1、“.....项目执行单位基本情况位于三省交界的，年建场，经过十几年的发展，全场茶园面积达万亩，年自产干毛茶余吨，收购场外鲜叶加工干毛茶达余吨，总资产逾千万元，本场现有十八座茶叶初制厂。本场土地气候地理位置适宜茶树种植，特别是本场地处碧螺春和龙井茶产区边缘，高档名优茶销量很大，销售渠道宽，是个生产能力强技术力量雄厚的中型国有茶场。第三章项目区概况和项目保证项目区概况项目区地理位置本场地处三省交界的，芜杭铁路国道宣杭高速公路公路穿场而过，交通十分发达，距发达城市上海杭州南京合肥等大城市只有三个小时的路程。气候条件气象最高日均气温年最高平均气温年最低平均气温最低气温雨量年均降水量年最大降水量降水主要集中月份月风向四季东风偏多，西风西北风次之生产状况由于茶叶鲜叶原料不适宜长距离运输，客观上要求在茶区就地加工，因此，我场每个茶叶生产队都有初制厂，茶叶加工量各厂不......”。

2、“.....初制茶厂的设备较为落后，卫生状况也不容乐观。全场年加工干毛茶吨，以上作为其它茶叶精制企业的生产原料出售。基础设施全场除过境道路外，场域各初制厂的道路都全部贯通，其中有以上是沥青或混凝土路面，交通较为便利。项目区供电线路由变电所引来，电力供应充足。目前县经济开发区县城新城区的改造，基础建设发展较快。项目区输电线路延伸到各初制茶厂，输电线路进入家家户户，通过全面进行的农村电网改造，完全能够满足当地农业生产工业加工及居民生活用电需要。具有较强的承载农业生产和经济发展的能力。生产生活用水，通过县自来水公司的管网延伸，现已惠及场部及二三分场居民......”。

3、“.....本生产线与茶叶接触的部分用符合食品卫生要求的优质不锈钢和食品橡胶制作。本生产线电机包括风机等功率约，电热功率约，合计总功率约。目录关于要求批准标准化初制茶厂建设工程项目的请示项目建设计划表项目建议书项目责任人第章概论第二章项目背景第三章项目区概况和项目保证条件第四章市场分析和产品方案设计第五章技术方案设计和技术评价第六章项目建设内容及实施条件第七章投资估算和资金筹措第八章财务效益分析第九章社会效益生态效益和环境因素分析第十章项目建设的组织管理第十章结论与建议附表表核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传......”。

4、“.....拆迁两座茶叶初制厂，需要异地重建。加工是决定茶叶品质的关键工序，也是茶叶生产实现从茶树鲜叶到茶叶产品的必需过程。茶叶初制厂是连接茶园基地和茶叶产品的重要生产环节，茶厂环境及加工过程是有害微生物和重金属的重要潜在污染源之，茶叶加工场所的环境设计车间设备卫生等基本技术条件，对保证成品茶质量和最大限度地发挥原料价值起着决定性作用，没有茶厂的无公害化就没有茶叶产品的无公害化。随着茶叶市场的国际化，茶叶市场对茶叶品质尤其是卫生安全性提出了更高的要求。目前，我场初制茶厂存在问题不少，现状不容乐观，已成为茶叶产业链中的薄弱环节和实现茶叶产业升级的瓶颈。适时地对茶叶初制厂实施优化改造，对确保茶叶质量安全，有效破解国际绿色壁垒，提高市场竞争力，促进茶叶产业可持续发展，具有十分重要的现实意义......”。

5、“.....茶园面积八千余亩，茶叶年产量吨，现有茶叶初制厂座，加工机械台套。目前，我场茶叶初制厂普篇存在着以下几个问题是加工设备陈旧落后，装备水平低。在目前使用的加工机械中约有是上世纪九十年代购置，约有是上世纪八十年代购置，陈旧老化程度十分严重。二是茶厂选址不尽合理，卫生状况差。茶厂基本上是与居民点建在起，茶厂与职工的生产生活相混合，厂房简陋，基本没有公共卫生措施，车间内茶煤物混杂，茶叶直接与地面接触，工人穿戴随便，随地吐痰等现象普遍三是管理缺乏制度。我场初制茶厂都是家庭作坊式的管理模式，无明确的管理规定和有效的管理措施，管理缺位相象突出四是产品没有品牌，产业化水平低。我场初制厂加工的茶叶，基本上是以半成品的形式作为外地企业的生产原料，很少直接进入终端消费者市场，缺乏市场竞争力。由于以上问题的存在，造成我场茶叶制作质量难以达到食品中污染物限量和食品中农药最大残留限量的要求......”。

