1、“.....是长沙市建设区域性中心城市的需要。长沙作为省会城市，综合实力在全省具有显著优势，日益凸显其区域中心城市的地位和作用。因此，适时适宜的改造老城棚户区，可巩固发展长沙对全省经济的示范和带动作用。项目概况项目地点拆迁地点项目共涉及万家丽路两侧火炬村共九块地拆迁和平整，总用地面积亩。其中西侧三块地号地块占地面积亩不含预留中学用地亩号地块占地面积亩号地块占地面积亩东侧块地号地块占地面积亩号地块占地面积亩号地块占地面积亩号地块占地面积亩号地块占地面积亩号地块占地面积亩。建设地点建设项目主要为拆迁户生活安置房和生产安置用写字楼酒店。建设地点为号地块，位于长善路以南万家丽路以西火炬路以北王家湖路以东的地块，块占地面积亩不含预留中学用地亩。注图中④为项目地点建设规模与建设内容拆迁规模可改造土地面积约亩拆迁内容对建设范围内现有建筑物拆迁对拆迁后的地块进行整理，比如给排水电力天然气等进行重新规划......”。

2、“.....程自然条件风荷载及雪荷载按长沙市地区基本风压值和雪压值计取。按重现期为年，基本风压为，基本雪压为。抗震设防相关参数抗震设防烈度度，设计基本地震加速度值为，设计地震分组为第组，建筑抗震设防分类为标准设防分类丙类。使用荷载活荷载楼层面均布活荷载按建筑结构荷载规范的标准限值。水箱及其他重大设备按实际荷载计算。室外地面的活荷载标准值按考虑。交通组织设计目录第章总论项目背景项目概况主要技术经济指标分析结论及建议第章需求分析需求分析建设规模与建设内容第章场址选择地址现状场址基本条件第章项目拆迁方案拆迁责任主体拆迁安置方式拆迁规模第章两安建设规模与建设方案建设地点建设规模建设方案建筑方案辅助工程第章环境影响评价核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传......”。

3、“.....编制范围本报告的研究范围如下项目建设背景需求分析建设规模建设场址建设概念要点拆迁方案安置方案项目管理与运作方案投资估算和资金筹措方案经济效益与社会效益分析结论与建议。项目建设的必要性火炬村保障住房安置小区项目的建设......”。

4、“.....将位于长善路万家丽路火炬路王家湖合围的号块地用于建设安置小区和生产安置房，其余八块地进行挂牌出让。其建设的必要性主要体现在以下几个方面是加快芙蓉区城中村开发建设，完善城市功能的需要。近年来，芙蓉区政府积极探索两级政府，两级建设的城建新模式，大力实施强西拓东的发展战略，大胆实践经营城市的新理念，强势推进城市化进程，城乡面貌日新月异，城市品位不断提升......”。

5、“.....主要负责芙蓉区城市基础设施项目的资金筹措和相关债务清偿，承担芙蓉区政府下达的城市基础设施项目建设任务，负责城市基础设施资产的营运及相关开发，提高城市建设资金运行效益。公司是芙蓉区政府负责城市基础设施建设融资和投资的骨干企业，拥有家全资子公司，主要承担城区基础设施建设与土地开发整理两类业务。公司出资人为长沙市芙蓉区人民政府，出资比例占公司总股本的，因此在政策土地开发及融资渠道等方面具有定的优势。截至年月日，公司资产总额为，万元，负债总额为，万元，所有者权益为，万元。年度，公司实现净利润，万元。项目建议书编制依据与委托方签订的协议委托方提交的项目相关资料长沙市总体规划与控制性详规中华人民共和国土地管理法方米的住宅安置房建设和平方米的写字楼酒店安置房建设......”。

