1、“.....已成功使干道地块同万通相连，形成了本项目目前地块的个整体性和规模性现正努力促成长城地块和建兴地块同本案的整合，为项目的持续发展提供支撑。为企业和政府搭建沟通平台本案要想取得成功，获得政府的支持将是非常重要的环，我方积极为企业同金牛区政府和荷花池办事处之间搭建沟通平台，协调企业同政府之间的关系，使项目获得了金牛区政府和荷花池办事处的大力支持。积极同地铁公司接触本案同其他商业最大的不同之处在于同地铁之间的无缝对接，我方积极同地铁公司接触，了解地铁的最新动向和相关情况，积极推动本案同地铁之间的无缝对接。协助新公司的注册为了开发需要和政府的财政支持，注册新公司势在必行。我方积极协调新公司注册的各种手续和关系，极力促成新公司的尽早注册成功。获取火车北站的发展规划方向为了保证项目的定位准确，我方通过各种资源获取北站的未来发展规划......”。

2、“.....进行详细的市场调查天天文档在线最全最具性价比的地产资料大全为使本次的可行性研究报告做到有针对性和准确性，我方调动公司的人力物力和财力历时个月，对成都和城北的商业酒店和写字楼市场进行了专项的调查，为项目的业态定位和产品设计提供了有力的数据支持。第二章地铁及火车站物业调查分析由于本案是成都的首批地铁物业之，本土市场找不到参考对象，因此为了让地铁价值在本项目能够得到更大的体现，我们对全国比较具有典型意义的地铁和火车站商圈物业进行简单的调查分析，为本案发展定位抛砖引玉。地铁物业调查深圳地铁沿线物业简析深圳地铁线路图地铁期工程由号线东段和号线南段组成，号线东段以与香港相连的罗湖口岸为起点，经繁华的市中心国贸老街大剧院科学馆华强路岗厦会展中心购物公园香蜜湖车公庙竹子林侨城东华侨城到世界之窗号线南段以皇岗口岸为起点，经福民站会展中心市民中心到少年宫。深圳地铁目前开通号线......”。

3、“.....由于在建过程中充分参考香港地铁价值最大单价最高总价非常高，要支撑这种高价格特别是酒店裙楼部分商业，在经营方向的定位上必须准确，否则会给销售带来很大的难度。从市中心商业的发展经验来看，大卖场显然不能支撑楼的高价格，考虑项目的几面临街纵向较窄，做独立式商铺比较有优势，考虑地铁的结合对价格最高的酒店裙楼商业部分做下划分示意层商业划分示意图天天文档在线最全最具性价比的地产资料大全开篇成都，中国西部重要的交通枢纽和商业重镇，地铁，萦绕成都人多年的心愿正在变为现实。中天，历史性的站在巨人的肩膀上，中天世纪，座商业的丰碑正在崛起。这是历史的选择，更是时代的需求。地铁城市现代化进程的重要标志。众所周知，地铁经济将推动成都新轮的城市发展进程，地铁的兴建无疑将为成都的城市化发展锦上添花，在成都作为统筹城乡综合配套改革试验区试点的宏观背景下......”。

4、“.....而本案作为成都地铁在城北区域特别是火车北站商圈的最大受益者，将给我们带来无限的商机，这也是对火车北站传统商业业态有效提升的最好时机，地铁与本案的无缝连接将给这传统商圈带来巨大的经济价值和社会价值，其潜在的经济能量将异常巨大,本案的开发已经到了千载难逢的绝佳时机,整合火车北站商圈是地铁经济概念凸现后的大势所趋形势喜人形势也逼人，地铁工程的施工迫在眉睫，我们必须马上行动。如果我们错失良机，坐以待毙，不能与地铁工程的施工同步，我们将失去次绝好的发展机会。如果我们不能尽快与地铁形成对接，我们的损失将异常巨大。地铁作为政府工程，其施工将不以个人的意志为转移，如果地铁先行施工，将强行要求我方将在地铁号线和五号线施工线各后退米，那么，项目完整的地块将划分得支离破碎，以后根本无法开发，项目未来的发展必将成为空谈,本案必须与地铁工程实现同步设计和施工机遇偏爱有准备有头脑的人......”。

