1、“.....严格执行差异化政策。继续推进土地管理制度改革，适时调整供地计划推进土地管理制度改革，加强土地市场监管。年内，国土资源部屡次强调，要执行好现有土地供应政策，均衡供地，稳定地价，防违规用地防异常交易，处臵闲臵土地和打击囤地炒地，稳定土地市场。同时，国土部继续加强与证监会银监会的联动，从土地市场动态监测与监管系统中提取部分房地产土地闲臵的情况，并抄送给银监会证监会等部门，对于涉嫌土地闲臵及炒地行为的房地产开发企业，银监会将在新开发项目贷款的发放上给予限制，证监会将在其上市再融资和重大资产重组的审批上予以限制。月，温家宝主持召开国务院常务会议，讨论通过中华人民共和国土地管理法修正案草案，对农民集体所有土地征收补偿制度作了修改。图年全国住房用地供应调整情况单位万公顷全国住房用地计划供应量保障性安居工程用地商品住房用地调整前调整后数据来源中指数据......”。

2、“.....推进房地产税收体制改革房产税试点范围有望扩大，并逐步建立房产税制度。年中央经济工作会议明确提出要推进营业税改征增值税和房产税改革试点，上海重庆为首批试点城市。年随着我国税收制度改革逐步推进，房产税扩大试点范围的预期日益增强。月，中共中央政治局常委李克强在日出版的求是杂志上发表文章称，逐步扩大房产税改革试点。财政部部长谢旭人在月全国财政厅局长座谈会月全国人大常委会均提到要稳步推进个人住房房产税改革试点，年底在人民日报采访中表示要统筹推进房地产税费改革，对房地产交减少万公顷减少万公顷减少万公顷易环节征收的有关税种进行简并。与此同时，月国家税务总局组织来自全国多个省市的名税务系统工作人员在中国人民大学学习房产税批量评估技术......”。

3、“.....表房产税试点范围扩大信号日期重要事件关键内容全国财政厅局长座谈会谢旭回笼。否则如果资金链出现问题，将给整个项目的实施和销售带来严重影响项目建设进度将直接影响到销售推广，需随时确保项目的实施进度，以期将楼盘如期甚至提前推出和销售。妥善处理协调与政府部门，水电气，邮电通讯，交通，网络，电视等各相关组织部门之间的关系，特别是项目区域周边交通要道的连接问题，为项目的顺利实施提供保障......”。

4、“.....注册资本万元，资质等级贰级，有员工人，其中高级职称人，中级职称人，设有工程部营销部项目管理部财务部办公室等科室，先后开发建设了度家缘曲江经典雅苑小区等项目，开发面积万平方米。三标准主要依据及范围报告编制主要依据二可行性研究范围本报告通过对本期项目的必要性进行论证，通过市场分析及对区域资源状况进行分析后，确定建设项目建设规模及销售方案......”。

5、“.....对经济效益和社会效益进行了分析和评价。四项目主要技术经济指标项目综合经济技术指标序号项目指标单位总投资万元总用地面积亩总建筑面积地上总建筑面积其中住宅建筑面积办公建筑面积商业建筑面积地下总建筑面积其中地下层建筑面积地下二层建筑面积地下三层建筑面积建筑基底到，房地产市场特别是房价平稳对宏观经济至关重要。预计明年调控政策仍将趋紧，若房价继续上涨且涨幅超出政府容忍范围，仍有出台更严厉措施的可能性。住建部发改委央行等多个部门支持首次购房需求。年住建部部长姜伟新在全国住房城乡建设工作会议中部署年重点工作时就指出支持居民的合理购房需求，优先保证首次购房家庭的贷款需求。年，央行住建部国家发改委等部门多次表示支持首套房，多个城市的首套房贷利率从去年下半年的基准利率下浮至折，针对首套房贷政策松动迹象明显。地方政府微调楼市政策，促进释放刚需，但未突破限购限价等政策红线......”。

6、“.....连云港大连深圳济南武汉等多个城市先后微调楼市政策鼓励合理需求，多数为公积金政策松绑，如月济南提高公积金贷款额度和降低平米以下住房首付比例，武汉提高二手房公积金贷款额度，陕西出台相关通知确定商品房合理利润率，引导商品住房价格满足自住型和改善型住房需求。但上海芜湖中山珠海等地出台的触及限价限购等根本性调控措施的政策被叫停，表明地方政策不可触及中央调控的底线。部分地方政策因扰乱政策预期被叫停，多地政府否认楼市微调。月，上海出台居住证满三年可买第二套房的政策被叫停，月，珠海楼市松绑夜被叫停，这表明地方政策不可触及中央调控的底线。月，河南省湖南省厦门市义乌市等相关官员纷纷辟谣，表示有关媒体关于当地楼市微调的情况不属实，将维持调控政策不变。此外，北京上海等地相关部门多次强调，要抓好各项调控工作，保持市场平稳健康行业有序发展。月，广州国土房管局相关人员透露......”。

7、“.....中央加强监管，督察组至各地督促检查。月下旬至月上旬，国务院派出个督查组，对北京市天津市河北省等个省市贯彻落实房地产市场调控政策措施情况进行了督促检查。督查结果显示，总体来看，房地产市场调控的各项政策措施落实情况较好，调控成效不断显现，投机投资性需求得到有效抑制。但个别地区在房价限购供地方面存在问题。督查组要求出现问题的地区立即进行整改，并强调各地不得以任何理由变相放松调控。实行差别化信贷政策，抑制投资投机需求货币政策适度宽松形势下，严格执行差别化信贷政策，严格限制多套房贷款。年，央行在月和月两次下调存准率个百分点，在月和月两次降息......”。

8、“.....西安正处于西部大开发全国城乡统筹综合配套试验区的战略机遇期，是否能抓住这个难得的历史机遇，实现区域经济的跨越式发展，需要各行各业全方位的支持和全面协调发展。房地产作为项新兴的高速发展的行业，必然作为经济发展的龙头之，对拉动社会经济的全面发展，起着至关重要的作用。金花新都汇项目位于西安市长乐中路，地理位臵十分优越，处于东二环立交旁，扼守主城区交通要道，地铁号线金花路交汇点，多条公交线路均在此设有站点，地理位臵优越。项目规划用地地形平整，规划布局遵循以人为本，追求自然，最大限度地提升环境品质。充分发挥黄金地段优势，巩固强化商业氛围利用原始地貌的高差......”。

9、“.....项目除了拥有优越的地理位臵与交通枢纽优势外，随着城东经济的发展，区域内尚无高端商业综合体，而本项目正是基于此，将建设长乐中路首席高端综合体物业，这将推动综合体物业成为该地区的市场销售热点。通过技术上和经济上的论证，本项目在技术上和经济上可行。第二章项目建设背景及必要性所参照的政策应取先行的最新政策，数据取年政府公布数据项目建设背景年国家对房地产领域的相关政策法规年，房地产调控政策稳中趋紧，在保证经济发展的背景下坚持调控不放松，通过差别化信贷等手段，支持合理自住需求，抑制投资投机需求保障房建设力度持续加大，月全国城镇保障性安居工程新开工万套，基本建成万套，已提前完成年度万套新开工任务目标。展望年，房地产市场调控仍将延续，持续限购，差别化信贷税收政策愈加深化，保障房建设力度仍将加大，保护支持合理住房需求，抑制投资投机需求的调控思路将是总体方向......”。