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(终稿)安徽黄山屯溪城中心地下广场新增项目投资可行性分析_33页_2009年.doc(最终版) (终稿)安徽黄山屯溪城中心地下广场新增项目投资可行性分析_33页_2009年.doc(最终版)

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《(终稿)安徽黄山屯溪城中心地下广场新增项目投资可行性分析_33页_2009年.doc(最终版)》修改意见稿

1、“.....甘棠为平方公里,岩寺为平方公里。屯溪区规划城市用地空间结构与功能分区是以三江为城市的绿化景观与公共服务轴,以城市北片西片南片为三个基本功能片区,集中紧凑综合发展。三江景观与公共服务轴即是以新安江横江率水为城市主轴,将两岸滨江路塑造成集游览休闲为体的城市景观人口发展规模近期年中期年远期年人口万人天天文档在线最全最具性价比的地产资料大全大道。城市基本功能片区是指以新安江为自然分割形成的北片区阳湖片区黎阳片区,北片区为城市中心所在地,集中了城市的行政体育商业文化等多种功能。南片区主要为教育区和居住区。西片区主要为休闲娱乐和生活区。规划同时对继承和宏扬徽派建筑艺术提出了具体要求。小结黄山未来总体规划仍以旅游产业为主,强化第二产业的支撑地位黄山旅游规划将加强区际协调,实行东进北拓西联战略,即东联沪苏杭,北拓合肥南京,西联景德镇九江武汉屯溪以新安江横江率水为城市主轴......”

2、“.....北片区为城市中心所在地,集中了城市的行政体育商业文化等多种功能。南片区主要为教育区和居住区。西片区主要为休闲娱乐和生活区本案地处北片区,即城市中心区,区域功能完善,具有定的地理优势。四区位资源概况天天文档在线最全最具性价比的地产资料大全黄山市境内有世界级名山黄山,有黄山情侣太平湖,还有黄山国家森林公园中国黄山龙裔公墓翡翠谷猴园九龙瀑天湖神仙洞芙蓉谷翠微寺彩虹谷等众多自然人文景点,景点非常集中。在黄山区周边,还有石台溶洞群黟县古民居道教名山齐云山屯溪老街歙县历史文化名城泾县新四军军部旧址等景区景点见景区示意图。屯溪是黄山市市政府所在地,是黄山政治文化经济交通枢纽,是区域经济的核心地段,在整个区域经济中占首席地位屯溪靠近国家级旅游胜地黄山太平湖,西邻全国四大道教胜地齐云山,东临千岛湖......”

3、“.....若能把沿海先进的开发理念及操作手法,加上天时地利人和打造出华东地区流的休闲娱乐旅游胜地,相信本项目定有良好的开发前景及投资回报。本次概念策划因时间紧,内容难免存在遗漏与不足之处,敬请谅解,如需更深入研究,还需要聘请专业商业咨询机构进行深度的研究,黄山宇仁集团天天文档在线最全最具性价比的地产资料大全屯溪城中心地下广场项目投资可行性分析目录篇城市背景分析篇二房地产市场发展篇三产品分析篇四项目投资分析篇五项目实施计划及资金计划篇六项目可行性研究报告结论天天文档在线最全最具性价比的地产资料大全篇城市背景分析基础资料地理位置黄山市位于安徽省最南端,东北与宣城地区的绩溪县旌德县泾县相接西北与池州地区的青阳县石台县东至县毗连西南与江西省的景德镇市婺源县为邻,东南与浙江省的开化县淳安县临安县交界。东西长公里,南北宽公里,总面积平方公里。自然环境黄山市是个八山水分田的山区。境内群峰参天......”

4、“.....岭谷交错,有深山山谷,也有盆地平原,波流清沏,溪水迥环,到处清荣峻茂,水秀山灵,犹如幅风景优美的画图。横贯歙县黄山区休宁黟县之间的黄山,最高峰莲花峰海拔米,峰峦峻峭,劈地摩天,重岩叠嶂,宏博富丽,是著名的风景胜地。行政划分黄山市于年月经国务院批准成立,前身是徽州地区,现辖三区屯溪区黄山区徽州区四县歙县休宁祁门黟县和黄山风景区,年全市总人口为万人,屯溪区为市府所在地。天天文档在线最全最具性价比的地产资料大全交通状况黄山机场距市中心仅公里。现开通有多个城市的航线。皖赣线芜湖贵溪贯通黄山市全境,可直达北京上海青岛南京合肥景德镇南昌厦门鹰潭福州等地。黄山公路交通便利,徽杭高速合铜黄高速景婺黄高速现已正式通车。黄山已建成东到杭州西接武汉北到合肥南至福建南平的十字形国家干线高速公路骨架和现代化立体交通网络,形成到上海南京宁波合肥武汉南昌等中心城市的四小时陆上交通圈......”

