1、“.....靠近居民点。所有权属下大堡村委会及村民，租赁期年现剩余年限为年，土地现状为旱田，地势较平坦，土层厚度在厘米以上，地下水位低，不含盐碱，为偏酸性棕壤土，值之间，属丘陵间小平原地貌。项目地点水电路等基础设施完备，无洪水及干旱威胁，无公路尘土污染路面为沥青铺设，便于项目顺利实施和运作，同时对于花木产品销售及运输都可称得上是理想场址。二苗木基地规划和布局为了便于开展各项育苗活动和对土地进行合理开利用，苗木基地将对用地进行统规划，除了生活管理区和田间道路外，耕作区包括繁殖区引种试验区产品展示区种植区假植区等，具体如下繁殖区包括播种区和营养繁殖扦插等区。在这个区主要进行播种扦插嫁接等项工作，这是园林苗圃开展育苗工作最重要区域，这个区工作成败直接影响整个苗圃育苗工作。为此，在圃地中应选择最好土地作为繁殖区，要求设在地势高燥平坦土质好排灌方便，且又便于开展各项管理工作位置。计划用地亩......”。

2、“.....把由繁殖区培育出来年生幼苗，再培养年，长成较大苗木后，再移至木苗区进行培育或直接出圃。由于株行距扩大，移植区面积比繁殖区相应地增加，可根据土壤质地和肥力状况培育具有不同生物学特性树种。但是，移植区位置最好靠近繁殖区。计划用地亩。大苗区培育供城市园林绿化用大苗。般是将幼苗在移植区培养定年限后，再移至大苗区进行培养。由于苗木体量相对较大，所以要求土层深厚，其位置可设在移植区外围，最好靠近圃内主路或苗外缘近圃外公路地段，以便于苗木出圃外运。计划用地亩。母本区采穗圃为了便于生产，设母本区，以供应生产中所需要种子和插穗接穗等。母本区可设在苗圃周边或隅，但不应遮挡其它育苗区阳光。有些树种可结合建产防护林带和行道树方式栽植。计划用地亩。引种驯化及生产实验区为了丰富城市园林景观，需要引进和增加园林植物种和品种，同时应不断地提高育苗工作水平，不断地解决育苗生产中遇到问题......”。

3、“.....在这个区，既要可以播种扦插，又可以进行移植培育大苗，也可以开展杂交育种等活动，为此，应把这个区与繁殖区放在同等重要位置来对待。计划用地亩。温室含组培和容器育苗及草本花卉繁殖区根据城市绿化需要，在园林苗圃内设立草本花卉繁殖区，主要是繁殖和培育各种类型年生草本花卉宿根花卉球根花卉和水生花卉等草本花卉利用组培育苗技设术提高繁殖系数培育无病毒苗木等出已被普遍应用。有条件园林苗圃设立这个区是非常必要。计划用地亩。此外，还将根据需要规划设立假植区积肥场等。三生产技术方案及工艺流程品种该项目种苗将选用已经在东北引种驯化成功优质苗木品种，具有抗病虫害抗寒抗旱性强等特点，包括红宝石金炎花红金针槐西伯利亚花楸等彩色珍稀树种。在三到五年内，通过引种北美欧洲等地珍稀树种，发展到个品种。密度株亩，株行距整地采用大穴状整地方法。即开挖长宽深各为大穴，用生土筑埂，熟求时，还有超额盈余......”。

4、“.....财务评价是可接受。详见现金流量表全部投资。四清偿能力分析根据资产负债表资金来源与运用表固定资产投资借款还本付息表分析，项目资产负债率流动比率速动比率，以考察项目财务状况及清偿能力。资产负债表显示，资产负债率在计算期第三年之前为以上，第四年开始及以后各年份均呈快速下降趋势，最低年份资产负债率为流动比率在计算期第三年之前为以下之处，第四年开始及以后逐年提高，最高达到速动比率在计算期第四年之前低于之外，第五年开始及以后逐年提高，最高达到。分析表明该项目净资产能够抵补负债有余，财务状况良好。通过资金来源与运用表分析，项目除能做到资金平衡外，各年均有盈余资金。固定资产投资借款还本付息表分析结果，固定资产投资借款偿还期为年含建设期，能够满足贷款机构要求。以上分析显示该项目具有较强清偿能力。详见资金来源与地运用表资产负债表固定资产投资借款还本付息表......”。

