1、“.....生产采用原材料为砂石水泥钢筋等，所有原材料均不含任何对人体有害化学龙海市龙文漳州市新明欣管桩有限公司万米年万米区郭坑工业区泉州市惠安县杏坚实福建集团有限公司泉州管桩厂万米年万米田镇合计万米年约万米三项目选址项目选址考虑到厦漳泉地区是福塔基地水泥销售目标市场和发展塔牌混凝土布局重点，结合厦漳泉地区管桩行业现状，从项目合理布局和满足市场需求角度考虑......”。

2、“.....选址评价为合理选址，我们在厦门漳州泉州等地区管桩市场价格项目拟选址南靖龙海和云霄主要原材料碎石河砂量质价及土地性质土地价格等方面进行了大量调查和取证。按主要原材料中沙石成本管桩运输成本和土地成本三大成本因素进行测算出到目标市场漳州地区管桩每米成本进行对比，对比结果表明选址南靖县优点是用砂方便约元方，用地成本低，容易较大面积购置土地，且距离目标市场较近南靖距离目标市场漳州市区约公里，距离厦门约公里，距离龙岩约公里，国道线厦蓉高速经过南靖，交通运输便利，区域优势明显，当地政府能够提供相关优惠政策据初步测算，规格直接生产成本为元米，缺点是当地石场规模小，开采成本较高，石料目前主要靠龙海供应约元方，但合作伙伴有条件在南靖当地进行石场开采选址云霄县优点是砂石资源丰富，使用方便砂约元方，石约元方，用地成本低，容易较大面积购置土地据初步测算，规格直接生产成本为元米......”。

3、“.....运输成本高，竞争力下降选址龙海市优点是砂石资源丰富，使用方便砂约元方，石约元方，经济发达，距离目标市场较近，现有三家管桩企业，但政府对当地发展管桩严格限制进入门槛高，大面积购置土地十分困难，用地成本高发展代价大，故未进行测算比较。据了解，坚实福建集团现有设在龙海市管桩企业有意迁至南靖县，并与当地政府洽谈用地及合作事宜。综上所述，项目选址首选南靖县，其次云霄县。市场方面目前，管桩已成为厦漳泉地区各类大型项目基础工程首选产品，并得到大量使用。受国家加快建设海西经济区政策影响，厦漳泉地区未来经济发展形势喜人，尤其是漳州将成为新轮投兴建家混凝土搅拌站，具备定行业经营管理经验和较强经济实力，拥有良好社会关系和市场资源。其中广东塔牌混凝土投资有限公司股权比例暂定为，惠州市润达投资有限公司股权比例暂定为如有其他条件较好合作伙伴，则根据经营需要对该股权比例结构作相应调整......”。

4、“.....管桩结构示意图预应力钢筋螺旋筋桩端板技术参数管桩规格尺寸及性能指标见附表管桩混凝土与钢筋技术性能材料名称性能名称单位指标抗压强度混凝土脱膜强度弹性摸量抗拉强度屈服强度预应力钢筋钢棒延伸率松驰率弹性摸量抗拉强度螺旋钢筋延伸率产品特点适用面广，可广泛用于工业与民用建筑铁路公路桥梁码头港口等工程建筑，大型设备基础工程等。设计选用范围广，容易布桩，有直径，壁厚不，型型等类型管桩。强度高，采用离心密实成型，压蒸养护，确保混凝土强度等级大于。比普通混凝土预制桩承载力高倍。抗裂抗弯性能好，选用高强预应力用钢棒，采用先张预应力工艺，比普通混凝土预应力预制桩有较高抗裂抗弯强度。成桩质量可靠性高，桩身耐打，穿透能力强，且施工工期短，施工速度快，检测方便。符合国家环保要求，运输吊装方便，施工现场简洁。经济效益好，可节省施工费用，单位承载力造价低......”。

5、“.....生产纲领项目计划投资条年产万米管桩生产线及配套水泥砖生产线。五项目总体设计方案用地要求建设条年产万米管桩生产线，用地约需亩左右。基本工艺流程管桩制造工艺基本流程图端头板钢棒螺旋筋水泥砂子碎石外加剂掺加料水定长切断计量滚焊成笼搅拌清模装笼灌料张拉离心蒸养放张脱模成品库蒸压养护外观检验主要材料及要求所有原材料都必须满足国家标准先张法预应力混凝土管桩要求。管桩生产原材料主要为砂石水泥预应力钢筋端头板及减水剂等。燃料和动力供应管项目概述概述广东塔牌混凝土投资有限公司利用国家相关的优惠条件和产业政策，针对高性能混凝土生产要素优化配置的缺口，通过建立生产线来推动管桩产品规模化生产，形成年产万米的管桩的生产能力。公司依托可靠的原材料供应体系和优越的地理位置为项目的顺利实施提供了保障。入收回固定资产增值税资产余值现金流入合计现金净流量五不确定性分析本项目评价所采用数据，部分来自预测和估算......”。

