1、“.....以保证食品品质，减少食品损耗的项系统工程。通过实施该项目，从农产品到消费者手中所有环节，都进行适当的温度控制和管理，从而保持农产品的新鲜度，降低农产品因运力产品保鲜技术造成腐烂变质而引起的损失。美国专家预言，本世纪将是物流服务的世界，谁掌握了物流就等于掌握了市场的主动权。我国近年来物流也发展迅速，形成了些著名的有实力的物流公司，专业化的第三方物流公司发展迅速，物流配送社会化，专业化日益明显。欧美日本等发达国家和地区发展冷链物流起步较早，已经完全建立起了从田间到饭桌的体化冷链物流体系，肉禽蛋乳制品及饮料的冷链物流比例达到，蔬菜水果的冷链物流比例也达到以上，而我国农产品冷链物流刚刚起步，与发达国家相差甚远，发展中仍存在很多问题，需要采取措施加以推动。我国是个农业生产流动和消费大国。蔬菜产量约占全球总产量的......”。

2、“.....禽蛋和水产品产量占，每年约有亿吨生鲜农产品进入流通领域。但由于当前我国果蔬农副产品产后保鲜冷链物流产业应用范围狭窄发展滞后。目前我国果蔬肉类水产品冷链流通率仅为，冷藏运输率仅为，每年的果菜损失浪费十分惊人，进入流通领域的蔬菜水果损耗分别在和以上。且农产品物流主要以常温物流为主，存在不合理的包装运输储存现象，致使农产品在流通中损耗很大。据商务部调查，目前我国的冷库设施及容量规模严重不足，人均冷库容量仅千克，冷藏保温车仅占全部货运车的比例为，与发达国家差距很大区域分布不平衡，中部农牧主产区和西部特色农业区冷库严重短缺。二我国冷链物流目前存在的问题目前，我国冷链物流存在的问题主要表现在基础设施落后我国冷链物流的基础设施落后，是我国冷链利用率低下的大原因之，主要表现在冷藏运输能力不足。专业化的冷冻冷藏车利于充分利用资源优势，形成区域特色，不断壮大板块经济，彰显特色优势农业......”。

3、“.....为农民创收增加了渠道和保障，同时直接吸纳就业人员在公司就业，解决部分第章项目概况项目名称远安县食用菌冷藏配送建设项目二项目建设地点远安县茅坪场镇熬家畈，本项目地点距离远安县城，紧邻南远南漳远安公路。三项目性质新建四项目建设目标及功能定位项目建设目标通过项目的实施，建成存储能力达万吨的食用菌冷藏库，存储能力达吨的干品仓库及与其相适应的运输配送能力。项目功能定位通过项目的建设，起到繁荣和稳定当地市场，起到连接国内销售市场及产地的桥梁同时带动食用菌产业基地的建设通过年左右的时间，将本项目建设成为远安县食用菌的冷藏配送的基地，具有存储运输加工配送信息等功能为体综合服务中心。五项目内容及规模项目规划用地面积约合亩，总建筑面积，核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,包含个冷藏库个干品库其它用途库房研发办公宿舍大楼及其它附属用房......”。

4、“.....其中冷藏库冷藏库冷藏库冷藏库，共设置个。干品库建筑面积为，其中干品库干品库，共设置个。其它功能库房的建筑面积，其中分拣间预冷间包装间临时堆放藏库辅料仓库。办公及生活建筑综合研发大楼建筑面积办公大楼建筑面积职工宿舍大楼建筑面积。其它附属用房建筑面积为，包括食堂配电房门房设备用房蓄水池。以及其它配套公共工程项目。表主要建设内容序号主要内容数量备注规划用地面积约亩总建筑面积冷藏库钢骨架装配式干品库钢架其它功能用房钢架办公楼栋层框架综合研发楼栋层框架职工宿舍栋层框架其它附属用房钢架停车场绿地面积道路围墙表主要技术指标序号主要内容数量备注规划用地面积约亩总建筑面积基底占地面积容积率建筑密度绿化率为保证项目的正常运行，本项目共配置与其冷藏配送能力相应适应的设备。六工期安排项目计划工期年月年月七项目总投资项目总投资万元，工，致力打造支高素质强有力的员工队伍......”。

