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(终稿)房地产公司现场管理规定.doc(最终版) (终稿)房地产公司现场管理规定.doc(最终版)

格式:word 上传:2022-06-25 08:30:37

《(终稿)房地产公司现场管理规定.doc(最终版)》修改意见稿

1、“.....职工的膳食饮水供应等应当符合卫生要求。第二十二条工程管理部或者施工单位应当做好施工现场安全保卫工作,采取必要的防盗措施,在现场周边设立围护设施。施工现场在市区的,周围应当设置遮挡围栏,临街的脚手架也应当设置相应的围护设施。非施工人员不得擅自进入施工现场。第二十三条施工单位应当严格依照中华人民共和国消防条例的规定,在施工现场建立和执行防火管理制度,设置符合消防要求的消防设施,并保持完好的备用状态。在容易发生火灾的地区施工或者储存使用易燃易爆器材时,施工单位应当采取特殊的消防安全措施。第二十四条施工现场发生的工程建设重大事故的处理,依照工程建设重大事故报告和调查程序规定执行。第四节环境管理第二十五条施工单位应当遵守国家有关环境保护的法律规定,采取措施控制施工现场的各种粉尘废气废水固定废弃物以及噪声振动对环境的污染和危害......”

2、“.....未经处理不得直接排入城市排水设施和河流二除设有符合规定的装置外,不得在施工现场熔融沥青或者焚浇油毡油漆以及其他会产生有毒有害烟尘和恶臭气体的物质三使用密封式的圈筒或者采取其他措施处理高空废弃物四采取有效措施控制施工过程中的扬尘五禁止将有毒有害废弃物用作土方回填六对产品噪声振动的施工机械应采取有效控制措施,减轻噪声扰民。第二十七条建设工程施工由于受技术经济条件限制,对环境的污染不能控制在规定范围内的,公司应当会同施工单位事先报请当地人民政府建设行政主管部门和环境行政主管部门批准。第五节罚则第二十八条违反本规定,有下列行为之的......”

3、“.....四组织架构项目组构成形式工程部项目部外协组织建设局规划局质监站安监站技术监督局城管办房地产公司现场管理规定目录标题第章现场管理规定第节总则第二节般规定第三节文明施工管理第四节环境管理第五节罚则第二章现场管理制度第节工程建设项目质量管理制度第二节工程质量管理体系大纲第三节现场项目管理计划书编制规定第四节项目工作总结编制规定第五节工程项目开工事前控制关键环节检查制度第六节建筑工程分部分项目标控制制度第七节工程管理部会议纪要报表管理规定第八节工程管理日志填写要求第九节工程量增减按月审结制度第十节工程量增减周例会审核制度第十节项目建设工程验收资料归档施工交接管理制度第十二节合格供应商动态考察制度第三章管理程序工作流程第节施工图交接流程第二节项目建设工程验收资料归档施工交接管理流程第三节工程管理部验收报审流程图第四节现场签证说明第五节工程款支付说明第章现场管理规定第节总则第条为加强建设工程施工......”

4、“.....保障建设工程施工顺利进行,制定本规定。第二条本规定所称建设工程施工现场,是指公司进行工业和民用项目的房屋建筑土木工程设备安装管线敷设等施工活动,经批准占用的施工场地。第三条工程管理部归口负责公司建设工程施工现场的管理工作。第二节般规定第四条建设工程开工前,公司应当指定施工现场总代表人,施工单位应当指定项目经理,并分别将总代表人和项目经理的姓名及授权事项书面通知对方。在施工过程中,总代表人或者项目经理发生变更的,应当按照前款规定重新通知对方部应当组织设计施工单位共同编制工程竣工图,进行工程质量评议,整理各种技术资料,及时完成工程初验,并向有关主管部门提交竣工验收报告。单项工程竣工验收合格的,施工单位可以将该单项工程移交工程管理部管理。全部工程验收合格后,施工单位方可解除施工现场的全部管理责任。第三节文明施工管理第十四条施工单位应当贯彻文明施工的要求,推行现代管理方法......”