5、“.....项目可以做取盈亏平衡，企业可以保本。敏感性分析影响项目效益主要因素是产量成本和价格。在产量预测中，充分考虑了影响产量各项因素。价格虽然波动性大，但以近多年市场价格作为主要依据。为了预测上述因素变化产量下降造林成本增加，成本价格下跌仍然能获得定经济效益。说明本项目风险不大，项目是可行。该产品在市场滞销之时，仍可通过对园林花木培育生长，增加树龄等方式，使价值倍增，在市场好转时卖出更好价格，因此该项目市场风险小。对销售收入经营成本和项目投资诸因素单项变化敏感性分析，详见下表敏感性分析表......”。

6、“.....采取了各项优惠政策，在土地征用土地承包资金投入施工组织劳动力投入，宣传发动，科技和信息管理等方面都将会给予有力支持。项目建设单位管理机构健全，技术力量雄厚，有丰富项目管理和项目实施经验，这切可为项目实施提供可靠保障。第八章项目组织与管理企业组织企业制度与管理建立现代企业制度，公司实行董事会领导下总经理负责制，生产经营组织是实现企业生产技术管理和经营管理重要保证和组织措施，为满足企业产与销而设置相应职能部门，基地管理基本原则应包括决策计划组织指挥监督等五个方面。企业职能部门设置基本原则是组织指挥统，管理高效精干，职能协调灵活。科技队伍。抚顺市有很多优良珍贵落叶阔叶树种，种质资源十分丰富，建设大中型绿化苗木繁育基地有着得天独厚条件。同时，该项目实施，对调整林业产业结构，加快林业建设步伐，增加就业机会，带动农民脱贫致富奔小康......”。

7、“.....第四章市场分析与销售方案市场分析市场需求分析北京为解决绿化色彩单调问题，特别是为了满足年奥运会需要，现在已经要求在今后段时间内，在山区主要交通干道两侧和重点风景旅游区种植红叶系列彩叶乔灌木树种，年北京已实施栽植万亩黄栌火炬树枫树类橡树类等彩叶树种万株计划。上海世博会举办同样需要更多彩叶树种，以增加城市季相变化。而目前江浙地区传统苗木品种主要为香樟金合欢，据统计约占苗木总量以上，其他新品种苗木至今仍未形成规模和优势。据调查，江苏浙江等地苗木市场对彩叶花灌木和大规模苗木需求在不断增加，价格已明显高于往年。河南省是我国重要产苗大省，年底对该地苗木市场进行调查时发现，在未来段时间内，彩叶树种如美国红栌红枫紫叶稠李挪威槭等，较稀有乔木类品种如红花七叶树美国红橡树美国红枫蓝杉等，花灌木类如加拿大紫荆多花崃木等苗木紧缺，行情走俏，价格看涨。可以看到，经过近十年发展......”。

8、“.....而目前在北方，属于刚刚起步阶段，必将在今后年内有着广阔市场前景。产品竞争力分析第，产品独占优势本项目现有主要产品是沈阳市科协经过五年时间引种驯化成功珍稀彩色树种，目前在东北地区尚属首例，。第二，技术优势本产品有沈阳农业大学等流研究单位提供全方位技术支持。第三，时间成本优势根据经验，本项目越早实施，种植苗木繁生空间越大，所获得收益越高。市场营销策略分析公司目前已初步与沈阳市科协沈阳农业大学东亚种业等多家单位建立了联销协议，并通过对方强大销售网络将产品销往辽宁各地。此外，为了及时掌握市场信息，接收消费者反馈意见，公司选择有代表性沈阳鞍山等地设立办事机构。注重品牌效应。公司计划用每年销售额，投入宣传与营销，创建珍稀苗木品牌，力争在年内打造东北彩色绿化苗木第品牌......”。

9、“.....建设期限年。企业组织机构图劳动定员董事会总经理经理办公室计财部生产技术部供销部产品销售原料供应生产技术现场管理会计出纳计划统计行政事务劳工保卫管理人员编制详见管理人员编制表劳动工人定员劳动工人人，以临时工为主，根据季节及生产需求，从经过培训当地农民中抽调。人员培训珍稀苗木生产是种技术含量高，操作规程要求严格新型生产方式。在生产管理方面要强化生产基地建设净化产地环境严格投入品管理推行标准化。管理人员编制表职能部门管理人员技术术人员合计备注职位人数职位人数总经理办公室董事长总经理副总经理办公室主任行政事务劳工保卫计财部会计出纳计统生产技术部高级农艺师副总经理兼技术员现场管理员供销部原料供应产品销售合计生产和提高生产经营组织化程度。因此，要求有高素质管理人才技术人，而且也需要各种熟练懂技术田间劳动工人。按照生产技术要求......”。