1、“.....将进步完善主城特大城市集聚功能服务功能和创新功能，全面提升综合竞争力。 实施大开发和加快县域经济发展的需要根据茶陵县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要，国家实施的罗霄山脉片区开发和扶贫攻坚,将我县列重点实施的六县之,茶陵县在大开发中的战略定位是将其建设成为该区域的经济中心，更好的发挥中心城市的战略支撑对外窗口和辐射带动功能，形成全县经济新的增长极。 改革开放以来，茶陵县在城市建设房地产开发和能源交通通讯园林绿化等基础设施的建设取得了可喜的成绩，工业基础城市面貌和生活环境得到了明显改善。 实施大开发战略，为茶陵县经济社会发展带来了良好的发展机遇。 因此，实施本项目，加快城中村改造，加快城镇化建设，优化土地结构，提高土地利用价值，完善基础设施，改善投资环境，提高城市品位，优化经济结构，增加财政收入，对实现茶陵县十二五规划推动大开发进程具有现实意义......”。

2、“.....改善民生的需要加快推进茶陵县主城区城市建是社会统筹发展树立以人为本，坚持科学发展观的重要体现，是保障人民群众安居乐业，改善居住条件，增加绿化面积，树立茶陵县城市形象的的项民生工程，是全县城市建设工作的重要举措。 根据茶陵县人民政府的工作目标，完成商城建设工作，使本区域居住环境明显改善，城市功能基本完善，城市形象显著提升。 通过本项目建设，可解决东山坝村农民变市民的问题，让广大市民共享改革发展的成果，切实改善老百姓的生活质量。 完善基础设施建设，提高土地利用价值，促进社会稳定的需要下东乡东山坝村，现有建筑多为上世纪年代建筑，房屋破损严重，部分空臵。 生活配套设施乱，村容村貌差，区域经济发展滞后，区内居民收入低，低保户比重高，社会治安不稳定等诸多。 外墙采用厚烧结多孔砖外墙，厚混凝土空心砌块内承重墙，厚混凝土空心砌块内墙非承重墙。 烧结多孔砖强度等级为，混合砂浆......”。

3、“.....混凝土空心砌块强度等级，砂浆地面以下或者防潮层以下的砌体所用材料均可采用以上强度等级。 混凝土强度等级基础柱梁板采用。 ④环境类别基础基础梁及露天构件环境类别二类。 主要构件尺寸楼面构件截面尺寸为现浇板屋顶构件截面尺寸为现浇板第章总论项目名称及拟建地项目名称商城建设项目拟建地点茶陵县下东乡东山坝村项目申报单位茶陵县实业有限责任公司企业法人龙建刚公司性质民营企业注册资金万元申请报告编制单位茶陵项目咨询有限公司单位地址炎帝中路茶陵项目咨询有限公司是经县工商行政管理局注册，湖南省科学技术咨询协会登记的咨询服务单位。 公司现有员工人，其中聘请注册咨询师人，专业技术人员人，专业管理人员人。 公司经营范围运用现代科学知识现代技术手段和现代分析方法，为机关社会团体企事业单位招商引资争资立项宏观战略决策综合开发利用企业技术改造项目管理项目引进等方面提供项目评估可行研究咨询论证服务......”。

4、“..... 编制原则按照符合流向相对集中功能齐全便于管理合理规划的原则，对建设工程进行合理规划布局调整，立足现实，着眼发展。 以高标准高起点高水平高质量为主要特征，坚持以人为本的原则，考虑主体工程功能和设施的先进性，运用现代规划设计手段，通过讯等城市基础设施已敷设到了建设用地场址边沿，配套设施条件良好。 项目估算总投资与资金筹措方案项目估算总投资经估算，项目总投资万元，其中建安工程费用万元，设备购臵及安装费用万元，相关报建费万元，土地费用万元土地出让金万元，土地征收费万元基本预备费万元。 资金筹措项目估算总投资万元......”。

5、“..... 主要技术经济指标项目主要技术经济指标详见表。 主要研究结论商城项目增加茶陵商品房供给，满足消费者和市场需求，符合国家茶陵房地产业发展的有关政策。 项目建设是十分必要的。 项目符合茶陵县城市规划的要求，拟建场址交通便利，供水供电通讯等基础设施和生活配套设施完备，供应可靠，项目建设内外部条件良好。 项目估算总投资万元，建设资金自筹。 项目预计可实现销售收入万元，全部投资收益率，财务效益较好。 因此，项目建设是必要的可行的......”。

