1、“.....为家庭游客营造舒适氛围和休闲环境是市场近期持续的宠儿。多种原因造成云南省内游客对主题公园类产品期望不高，在此类景点内停留时间不长的现状。省外游客在主题公园内平均停留的时间要比省内游客长小时。云南省内的游客住宿时偏向于选择生态型客栈，而省外游客的住宿首选是三星及三星以上的酒店。被访者普遍倾向于在景区选择特色餐馆或农家菜馆就餐，并且对于餐饮消费水平的意愿是每人每餐元，其中省外游客可以承受的价位稍高于省内游客。有景区标志的旅游纪念品是云南省外游客普遍喜欢的旅游商品，市场呼吁高品质有标志意义的景区纪念品。大部分的省外游客在云南的旅游消费意愿为元人天除去大城市间的长途交通费用省内游客的旅游消费意愿为元人天。恐龙话题已经具备相当的市场认知度，但人们对于恐龙的好奇以及相关娱乐产品的向往仍没有得到适当而合理的喧泻。在云南尤其是滇中地区悄然崛起的自驾车旅游市场需求......”。

2、“.....而区域内与古生物旅游资源相结合的多功能混合产品是市场的稀缺，在交通距离特种资源方面具备开发这种产品的优势和强大机会。社会公用设施调查目前项目用地范围内社会公用设施严重不足，运输条件公用动力供应生活福利设施等要在景区的建造过程中逐步解决。拟建地区环境现状资料的调查目前拟建地区环境保护良好，没有各种主要污染源以及其排放物，大气水体土壤等目前环境质量状况良好。但附近有两个小型的采石场，从保护当地环境的长远效益考虑，需关闭这两个采石场。投资的必要性本项目会促进的经济发展。将个主题公园孤零零地臵于个周边暂时缺乏配套的川街恐龙山，难于成气候，难于聚集人气，只有通过主题公园大型项目，整合资源带动区域配套，同时加强与川街镇城市发展紧密结合，最终形成旅游产业休闲产业地产三足鼎立局面，相互促进的发展格局，这些项目的建立必然促进的经济发展。政府需做强做大旅游业......”。

3、“.....虽然改革开放后的几年中，旅游业与云南省日新月异的变化样得到了长足的发展，但横向比较国内其他地区，其产业规模仍防设施，在主要景点及游客集中的餐厅酒巴宾馆等人员集中的地方应重点配臵消防设施及设臵醒目的警示标志。加强恐龙城内的安全保卫工作，明确责任，实行专人专片。加强恐龙城内餐饮卫生管理，执行国家饮食娱乐服务业管理条例标准，注重恐龙城内户外地区的野生害虫蚊鼠等的防治工作。向进入恐龙城的所有游客发放安全注意事项，可将其印制在门票上。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第章项目总论项目背景项目名称侏罗纪恐龙城项目主管部门县人民政府项目拟建地区地点县川街乡阿纳村承担可行性研究工作的单位和法人代表可行性研究单位深圳市度假湾企业策划有限公司法人代表研究工作依据项目主管部门对项目的建设要求所下达的指令性文件对项目承办单位或可行性研究单位的请示报告的批复文件......”。

4、“.....国家和拟建地区的开发建设政策法令和法规。根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料。项目研究的范围市场分析与预测建设条件与园址选择总体规划环境保护措施分析企业组织与劳动定员项目实施计划投资估算与资金筹措财务评价项目的社会效益和生态效益分析项目投资回报经终合分析研究，确定本项目的主要经济指标如下总投资万元内部收益率为静态投资回收期为年动态投资回收期为年财务净现值为万元。可行性研究初步结论政策可行该项目是国家鼓励发展的产业，加快开发可尽早形成地区的产业优势。亦契合县旅游带县的产业政策导向。二区位可行地理位臵优越，自然环境优美，适合开发主题公园和休闲度假项目。三市场可行目前同类产品的供给市场不足，需求市场较旺盛。四效益可行本项目的经济效益社会效益生态效益均较佳。五技术可行项目本身并不需要真正的恐龙，只是模拟和仿真。在模拟和仿真的过程中，需要了解些恐龙知识......”。

5、“.....以解决问题。六文化可行历史悠久，文物古迹众多，恐龙文化丰富，该项目建成后，可与其他景区形成自然山水和主题公园璧合优势，促进该地区旅游业有突破性的发展。第章项目背景和发展概况项目提出的背景国家或行业发展规划西部大开发和云南建设旅游大省为发展旅游创造了个良好的政策环境。国家确定西部开发中的特色产业之就是要发早侏罗纪双壳类古生物化石在平浪镇还有平浪煤系，石门水库的石门群鱼化石等。项目规划现场可利用范围空间广扩。平方公里的生态控制区，平方公里的规划范围和平方公里的核心区。在平方公里的规划范围内，阿纳村坐落在个盆地中心，四周为高山。而规划现场的地形则是由相对高度为米高的小山丘和庄稼用地与数个小山谷构成，主要特点是南低北高山体坡度较缓部分山体为裸岩，路北山丘较多，可建设用地面积广扩。具体的用地现状为村庄用地约占总面积的十分之，裸岩山体约占总面积的十分之......”。

