1、“.....它的建成必将成为浮梁的名片和窗口，中盛瓷都名府的建设必将掀起浮梁新轮购房热潮。市场环境分析景德镇市及浮梁县自然社会经济概况景德镇市是江西省的直辖市，人口万，土地面积，平方公里，是国务院公布的全国个历史文化名城之和国家对外开放城市，是中华著名的瓷都。景德镇有千余年的陶瓷文明史，向称中国四大名镇之，这里阳光明媚，雨量充足，气候宜人，自然景观优美，人文资源丰富，生态环境良好，是个理想的居住城市。景德镇市的国内生产总值年为亿元，城镇居民人均可支配收入为，元，景德镇市是江西省重要的现代工业基地。陶瓷工业已形成了以日用陶瓷为主体，艺术建筑工业电子等各类陶瓷共同发展的陶瓷工业体系。景德镇市房地产市场概况景德镇房地产市场经过年代初期的泡沫后，近十年的沉寂萧条，于年开始复苏，随后步入高速的发展期。自年后，每年的销售面积在逐步增长年两年甚至出现了销售面积大于竣工面积......”。

2、“.....良好的生态环境及投资政策，吸引了越来越多的国内大集团前来投资，进军地产业。不仅数字表明了房地产市场的明显回暖，市政建设城市基础设施建设也大有进展。目前发展规划已构筑完成，大规模投资地产的时机已经到来。微观环境分析区位分析项目所在县城红塔路南侧白居易路东侧，环境静溢优美，自然景观非常良好，日照时间长，空气质量好交通方面，地处市政主干道旁，交通便利畅达。竞争分析目前，各大房地产开发商开发的众多楼盘中，选择同家公司进行规划设计，工程建筑物业管理的比比皆是。房地产竞争不再表现为开发商在规划设计工程建筑物业管理等环节的竞争，而是表现为更有个性和特点的品牌服务设计建筑物业等在更加专业的层面进行竞争，也就是地产板块成熟后，由面转点，由硬转软，回归到个盘间竞争是定的，但也正是个盘体现无可替代的独特的时候了。年由于中央的宏观调空，导致资本大规息区明确分开，动静自然分离，按照活动轨迹安排......”。

3、“.....主人的私密性得到有效保证，客厅餐厅......”。

4、“.....„„„„„„„„„„投资分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目基本参数及预计施工进度安排„„„„„„„„„„„„„„„„„项目开发价值销售收入„„„„„„„„„„„„„„„„„„„土地成本„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„建安工程成本„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„前期费用„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目其它不可预见费„„„„„„„„„„„„„„„„„„„应缴纳之开发期税赞„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„红线内外市政及公建配套工程费„„„„„„„„„„„„„„„„„静态总投资额„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„资金筹措计划及财务费用„„„„„„„„„„„„„„„„„„„房地产销售有关税费„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„本项目销售费用„„„„„„„„„„„„„„„......”。

5、“.....成立于年，注册资本，万人民币注册地址为江省景德镇市浮粱县新昌北路，法定代表人胡斌良，主营业务为房地产开发商品房销售建筑安装袈修工程施工物业管理等。中盛公司贯秉承以人为本追求卓越的经营理念，积极推进现代企业制度建设，已经形成董事会经营班子职责明确，相互制衡合力发展的规范化法人治理结构和经营管理组织架构。建立了支组织指挥能力强专业技术水平高团结协作意识好的成熟的经理层糙英。在现有的员工中，具有专业的技术职称或大专以上学历人才占。中盛公司执著于信誉为重品质为先的企业文化与服务精神，贯彻诚信服务，构筑精品的企业质量方针，努力寻求新的经济增长点，谋求更大的发展。面对日趋激烈的市场竞争，公司正在积极的探索开发高科技领域与其它产业......”。

6、“.....可行性研究的依据各项原始资料及育关数据景德镇市国有土地使用证江西省统计局统计资料景德镇市统计局统计资料江西省建设厅相关文件及资料中盛瓷都名府规划设计方案国家部委省现行的技术规范和定额住宅建筑设计标准承担可行性研究工作的单位景德镇陶瓷工业设计研究院可行性研究结论市场预测本项目位于县城红塔路与自居易路相交处，为了充分展示这片宝地的魅力，进行商标准的规划和设计。营造旅游休闲环境，打造商业品牌，建成后将成为市民的生活休闲商业休闲文化娱乐休闲的聚集地，成为浮粱对外旅游观光商贸购物休闲等的时尚交流平台，充分展示城市个性。成为最具增值潜力和竞争力的首席板块。据调查，目前中盛瓷都名府是中高收入阶层购房的首选区域。社区规模大，配套齐全，绿化率高，细致入微的物业管理，产品具有创新性和差异性，目前浮梁房地产市场上基本没有同类产品。各种迹象表明，中盛瓷都名府项目的市场前景是乐观的......”。

7、“.....年以来，景德镇市房地产业虽然受到五月份国务院办公厅转发的建设部等九部委关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知的影响，但全市及浮梁县商品房销售逐年增长，比去年同期增长......”。

8、“.....并办理相关证件。项目建设内容和规模中盛瓷都名府为新建地产项目，为现代风格商住项目，根据收集到的市场信息，客户信息基础上，不断深化完善延伸，进二步提升产品在功能配套环境等方面的品质，营造成功人士理想的家园。中盛瓷都名府位于红塔路与白居易路相交处，总用地面积约整个居住现代建筑风格设计，拥有，多平方米的绿地和花园，总建筑面积为其中住宅建筑面积，Ⅱ，物业管理及社区工作用房建筑面积，盯，商业配套建筑面积将以现代风格的景观园艺形成小高层，组团的景观豪宅......”。

9、“.....建筑面积，其中住宅面积，商业及配套面积，其中沿街商业面积集中商业面积，物业管理办公用房砸积吖物业管理经营用房面积社区工作服务用房面积煤气调压站面积容积率绿化率建筑密度项目开发手续本项目已经过政府立项审批，并办理土地使用权证。目前，项目总体规划已获批，正在进行修订。开发公司简介该项目开发单位为浮梁中盛房地产开发有划新的项目纷纷立项，竞争对手整体水平的提高，都是本项目必须重视及必须采取对应措施的因素。结论我们认为只有加强有利竞争因素的发挥和塑造，特别是隐性竞争因素，才可以形成最佳的综舍竞争策略方案，树立竞争优势壁垒。所以，我们制定出四个发展策略定位策略坚持走高档商品质路线，将地块的价值充分体现浮梁住宅市场均价在元的价格的区间出现断层高等级住宅项目，因此，本项目具有相当市场潜力。产品策略低密度高品质，十五年不落伍......”。