5、“.....项目单位经营情况，具体见下表表项目单位经营情况序号内容单位年年年截至月备注主营业务收入万元利润万元资产总额万元项目建设单位经营稳健，营业收入持续增长，利润逐年大幅度增加，资产总额增速很快，企业的资产都属于优良资产，企业信用记录良好，无任何违规行为。第三节项目单位优势基础实力优势项目单位现有员工人，拥有固定资产万元，固定种植户多户，年种植食用菌多万袋，下设个大型食用菌批发交易市场个经营部个大型食用菌种植示范基地个配有冷藏库的收购点台大型冷藏运输车。项目承担单位是宜昌市农业产业化重点龙头企业。二技术人才优势项目单位有专业技术人员名，社员技术员名，长期从事食用菌研究和生产技术指导。华中农业大学食用菌专业教授全国著名食用菌专家杨新美罗信昌陈立国被聘为公司技术顾问，经常到公司进行实地指导，并培养了很多新生技术骨干，为公司的长远发展奠定了坚实基础......”。

6、“.....年底资产总额达万元，年截至月份资产总额达到万元年营业收入达万元，年截至月份营业收入已达万元年主营业务利润万元，净利润万元，年截至月份主营业务利润已达万元，净利润万元，增长明显。项目单位的市场盈利能力很强，资金实力雄厚，现金流量充沛，而且年信用评价等级级企业，信誉度高，在业界赢得良好的声誉和口碑，能够满足项目建设所需资金。四品牌优势项目单位注册有楚蕈自然香远然等食用菌商标，远然食用菌已畅销宜昌沙市武汉广州等十多个城市，不仅产品质量可靠品种齐全，年远然牌食用菌被评为宜昌消费者最喜爱的特产品牌之，项目单位的品牌效应已经显现。五经营管理优势在经营上公司长期实施公司合作社基地农户的模式，以公司为龙头，以合作社为基础，着力进行基地建设和大力发展种植户三个渠道作为原料食用菌的主要来源，实现多条腿走路，从而保证项目所需的食用菌来源充足......”。

7、“.....同时项目单位拥有支素质高水费用万元，工程建设其他费用万元，预备费万元，建设期利息万元，流动资金万元。表项目总投资构成表序号项目名称金额万元占总投资比例建筑工程费用建筑安装工程费设备购置费二建设工程其他费用三预备费四建设投资合计五建设期利息六流动资金七总投资八资金筹措项目总投资万元，资金来源分为自筹资金和银行贷款两部分，自筹资金万元，银行贷款万元，贷款期年，贷款利率为，建设期只计息不还本，在经营期等额还本并付息。九财务经济及社会效益项目的盈利能力指标盈亏平衡点税前投资利润率税前投资回收期年税后投资利润率税后投资回收期年项目的盈利能力强社会效益上，项目能促进当地经济发展，带动相关产业的发展，增加当地财政收入，促进就业等产业积极意义......”。

8、“.....男，年出生，现年岁，大专文化程度，经济师，从事食用菌生产加工销售十余年。年月日发起成立宜昌大自然生物科技有限公司，成为公司法定代表人兼总经理。周华雄是远安县著名的青年农民企业家，长期从事食用菌种植与干鲜香菇的加工销售工作，年被远安县人民政府授予远安县劳动模范称号，被宜昌市人民政府授予宜昌市十佳创业明星，年被远安县宜昌市人民政府分别授予远安县劳动模范宜昌市劳动模范称号，年被湖北省总工会授予五劳动奖章并颁发了荣誉证书，是个诚实守信事业心强的农民企业家。五项目单位经营理念公司在经营管理上，遵循以人为本现代信息物流的经营理念，建立了物流公共信息查询系统物流电子政务信息系统物流电子商务信息系统等现代电子化办公设施设备，为方便客户签约和缩短交易时间奠定了良好的基础......”。

9、“.....实行了决策层实施层和监督层相分离的企业内部发展约束机制，建立了以资本增值为比例的分配激励机制和以人为本诚信立商品牌求发展的经营理，同时，对于提高公司的知名度和市场竞争力，增强企业发展后劲，随着冷链物流工程的发展，公司必将以雄厚的实力，卓越的信誉优势科学的管理手段丰厚的文化底蕴及全新的经营理念保持持续快速发展。因此，本项目对于促进企业自身发展，提高企业整体实力和市场竞争力，实现长远发展具有重要意义。综上所述，本项目不仅符合国家的总体规划与行业规划，也符合地方发展规划，有利于促进当地经济繁荣，加快新农村的建设，并促进企业自身的发展。因此，本项目具有很大的投资意义，是非常必要的。第四章项目市场分析及定位第节项目市场分析与预测食用菌消费市场及预测近年来，食用菌作为健康饮食的代名词，迅速在市场上走红，离大众的餐桌越来越近，甚至被包装成高档的保健食品。食用菌的营养价值正在被大众所认可......”。