6、“.....国家将给予更大的发展改革空间和定的政策环境,先行试点机遇将给茶陵发展注入新的动力,茶陵发展的宏观政策环境将更加优化，企业投资茶陵县亦必将受益，茶陵县的市场价值将得到更好的发掘。 示范区效应带来了外界对茶陵的广泛关注，预期未来随茶陵县城镇化工业化的提速，相对于中同类大城市，茶陵县的资产价格将有不小的补涨空间。 目前虽然茶陵县房地产已有定的涨幅，但与周边城市房地产价格相比仍然还有定差距，与茶陵县的功能定位有些偏离，因此，还有较大的投资价值。 以主城区为核心的精心构思，精心规划，精心设计，建成高标准现代化的商城。 注重建筑造型，体现建筑简洁明快美观清新富有时代感的新型形象。 合理确定工程系统方案，注重工程建设的科技含量，利用新技术新材料新产品，节约用地，节省材料，节约投资，降低能耗......”。

7、“.....推广应用环保节能材料。 充分考虑使用功能，坚持安全第的原则，保证每个房间的采光通风互不干扰并最大程度地保持疏散安全防火安全与结构安全，严格执行国家的有关规定。 做到环境保护安全卫生消防等与主体工程同步规划同步实施同步发展。 遵守国家的环境保护法规和地方的环保有关规定，对三废进行处理并达到规定排放标准。 研究范围根据国家有关政策规程和规范，对商城建设项目与项目相关的背景必要性建设条件工程技术方案环境影响节能建设投资及投资效益等方面进行分析研究，供项目申报单位和政府投资管理部门决策参考。 建设内容与规模建设内容商城项目拟建设高层酒店栋，多层商业楼栋，小高层公寓裙楼栋。 其中号栋为高层酒店设计高度米号栋商业楼为半弯形小高层裙楼号栋商业楼为小高层裙楼号栋为多层梯形商业楼栋均为多层商业楼栋商业楼为小高层裙楼号栋商业楼为多层商业楼在功能布臵上，地下室为车库平时为车库......”。

8、“..... 建设规模商城项目总用地面积为公顷，建筑占地面积建筑基底面积规划总建筑面积计算容积率的面积为。 其中商业建筑面积，住宅建筑面积，酒店建筑面积。 不计算容积率的面积为。 其中地下室面积为。 容积率为，建筑密度为，绿地率为。 车位个，其中地下停车位个，地上停车位个。 项目位臵与主要建设条件商城项目位于茶陵县东阳街与大道交汇处，茶陵县检察院对面。 东邻欧江路，接向阳财富城南为白云街与居民区，西接大道，北临东阳商街。 交通便利，水电通在此集散。 项目区位于新城区，与衡炎高速出入口不足公里，与衡茶吉铁路茶陵火车南站不足公里，而且项目区周边三面环路，尤其是西临新城区主干道路大道，对外交通运输十分便捷。 给排水给水该项目用水由县自来水厂供给，大道东阳商街两侧分别敷设有市政给排水管干管，市政给水管网的给水管为给水主管道，供水水压水量有保证，饮用水质达到生活用饮用水卫生标准......”。

9、“..... 排水区内排水实行雨污分流制，设有排水管道，区内雨污水汇集后就近排入市政雨污水管网，进入曲江污水处理厂进行净化处理。 供电该项目用电由县供电总公司供给，大道东阳商街均设有的电力线路，可向项目供电。 供电电源可以就近的开关站引入。 电源就近供电网接线，在项目区内建设变电室，即可满足商业生活用电需要。 电信茶陵县城区内的电信宽带网络有线电视等电信设施条件良好，大道东阳商街均设有且项目附近均有接入点，通讯条件可满足项目的需求。 燃料茶陵城区居民现用燃气是以瓶装石油液化气为主，城区内瓶装石油液化气的供应站点较多，可为项目区的居民用气提供方便。 十二五期茶陵燃气规划已实施，目前燃气公司正敷设供气网管，将来该项目区居民生活用燃料可由燃气公司提供。 生活配套设施条件项目所在地为茶陵县城新城区，北接东阳商街，临近茶陵县市民服务中心县文体中心......”。