6、“.....为了分析不确定性因素对经济评价指标影响，需进行不确定性分析，以估计项目可能承担风险，确定项目在经济上可靠性。盈亏平衡分析盈亏平衡分析是通过盈亏平衡点分析项目成本与收益平衡关系种方法。盈亏平衡点越低，表明项目适应市场变化能力越大，抗风险能力越强。项目投产后第年度盈亏平衡点为或万米第年度盈亏平衡点为或万米敏感性分析敏感性分析是通过分析预测项目主要因素如项目投资产品售价产品成本发生变化时对项目经济评价指标影响，从中找出敏感因素，并确定其影响程度敏感性分析通常又以敏感度系数为指标，敏感度系数指项目评价指标变化百分率与不确定因素变化百分率之比。敏感度系数计算公式为不确定因素敏感度系数评价指标相对基本方案变化率该不确定因素变化率。表示评价指标与不确定因素同方向变化表示评价指标与不确定因素反方向变化。较大者敏感度系数高......”。

7、“.....销售价格对利润指标影响程度最大，其次是经营成本，项目抗风险能力不强。六分析结论本项目投产后，将取得好经济效益，财务内涵收益率为，投资静态投资回收期为年个月含建设期年个月，不确定性分析表明，项目抗风险能力不强。由此可见，项目除在抗风险能力方面存在缺陷外，在经济上是可行。八风险分析市场扩张风险管桩属于起步较早发展较慢个行业，竞争对手将通过不同方式进入该行业，目前在建项目有漳州建宏管桩条万米生产线，拟建项目有广东建华集团在漳州条万米生产线具体位置暂时不详。由于目前行业产业集中度不高，业内大量中小民营企业运营较不规范，发展管桩项目未来将面临来自中小民营企业复杂而激烈竞争。行业周期波动风险管桩属于建筑基础材料，其需求量与基础设施及房地产投资规模密切相关，由于上述两项投资受宏观经济周期影响较大，因而管桩行业也呈现定周期性，目前，厦漳泉地区投资规模持续增长......”。

8、“.....若未来受宏观经济波动影响，管桩需求出现萎缩或增长放缓，将直接对公司生产运营和经营业绩造成不利影响。季节波动风险管桩生产与建筑施工具有高度同步性，而建筑施工受季节影响十分明显，因而，每个季度管桩需求不同，管桩生产经营受季节波动性影响也十分明显，由于管桩是可以库存产品，因而淡季对库存能力要求较高，但库存管桩会面临价格波动风险。经营管理风险管桩是公司新发展产业项目，该产业区域性较强，产品销售半径小，要求公司在组织管理人力资源等方面应精耕细作。若不能实施有效控制和管理，将给企业带来较大投资和经营风险。财务风险应收账款较大容易发生坏账风险是建材行业通病，若管桩产品主要供应大型建筑公司或大型重点工程，货款回收周期较长。若出现销售货款回笼放慢或发生大额坏账情况，将直接对企业财务状况和经营业绩产生不利影响。管桩，投资热土，随着不少大型交通基础设施工业园区项目落户漳州，该地区管桩需求将有较大增长......”。

9、“.....因此，项目选址南靖县丰田镇，既可充分发挥本地及周边地区管桩生产所需砂石等主要原材料资源充足供应方便及价格较低优势，又可发挥南靖县靠近厦漳泉地区区域优势，利用便利交通和较低运输成本参与厦漳泉地区市场竞争。发展方式发展方式选择新建。合作伙伴及股权结构合作伙伴暂定为惠州市润达投资有限公司该公司，目前已在深圳惠州地区投资兴建有多家混凝土搅拌站，在漳州投资兴建家混凝土搅拌站，具备定行业经营管理经验和较强经济实力，拥有良好社会关系和市场资源。其中广东塔牌混凝土投资有限公司股权比例暂定为，惠州市润达投资有限公司股权比例暂定为如有其他条件较好合作伙伴，则根据经营需要对该股权比例结构作相应调整。四产品方案和生产纲领产品方案产品品种规格设计管桩生产线可根据用桩情况生产等各种规格管桩......”。