1、“..... 项目资本金净利润率 静态投资回收期年含建设期年 财务内部收益率所得税后 累计财务净现值万元所得税后本项目主要技术经济指标 表主要技术经济指标汇总表 序号指标名称单位数据备注 经营规模 综合楼 棉花交易楼 棉库物流区 车库 门房 办公楼仓储区 棉库仓储区 仓储及运输设备万元 公用工程万元 总图及运输工程万元 项目总投资万元 建设投资万元 建设期贷款利息万元 新增流动资金万元 建设投资资金来源万元 申请银行长期贷款万元 劳动定员人 建设期年 营业收入万元 利税总额万元 营业税万元 附加税万元 利润总额万元 所得税后净利润万元 财务评价指标 所得所得 税前税后 总投资收益率按平均数据计算 项目资本金净利润率按平均数据......”。

2、“.....棉花产量占世界产量 的，使用量占世界消费量的。棉花物流业连接着棉花的生产与 消费，在棉花产业中占有重要地位。我国棉花物流业发展滞后，已成 为制约国产棉和纺织品国际市场竞争力提升的瓶颈。 虽然近几年我国棉花物流在棉花流通体制改革和棉花质量检验 体制改革的推动下有了较大的发展，但与国际先进水平相比仍很落 后，与现代流通体制的要求仍有较大差距，主要表现在以下方面。 棉花物流系统性差......”。

3、“.....由于供应链各环节相互脱节，物流系统性差，未能真正产生 协同效应，棉花产业体系的整体效率不高。 搬运技术装备落后，标准化程度低 我国许多地区籽棉销售主要靠农户，棉花运输工具混杂，没有统 的标准和装备，如籽棉运输有人力车畜力车拖拉机和汽车等皮棉运输主要通过汽车和火车运输，但均没有专用集装箱进行运输。 棉包搬运以人拉肩扛方式为主，只有极少部市场放开后，打破了由供销社系统垄断经营棉 花的传统模式，逐步建立起了以市场经济为导向的棉花流通体制。 些棉花加工龙头企业民营企业棉花经纪人和棉花协会等中介组织 也参与到棉花流通中来，使棉花流通市场化程度不断提高......”。

4、“.....这标志着我国棉花交易从传统的现货 交易走上了多元化的交易模式。棉花流通体制和交易方式的改变推动 了我国棉花物流业的发展，使之向与新的流通体制和交易方式相适应 的方向发展。 棉花质量检验体制的改革促进棉花物流现代化 年月日由国家发展和改革委员会等五部委联合下发的 发改经贸号文件，正式启动了我国棉花质量检验体制改 革。改革的主要内容是改用国际通用棉包包型，在加工环节采用快 速检验仪实行仪器化公证检验，并对成包皮棉逐包编码实行信息化管理。 这次改革按照统规划，合理布局，总量控制，适度竞争的 原则，从我国棉花产需发展和棉花加工企业的实际出发，按照国家棉 花质量检验体制改革的要求，引导棉花加工业进行设备更新改造，提 高加工效率，实行仪器化公证检验。可见......”。

5、“.....为实现棉花物流的信息化 打下了坚实的基础。 有限公司认识到我国棉花物流业发展滞后，已成为制约国 产棉和纺织品国际市场竞争力提升的瓶颈。面对市棉花物流配送产 业的现状，有限公司提出了本项目，拟在采购仓储配送 流通管理专业化和信息技术应用程序等方面使市棉花物流配 送业达到国内先进水平，形成可为市及周边区域提供准确快速的 棉花配送的新格局，从而为确保市棉麻纺织业的快速发展，为促 进市经济的快速发展奠定更坚实的基础。 公司受建设单位委托，承担该项目可行性研究报告的编制工 作。 项目建设的必要性 是提升市棉花仓储能力的需要 市是全省主要的棉花产地之，中小型棉花企业众多，由于没 有专业的棉麻产品仓储公司......”。

6、“.....棉花的存储除专门的棉库外，还需配套安装消防通风等设 备，修建棉库对中小棉花企业来说是个不小的负担，棉花的仓储难题 也困扰着当地的棉花企业。建设市棉花物流项目，通过专业规模的仓储服务，解决当地中小棉花企业的仓储难问题。 是改善市棉花流通的需要 由于省地处我国部，使得棉花产地与棉花外销地相隔较远。 以往棉花的运输方式主要为产地企业与纺织企业之间的小规模运输， 不仅运输周期长，成本也较高。建设棉花物流项目，通过快捷 规模专业的运输，畅通棉花从产到销的渠道，从而有效改善和优化 市棉花流通市场环境，拉近产销之间的距离。 是保持企业可持续发展的需要 在中国棉花流通体制改革的十年中，棉花贸易方式发生了巨变......”。

7、“.....与发达国家相比，实现传统贸易方式的彻底变革必须 要在全国范围内建立起完善的棉花物流体系，才能为贸易各方提供保 管分拨运输保险装卸等多方面的统服务。 本项目建成后，将使年仓储棉花能力达到万吨，这对提高 有限公司的市场综合竞争优势，加快促进当地农业产业化进程，为企 业创造较好的经济效益和社会效益都具有十分重要的作用......”。

8、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传,总论 项目提出的背景及建设必要性 市场分析及建设规模 场址选择及建设条件分析 管理流程工程方案及设备方案 总图运输及公用工程 环境保护分析 节能安全卫生及消防方案 项目组织机构及人力资源利用 项目实施进度及建设管理 招标方案 投资估算及资金来源分析 财务效益评价 结论及建议 研究结论概要 建设规模 市有限公司棉花物流建设项目包括仓储区与物流 区两部分，仓储区位于，物流区位于。其建设规模如 下总建筑面积，设备台套，库容量万吨，年物 流运输能力万吨公里......”。

9、“.....环保消防及安全卫 生等配套设施。 建设期年。 项目总投资及资金来源 项目总投资 本项目总投资万元，其中建设投资万元，新增流 动资金万元，建设期利息万元。总投资构成见表 表总投资构成表 序号项目估算价值万元占投资比例 建筑工程 设备及安装 其他费用 预备费 建设期贷款利息 流动资金 总投资合计 资金来源 银行贷款万元，其余资金含建设期利息流动资金 万元由企业自筹......”。