1、“.....总储水量亿立方米，可满足工农业和生活用水需求劳动力资源十分丰富，农村剩余劳动力万人，境内有各类职业技术学校家，年培训各类初中高级职业技术人才万人，劳动力成本低，劳动力市场发达旅游资源丰富，境内既有天佛风景区马山风景区和沂蒙风情园等自然景观，又有八路军师司令部和山东省政府旧址等历史人文景观。农业资源优势明显，花生板栗茶叶大樱桃苹果桑蚕黄烟等特产闻名全国，是全国最大的花生加工贸易集散地，花生板栗肉类出口居全国各县区前列。莒南县经济基础较好，发展后劲充足。工业门类比较齐全，现已形成以轻工纺织化工机械建材食品工艺美术等产业为骨干的新型工业体系，福瑞味精宇达墙地砖绿润板栗食品玉皇花生油等名牌畅销国内外市场体系健全，全县各类市场达处，大型超市连锁经营物流配送等现代流通企业达多家，年交易额多亿元经济外向度不断提高，全县有自营进出口权的企业家......”。

2、“.....出口产品达大系列多个品种，其中，花生制品出口占全国出口总量的，草柳编制品出口占全国出口总量的。年，全县完成生产总值亿元，同比增长三次产业结构比为全社会固定资产投资亿元，同比增长地方财政收入亿元，增长社会消费品零售总额亿元，增长城镇居民人均可支配收入万元，增长农民人均纯收入元，增长。莒南县投资环境优越，服务体系健全。成立了行政审批中心，为投资者提供便捷高效服务，对外商投资企业实行条龙全程服务。深入开展了平安莒南诚信莒南文明莒南创建，在全社会大力倡导团结奋进，务实苦干，文明开放，创业争先的莒南精神，大力倡树人人代表莒南形象，事事关系投资环境和进了莒南门，就是莒南人，来到莒南县，事事都好办的观念，营造了文明诚信安全公正开放的社会环境。不断加强载体建设，开来提高室内通风状况在小区规划设计中考虑主导风向单体朝向有利室内通风住宅中以上的房间应能实现自然通风......”。

3、“.....在有特殊污染源的房间如厨房安装局部排风系统，向室外排风。四结构设计设计依据目录第章总论项目概要可行性研究的依据可行性研究的范围可行性研究结论第二章项目背景及建设的必要性项目区的自然经济和社会发展概况承办单位概况项目提出的必要性第三章市场分析及预测市场供求情况分析发展趋势分析竞争分析第四章项目选址与建设条件项目选址主要建设条件第五章工程设计方案设计依据和技术标准核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,规划方案总体布局建筑设计方案给排水方案供电及电气设计方案通讯系统供热管线综合布置方案第六章环境保护与节能环境保护节能第七章物业管理第八章投资估算与资金筹措投资估算资金来源及筹措第九章财要举措。莒南县十字路镇温泉社区居民委员会根据县城新轮总体规划，按照县府出台的关于加快旧城改造步伐的布署，在充分论证莒南县经济发展现状和房地产业发展趋势的基础上，结合本单位实际......”。

4、“.....建设处高品质充分展示人性化的新型安置楼，盛泉苑小区建设是县府实施旧城改造的启动工程之，小区的建设将成为在莒南倡导城市新居理念，完善房地产市场，提升城市品位的示范工程。通过整体分析论证，该项目属新型中档安置房项目建设，小区选址符合莒南县城市规划的总体布局，项目开发建设具有良好的经济效益与社会效益，经市场调查分析和财务测算，本项目各项指标设计规范效益良好，具有定的抗风险能力，是安全可行的。第二章项目背景及建设的必要性项目区的自然经济和社会发展概况莒南县位于鲁东南苏鲁两省交界处，总面积平方公里，辖个乡镇，个行政村，万人口。莒南县历史悠久，文化底蕴丰厚。早在旧石器时代，人类祖先就在这里繁衍生息，境内有向国古城遗址等多处有类遗址，文物保护单位处，有甲子山孙膑洞世界之最铁牛庙石铁陨石和孙镗纪念堂。据考证......”。