5、“.....做好施工现场的各项管理工作。第十五条施工单位应当按照施工总平面布置图设置各项临时设施。堆放大宗材料成品半成品和机具设备,不得侵占场内道路及安全防护等设施。建设工程实行总包和分包的,分包单位确需进行改变施工总平面布置图活动的,应当先向总包单位提出申请,经总包单位同意后方可实施。第十六条施工现场必须设置明显的标牌,标明工程项目名称建设单位设计单位施工单位项目经理和施工现场总代表人的姓名开竣工日期施工许可证批准文号等。施工单位负责施工现场标牌的保护工作。施工现场的主要管理人员在施工现场应当佩戴证明其身份的证卡。第十七条施工现场的用电线路用电设施的安装和使用必须符合安装规范和安全操作规程,并按照施工组织设计进行架设,严禁任意拉线接电。施工现场必须设有保证施工安全要求的夜间照明危险潮湿场所的照明以及手持照明灯具,必须采用符合安全要求的电压......”

6、“.....不得任意侵占场内道路。施工机械进场的须经过安全检查,经检查合格的方能使用。施工机械操作人员必须建立机组责任制,并依照有关规定持证上岗,禁止无证人员操作。第十九条施工单位应该保证施工现场道路畅通,排水系统处于良好的使用状态保持场容场貌的整洁,随时清理建筑垃圾。在车辆行人通行的地方施工,应当设置沟井坎穴覆盖物和施工标志。第二十条施工单位必须执行国家有关安全生产和劳动保护的法规,建立安全生产责任制,加强规范化管理,进行安全交底安。第五条工程管理部全面负责施工过程中的现场管理,并根据工程规模技术复杂程度和施工现场的具体情况,建立施工现场管理责任制,并组织实施。第六条施工单位必须编制建设工程施工组织设计。建设工程实行总包和分包的,由总包单位负责编制施工组织设计或者分阶段施工组织设计。分包单位在总包单位的总体部署下,负责编制分包工程的施工组织设计......”

7、“.....第七条施工组织设计应当包括下列主要内容工程任务情况二施工总方案主要施工方法工程施工进度计划主要单位工程综合进度计划和施工力量机具及部署三施工组织技术措施,包括工程质量安全防护以及环境污染防护等各种措施四施工总平面布置图五总包和分包的分工范围及交叉施工部署等。第八条建设工程施工必须按照批准的施工组织设计进行。在施工过程中确需对施工组织设计进行重大修改的,必须报经公司同意。第九条建设工程施工应当在批准的施工场地内组织进行。需要临时征用施工场地或者临时占用道路的,应当依法办好有关批准手续。第十条建设工程施工中需要进行爆破作业的,必须经上级主管部门审查同意,并持说明使用爆破器材的地点品名数量用途四邻距离的文件和安全操作规程,向所在地公安局审请爆破物品使用许可证,方可使用。进行爆破作业时,必须遵守爆破安全规程。第十条建设工程施工中需要架设临时电网移动电缆等......”

8、“.....经批准后在有关专业技术人员指导下进行。施工中需要停水停电封路而影响到施工现场周围地区的单位和居民时,必须经有关主管部门批准,并事先通告受影响的单位和居民。第十二条施工单位进行地下工程或者基础工程施工时,发现文物古化石爆炸物电缆等应当暂停施工,保护好现场,并及时向有关部门报告,在按照有关规定处理后,方可继续施工。第十三条建设工程竣工后,工程管理量认证书,保证所选用的材料及设备符合设计图纸招标书送样预算书中所列型号标准的要求,对不符合要求者律不得用于工程中。工程例会为了及时协调现场各单位各专业相互关系,应坚持每周次的工作例会制度,例会由监理公司委派的总监理师主持,会议力求简短实效,会上的议题经确定各当事方须立即执行并在下次的例会上向会议报告执行情况......”

9、“.....工程重要参数的测试测试工作直接为竣工验收提供参数依据,这是工程建设中极为重要的环节,要求各专业工程师自始至终参加本专业的测试工作,项目主任应参加各专业的测试工作。各项测试均必须达到图纸或有关规范要求并做好测试记录。其他各专业工程师在施工配合过程中对于图纸或明显不合理处应及时以书面形式通知技术管理部,设计变更只能由设计院出具。各专业工程师应定期依据合同规定的有关条款及乙方施工组织设计中涉及本专业的进度安排,测算工程是否满足进度要求,若有问题要及时向项目主任及有关各方通报。项目主任应主动协调好各方关系,当我方与方因工程问题争执不下而必须诉讼法律时,项目组各成员应配合我方律师准备各类必要的文件资料或证词。若发现施工单位拆借挪用我方工程款时应及时与其交涉挽回公司损失。四工程竣工后竣工验收项目按合同工期完工后,各专业工程师应会同监理公司施工单位对各专业工程进行内部核验......”

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