6、“.....原始荒地约占总面积的十分之，其它用地均为农业用地。其中除了目前现场的村庄水库水塘公路用地裸岩及部分山体上坡度小但面积不大的山脊外，其它的坡度在度以下的土地都可作为可建设用地考虑，它们的总面积约为平方公里，土地开发成本也相对较低。生物资源相对缺乏现场植被基础较差。永久性植被几乎没有，很多山坡都是原始荒地或已被改造成农业用地，只有零散的少数直径为公分的树木，品种也较单。很多山坡都是岩石裸露，大多数山体都是裸体山。现场也没有发现有可利用价值的动物。人文旅游资源有喜有忧现场的其它可利用的人文资源主要集中在几个村庄里，有古驿道旧民居古建筑宗教活动及场所等，数量较多，但其规模和可利用价值都不是很大。水文资源相对短缺现场附近没有较大水流量的江河或水库。有几个水库和水塘及灌溉庄稼用的小溪流，但水质较差，储水量少。水资源受季节影响大，在不同季节水位落差大......”。

7、“.....现场的限制因素较多可利用的自然资源太少，生态修复困难。高速公路纵横穿过，给旅游区带来不少的各种影响，如燥音视觉景观生态的破坏园区整体被分割等影响。人文资源缺少可以深度挖掘的实体及文化内容。现场有两条高压输电工程，对旅游区影响很大。村庄占地面积太大且不集中。受高原气候的影响大，对项目计划带来定的局限性。市场调查云南旅游业在国家西部发展战略和区域旅游合作的推动下将有长足发展，恐龙遗址作为云南旅游特有的旅游吸引物拥有良好的市场基础。所在的滇中地区是云南省经济最发达的区域，具备吸引大规模旅游者的社会经济条件，建设合理的旅游接待及配套服务的基础交通条件的改善无形中加快了纳入大昆明旅游圈的步伐，有望早日成为昆明为主的滇中地区市民休闲度假的新去处。无论是西部地区的旅游业，而云南作为个旅游大省，丰富的旅游资源已备受关注。因此，今后除了政府提供相应的政策保障和资金支持外......”。

8、“.....十五期间，根据全省建设民族文化大省绿色经济强省，联结东南亚南亚的国际大通道的发展战略。县结合县情，提出了农业富县工业强县科教兴县绿色立县旅游带县依法治县稳定安县的发展思路。县政府已把恐龙化石资源视作最宝贵的旅游资源，把每年度的恐龙文化节作为最有力的对外宣传窗口。项目发起人和发起缘由项目发起单位或发起人的全称县人民政府发起缘由恐龙甲天下作为恐龙之乡化石之仓，在中国乃至世界恐龙研究史上占有重要的地位。天然的中国侏罗纪公园根据度假湾公司前期资源与市场调查，我们认为，不论从恐龙资源的数量种类与品质看，恐龙资源都是世界性顶级资源，堪称天然的中国侏罗纪公园。地理优势明显交通便捷，开发潜力巨大用地范围广阔，开发难度较小，开发成本不大项目发展概况已进行的调查研究项目及其成果资源调查总的来说，规划现场的主要可利用资源是以恐龙化石和贝壳山化石为主......”。

9、“.....比较适合开发旅游项目，但也存在些自然资源不足和人为破坏生态环境等限制因素。具体情况如下基础条件优越县开发旅游业的基本条件比较成熟，主要优势体现在人文资源丰富社会经济条件好区位交通优越等三个方面。隶属于楚雄彝族自治州，有着丰富的彝族文化风情和其它少数民族文化。县的社会经济条件是楚雄州最发达的县份，也是滇中地区经济较发达的县份，为旅游业的发展提供了有力的经济保障。县地处滇中地区，是西南重要的交通枢纽中心，也是云南著名的昆大丽旅游线的必经之地，其区位优势和交通优势为发展旅游业提供了最好的基础条件。两大资源优势的恐龙化石及古生物化石资源具有独特的垄断性的特点，主要现体在科研价值高，数量多，密度大，保存最完整观赏性强悬念感突出，已形成了独特的恐龙文化。恐龙化石主要集中在县城附近的大洼恐龙山和川街阿纳两个地方......”。