1、“.....拆除减少建筑面积万平方米，新增住宅建筑面积万平方米，至年底，市区实有住宅建筑面积万平方米，实有住宅使用面积万平方米，实有住宅居住面积万平方米。按当年市区居住人口万人计算，市区人均住宅使用面积平方米，比上年提高平方米，人均住宅居住面积平方米，比上年提高平方米。以上数据可以说明，近年来市房地产业发展非常迅速。随着人们生活水平提高，如城市人均居住面积达到平方米目标，则市尚需新建住宅万平方米，市场潜在需求巨大。第二节建设规模项目开发总用地面积公顷，其中规划居住用地面积公顷，规划总建筑面积平方米，其中住宅建筑面积万平方米，配套公建面积万平方米，项目总投资亿元。项目三期建设总用地面积公顷，规划总建筑面积平方米，其中住宅建筑面积平方米，地下室面积平方米，车位面积平方米，商铺面积平方米，容积率，绿化率，三期工程总投资万元。第四章建设地点及建设条件第节建设地点建设地点公司位于市南部地区......”。

2、“.....二建设场址主要特点符合市规划。拟选场地位于市城市规划用地范围内，符合规划要求。本项目建设用地已经国务院批准。属新规划居住区，人文环境好。区位优势明显，属市房地产升值潜力较大区域之。紧邻道路，工程机械和材料出入口设置限制不大，建设施工便利。区域内基础设施完备，水电暖煤气供应均有保障。自然条件较好。环境幽雅，无污染源，符合现代人对居住场所要求。交通方便。拟建小区周边交通条件良好，相邻和相近有经十路水泥厂路。但目前水泥厂路尚未开通公交车。第二节建设条件自然条件气候市属暖温带大陆性季风气候区......”。

3、“.....主要为弱风化石灰岩，地基承载力较高。抗震设防市地震基本烈度为六度，重要工程抗震性能按烈度七度进行设计。二配套设施规划区所需各种公共服务设施和市政配套设施配套齐全，完全可以满足项目开发建设，以及满足规划区居民生活需要。第五章规划建设方案第节规划设计概念现代化生活需要有安宁居家环境，便捷交通联系，方便服务设施。规划方案中从空间层次设施布局道路结构等角度出发，组织了公共交往空间交通通道与停车空间安静与私密居家空间功能适应居。广电通讯本项目同步建设电信计算机网络有限电视等广电通讯系统。电信负荷预测采用分类指标法进行计算，住宅线户，公建线平方米。电信网络接入电信分局。小区有线电视系统接市有线电视网，每幢住宅楼为个与线电视系统，每户均有个或若干个电视插头。学校内设用天线及闭路电视系统。所有广电通讯线路在主要道路采用电力电缆沿电缆沟敷设......”。

4、“.....消防压力保证灭火时最不利点消火栓自由水头不小于米，规划布置消火栓间距不大于米，消火栓接口直径不小于，消火栓尽可能设在交叉口和醒目处，同时距建筑物距离不小于米，并距车道距离不大于米。道路和各建筑物之间设计充分考虑消防要求，消防车可直接到达各单元。监控设施小区安装住宅智能安全防范和监控系统，由社区管理部门会同公安消防急救保险等相关部门共同组成，以处理各种情况，起到良好安全防护作用。第六章环境保护与节能第节环境保护周边环境现状该项目地处市区部，南依，周围无重污染企业，环境状况较好。二污染小区建成入住后，除产生少量生活污水厨房油烟和生活垃圾外，无其他污染物排除，对周边环境不会带来明显影响。三环保措施污水小区污水进入市政污水处理系统达标后排放。厨房油烟本项目在厨房采取通风排气措施，炉灶上方设有带机械排风和油烟过滤器吸排油烟机，防止厨房油烟污染环境......”。

