国民经济和社会发展十二五规划广昌工业园区控制性规划年建设项目经济评价方法与参数第三版国务院关于投资体制改革的决定国发号投资项目可行性研究指南年其他有关项目建设的相关文件及资料。 编制范围本可行性研究报告主要对抚州利来实业有限公司年产套件高档古典红木家具项目可行性问题进行分析评价，主要项目背景市场分析建设规模产品方案项目选址技术设备和工程方案节能环保投资方案资金筹措以及成本效益风险分析等内容......”。

6、“.....我国生产建设规模不断扩大，生产建设规模的扩大和人民生活水平的提高使得市场对居家用品消费需求量不断增加，我国的家具行业正以令世人瞩目的高速全面发展着，并跻身于世界家具业强国。 中国目前正面临城市化进程快速发展时期。 据中国国家统计局统计资料显示年底中国建成城市数量有多个，建成镇有个，城镇人口达亿，占总人口的，自至年，中国城市人口平均以每年的速度递增，近几年的城市化进程速度基本在之间浮动。 按现在中国城镇平均家庭规模为人计算随着社会经济的发展，家庭规模会越来越小，中国现有城镇数量亿，年之内至少会达到亿户到亿户。 城镇人口的大规模增长及人均收入的提高势必引发城镇商品房及其装饰类产品的强大市场需求。 城镇住房条件改善，也必然带动家具行业的发展，可见，本项目产品具有广阔的市场前景，市场发展巨大。 产品规划方案本产品定位依据市场分土飞扬，保持优美整洁的厂容厂貌。 生产车间采取自然通风和机械排风相结合等措施通风换气......”。

7、“.....均设防护措施。 各类带动设备军设防漏电接地设备。 屋顶设防雷带进行防雷接地。 对高温设备和管道，均按国家标准保温技术通则中的要示进行保温处理。 在生产工序中使用化学危险品，必须按化工部劳动部工作场所安全使用化学品的规定，并进行上岗前培训。 第八章能耗分析与节约措施能耗指标及分析序号能源名称实物耗能总量综合耗能折标煤水吨年电年煤吨年合计节能措施本项目在引进成套设备的考察和选择中注意选择节能型工艺和设备。 木材节约回收重复利用资源，提高木材利用率。 热能节约措施对热力管道阀门和用热设备进行保温，减少热损失。 节电措施机电设备选择律选节能产品，照明采用高效光源，提高电能利用车间安装能源计量仪表，加强节能管理，以利车间能耗考核尽可能的减少待机损耗。 第九章企业组织与劳动定员企业组织与工作制度企业组织机构设置情况工作制度本项目采用日班制生产，每班小时，全年工作日生产天，按计件计酬。 劳动定员根据同类企业劳动定员编制情况，并考虑本项目机器设备的数量人工操作设备定额和生产班次等实际情况......”。

8、“.....其中管理人员和工程技术人员人，生产工人人。 主要生产人员根据生产工艺要求和生产班次进行编制，辅助车间及职能部门的定员按岗位编制。 人员培训人员素质要求总经理总经理助理财务部技术部生产部设备部办公室采购部销售部质检部设计部本项目属现代化生产工艺，工艺技术和装备水平较高，因此，机构设置要求精简高效人员素质要求高，管理实行严格岗位责任制。 因此本项目管理人员技术人员应有高中或中专以上的文化程度般操作工在求初中文化程度，关键设备的主要操人员主要技术人员和管理人员应有大专以上文化程度正式投产，当年生产负荷达到设计能力的，项目第二年达到设计能力的，第三年达到的设计能力。 项目计算期为年，其中建设期半年，生产期年。 本项目全厂职员按人计算。 职工工资及福利费按每人每年平均万元计算。 全年职工工资及福利费为万元。 固定资产折旧按照工程分类，综合计算后，并采用平均年限法计算折旧，按年期折旧，固定资产余值按计算，在项目最后年回收。 按销售收入的计算，全年销售费用计万元......”。

9、“.....按照项目建设单位提供的为依据。 财务分析产品成本的估算原材料价格参照项目所在地区目前的市场价格。 其他费用是指制造费用，管理费用扣除福利费折旧费修理费的费用。 财务费用是指流动资金借款利息。 销售收入税金利润产品销售价格市场当期行情暂定每套万元。 销售税金。 本项目按照规定，依据增值税和其他附加税城市建设维护税教育费附加计征。 增值税按计征，城市建设维护税按增值税的计征，教育费附加按增值税的计征。 计算后每年的销售税金及附加为万元。 销售利润从利润表可知达产后的年利润总额为万元，投资利润率盈亏平衡分析以生产能力利用表示为盈亏平衡点，其计算公式为固定成本总额销售收入可变成本税金以上计算结果表明，该项目只要达到设计能力的，企业就可保本，可见本项目抗风险能力较强。 敏感性分析考虑项目实施过程中些不确定因素的变化，现对投资经营成本销售收入变化，对投资回收期内部收益的敏感性分析其余数据的计算，单多因素共同变化，对内部收益率等影响较小，不作详细分析......”。