1、“.....外迁人员增加，大量外迁人员需要解决最基本的住房问题，促使住房地产市场供需矛盾突出，市场供求不平衡，导致房价路攀升。在取消了福利分房制度之后，住房价格更是个敏感问题。由于经济的快速发展，城市化进程加快，土地资源不可再生，促使市场供需矛盾尖锐，导致商品房价格路攀升，而开发商要追求利润的最大化，使整个房地产市场的价格攀升越演越烈，房屋价格在定时期内不会有所下降。如果单单靠市场行为来调解这社会问题，在短期内市场就会失灵。房地产业对国民经济发展的作用毋庸臵疑，国家的宏观调控是为了国民经济的稳定健康有序的发展，从而拉动其他行业发展。因此，政府要解决社会矛盾，就要全面贯彻落实国家的宏观调控政策，根据国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知等等，采取适当的干预方式来影响市场，稳定住房价格，维护广大中低收入家庭的切身利益......”。

2、“.....而现阶段控制房价的主要方式之，就是通过政府提供经济适用住房，在价格上低于商品房，以此来影响商品房价格，维护广大中低收入家庭的利益，确保房地产市场走持续健康稳定发展之路，共同构建和谐社会。经济适用住房建设可以加快推进城市化进程，进部深化城市住房制度改革，带动其他相关行业发展。房地产业发展，为国民经济许多部门和行业的发展提供了前提和场所。房屋产品消费，特别是住房消费属于综合性消费，会波及和带动生活消费的方方面面。因而，发展房地产业，有效提高居民住房消费水平，为人们生活水平的提高，创造条件和可能。经典的造型设计漂亮的小区绿化组合，无疑能提高周边的环境和品位。经济适用住房般都选址在城市的新区，开发建设规模都比较大，结合住房需求和城市整体发展规划，坚持可持续性发展理念，在加快新区建设的同时，兼顾老城区改造，实现新老区的功能互补，协调发展，尽快形成配套齐全的小区其次，从经济结构上来看......”。

3、“.....还拉动与建筑业地产业中介服务行业等相关的其他产业，如房产中介，室整建筑市场，来影响商品房市场过热现象，确保房地产市场走持续健康稳定发展道路。第三，广大群众可以适用住房公积金制度，引导居民观念向住房商品化改进，有利于推进住房商品化和社会化进程，促进城市住房制度的改革，实现住房小康目标起到积极推动作用。由此可见，项目的社会效益是十分深远的。第章总论项目概况项目名称经济适用住房建设项目项目承办单位康泰臵业有限公司项目选址以南，以东研究工作的依据和范围研究工作依据可行性研究报告编制委托书民用建筑设计通则住宅建筑设计规范建筑设计防火规范发改城市号文件及住房建设规划意见等国家相关的规范规定城区规划文件项目承办单位提供的相关资料等研究工作的范围根据国家对建设项目可行性研究阶段的深度规定......”。

4、“.....重点研究和论述项目建设的必要性内容和规模投资估算和资金筹措，为项目的决策和实施提供可靠和准确的论证。方案与结论项目建设的必要性自国家推行房改政策以来，开发建设的住宅安居工程，虽然解决了很多居民的住房问题，但随着城区框架的不断拉大，城乡人口的转移，急需要批经济适用房，解决了无房户的住房问题，并适度改善住房困难户的住房条件，还在群众中树立了政府的良好形象，定会受到广大群众的充分肯定和高度赞扬。建设经济适用住房可以有效调控商品房价格，抑制商品房市场的畸形发展，可有效解决中低收入家庭的住房问题，减少民怨，深得民心，可有效消除社会上的不安定因素，有利于和谐社会的建设，对于加快的城市建设，保证经济又好又快发展，对维护安定团结都有着深远积极的影响。环保节能项目建设期间的污水产生量较小，部分自然消耗，部分流入城市排水管网。本项目属于民用建筑......”。

5、“.....根据不同的污染物，做出了相应的处理，产生的污水采用先进的生活污水处理技术，集中收集处理达标后，排入城市管网，生活垃圾按照城市垃圾处理办法，及时清运到城市垃圾处理厂处理，对环境影响不大。项目实施计划本项目为以南，以东，天山路以北，共建设栋住宅商业楼及其配套导致民怨很大。委市政府政府十分重视这部分人群的住房问题，把经济适用房建设列为惠民工程之首。为解决城区内居民住房问题，经过对市场的充分调查研究，综合分析各方面的因素，康泰臵业有限公司利用国家的各项优惠政策，组织实施经济适用房建设工程，以中低收入家庭为主要销售对象，让百姓买得起房，买到放心房，可以缓解无房家庭的住房难题，有利于调控目前商品房市场的发展，促使房地产业走健康良性发展道路。承办单位简介康泰臵业有限公司位于工农北路号，成立于年月日。企业性质为有限责任公司，注册资本万元。公司资质证书为三级。公司现有职工人数人......”。

