1、“.....年平均增长，其中住宅面积万平方米，年平均增长商品房销售金额累计亿元，年平均增长，其中住宅金额亿元，年平均增长随着商品房销售形势持续向好，商品房空置面积基本维持在个较低水平，截止年底，全市商品房空置面积指年以上商品房空置面积为万平方米，其中住宅万平方米。表年贵阳市商品房销售情况统计表单位万亿元年份商品房其中住宅面积金额面积金额合计数据来源贵阳市房地产交易信息系统，表中年以前数据不含市三县，年以后均为全市数据贵阳市房地产发展前景房地产发展有利条件展望未来，我市房地产业发展前景是十分广阔的，主要基于以下几方面的因素气候及自然环境贵阳属亚热带湿润温和型气候，夏无酷暑，冬无严寒，阳光充足，雨水充沛。空气不干燥，四季无风沙，年平均气温在左右。其中，最热的七月下旬，平均气温为最冷的月上旬，平均气温是。贵阳市行政区域内现有林地面积万亩，森林覆盖率为。市区四周群山环抱林木苍翠......”。

2、“.....长逾公里的环城林带，为贵阳市提供了绿色生态屏障。目前贵阳市已建成园林绿化总面积达公顷，环城林带面积公顷，绿化覆盖率，人均公共绿地面积为平方米，步入了中国园林绿化先进城市行列，被国家建设部评为全国园林绿化先进城市。经济发展及人口增长按照贵阳市生态文明城市总体规划发展目标，到年，全市生产总值将突破亿元，年均增长左右，人均超过美元。市域常住人口达到万人，其中城镇人口万人左右，城镇化水平达到，年均提高个百分点左右，中心城区人均住房建筑面积达到平方米。城市发展规划城市规划修编为房地产发展带来巨大空间。贵阳市城市总体规划年已经住房与城乡建设部原则通过，总体规划修编为我市房地产业的发展起到了引导和控制的作用。总体规划提出了我市住房建设发展目标及住区发展策略，明确了中心城区居住用地布局结构，中心城区以老城区为中心，实施北拓南延西连东扩的空间发展策略......”。

3、“.....全站资料均为格式文档。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第章总论项目概况项目情况项目名称苑项目地址贵阳市云岩区总建筑面积平方米，其中住宅面积平方米，商业面积平方米，地下停车位平方米。建筑高度两栋栋层......”。

4、“.....位于市区北半部，东西北三面与乌当区高新区接壤，南面与南明区相邻，西北部与白云区交界。东西长千米，南北宽千米，总面积平方千米。云岩区工业以机械化工磨料汽车配件制药等为主。农业以蔬菜水果养殖业等为主。第三产业为支柱产业，有小百货农副产品钢材家电等个专业批发市场。有大中专院校所。川黔铁路，国道穿境。年均温摄氏度，年均降水量毫米，属亚热带季风湿润温和气候。有中共贵州省地下工委旧址古刹弘福寺等省级文物保护单位。有清代的觉园尼庵天主教堂黔灵公园等名胜古迹......”。

5、“.....南至东新路，西至贵阳市市政工实现转型，未来城市消费能力逐渐增强，为城市经济增加了消费活力。贵阳经济发展与房地产业关系分析随着自年贵阳市实行住房制度改革以来，房地产业已经逐渐成长为我市经济增长的支柱产业之，房地产投资在贵阳市中所占的比重在不断加大，对贵阳市的贡献随着经济建设的不断扩大，拉动作用越来越明显。年间，房地产开发投资年均增长，高于同期年均的增幅，房地产开发投资对增长的贡献率也逐年增加......”。

