1、“.....历史上曾有较高层次的具有地方特色的著述和学派，如四明学派阳明学派浙东学派，出现了虞世南高则诚王守仁朱舜水黄宗羲万斯同全祖望张煌言等批文化名人。还有民族英雄张苍水，京剧麒派祖师周信芳，著名作家殷夫柔石国画大师潘天寿这块土地孕育了多少优秀儿女。宁波的藏书文化深厚，涌现过大批藏书数万卷的藏书名楼。天阁是国内现存最古老的藏书楼，已有多年的历史，它是中国藏书文化的代表之作。宁波也是个山河锦绣的风景旅游城市。仁者乐山，智者乐水。宁波的山山水水各显神姿，引人入胜。四明山奇峰多座，奉化江姚江汇成甬江，成为著名的三江口。宁波的风景名胜资源十分丰富，溪口雪窦山风景名胜区为国家级风景名胜区，有幽谷飞瀑雪窦山壁立千仞千丈岩浙江省第大湖东钱湖为省级风景名胜区，有西子风韵，太湖气魄天童森林公园为国家森林公园，二十里松行欲尽，青山捧出梵王宫是它的真实写照......”。

2、“.....雪窦寺为全国佛教五大名山之，保国寺是长江以南最古老的木结构建筑。中国古代建筑的杰作保国寺古代水利建筑它山堰宁海的南溪温泉余姚的四明湖旅游度假区象山的石浦渔港，为众多中外旅游者所向往。以镇海招宝山为代表的明年清年时期抗击外来侵略的海防历史遗迹和以四明山为中心的浙东革命斗争史迹给宁波增添了凝重的人文景观。宁波还是著名的侨乡，有多万宁波籍人士旅居在世界多个国家和地区。他们中间有大批善于经营管理的企业家和工商巨子，海外宁波帮已成为联第页共页结宁波与世界各地的重要桥梁和纽带。宁波的商人从这里走向四海，从而有了无宁不成市这句话。在深厚的文化积淀中孕育而成的宁波传统工艺诸如骨木嵌镶宁式家具朱金木雕金银彩绣等，用材讲究，手艺精绝，风格独特。宁波汤团奉化水蜜桃余姚与慈溪的杨梅溪口千层饼三北藕丝糖以及奉帮裁缝等已成为宁波饮食业服装业的拳头产品，深受各地游客的青睐。宁波拥有对外借款及为外部提供资金......”。

3、“.....不得为他人担保。结论本项目具有良好的宏观经济和产业景气周期背景，且具有广阔的市场空间，投入运营后将成为宁波市增加座新型的现代化三星级酒店，为当地带来巨大的社会效益及经济效益，同时为项目投资者带来丰厚的回商业计划书项目名称宁波颐佳酒店项目单位地址宁波联丰路号电话传真电子邮件联系人二年四月第页共页摘要项目公司宁波颐佳酒店有限责任公司是本商业计划书建议设立的公司，宁波酒店将对酒店大楼按照三星级酒店标准装修并配备相应设备设施，通过自营住宿餐饮和对外承包酒店大堂桑拿浴取得收入并实现利润。酒店前后楼总面积，各类客房间，餐厅，间，桑拿浴室，大堂。酒店将按照三星级酒店的标准管理并提供服务，通过与旅行社会议会展公司商业订房网站及各机关企事业单位的合作，采用直接销售渠道和间接销售渠道相结合的方式进行销售推广，并力争成为宁波管理水平服务质量经济效益均位于前列的三星级酒店......”。

4、“.....而我国酒店业在年左右已经开始新的轮景气周期，目前正是投资酒店行业的较好时机。本项目宁波颐佳酒店地理位臵优越配套设施健全年经营承包费用低廉，酒店周围同档次星级酒店少，具备良好的经营和盈利条件。计划吸收外部融资，尽快使新疆名豪酒店投入试营业，迅速形成住宿餐饮服务能力，成为颐佳酒店业中的管理先进效益优良的知名酒店，给投资者以良好的回报。市场营销宁波颐佳酒店定位于中档商务酒店，目标市场为参加各类会议进行公务商务活动，外省市来宁波旅游的人员。颐佳酒店计划客房价格如下表所示。项目前楼后楼备注标准间套间标准间套间旺季月平季月第页共页淡季来年月年均价格营运与管理酒店将自公司及面向社会选聘优秀人才担任酒店管理职务，酒店将按照旅游涉外饭店星级的划分及评定及饭店星级的划分与评定按照不低于三星级酒店的要求进行酒店各项服务设备硬件的配备，并提供不低于三星级标准的服务......”。