6、“.....其中具有高级职称的人，中级职称人，初级职称人。公司下设四部室即工程部财务部营销部物资部及公司办公室。公司自成立以来，直遵循以质量求生存以产品求发展的经营策略，大力实施品牌化发展战略，审时度势，稳步发展。在开发项目决策上，采取科学严谨的态度，准确定位，适度开发，满足消费需求，按照统规划合理布局综合开发配套建设的方针，注重质量信誉至上，提高产品的品位档次。经营管理上，坚持以人为本科学管理的企业管理方略，把质量管理优质服务放在企业经营的首位。并把人才看作企业的第资源，增强员工的凝聚力，提高员工的积极性和创造性，大大增强了员工的核心竞争力，在年度被市建委授予优秀房地产开发企业称号。项目建设的必要性坚持经济适用住房政策，切实解决中低收入家庭，特别是住房困难户的住房问题，有效提升政府为民办实事的良好形象。改革开放以来，我们的经济有了长足的发展，城市面貌有了较大改观......”。

7、“.....但是，些困难企业还存在着部分职工住房困难问题，还有些住房特困户。而城市目前有房地产企业开发的商品住房，属于高品质大户型的较多，不菲的价格使得中低收入家庭不能入住，如果把这部分人的住房问题都推向市场，去购买市场上的商品房，个中低收入家庭要十几年，甚至几十年的积蓄才能购买套商品房，经济上难以承受。适用住房项目，享受政府优惠政策，利润严格按照国家的标准，项目是具有社会福利性质的民用住房。该项目实施，是贯彻中央文件精神，是政府为民办实事的具体表现，在群众中树立了政府的良好形附属设施。开发过程中选择有经验的建筑队伍和优秀的管理层，严密组织，科学管理，尽早完成该项目的建设。根据该项目实际情况，计划分期分批完成，历时工期个月，自年月开始实施，年月底小区全部交付使用。工程施工过程中，分期分批滚动施工，使资金和进度有机结合起来。建设规模与内容项目总占地亩，其中代征道路面积亩......”。

8、“.....项目建设包括总建筑面积，包括住宅面积平方米，商业面积平方米，公共配套面积平方米。及小区配套的道路及绿化等公共服务设施。绿化面积平方米，道路及停车场平方米。详见经济技术指标表经济技术指标表项目名称单位指标备注规划用地面积合亩其中建设用地面积合亩代征道路用地面积合亩总建筑面积地上建筑面积其中住宅建筑面积商业建筑面积配套建筑面积地下建筑面积建筑占地面积住宅建筑占地面积总居住户数户总居住人口人层数层点式为主建筑密度绿化面积绿化率容积率总投资万元投资估算与资金筹措本项目总投资万元资金来源全部由项目单位自筹解决。效益评价该项目企业利润为万元。利润率为，符合国家关于经济适用房开发利润率不超过的要求。净现金流量为万元，表明财务状况基本良好。项目面临主要风险因素时，具有定的抗风险能力。结论与建议该项目建设完工后，住宅建筑面积达平方米......”。

9、“.....可解决约余人的住房问题，解决了部分中低收入家庭和住房困难户住房问题，定会受到广大群众的欢迎。综上所述，该项目符合国家的政策导向，可以有效调节目前房地产市场，解决社会矛盾，顺应民心，因此该项目的实施是必要的可行的。第二章项目背景及建设必要性项目背景近年来，随着城市建设的脚步加快，城市框架不断拉大，城市发展速度较快，有效带动了的经济发展，吸引越来越多的人员入住城区但随着越来越多的进城务工人员的增加，及大量住房困难户的出现，住房问题逐渐成为不能回避的难题。现阶段，随着住房制度改革的不断完善，国家的住房政策已经完全实行商品化实物制度，中低收入家庭收入偏低，而商品房市场价格居高不下，同时进城务工人员中，都是中青年人士，在保证生活的条件下，去购买商品用房，只能是可望而不可及，大量的居民挤住在出租房......”。