5、“.....住宅楼前道路旁适当位置设置专垃圾桶，垃圾宜分类收拣，由小区垃圾自动装运车每日清运到市政垃圾站。项目施工过程中环境保护项目施工时应根据市建设项目环境保护方法要求，结合项目所处地理位置，制定出环保措施，尽量减少对周围自然环境造成破坏。项目竣工后，应当立即修整和恢复在建设过程中受到破坏环境。第二节节能按照民用建筑节能设计标准要求，本项目拟采取以下节能措施室内各房间均配备专用动力线，供大负荷家用电器使用，以降低线耗，达到减少电压波动，提高供电质量效果。二卫生洁具选用节水型，以节约用水。三推广应用节能高效舒适安全有益环境绿色照明灯具，提高用电效率。四高层供水采用减压阀，运用液压管理控制，节约能源。五户外供热管网采用新型保温材料，以降低热量消耗。散热器可安装恒温阀，按设定要求保持准确室温。六尽量加大建筑物进深，提高住宅保温隔热性能，降低能耗。控制建筑物体形系数......”。

6、“.....七控制窗墙面积比，改善窗户保温性能，采用塑钢窗。八采用新型节能墙体材料，推广使用新技术新工艺。九加强物业管理，完善各项规章制度，减少不必要能源损耗。第七章物业管理建立起高标准高效率物业管理系统。物业管理主要内容包括小区保安保洁绿化构严重不合理，多数职工已把改善住房条件排在消费需求首位，这标志着部分有房户进入以旧房换购新房置换消费期。随着国有大中型企业改制不断深化，建立起了产权明晰现代企业制度。土地使用权已作为资本金投资进入改制企业，土地使用权作为稀缺资源，不可能再大量用于职工集资建房。新增消费群体通过企业解决住房变得非常渺茫，企业职工住房消费必然完全走向市场化。第三章市场需求分析与建设规模第节市场需求分析随着全国新住房制度建立，住宅建设开始成为重要经济增长点。建设部年月召开全国建设工作会议上提出......”。

7、“.....基本建立城镇住房制度。同时要适应市场产业结构调整和人们消费需求变化，建立面向个人住房消费市场。由此可见，在今后段时间内，住房市场商品化社会化将逐步得到完善和加强。由于历史原因，我国房地产发展呈现出总量失衡局面。方面住房大量积压，卖不出去另方面，部分居民住房仍然紧张。全社会住房潜在需求巨大。随着国家经济进步好转，个人生活水平进步提高，人民购买力随着房改力度加大和全民工资收入增加而逐步提高，以及大幅度提高公有住房租房费等房改配套措施出台，从年开始，商品房市场开始复苏。相信随着人们住房消费心理调整期顺利完成，及国家相关政策完善配套，住房消费市场将逐步走向正规化社会化。房地产市场进步趋向合理性据国家信息中心统计，年我国商品房施工面积和竣工面积增速明显快于往年平均水平，即我国住宅投资额商品房竣工面积分别比去年同期增长三成，高于去年平均增长速度个百分点。市城镇住房逐步实现商品化私有化......”。

8、“.....纵观我市房地产发展也经历了由低低水平低速度到高高水平高速度，然后过度到现在平稳发展时期。据资料显示......”。

9、“.....第八章工程及销售进度安排公司三期工程项目开发时间初步安排如下年月项目规划设计及前期工作，完成旧房拆迁平整土地等工作，年内实现三通平年月开始二期工程施工，计划自年末至年月陆续竣工年预售年预售年现房销售年销售。第九章投资估算和资金筹措第节投资估算估算依据国家现行有关技术设计规范和标准现行省市关于工程建设和房地产开发收费标准建设项目投资估算手册省建筑工程综合定额年省安装工程综合定额年省建筑工程综合定额地区价目表年以及类似房地产开发项目工程造价资料建设单位提供基础数据资料。现行投资估算有关规定。二投资估算结果土地费用包括土地出让金迁安置补偿费城市基础设施建设费共万元前期工程费万元建设成本万元管理费用按以上项计，共万元财务费用按年期利率......”。