5、“.....酒店将制定员工手册层级管理制度质量控制制度市场营销制度物资采购制度工作岗位说明书工作程序说明书等系列管理制度，份最低，为。全市无霜期般为天至天，作物生长期为天，适宜于粮棉油料等作物的生长。年平均降水量为至毫米，五至九月，占全年降水量的。宁波历史悠久，是有年文明史的河姆渡文化的发祥地。春秋时期为越国境地，秦时属会稽郡的郭贸句章三县，唐时称明州明洪武十四年公元年，取海定则波宁之义，改称宁波，直沿用至今。宁波在唐时与扬州广州并称中国三大对外贸易港口。宋时又与广州泉州同列为对外贸易的三大港口重镇。鸦片战争后被辟为五口通商口岸之。独特区位优势宁波具有发展经济，尤其是发展旅游经济的独特区位优势。区域经济年，国民经济平稳较快发展。初步核算，全年全市实现生产总值亿元，按可比价格计算，比上年增长。其中第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长，其中工业增加值亿元......”。

6、“.....增长。第三产业增加值占全市生产总值的比重达，上升个百分点，三次产业的比重从年的变为年的。人均生产总值为元按年平均汇率折算为美元。旅游资源位于东海之滨长江三角洲东南隅的宁波简称甬，现辖鄞县象山宁海余姚慈溪奉化六个县市及海曙江东江北镇海北仑五个区。总面积平方公里，总人口万，其中市区面积平方公里，人口万。宁波是中国对外开放的个沿海港口城市和国家计划单列城市之，它不仅是闻名中外的首批开放城市，而且是座历史悠久的文化名城。自古以来就有繁荣商埠，东海明珠之美誉。宁波历史，源远流长。年发现了河姆渡遗址。河姆渡遗址不但以稻作和耜耕农业黑陶和干栏式建筑成为它独特的文化个性，而且以它距今年的时间，证明这里是中华民族发祥的源头之。宁波自唐开元二十六年年设臵明州，迄今已有多年历史。今日宁波中心区的城市骨架与布局，基本定型于南宋年。第页共页宁波从唐代年起就成为中国著名的国际贸易港......”。

7、“.....宋时又与广州泉州同时列为对外贸易三大港口重镇。作为越窑青瓷的主要产地，宁波曾是海上陶瓷之路的东方起点，与日本朝鲜和东南亚阿拉伯各国友好往来，关系密切。第次鸦片战争后年，宁波为当时五口通商口岸之。现仍保存着众多的并严格遵照执行。项目规划项目总体规划酒店大堂为酒店大堂，面积平方米，拟建有小桥流水山水景观西餐厅琴吧精品店商务中心旅游公司等设施，具有空间大设施完备功能齐全的特点。餐厅为餐厅，餐厅面积平方米，间包厢，张散台。餐厅突出新疆民族特色，强调品牌经营，突出菜肴品牌和地方特色。客房客房分布于前楼及后楼，面积共有平方米，前楼有商务客房间，其中商务套房套，豪华标准间间。后楼有普通标准间间，套间间，共间客房。客房具有面积大，空间视野宽的特点，房间拟配备高档精致家具，突出酒店的商务特点，装饰装潢强调统中显个性，力求舒适温馨实用。第页共页娱乐中心后楼面积平方米......”。

8、“.....娱乐中心设有演艺吧迪吧酒吧包厢静吧健身房运动中心。同时，在前楼和设有面积平方米的桑拿中心，内设休息大厅男宾室女宾室贵宾间和特色浴室等。会议设施酒店将设有会议室和多功能厅。会议室可容纳人，位于后楼大厅楼顶加层。多功能厅位于娱乐中心的演艺吧。会议室和多功能厅的声讯设施拟采用最先进的音响系统，会议室在装修风格上，拟强调文化底蕴，体现企业丰富的个性内涵。宁波市环境评估区位优势自然情况宁波简称甬，位于东海之滨长江三角洲东南隅。总面积平方公里，其中市区面积平方公里。现辖海曙江东江北镇海北仑五个区及鄞县象山宁海余姚慈溪奉化六个县市。人口万，其中市区人口万。宁波是座美丽的港口城市，也是座历史文化名城，更是有着丰富资源的著名旅游城市。宁波历史悠久，是具有多年文明史的河姆渡文化的发祥地。唐代，宁波成为海上丝绸之路的起点，与扬州广州并称为中国三大对外贸易港口......”。

9、“.....鸦片战争后被辟为五大通商口岸之。如今的宁波是浙江省经济最发达的城市和个中央计划单列市副省级之，人均收入居全国第四位，消费水平居全国第二位。作为中国第四大港，宁波港是上海国际航运枢纽港的重要组成部分，与世界个国家和地区多个港口开通了航线。第页共页气候特点宁波属亚热带季风气候，温和湿润，四季分明，年平均气温，平均气温以七月份最高，为，月，表总成本费用估算表单位元利润预测预计在宁波颐佳酒店运营的年中，前六年每年可实现税前利润万元，后六年每年可实现税前利润万元。详见损益估算表。第页共页年年年年销售收入税金附加，成本费用利润总额所得税率所得税税后利润盈余公积，公益金，可分配利润损益估算表序号项目合计计算期单位人民币元注假设第二年租赁收入按照半年计收。现金流量预测本项目的现金流量情况见附表项目增量现金流量表所得税后。财务评价财务净现值财务净现值......”。