1、“.....提高生活质量，改善生活环境，共享改革发展成果，提高党和政府的威信，增强人民群众的向心力和凝聚力。二城市和国有工矿棚户区改造是完善城市功能的客观要求。该区域内棚户区安全隐患突出，严重影响群众生命财产安全，与城市现代化建设很不协调。实施棚户区改造，完善配套市政设施和公共服务设施，有利于改善城市环境，集约利用土地，推进城镇化健康发展。三该工业用地变更和棚户区改造是促进经济社会协调发展的有效途径。实施棚户区改造，既可以带动社会投资，促进居民消费，扩大社会就业，又可以发展社区公共服务，加强社会管理，推进平安社区建设，是扩内需惠民生保稳定的重要结合点。项目建设是卫辉城市发展的需要本项目建设是进步拉大卫辉城市框架，完善卫辉城市功能的需要，改善人民居住环境的需要，项目直接关系到广大人民群众的健康。切实做好居者有其屋，是维护最广大人民群众根本利益落实科学发展观的基本要求......”。

2、“.....是把以人为本真正落到实处的紧迫任务。所以说意义重大，任务紧迫。项目建设符合卫辉市总体规划，卫辉市城市建设用地的发展方向为向西南发展，同时适当考虑在城市西北部发展。空间布局结构卫辉市中心城区的城市空间布局结构为轴双心三区。轴卫辉大道。双心卫辉大道和健康路形成的商业旅游中心卫辉大道和卫州路形成的行政文化中心。三区北部工业区中部老城区南部新城区。规划至年中心城区人口为万人，人均建设用地面积平方米，城区规模达到平方公里，净增用地平方公里。该项目符合卫辉城镇化进程。项目建设对稳步推进旧城有机更新，完善城镇功能，促进城镇和谐发展，具有积极的意义。第三章市场销售预测随着卫辉市经济建设速度的加快，卫辉作为河南省县级市，发展的速度明显快于其他地区。房地产行业作为经济建设的龙头，在经济发展中起到了举足轻重的作用。而随着国民生活水平的提高......”。

3、“.....如何满足广大群众对于居住品质的迫切要求，不设施的实现和完善，促进城市的发展。有利于改善该区域市民的居住条件建设面积平方米，规划总户数户，居住人中约人，内设物业管理中心等配套设施。通过组团绿地及宅间绿化，塑造优美的居住环境，并有效改善低收入居民的居住条件。丰富了城市景观该项目将以现代建筑风格，为城市面貌增加亮点。第章总论项目概况项目名称卫辉市天和小区建设项目建设单位濮阳市天和置业有限公司法人代表许献义建设地点卫辉市城北原卫辉电机厂旧址占地面积亩，包括现有竞拍得亩和北边家属区改造亩。建筑规模建设面积平方米总户数户建设单位概况濮阳市天和置业有限公司主要从事建筑房地产物业管理安装工程等业务的家大型综合性公司。公司成立以来，始终遵循以人为本，诚信高效的企业宗旨，认真贯彻国家有关方针政策，坚持创新设计质量第优质服务的理念，赢得了广大客户的充分信赖，完成了多项开发建设项目......”。

4、“.....我们本着卫辉人文景观大盘的核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,目标去建设，建成后必将成为卫辉市又大亮点。在不断的摸索过程中，逐渐形成了支训练有素可打硬仗的队伍，对内整合资源，形成了融开发建设市场调研营销策划为体的产业链，使其成为了该市房地产市场较为有影响力的本地开发商之......”。

5、“.....土地面积分别为平方米和平方米两块地呈不规则型，块东西宽约为米，南北长为米另块东西宽约为米，南北长为米，合计为平方米约亩，土地用途为工业用地，北边家属区改造也有多亩，本项目首先需要把变更用地性质，把工业用地改变为商住用地，即可开发建设。本项目位于比干大道西侧米，处于比干大道和临翔宇大道之间，现有道路无法从比干大道直达该区域，为了达到五通平条件，需要从该区域南侧引接条比干大道到临翔宇大道的道路，为方便以后居民的入住，完善该区域市政设施，为鼓励市外投资，落实优惠鼓励政策，恳请市政府解决并负责打通该道路而引起的居民搬迁问题。竞买该两宗地块最终目的是卫辉市北部地区建个大型商业住宅区......”。

