1、“..... 当然，机遇与巨大的挑战并存，优胜劣汰永远是市场经济的法则。 市场的重新洗牌，资源的优化整合，商家对产品与市场的精准定位等等，都将是接下来国内众多建材生产贸易企业必将面临与接受的洗礼。 莆田，自古商业发达，依靠华侨优势平原优势以及通达省会福州必经之路的交通优势，商业直是处于蓬勃发展之势。 在当前福建沿海各地如火如荼的城乡建设大潮中，区域内建材市场的景象更是出现了前所未有的欣荣。 虽目前莆田市已有大小不等的专业建材市场，数百家门店集市型建材商家，但整体市场呈现出的却是良莠不齐，鱼龙混杂的格局。 作为项新兴的产业，众商家在具有得天独厚的区位优势下，却始终没能将地方经济更大化的效益创收提升到应有的高度。 区间内建材贸易相对来说是直处于门内搏杀状态。 种种弊端，如商区布局零乱，缺乏品牌竞争力，交易行为不规范，纠纷多，购物环境差，产品质量得不到保障，市场信誉度低等早已暴露无遗。 这些问题，在产业发展初期未形成竞争压力阶段尚可维持，但随着地域经济的发展竞争，这种对内缺乏凝聚力......”。

2、“.....是难本项目的申报单位情况拟建项目情况建设用地与相关规划资源利用和能源耗用生态环境影响经济和社会效益的分析研究后，得出以下结论本项目建设符合国家有关法律法规本项目的建设符合国家鼓励发展的产业政策，符合行业准入区域规划和土地利用规划本项目的建设顺应市场发展的需要，因地制宜，合理开发并有效利用资源，符合节约能源和抗震设防要求本项目建设有较好的经济效益和社会效益。 项目申请者福建省信义万仕嘉建材物流园管理有限公司筹年月日信义万仕嘉建材物流园管理有限公司目录第章项目总论，项目概况二项目发起三项目支持第二章项目背景及意义项目背景二......”。

3、“.....项目概况项目名称福建省信义万仕嘉建材物流园二建设单位福建省信义万仕嘉建材物流园管理有限公司三法人代表谢富登四注册地址莆田市涵江区五项目占地面积万约合亩六项目总投资预计亿元人民币七建设地点及使用方式永久性市场本项目欲选址于地扼福厦路要冲的涵江区。 依据莆田市总规划，由涵江区政府以优惠的价格向本项目开发商出让永久性市场所需土地。 由本项目开发商对市场进行重新规划，全新策划和建设。 八经营范围建筑建材装饰材料物流运输餐饮娱乐金融服务资产经营租赁物业管理等。 九业态定位主要有建材销售家装公司家具及家电卖场客服中心物流中心市场管理中心商务中心结算中心休闲中心餐饮中心信息中心等。 般性经营项目钢材金属类建筑工业用钢材有色金属材料不锈钢基础建材类运需求仓储管理区钢材堆场将设计安装吨位龙门吊车台，加工配送区设计安装套开平设备，装卸收发区将装置吨地中衡台，配备辆多吨位装卸叉车二区般性建材储运库，配备辆多吨位装卸叉车以及适量的各类仓储包装机械设备......”。

4、“..... 园区内物资装卸转运堆码都将在完全实行机械化作业，全程监控下作业。 以保证各类物资进出安全方便快捷。 竭诚为进场企业提供全面的生产和生活配套服务。 二项目发起项目发起项目发起人本项目发起人谢富登上海市金山南平建材商会常务副会长，福建省宁德市商会副会长在上海建材投资经营多年，事业上取得了长足的发展，拥有了优异的投资业绩，具备较大的投资实力，在业界已竖起了年轻有为的典范，获得了诚信重义的上品口碑。 对于本项目其萌发强烈的投资意愿项目发起面对临海大工业的崛起，伴随着莆田市三湾港口岸线的大开发大发展，莆田市各区城镇化的推进，城乡已于大规模建设阶段。 经过长达年对莆田市及毗邻各县市建材市场的考察研究，当立潮头的谢富登决定并发起了本项目的建设建议，在获得广泛共识后，现已展开筹备成立福建省信义万仕嘉建材物流园管理有限公司的工作，励志回报家乡并积极投身于小上海振兴建设的事业中。 发起人背景本项目发起人从年入沪投身商场自今，已先后在上海，无锡......”。

5、“..... 投资上海金山钢材市场经营管理有限公司并主持运营管理深度参与上海泗泾五金城无锡万仕达钢材市场的建设与运营。 多年来其所在建材行业的专业背景已积累了丰富的建材市场的开发经营及企管经验。 申请事项诚请莆田市涵江区政府对本项目予以立项，对土地使用企业注册工商登记等事项进行积极协调，并予以相关的扶持优惠政策。 三项目支持，本项目已获得了上海市金山南平建材商会，福建省宁德市商会两单位的协助和大力支持，上海市金山南平建材商会向本项目提供专业的技术指导并予以最全面的行业资源整合积极组织和邀请了遍及全国数百家建筑建材生产企业成员单位入驻本项目上海市金山林产加工品类木质建材品铝塑型材塑钢配件陶瓷类卫洁具墙地砖辅料类油漆涂料胶铁件石材五金类五金配件挂件锁具开关电器等灯饰类灯具灯饰厨卫用品类橱柜，厨卫电器燃气具灶具壁柜门暖通等居家饰品与家具布艺艺术玻璃常规家具......”。