5、“.....莒南县是革命老区，被誉为山东的小延安。年月，这里诞生了中国共产党领导下的第个省政府山东省政府，年代莒南县以毛泽东主席亲笔批示的厉家寨高家柳沟王家坊前三个典型闻名全国。莒南县近海临港，区位优势明显。莒南地处青岛日照连云港三港腹地，县城离临沂机场公里，离连云港机场及港口公里，离青岛港公里，离日照港公里，离岚山港公里。兖石铁路复线和岚济公路国道横穿东西新建成的同三高速公路经我县可直达厦门，新开工的天汕高速公路穿越我县直达汕尾，把我县与长三角珠三角连为体。莒南既有沿海优势，又有内陆优势，海陆之利兼得。莒南县物华天宝，具有得天独厚的资源优势。莒南属暖温带季风区半湿润气候，年平均降雨量毫米，年平均光照时间为小时，四季分明，光照充足，气候宜人，森林覆盖率达。矿产资源丰富......”。

6、“.....济与社会效益分析评价经济效益分析社会效益评价第十章项目实施进度计划及建议附件委托书企业法人营业执照税务登记证建设项目选址意见书项目平面布置图房地产开发企业资质证书莒南县城中村改造项目审批表关于莒南县城十泉路开通拆迁还建楼基本建设手续费用减免的申请第章总论项目概要项目名称莒南县盛泉苑小区安置楼项目承办单位法定代表人公司类型项目承办单位莒南县华泉房地产开发有限公司法定代表人刘长森公司类型有限责任公司项目主管部门莒南县建设局项目拟建地点莒南县城十泉路东段南侧可行性研究报告编制单位莒南县金丰投资咨询有限公司主要经济技术指标总用地面积平方米建筑面积平方米其中住宅面积平方米商铺面积平方米居住户数户建筑密度容积率绿化率日照间距系数总投资万元可行性研究的依据项目承办单位关于编制可行性研究报告的委托书中华人民共和国城市规划法国家城市居住区规划设计规范山东省城市房地产开发经营管理条例莒南县城市总体规划......”。

7、“.....消费市场具有巨大的潜力，受国家宏观调控和住房制度改革的影响，近几年房地产业直保持持续稳定的增长。随着县城人口的高速增长县域经济的快速发展和新轮城市总体规划的实施，建设大规模高质量的住宅小区已成为加快城市化进程，改善投资环境的实际开发成本定价方法，这种定价方法基于实际开发成本，主要体现利用旧城改造的优惠政策。从地域交通和环境角度分析，莒南盛泉苑小区所处区域公共配套设施齐全，购物交通医疗教育极为方便，这将对安置拆迁改造住户产生巨大吸引力......”。

8、“.....拟建的盛泉苑小区安置楼是以中档住宅为主的中型商住区，其目前的定位主要是面向安置拆迁改造住户。这在项目策划小区选址总体规划户型及房型设计环境设计配套公建设施规划及各成本造价等方面都有明显的指向。第四章项目选址与建设条件项目选址本项目位于县城十泉路东段南侧，南邻民主路，东邻温泉路，西邻天桥路。项目用地性质为二类居住用地，土地为规划现状土地。项目建设规划由莒南县建筑设计院设计，并经莒南城建领导小组审议通过，符合县城总体规划。主要建设条件场地现状该地块用地性质为居住用地，土地为规划现状土地。场地地质状况良好，无断层及破碎带等地质构造，场地处于相对稳定地块内。各岩层分布均匀，性质稳定，地质良好，适合建设住宅小区。二工程地质地震情况根据中国地震烈度区划分布图和中国地震动参数区划图规定，经地震部门对周围建筑工程勘测，该项目距东西向板泉坊前断裂带约公里......”。

9、“.....第四系地层厚约米，基岩面起伏不大基岩构造不发育，地质条件较好，建筑应按基础浓烈度度进行抗震设防，以确保建筑工程质量和抗震要求。三气象莒南位于山东省东南部，南邻江苏东靠日照，属暖温带季风区半湿润大陆性气候，四季分明，具体气象数据如下风向常年主导风向东北向冬季主导风向东北向夏季主导风向西南向风速最大风速冬季平均风速气温年平均气温极端最低气温相对湿度最冷月平均相对湿度最热月平均相对湿度全年平均相对湿度降水量年最大降水量日最大降水量时最大降水量最大积雪厚度最大冻土深度四交通通讯该项目区位于县城城区中心，交通条件良好，进出方便。项目区通讯条件优越，装备水平先进，已建成覆盖全县的空中地下地上数字传输网络，开通了国际互联网业务。区环境空间的塑造，在居住建设有较好的朝向前提下，形成多层次的室外绿地活动空间，形成个优美的居住环境，住宅日照间距控制在以上。设计要点住宅设计。根据地方风格传统习惯......”。