1、“.....初步的经营模式设定为期以专卖区开始启动，投资亿人民币方式是进行各功能区域的建设，以出租方式进行。项目建设期周期预计为年，项目在年月预计可以全部启动。项目可行性研究结论静态投资回收期年，动态投资回收期年。项目从年开始进入回收期，年预计实现收入万元，项目到年后产生稳定的收益，年净利润达万元，投资利润率达。如果税后利润和折旧摊销全部用于偿还债务，到年底，债务全部偿还，偿还债务的年限从年开始计为年。本项目能够产生巨大的社会效益。项目的风险和不确定性主要体现为拿地市场竞争和财务风险。二汽车产业分析⒈产业市场规模年季度榆林市完成亿，增长年季度榆林市继续呈现出个高速增长势头，即实现地区生产总值亿元，同比增长。财政收入完成亿元，增长。增速与去年同期有所下滑。去年季度亿，今年季度亿名义增长榆林市年生产总值实现亿元，增长，增速连续第年居全省第，人均达到美元......”。

2、“.....国际经验表明，当人均在美元左右时，轿车开始进入家庭，首先是在高收入家庭中普及，并逐渐在中产阶层普及，从而导致社会消费结构和消费理念发生深刻变化。由于人口规模巨大，年榆林市进口汽车达辆，约占全省进口汽车总量多辆的七成多，比年的余辆增长了。这短期的巨大消费潜能之所以未得到有效释放，主要是受过去高关税所造成高价格消费环境不佳及其他限制消费的政策等的影响。在日益宽松的消费政策降低汽车消费税银行不断增加消费信贷规模采取灵活多样的付款方式作用下，以及入世后国家大幅度降低关税的刺激下，从年开始汽车特别是经济型轿车消费出现了井喷行情，汽车消费需求得到了初步的集中释放。汽车需求预测在需求方面，支撑汽车产业进入持续高增长的因素有两个个是长期被压抑的巨大即期消费潜能亟待释放，另个是随着人均收入的继续快速增长和消费环境的逐步改善，人们生活方式正在发生巨大变化......”。

3、“.....无论是从短期角度看，还是从长期角度看，我国汽车特，为了在最短时间内产生最佳的轰动效果，并在短时间内树立强势的垄断地位，我公司考虑对商业部分免租至年底公寓及宿舍则按的出租率予以计算出租部分年按，年达到出租部分的租金按以下计算年商业部分按元月计算，仓储按元月计算，公寓和宿舍按元月计算从年以后各年按的比例增加，到年后保持不变。目录总论。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。项目概述„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目实施计划概述„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目可行性研究结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二汽车产业分析。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。......”。

4、“.....。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。主要城市的市场需求状况„„„„„„„„„„„„„„„„„„榆林市汽车市场状况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„榆林市场状况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„四汽车销售模式分析。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。汽车行业销售的模式及其变化„„„„„„„„„„„„„„„„销售市场概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„榆林汽车销售市场概况„„„„„„„„„„„„„„„„东莞汽车销售市场概况„„„„„„„„„„„„„„„„深圳汽车销售市场概况„„„„„„„„„„„„„„„„五汽车相关产业分析。。。。。。。。。。。。......”。

5、“.....。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。相关产业简要分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„榆林市场规模预测„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„六项目实施方案。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。项目选址及周边状况„„„„„„„„„„„„„„„„„„。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。品牌轿车博物馆宝马博物馆奔驰博物馆保时捷博物馆法拉利博物馆汽车专卖场宝马车奔驰法拉利保时捷悍马兰博杰尼凯迪拉克宾利阿尔法本田奥迪丰田沃尔沃汽车竞技汽车俱乐部汽车医院零配件超市汽车旅馆汽车生活馆汽车主题公园二手车交易市场办公楼员工生活区停车场十二结论。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。......”。

6、“.....与国内外知名汽车销售运营商国内外知名汽车服务商共同打造的具有国际领先水准的汽车城项目。项目把握目前汽车产业快速发展的时机，紧抓榆林汽车销售市场的市场空隙，选择项目实施的有利位置，将快速改变榆林汽车销售市场的格局，并形成区域市场的垄断格局，形成进入壁垒。在项目运作中，我方定位为在近期不参与汽车产业的实际运作，我方是汽车交易市场的投资者和管理者，通过汽车商业物业经营而非产业经营来实现项目的合理回报。项目实施计划概述该项目拟选址于陕西省榆林市工业园区，面积亩......”。

7、“.....但片区尚未启动交通优越，有适合本项目操作的交通条件地块面积较大，适合本项目的大面积需求④本区域人流客流商流欠缺，将会加大项目的宣传难度。项目规划设立品牌轿车博物馆汽车专卖场汽车竞技汽车俱乐部汽车医院零配件超市汽车旅馆汽车生活馆汽车主题公园二手车交易市场办公楼员工生活区停车场专卖区新车会展区汽车博物馆区汽车„„项目实施初步计划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目实施进度安排„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,项目战略构想与组织安排„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„七项目经济效益分析。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。......”。

8、“.....。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。对社会投资产值税收的影响„„„„„„„„„„„„„„„对就业的影响„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„对产业结构的影响„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„对生态环境的影响„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„九项目风险评价。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。......”。

9、“.....。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。项目用地对报告结论的影响„„„„„„„„„„„„„„„„„项目实施方案对报告结论的影响„„„„„„„„„„„„„„„项目经营模式对报告结论的影响„„„„„„„„„„„„„„„本报告的应用说明„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„十具体投资项目。。。。。。。。。。。建设等估计需要个月时间即到年月。从年元月开始期店项目招商，招商时间为半年即到年月，其余为二期项目在年月开始招商，招商时间年......”。