6、“.....施工估算监理施工条龙服务十项目理念让入驻批发，零售企业无忧经营，快乐生活实现所有的客户上门站式采购，享受采购十项目宗旨倡导绿色环保,极力打造大型高端建材贸易平台十二项目概况园区将由临街商务写字楼办公区，贸易区零售厂商批发生产生活基地餐饮，娱乐，学前教育物流中心运输装卸仓储加工包装管理中心市场管委会市场监督厂商网点的主要功能区块组成。 五大功能区着重于服务，各自独立，又互为体。 本项目完成后，莆田市涵江区境内将矗立起座建筑精美，综合服务体系完备，大规模上档次建材经营品种达数十万的现代化高端商业领地，并势必成为福建省富有影响力区镇经济新中心。 为了本项目的开发建设，设立福建省信义万仕嘉建材物流园管理有限公司，负责项目资金的运作。 筹组福建省信义万仕嘉建材物流园管委会设立经济发展部，负责制定招商政策和招商计划，招商引资宣传促销投资咨询......”。

7、“.....负责园区内市场的总体规划，各项基础设施公共设施的建设并实施日常维护管理，帮助入园企业办理工商注册和税务登记等工作财资综合部，负责园区资产管理，预决算资金筹措和财务会计工作物流中心配置物流货运部自组辆多吨位货运汽车结合地方社会货运车辆，将全天候服务满足于园区内入驻企业与采购客户的施让顾客感受到前所未有的尊重。 集中先进的品牌展示系统以品牌展示为主要形式，以专卖专营为主打特色改变市场过往的灰色消费模式，向时尚化，透明化方向转变。 以多元化经营，组建本项目市场内行业联动，优势互补平台。 园区内将有两大分类市场建筑材料市场，装饰材料市场。 先进的信息化的经营管理模式建立电子商务平台，依托物流优势条件，实施最优先物流配送体系。 统广告统促销统市场拓展和团购，深度服务本项目市场统售后服务，提升市场品牌。 提升品牌经营层次，深度整合本项目市场与入驻商家资源，实施集约化管理模式。 超大型规模经营仓储管理，包容所有入住商户的商品配送。 跨行业整合资源，结盟优势合作伙伴......”。

8、“.....项目场地无不良地质条件，项目规划总图以商务租赁办公楼区室内外仓储交易区生产生活配套区等科学划分的形式布置，所有建筑物追求整齐划布局合理专业全面的环保风格。 总体规划中钢铁金属内的堆场和建筑装饰材料仓储交易区分别集中，但整体又要形成分合有致，功能和客源互补支持的现代格局。 尽力营造生态平衡环境优美设施配套交通便捷信息通达与经济发展相结合并可持续发展的现代化建材物流园。 主要技术经济指标如下二建设内容和规模项目实施方案满足国家及省市法律法规要求。 考虑到城市景观要求，各功能分区将通过道路自然分开，并适当加以绿化及内部景观指标类别项目单位指标备注建筑数据指标总建筑面积用于出售自营容积率建筑密度建设工期月经济效益指标项目总投资万元年均收入额万元正常营运年元素等，既保证环境的通透舒适性，同时也要集约化利用土地形成连续的空间建筑群，项目整体布局与基地良好的结合。 着力体现现代企业不仅追求外在的经济效益，同时亦会展示对精神文化层面上的追求......”。

9、“..... 区域内的所有建筑定位为内部功能齐备，品质优良的城市作品。 积极推进建筑节能，外观立面以功能设计为语言，凸显企业求真务实的新风貌，力求典雅庄重的现代建筑风格，形成片与莆田市，以强化节约和集约利用土地资源。 二资源节约措施在充分兼顾资源条件和环境承载力的情况下，项目优选布局方案，开拓建筑空间，适当控制强度。 根据规划要求，严格控制各项建筑指标，提高土地利用效率，采用当今最科学最有效的措施积极推进建筑节能，尽量营造生态平衡环境优美具有地方特色和文化品味的大型商贸空间，实现经济效益与环境效益良性互动，真正做到可持续发展。 三土地资源利用合理性分析人文商业生态商业居住区集约型商业居住区以人为本，从实际出发，提高土地利用率，保护生态资源，坚持开发节约并重节约优先，按照减量化再利用资源化的原则，大力推进节能节地节材，加强资源综合利用，建设低消耗高产出的集约型居住商业区。 第六章社会影响分析社会影响效果分析拟建项目的建设及运营活动对项目所在地可能产生的社会影响是积极的......”。