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2016年一级建造师考试建设工程经济考试知识要点精编必过 2016年一级建造师考试建设工程经济考试知识要点精编必过

格式:word 上传:2022-06-25 08:30:23

《2016年一级建造师考试建设工程经济考试知识要点精编必过》修改意见稿

1、“.....偿债资金来源利润固定资产折旧无形资产摊销费其他还款进行来源借款偿还期小,好适用范围借款偿还期,适用于不预先给定借款偿还期限,且按最大偿还能力计算还本付息的技术方案。不适用预先给定借款偿还其的技术方案对于预先给定借款偿还期的技术方案,采用利息备付率和偿债备付率指标分析企业的偿债能力。利息备付率,可行公式利息备付率息税前利润当期应付利息判别准则利息备付率时,表示青叶没有足够资金支付利息,偿债风险很大。偿债备付率,可行公式偿债备付率息税前利润折旧摊销所得税应还本付息判别准则偿债备付率时,企业当年资金来源不足以偿付当期债务三技术方案不确定性分析不确定性因素分析的方法盈亏平衡分析法敏感性分析。固定成本不受产品产量影响的成本......”

2、“.....盈利,生产能力利用率盈亏平衡点盈亏平衡点时的生产能力利用率固定成本售价变动成本税设计生产能力技术方案的生产能力高于计算值时,盈利,盈亏平衡点反映了技术方案对市场变化的适应能力和抗风险能力,盈亏平衡点越低,达到此点的盈亏平衡产销量就越少,技术方案投产后的盈利可能性就越大,适应市场变化的能力越强,抗风险能力越强敏感性因素分析内容找出敏感因素,确定评价指标对该因素的敏感程度和技术方案对其变化的承受能力。单因素敏感性分析今后工程量会增加的项目设计图纸不明确,估计修改后工程量要增加的。而工程内容说明不清的......”

3、“.....负效益越大离现在越近的时间回收的资金越多,资金的时间价值越多。④资金周转的速度周转次数越多,资金的时间价值就越多决定利率高低因素社会平均利润率供求情况风险大小④通货膨胀期限长短信用方式筹集基金的特点自愿性。自愿性的动力是利息和利率。资金等值的概念该目重要不同时点绝对不等的资金,在时间价值的作用下,却可能具有相等的价值。如点等值,则其他点也等值现金流量图的作图方法和规则时间轴上的点成为时点,表示该时间单位末的时点横轴上方表示现金流入,下方表示现金流出箭线长短与现金流量数值大小应本成比例,但由于方案中现金流量差额悬殊无法成比例绘出,故箭线长短只要能适当体现时点现金流量数值的差异,标注数量的数值④表示现在,表示第年初。第年末第年初箭线与时间轴的交点......”

4、“.....但隔年累计盈余资金不应出现负值。经济效果评价经营性方案根据国家现行财政税收制度和现行市场价格,分析拟定技术方案的盈利能力偿债能力财务生存能力非经营性方案主要分析技术方案的财务生存能力经济效果评价分类按评价方法的性质定量分析定性分析按是否考虑时间因素静态分析动态分析按评价的时间事前事中事后评价互斥性方案经济效,不能反映投资回收之后的情况,无法准确衡量方案整个计算期内的经济效果,只能作为辅助评价指标。财务净现值可行,越大,方案盈利能力越强盈利能力的动态分析公式结果达到基准收益率时......”

5、“.....说明该技术方案不能满足基准收益率要求的盈利水平。并不是亏损,因为考虑了基准收益。优劣优点考虑了时间价值,判断直观。不足需要先确定基准收益率如互斥方案寿命不等,必须构造相同分析期限才能比选不能真正反映单位投资的使用效率不能直接说明各年经营成果不能反映投资的回收速度④结论基准收益率越大,财务净现值越小。财务内部收益率基准投资收益率,可行大好,盈利能力的动态分析概念方案预计能够达到的年平均收益率其实质就是计算期内各年净现金流量的现值累计等于时,的折现率。不受基准收益率影响。优劣优点能反映投资过程的收益情况,而且不受外部参数影响。避免了向财务净现值那先先确定基准收益率。不足财务内部收益率计算麻烦,不适用于非常规方案与比较财务净现值财务内部收益率计算简单,但得不出受益程度大小,且受基准收益率影响计算麻烦,但能反映受益程度大小......”

6、“.....应根据自身发展战略和经营策果评价绝对经济效果检验相对经济效果检验技术方案的计算期建设期运营期投产期达产期运营期根据方案主要设施设备的经济寿命期,产品寿命期,主要技术的寿命期综合确定经济效果评价指标体系画图静态分析最大特点是不考虑时间因素,计算简单适用范围包括对方案进行粗略评价对短期投资方案评价对逐年收益大致相等的方案进行评价动态分析强调利用复利方法计算资金时间价值。应根据评价深度可获得资料多少评价方案本身所处的条件......”

7、“.....可行大好,盈利能力的静态分析概念衡量方案获利水平的评价指标,方案建成投产达产后正常生产年份的年净收益额技术方案投资的比率。分为总投资收益率资本金净利润率公式资本金净利润率净利润资本金自有资金总投资收益率正常年份息税前利润建设投资建设期利息全部流动资金④结论总投资收益率越高,方案收益就越多资本金净利润率是用来衡量技术方案资本金的盈利能力,资本金净利润率越高,所得利润就越多总投资收益率资本金净利润率高于同期银行利润,适度举债是有利的。总投资收益率资本金净利润率既可以用来衡量技术方案的获利能力,还可以作为技术方案筹资决策的依据投资收益率优点经济意义明确直观,计算简单,适用于各种工艺简单,变化不大投资规模项目不足没有考虑时间因素,忽视了资金时间价值,不宜作为主要决策依据。静态投资回收期基准投资回收期好。小......”

8、“.....不包括利息公式静态投资回收期总投资年净收益静态投资回收期的净现金流量第年净现金流量累计净现金流量首次为正零的年数④结论资金周转速度越快,静态投资回收期越短,风险越小,抗风险能力越强静态投资回收期适用范围技术上更新迅速的方案,资金短缺的方案,未来情况很难预测而投资者又特别关心资金补偿的技术方案静态投资回收期不足只考虑回收之前效果能作为承包人履行合同义务中应予完成的实际工程量。竣工结算时,工程量应按合同约定应予计量且实际完成的工程量确定......”

9、“.....但在投标时难具体分项预测。如夜间施工费二次搬运费冬雨期施工分包法计划适合可以分包的独立项目。如室内空气污染测试其他项目费计算暂列金额暂估价由招标人按估算接确定计日工总承包服务费由承包人提出要求总承包服务费专业工程估算造价的百分比仅要求总包协调管理要求总包协调管理又要求提供相应配合服务招标人自行供应材料设备的招标控制价限定的最高工程造价也称为拦标价预算控制价最高报价对其规定,应从几方面理解国有资金投资的项目,招标人必须编制招标控制价具有资质的编制招标控制价超过批准的概算时,应将其报原概算审批部门审核投标高价高于招标控制价的,予以拒绝。④招标控制价应在招标文件中公布,不应上浮下调。投诉与处理投标人经复合认为招标人公布的招标控制价不符合计价规范要求时,在招标控制价公布天内,向招标监督机构和工程造价管理机构投诉接到投诉后个工作日内进行审查......”

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