5、“.....机会稍纵即逝,把握机会刻不容缓,香港中天基金会应紧紧抓住这机会，历史性的承担起这个伟大而光荣的使命，配合成都地铁工程打造火车北站商圈无以伦比的标志性建筑中天世纪，与地铁道成为成都新轮城市发展的见证者,正所谓，箭已上弦，不容不发，中天世纪以如日中天之势在中国西部经济跨越式发展的进程中浩然诞生,天天文档在线府对外的脸面和形象，打造火车北站商圈是企业的发展需要，更是政府的要求。工程的实施有利于尽快提升城市形象，改善城市的招商环境，必将会得到政府的大力支持，对于项目需要整合的资产，政府可通过专题协调会解决施工过程中的问题和难题。第三地铁号线于明年月份形成隧道，与工程项目接口最迟至明年月份施工，工程必须于此时与其对接即形成同步地下通道。这将极大地提升商业业态的价值和经营的潜力，为火车北站商圈的打造增添处独特的商业风景。第四原二环路下穿隧道及人防设施拟与工程地下商场连通......”。

6、“.....并且可部分利用原人防设施。这举措将把巨大的人流和商流直接导入工程，真正地形成在火车北站商圈无与伦比的竞争优势和商流中的颠峰地位。第五工程北侧与地铁号线相平行并紧邻，在设计时须充分考虑将来对地铁号线施工的结构影响。这将有利于投资方与地铁公司的友好合作，特别是对地铁号线的设计对接将实现投资方对工程的全部预期。建设工程的紧迫性第工程的设计工作要尽快进行，首先要取得地铁公司认可后方可通过规划报建。而且要求必须在结构设计上有个双方共同认可且双赢的合理解决方案。如果与地铁公司的合作与配合不到位，投资方关于工程的全部预期就不能实现，而且会给公司带来巨大的损失，这是我们必须高度关注的。因为地铁工程的进度已不允许我们懈怠，如果错失良机，就等于坐以待毙。地铁工程是政府工程社会工程民心工程，建设的步伐不会因为企业的原因而停下，若投资方不能与地铁对接并启动工程......”。

7、“.....其损失将无法估量无法挽回。第二鉴于工程的紧迫性，投资方应立即确定设计单位并完成方案设计，根据目前掌握的情况，与天天文档在线最全最具性价比的地产资料大全铁二院进行设计合作能保证与地铁施工的顺利对接和协调，可实现让对方积极协助投资方完成符合地铁公司要求的结构设计方案，以确保工程能在明年月份和地铁施工无缝对接。三项目研究方向由于项目处在火车北站的特殊位置，人流量巨大环境嘈杂加上地块本身的狭长展示效果好的特点，本案的居住功能偏弱居住价值偏小。因此本次调查研究的方向主要是项目的商业价值和商务价值，同时考虑地铁经济对本案的推动作用，最全最具性价比的地产资料大全第章项目总论项目概况项目暂定名中天世纪考虑到项目的商业秘密......”。

8、“.....共同打造工程。项目位置地块位于成都市火车北站广场东侧，北靠北站售票大厅，南临二环路北三段。地块面积及边界长项目地块面积平米约亩，整体呈比较规整的长方形，展示面良好，长约米，宽约天天文档在线最全最具性价比的地产资料大全米，南北朝向。项目现状项目地块由六个部分组成万通商场九州宾馆干道公交站长城大厦建兴宾馆所，目前这五个部分都还未拆迁，处于营业状态。二项目建设的必要性和紧迫性由于项目处于火车北站商圈，加之成都地铁号线和五号线施工在即，为万通商城和九州宾馆的改造提供了千载难逢的大好机遇，火车北站传统商圈的商业价值和地铁经济的不可复制，为工程的实施创造了绝佳的条件，这是不容拒绝和放弃的巨大商机。唯有顺势借力整合提升现有传统业态，才能把握未来火车北站商业旗舰的方向。万通商场公交站九州宾馆长城大厦建兴宾馆天天文档在线最全最具性价比的地产资料大全经过市场的调查和研究......”。

9、“.....要在设计上与地铁施工同步进行注重工程与地铁工程的无缝对接，因为这将给工程的改造带来不容复制的巨大商机整合火车北站传统商业价值，实现与地铁经济的成功互动，这是投资商必须高度关注和尽快启动运作的前提和条件。建设工程的必要性第工程地处地铁号线及号线交叉处，两面皆临地铁线，其中西临号线，北临号线。工程的建设已经取得金牛区政府的认同和支持，站在为政府倾力打造火车北站商圈的高度，力争让工程尽快成为成都市和金牛区重大市政改造工程和政府形象工程。第二火车北站商圈历来脏乱差，社会治安问题相当严重，各级政府都把火车北站整体形象的打造列为政府重点工作推进，这是工程的高度所在。另外，成都两大交通枢纽火车北站与双流航空港是省市政积的要求比较小，大多在平米内因此目前城北的办公市场普遍档次偏低，大多数商家选择在居民楼专业市场顶层老式的商务楼上办公......”。