6、“.....炒青茶预计经济效益年销售收入预计年销售收入为万元税金万元利润万元第章概论项目提要项目名称标准化初制茶厂建设项目项目执行单位及法人代表项目执行单位法人代表项目建设地点项目总体目标新建座标准化茶叶初制厂，改善现有茶叶的加工环境和设备条件，实现初制茶厂标准化加工清洁化和产品无公害化达到绿色食品的目标，创建自己的品牌，提升市场竞争力，推进三化进程，实现三增目标。项目主要示范与规模示范内容优化改造标准茶叶初制厂，提升茶叶加工质量，提高茶叶市场竞争力，增加企业和职工的收益。示范规模新建座茶叶初制厂，新建厂房，购置自动化初制茶叶机械套名优茶生产机械套。制定系列初制茶厂内部管理制度，明确茶叶加工基本操作规范。项目主要辐射地点和技术内容项目主要辐射地点场区周围两省五乡场近二百家茶叶初制厂......”。

7、“.....项目投资与资金筹措项目总投资万元。资金筹措方案申请财政资金万元，专项银行贷款万元，本场自筹万元。项目主要技术经济指标税后内部收益率税后投资回收期年税后财务净现值万元投资利润率产值利润率项目社会效益和生态效益社会效益该项目的实施，改进了茶叶初制场所的环境和加工条件，提高了茶叶产品品质，提升了茶叶出口进入国际市场的竞争力，对带动周边茶叶初制茶厂走出传统加工模式，带领茶农增加收入起到了引导作用。同时，随着茶叶加工能力的提升，还可以增加近百人的就业机会，对稳定社会环境秩序也起了不小的作用。生态效益通过初制厂的优化改造，降低了生产车间的嘈音，减少了烟尘的排放，对优化环境起到了促进作用。项目建议书编制依据经济和社会发展第十二个五年计划十二五经济和社会发展规划国家实行的茶叶食品质量安全市场款万元，本场自筹万元......”。

8、“.....建设当年可部分生产，从第二年开始，利用年时间还清全部借款本息，即每年还款万元本息。还款资金来源为利润及每年万元的折旧资金。第八章财务效益分析财务效益估算依据销售收入参照当前茶叶市场行情。贴现率。项目计算期年。财务效益估算通过本场到初制茶厂改造先进区的考察和参考近三年茶叶市场行情状况，经过场茶叶技术人员和财务人员共同从动态和静态正确分析本项目的盈利能力偿债能力，从绝对量和相对量进行定性和定量分析，确定该项目的主要经济指标为税后财务内部收益率为，税后投资回收期为年，投资利润率为，产值利润率为，税后财务净值为万元，预计投产后七年内可以还清借款本息。从以上财务分析来看，该项目的实施不存在高风险。敏感性分析根据本项目在实施过程中的实际情况，在按照正常年份预测估计数据分析的基础上，我们确定对产品价格单位成本投资额和产量等四个因素进行分析，在内变化时，各不确定因素变动时......”。

9、“.....在分析时，我们假设其中的个变量在变动时，其他变量因素保持不变，其计算结果如下表敏感性分析表附表单位万元项目基本方案销售单价单位成本投资额产量销售收入总成本所得税净收益投资额投资收益率不确定因素变化引起投资收益率的变化从表中可以看出，当产品销售单价变动时，投资收益率平均变动，当单位成本变动时，投资收益率平均变动，当投资额变动时，投资收益率平均变动，当产量变动时，投资收益率平均变动。由此可以得出如下结论该投资项目最敏感因素是产品销售价格和产品的单位成本，最不敏感的因素是投资额及产量的变动。根据附表的计算结果，可相应的绘出该投资项目敏感性分析曲线图，如下图销售价格产量投资额单位成本从上图可以看出，与横坐标相交角度最大的是单位成本和产品销售价格的曲线，即敏感性曲线，交角小的是投资额和产量曲线......”。