6、“.....规划面积亩。注图中④为项目地点土地利用现状拟建场地主要为棚户居住区。场址基本条件自然条件长沙市处于东亚季风区内，属亚热带季风湿润气候，四季分明，气候温和，热量充足，雨水集中，河塘密布，土地肥沃，物产丰富，自古就有鱼米之乡的美称。年平均气温摄氏度，年平均日照小时，无霜期天，年平均降雨量毫米。全市森林覆盖率达，城区人均绿化面积平方米，大气质量和饮用水源质量均达到了国家类标准。气象条件长沙地处湖南省东部偏北地带，根据湖南气候区划图，长沙位于湘中气候区北部，该地区气象资料如下气温年平均最高最低相对湿度年平均最热月平均最冷月平均降水量年平均毫米蒸发量年平均毫米最大积雪厚度厘米年平均降雪日数天全年日照时数小时无霜期天最大风速米秒主导风向全年为西北风，夏季为南风地质条件据初步勘察......”。

7、“.....场地稳定。场地类别为类，为抗震般场地。地震烈度根据中国地震动参数区划图，长沙市的地震动峰值加速度分区，对照项目建设生活安置房和生产安置用写字楼酒店，包括平方米的安置住宅和平方米的写字楼酒店。建设地点为号地块，位于长善路以南万家丽路以西火炬路以北王家湖路以东的地块，占地面积亩不含预留中学用地亩。建设规模建设项目位于号地块，除去亩预留中心用地，建设项目可用地面积亩。根据委托方提供的人口统计数据，项目拆迁安置户人数为人，按每人平方米的住宅安置补偿和平方米的产权式酒店补偿标准。项目拟建设规模为平方米的住宅安置房和平方米的写字楼酒店生活安置房。建设方案总占地面积平方米，规划总建筑面积平方米，以建筑内容为高层住宅和写字楼酒店，总计户，共设停车位个。项目设计以人为本，注重空间环境设计，创造和丰富居住区外部城市形象。同时，平面的丰富变化，使整个小区临街部分空间更具有层次感......”。

8、“.....建筑方案主要规范及标准建筑结构荷载规范建筑地基基础设计规范混凝土结构设计规范建筑抗震设计规范建筑桩基技术规范地下工程防水技术规范砌体结构设计规范高层建筑混凝土结构技术规程高层建筑箱形与筏形基础技术规范建筑地基处理技术规范人民防空地下室设计规范钢筋混凝土连续梁和框架考虑内力重分布设计进规地地震基本烈度为Ⅵ度。交通条件项目周边被城市多条干道围合，并与城市外部交通形成了完整的网络联结，如城市南北大通道东二环路万家丽路，东西大通道长善路和晚报大道，城市干道康乐路火炬路等。因此，项目建设交通条件很优。施工条件工程用水用电条件项目周边市政配套齐全，施工用水用电接驳点不超过米。场地条件项目施工场地较平整，无需回填土方，但需对场地进行平整。整体上，基本无障碍物，施工面大施工方便。第章项目拆迁方案拆迁责任主体以长沙市芙蓉城市建设投资有限责任公司作为拆迁责任主体......”。

9、“.....分片拆迁，分步实施。拆迁安置方式项目为对拆迁户实施两安补偿安置。生活用房项目区内拆迁住户每人有偿补偿住宅面积平方米，购买价格为元平方米生产用房免费补偿产权式写字楼酒店平方米人。拆迁规模项目共涉及对东二环以东长善路以南展览馆路以北沿万家丽路两侧的火炬村范围内亩的棚户区共块地进行拆迁整理。其中万家丽路西侧三块地号地块占地面积亩不含预留中学用地亩号地块占地面积亩号地块占地面积亩万家丽路东侧块地号地块占地面积亩号地块占地面积亩号地块占地面积亩号地块占地面积亩号地块占地面积亩号地块占地面积亩。第章两安建设规模与建设方案建设地点建设项目主要为拆迁和平方米的写字楼酒店生活安置房。主要建设条件◇所涉及土地与房屋拆迁补偿已达成协议。◇已与业主沟通落实，棚户区初步拆迁方案已完成。◇项目建设所需道路供电供水等条件具备。总投资该项目总投资万元......”。