6、“.....贵阳房地产主要指标均出现了较快的增长。其中，房地产开发投资年均增长，商品房竣工面积年均增长，商品房销售面积年均增长，销售金额年均增长。从各指标增长情况可以看出，除了房地产投资增长率保持较平稳增长之外，其他指标都具有定的波动性。这说明，我市房地产虽然保持了较快的发展势头，但是受宏观经济和土地供应城市建设消费需求等多方面因素的影响，房地产市场也表现出明显的波动增长特征。如何保持我市房地产市场平稳较快增长，是个需要认真研究的问题。与此同时，由于贵阳市商品房价格起点较低，过去五年出现了明显高于全国平均水平的增长速度，年均房价增长率达到。但与周边省会城市比较，贵阳房价绝对数仍然是较低的，而且涨幅也是比较平稳的。房地产市场主要指标运行情况房地产投资持续稳定增长，投资结构趋于合理统计数据显示，年以来......”。

7、“.....年平均增长，其中住宅投资亿元，年平均增长，住宅投资占房地产开发投资的。商品房开工面积累计万平方程管理处北至中建四局房开商品房，围合区内土地面积约平方米，该地块属贵阳市四类地段。项目周边及配套情况项目位于贵阳东部东新路上，路况良好，周边大型饮食服务企业集中，周边沿街有各类生活商业配套。周边交通条件从车行系统来看，项目依靠主干道东新路，同时公交交通号线号线号线号线号线号线号线号线号线号线号线号线号线号线均在本项目邻近区域设站，借助交通体系，可大大提升本项目的交通条件，便于人流的疏导，扩大项目的影响。周边商业生活配套该项目距离贵阳市中心商业街较近，可以满足般的购物需求。沿线有大量规模大型的餐饮店。其他的小路上有些便利店和面包房等。整个配套基本可以满足普通居民的日常生活。同时，本项目到达喷水池大十字等地区的车程般在分钟左右，因此本案也处于几大商圈的共同辐射范围之内......”。

8、“.....也将增大项目商业部分的市场竞争。金融配套中国邮政储蓄商行工行建行交行超市三汇超市家家乐红华舒普玛学校粮食幼儿园七巧板幼儿园东山小学老东门小学新东门小学黔灵小学十中实验三中中师大附中贵阳二十中医院贵州省邮电医院省医贵阳中医附院餐饮乡水源雅园新天地大雅园鲜花苑食府上岛咖啡梭鱼宫等其他栖霞公园西南风书店农贸市场月光樱花浴城华城文昌大酒店等第章项目投资环境分析贵阳市宏观经济环境分析贵阳市是贵州省省会，简称筑，我国西南地区重要的中心城市之。贵阳市是贵州全省政治经济文化和科技教育中心是全省目前唯内陆开放城市，我国西南地区重要的交通通信枢纽工业基地和商贸旅游服务中心。贵阳市是全省的工业基地和经贸中心，也是中国西部地区重要的综合性工业城市初步核算，年贵阳实现生产总值亿元，比上年增长。而第三产业增加值亿元，增长。全市人均生产总值达元，比上年增长......”。

9、“.....比上年增长。按工程用途分，住宅投资亿元，增长，其中经济适用房投资亿元，办公楼投资亿元，商业营业用房投资亿元，其他投资亿元。年贵阳市的国民经济彻底摆脱了年金融危机的影响实现了较快增长。随着社会经济发展，人民生活水平和质量不断提高，全市消费模式已基本析变动幅度图变动比率销售价格建设成本土地价格图敏感性分析变动幅度图从图和图可以看出销售价格为最敏感性因素，在经营过程中需要密切关注，但是当销售价格降低时，项目净现值为万元，内部收益率为，说明该项目抗风险能力比较强。综上所述，本项目具有良好的抗风险能力。第章风险分析及对策政府风险政府分析分析年上半年国家出台了严厉的政策对房地产市场进行调整，而贵阳市地方出台的政策主要以严格执行国家政策为主，没有对楼市进行进步抑制。由于国家政策主要针对线城市，因此线城市细则相对贵阳市地方更为具体。而作为三线城市的贵阳，房地产市场还处于发展起步阶段......”。