5、“.....是黄山经济发展的最大问题。三未来规划天天文档在线最全最具性价比的地产资料大全规划目标加强对自然与历史文化遗产的保护与利用,全面提升旅游接待设施水平,建设国际性旅游城市将黄山市建设成为皖浙赣三省交界处的中心城市建设全面的小康社会。市域规划经济发展战略调整优化第产业,发展壮大第二产业,全面提升第三产业。发展策略建设国际性风景和文化旅游城市策略。借助市域内丰富的自然与历史文化遗产资源,将黄山市建设成为国际性的旅游城市建设皖南中心城市策略将黄山市建设成为皖南地区的龙头城市,起到辐射和带动周边地区经济发展的作用。城镇体系规划年全市人口为万,城镇化水平为到年全市人口为万人,城镇化水平为到年全市人口为万,城镇化水平为......”

6、“.....生态保护规划确立了生态保护区生态旅游区生态农业区和生态建设区编制生态功能保护区发展规划,针对江河源头野生动植物资源风景名胜区的保护和发展要求,确定了处不同功能的生态功能保护区,占市域总面积的左右。旅游发展规划加强区际协调,实行东进北拓西联战略。即东联沪苏杭,北拓合肥南京,西联景德镇九江武汉。在市域内,将形成轴两点,环四片的多三角旅游空间格局,即以风景区为龙头,以屯溪为旅游服务基地,充分利用和合理开发市域自然与文化遗产资源,形成黄山屯溪旅游服务轴。规划形成以黄山风景区为中心,带动周围旅游资源开发的新格局,形成屯溪黟县黄山区歙天天文档在线最全最具性价比的地产资料大全县环状的四片旅游地系统,最终形成三个三角区黄山黟县屯溪旅游三角区黄山歙县屯溪旅游三角区和屯溪歙县黟县旅游三角区......”

7、“.....是名山秀水徽文化旅游三角区,后个三角区形成的是徽文化旅游三角区。市经济技术开发区规划强化工业的支撑地位,在屯溪区徽州区休宁县城之间设立经济技术开发区,作为新城,规划用地平方公里,远景按平方公里控制。市区规划城市性质国际性速公路京福高速的段年月日合肥铜陵黄山小时小时景婺黄高速年通车南昌景德镇婺源等机场高速含铜黄段年通车屯溪黄山风景区小时分钟徽桃高速年月上海黄山杭州黄山小时小时小时小时苏州宣城黄山年底竣工苏州黄山小时小时黄衢南高速年月浙江南部福建绩扬高速年月绩溪黄山扬州天天文档在线最全最具性价比的地产资料大全旅游资源黄山市地处安徽南端,与浙赣相邻,是座依山傍水古朴典雅的旅游城市,北有黄山九华山太平湖,东邻杭州和千岛湖,西有齐云山蓬莱仙洞鱼龙洞。新安江横穿市区......”

8、“.....二经济发展经济发展指标指标名称单位年年年年年年国内生产总值亿元第产业附加值亿元第二产业附加值亿元第三产业附加值亿元财政总收入亿元固定资产投资亿元房地产投资亿元外贸出口总值万美元外贸进口总值万美元实际利用外资万美元旅游总收入亿元城镇居民储蓄存款亿元城镇居民可支配收入元城镇居民人均消费支出元天天文档在线最全最具性价比的地产资料大全城市居民人均住房使用面积平方米农民人均纯收入元经济发展概况黄山国民经济平稳快速增长,综合经济实力明显增强。年,全市实现地区生产总值亿元。按户籍人口计算,人均达元按年末汇率折合美元。三次产业全面增长,经济结构不断优化,调整到。国民经济和社会发展中存在的主要问题是经济总量偏小,农业产业化工业化城镇化水平偏低产业集群规模不足,科技创新能力不强,具有较大影响力的知名品牌偏少,经济结构有待进步优化农村基础设施相对滞后......”

9、“.....部分群众生活困难未根本解决社会事业发展还不平衡,社会保障体系亟待进步完善。小结黄山经济持续健康发展,连续多年保持两位数增长,增长趋势呈现平稳中略有提升黄山固定资产投资与房地产投资均保持两位数的增长,经济发展前景被看好黄山旅游收入得到大幅提升,旅游产业对黄山经济发展拉动作用明显居民收入进步提升,购买能力加强,生活质量提高,可支配收入与消费性支出连续多年保持两位数增长。经济总量低,购物环境,他们经营的东西非常多,包括服装首饰玩具礼物小饰品等,不但有各类品牌产品,比如等,同时也有许多个体经营的小型商店,像是烫画王,爱天天文档在线最全最具性价比的地产资料大全家家饰等,可谓包罗万象,而且他们拥有个共同的特点就是非常时尚,种类颇多,可以满足不同消费者的各种需求,在上海非常有名气,价格也是比较合理,很受消费者的喜爱。人民广场地下的香港名店街......”

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