1、“.....相关专业制定完善的质量保证计划及详尽的工艺把关要求。环境保护方面本工程涉及各专业交叉施工，施工时应把安全文明施工降低环境污染对室内成品保护等作为本工程的重点。图纸设计方面技术标第页共页本项项目由于时间要求较紧，目前图纸仅处于招标阶段，而且部分工作做法需根据现场实际情况进行调整，招标内容与图纸并不完全相符合，还有部分未确定做法内容，部分装饰面未能充分图示表达。因此，与保持与设计沟通，现场完善和深化设计图纸也是项重点工作。工程项目难点与重点对策材料品种多档次高组织难度大之应对安排专门材料人员，组成材料采购小组，制定专项材料采购方案和质量控制方案充分利用我公司广泛的社会资源，确保本工程各种材料的采购供应。材料垂直运输方面之应对由于现场电梯很难满足施工现场作业之需，材料垂直运输和二次搬运，主要依靠人工运输根据项目需要设置人的人力运输组......”。

2、“.....将装修材料运送到各个施工点。交叉施工多工程协调之应对制定交叉施工计划，包括各作业面和工序交叉施工时间和条件，各专业施工提前上报业主，及早协调，搞好各专业配合严格进行图纸会审，对存在交叉作业的位置绘制综合图纸，及时解决图纸问题，避免施工冲突。各系统专业管道密集区域，特别是走廊部位是施工最容易打技术标第页共页架的部位，我公司将科学组织各专业，密切配合合理安排管道走向与施工。为保证装饰工程的质量和装饰效果，必须与机电专业密切配合与高度协调，尤其是已有和待建的造型天棚的标高空调风口灯孔定位问题上必须逐个进行协商。在准确确定天棚的标高，并经复检无误后才有交给机电专业配合设备末端设备安装喷淋头灯具风口等。机电专业在安装末端设备时必须紧凑进行，并严格指导操作人员尽量影响天棚标高，避免装修专业要重复调整标高。严防产品受损，进行天棚刮灰及刷涂料算工程量......”。

3、“.....在计算装饰工程量的基础上，参照施工定额，按区域房间工种项目确定工料消耗编制施工组织设计。根据本工程设计特点和现场条件及所在地技术标第页共页第章工程概况工程概况工程说明工程名称装饰工程建设地点招标人建筑面积承包方式设计单位招标代理单位工程质量标准工程质量要求达到星级酒店的高档标准，符合国家优良等级，并须遵守国家有关建筑安装和装饰工程施工和验收规范，以及其他有关规定。符合设计施工图纸和规范要求。工程工期计划工程工期个日历天计划开工日期年月日计划竣工日期年月日施工范围装饰项目图纸范围地下层的部分地面墙面砖和地毯，部分墙面和天顶面乳胶漆。层至四层的客服餐厅办公室标准间包括大床房公共区技术标第页共页域部分精装修。电气工程图纸范围地下层至四层的电力配电系统照明系统综合布线系统。给排水工程图纸范围公共区域的部分给水系统卫生洁具安装等工程......”。

4、“.....完全响应招标文件关于文明施工环境保护和安全生产的要求，全力实现工程质量好工期短配合佳和业主满意用户满意社会满意的目标，并作如下具体承诺。工程质量承诺我们将严格按照国家现行设计和施工验收规范标准及由招标人提供的招标文件和相关图纸组织施工，确保本工程质量次交验合格同时按照质量保证体系组织实施，确保本工程满足设计及业主要求的装修装修质量效果，工程质量达到合格验收标准。工程工期承诺我们将认真按照最终签订合同要求的总工期和工期特别要求的阶段工期合理安排施工部署，严格执行业主对总工期和阶段工期的要求。在确保质量要求的前提下，全部装修内容在上述日历天内完成，并验收合格交付业主使用。安全文明承诺技术标第页共页我们将在环境保护文明施工和形象等方面按照北京文明工地的要求，使项目成为我公司又于劳动力组织安排增加难度，对施工进度可能产生很大影响......”。