6、“.....其北边家属区改造也有多亩。如果合在起约亩地。众所周知，卫辉市的发展方向是往南发展，按照此发展方向卫辉市北部地区必定大受影响，而卫辉市北部地区有比干庙和吕祖阁等古迹是对外的窗口，北边地区如果能建立个大型的商业住宅区，将对卫辉市北部地区起个关键性的带动作用，并对卫辉市的经济发展及税收带来很大的收益。其对带动卫辉市北部地区旧城改造是针强心剂，通过带动使卫辉市北部山区的城市面貌居民生活质量及周边环境极大的改造。其二通过带动卫辉市北部地区的城市整体发展比干庙及吕祖阁两个古迹的影响，可推动卫辉市整体旅游业的发展，旅游业的发展可带动连带经济效益和社会效益。比如消费业和服务业的提高城市就业率的提高政府税收的提高等等，对提升整体城市水平起到不可估量的作用。其三如果我公司入驻卫辉市通过发展将会为政府创造利税亿元，这将为卫辉市的经济快速发展和城市就业率的提高起到定的作用。其四......”。

7、“.....且东连比干大道西接翔宇大道，如市政府沿这两宗地块和古迹吕祖阁南沿修建条东西大道贯通比干大道和御翔大道，这对卫辉市北部地区的发展将起到画龙点睛的作用。其五如果政府投资打通以上所说的东西大道，除盘活卫辉市北部山区的发展起到画龙点睛的作用外，公司将沿此大道及小区外围建个集聚饮娱乐商贸等体的综合性商区，从而起到实质性的带动周边的发展的作用。本项目建设对卫辉棚户区改计防火规范住宅建筑技术经济评价标准编制范围根据国家对建设项目可行性研究报告编制内容和深度的规定，本可行性研究报告主要从以下范围进行研究。建设的必要性和依据项目建设规模的确定项目建设条件④规划建设方案经济适用房销售管理环境与安全项目管理与实施进度计划安排投资估算及资金筹措方案项目效益评估研究结论建设规模及内容内拟建商业用房及住宅楼，总建筑面积平方米，规划总户数户。车位个。小区内水电暖供应齐全......”。

8、“.....处于比干大道和临翔宇大道之间，总用地面积亩，建设区地势平坦，交通便利，适合项目建设。项目总投资及资金来源项目总投资万元，资金来源建设单位自筹。建设期限初步拟定工期年。土地情况小区为相邻的三片，相应的分为三期，总用地面积亩。场地平整，地上地下无文物。本项目根据国家相关政策，已通过挂牌出让的方式取得。结论和建议结论该项目符合当地实际，具有较好的社会效益和定的经济效益，对完善城市功能，解决人民住房难问题，振兴经济建设具有重要意义，因此，该项目的建设是必要的。建议要切实加强对施工质量的管理，要建人民的放心工程加强商品房的销售管理工作强化项目建成后的物业管理建议建设单位加快项目的前期工作，争取早日开工，并加强工程建设中的监督和管理，使项目尽早发挥其应有效益。第二章项目建设的背景和意义项目背景及进展情况河南省电机有限公司位于河南省北部的卫辉市，西临京广铁路国道，东临京珠高速公路......”。

9、“.....始建于年，原系国家大二企业，中国家重点电器和器材制造企业之。公司生产区占地面积万平方米，厂房建筑面积万平方米，拥有职工人，其中工程技术人员余人。公司集设计开发实验与体，拥有先进的工作室和微机控制的实验设备，各类金属切削冲压起重等生产设备台套，有齐全水电气供应设施，技术力量雄厚，检测手段齐全。近几年来。由于原材料大幅降价，内部经营管理跟不上，资金周转不灵，企业发展停滞，步步走上了亏损严重外欠额大资不抵债的地步。河南省电机有限公司进行了破产清算，经评估，固定资产为元，土地评估为万元，总资产为万元。年月日，经过竞拍，濮阳市天和置业有限公重的方针，又是降低生产成本，增加企业盈利的重要手段之，以节能节水为中心的技术措施必须贯彻设计工作的全过程。主要设计依据与原则设计依据中华人民共和国节约能源法国务院颁发的节约能源管理暂行条例......”。