5、“.....工程项目难点分析人力组织方面由于工期较紧任务重，又正值春节假期期间，在短时间内筹技术标第页共页集这么多的技术工人是有定的难度。而且进场时间需要定的时间，而现场无法搭设临时宿舍，必须另择地解决工人的食宿。因此，必须事先充分准备，调集与本公司长期合同的成建制劳务队伍，否则仅靠招募散工无法保证队伍的素质与数量。机械设备方面工欲善其行，必先利其器。装饰工程的施工，机械设备是决定工程质量的关键之。由于本工程属于精装修工程，涉及的小型机具品种多数量多，如射钉枪云石机切割机螺机空压机冲击钻等施工机具非常多，如何确保在短期内组织如此规模的施工机械进场也是本工程的关键。因此，我公司提前已做了充分的准备，对现有机械设备进行了充分的调查，将严格按照工程所需配置相应的机械设备，目前已准备部分资金，将为本项目新购置部分机械与设备，确保施工机械的次性到位......”。

6、“.....标准间包括大床房等，虽然总体工作较大，由于空间较多，工作点比较分散，在同层面上，涉及各种施工专业，天棚和墙面工程施工时，需要考虑电气管线空调管线水暖管线消防管线等各专业施工。因此，在安排施工流程方面也是个难点，必须做好各层之间协调与层内各区之间交叉管理，才能保证项目的如期完成。技术标第页共页材料堆放面由于本工程主要作业在公共区域与客房区域，各区域均需展开作业层，而受室外材料堆放之地所限，大量材料只能根据施工进度统筹兼顾，随到随用，不能次性到位。同时部分辅助材料将根据项目施工进度，随时需要调整堆放位置，这对材料堆管理现场平面布置方面也是本项目个管理难点之垂直运输方面本工程共五层包括地下层，受工期限制，各层各专业均需要展开作业，而业主只提供部分电梯作为材料运输之用......”。

7、“.....质量安全方面工程质量要达到国家质量验窗口工程，积极做好施工过程中的环境保护和对有毒有害物资的处理，做好现场形象。我们将严格按照环保体系要求组织实施运行，制定专项环保管理实施方案。项目管理承诺严格实行科学管理和岗位责任制，保证在工程质量控制工期控制和安全生产文明施工上创出新水平。项目服务承诺若中标，我们将遵照建设工程施工合同的约定进行工程的施工竣工交付并承担房屋建筑工程保修两年的全部责任。同时保证，凡本工程项目由我方采购供应的材料设备成品半成品均为正规厂家生产，等级为优等品或正规合格品，并征得业主监理单位的认可。所有材料和设备均有质量保证书，并符合国家规定的技术标准，我们有责任向业主监理单位提供满意的证明材料。工程项目实施的重点难点分析及其应对措施工程项目重点分析装饰品种繁多部分内容工作量不大本工程属于装修改造项目，涉及各分部分项施工项目繁多......”。

8、“.....目前市场流行的各类装饰面的做法均在本项目中有所体现，但部分内容工程量均不大，大面积展开流水施工有定难度。施工专业性强，交叉施工要求高施工专业性强，本项目涉及精装修工程电气照明与控制工程综合布线工程电视电话网络监控等给排水工程给排水管道及其阀件卫生洁具及其配件通风与空调工程等各类专业，由于在较短时间内完成，各专业各工种交叉施工，保证项目有条不紊地开展将是本工程的重点之重点。项目性能特殊，材料环保性和安全性要求严格由于本项目为商务酒店公共活动空间和标准间包括大床房的装饰，对装修所用的各项材料木材板材化工产品胶类漆类石材类瓷砖类灯具开关插座线缆等的环保性和安全性要求十分高......”。

9、“.....因此在施工时，材料的选择为工程重点。正值春节假期前后施工，增加相应工作难度根据本工程的施工周期，正值春节假期前后，对大关图纸会审关测量放线关材料验收关隐蔽工程验收关自检互检关不得离开施工第线，每天巡回现场并组织班组自检互检，发现问题及时停止，责令返工，对不按要求及规范和工序规程的施工者，有权进行惩罚对进场的原材料半成品设备，认真组织核查检验，并作出书面记录，及时填写工程物质报验单和出厂合格证报业主方和监理，验收后方能施工认真做好每天的施工质量检验记录，掌握现场施工质量的第手情况，严肃认真地做好隐蔽验收记录，完工验收记录，加强与业主监理的互相联系。施工员岗位责任制技术标第页共页负责施工场地划分，统办理工人进场手续，做好考勤登记，参与工地各项检查和事故的调查处理工作，防止事故发生在项目经理的指导下，全面负责本工程项目的具体施工任务，对现场施工进度质量安全环保全面负责......”。