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(终稿)金田婚庆主题公园新增项目可行性立项申报论证报告.doc(最终版) (终稿)金田婚庆主题公园新增项目可行性立项申报论证报告.doc(最终版)

格式:word 上传:2022-06-25 08:25:50

《(终稿)金田婚庆主题公园新增项目可行性立项申报论证报告.doc(最终版)》修改意见稿

1、“.....相应的其婚庆特色也不够鲜明。迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。每年在北京展览馆举办的婚博会是婚庆产业的大盛会,在婚博会上,京城商家聚集,各类婚庆产品服务俱全,为期三天的婚博会能吸引大批消费者和专业客户,景象十分繁荣,产业链整合的效益在此得到了充分的体现。但这种集聚是暂时性的,而婚庆市场的旺盛需求要求这种集聚形成常态,使这种集聚效应持久的发挥效用。迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。外部环境有利发展婚庆产业迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。经过调研发现,些婚庆产业和创意产业已经在周边落地,对项目形成了很好的支持。这些项目主要包括金夫人婚纱摄影基地,东村国际创意文化产业园等,金夫人婚纱摄影在市场上具有很大的影响力......”

2、“.....迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。公园拟建设酒文化主题项目与婚庆文化互为助力,互相促进。迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。金田郊野公园内正拟建设酒文化主题区,意在宣传我国博大精深的酒文化,丰富公园内涵。而婚庆文化与酒文化正有互为助力,互相促进的特点二者都具有传统文化源远流长的内涵,都能从中国悠久的历史素材中发掘出丰富内容婚庆文化与酒文化互相渗透,古代婚礼中合卺礼即以夫妻同饮卺中酒来象征家庭生活的开始到近现代婚礼中,酒更是婚礼上不可或缺的组成部分,更被发扬光大。迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。由此可见,本项目提出的整合婚庆产业链条,形成产业聚集的目标是符合市场需求和规律的,在北京市场上具有竞争优势,与公园未来发展策略高度致,具有很高的可行性。迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类......”

3、“.....以婚庆产业为特征,形成文化创意产业聚集区迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。将视图迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。附件迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。附件二迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。附件三迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。附件四迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。附件五迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。第章项目概况第二章迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。项目名称二迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。金田婚庆主题公园迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。三建设背景四迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。建设项目位于北京市朝阳区豆各庄乡金田郊野公园内。公园处在北京城市边缘的近郊区具有较好的自然风景资源的区域,包括山林坡地河湖水岸沼泽湿地和良好的林地植被等。为了实现土地的集约型利用,同时满足市民回归自然的游憩需求......”

4、“.....北至规划广渠东路,南至劲松东延路,西至通惠灌渠,东至双桥东路,年月对市民免费开放。金田公园二期位于劲松东延路南侧,东临双桥西路,西接通惠灌渠,南临王四营地界,占地面积亩。迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。三项目由来四迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。由于金田郊野公园面临着使用不经济收支不平衡资源利用不充分等问题,急需进行新轮的改造,而政策环境和市场环境又为发展婚庆产业提供了良好的机遇,因此拟对金田郊野公园进行改造升级,建设成为金田婚庆主题公园。迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。金田婚庆主题公园项目的建设,是建立在对郊野公园资源综合利用,发掘综合效益的深入思考基础上的。项目通过对公园现有环境设施进行改造和提升,建设而成婚庆主题公园,将能向社会提供多样化的室内外婚庆场地和庆典服务,促进婚庆产业链条在区域内的整合......”

5、“.....形成文化创意产业集聚区,促进地区经济社会发展。迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。第三章项目可行性分析第四章迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。必要性分析二迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。金田郊野公园的建成,极大的提升了这区域的环境质量,为居民创造了休闲健身娱乐的场所,丰富了市民生活,自开放以来接待了大量的游客,但依旧存在设施使用发展,庞大的产业链条已经扩展到婚庆服务婚纱影楼摄影摄像器材婚宴及婚宴用品婚庆服装服饰美容美发珠宝首饰家居用品饭店旅游新剧家装配套家具汽车住宅在内的多个相关产业的发展。迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。现状室外婚礼场地服务功能不足,婚庆服务处于较初级的发展阶段迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。根据对北京有条件举办室外婚礼场地的地点的调查发现,多数室外婚礼场地是依附于酒店的花园草坪或者屋顶露台,这类室外场地通常规模较小,设施简单......”

6、“.....少数室外婚庆场地依托于休闲度假设施,这类场地通常自然环境较好,场地开阔,但由于婚庆不是其重点经营方向,因此普遍存在环境设施和服务缺乏针对性地问题附件。迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。在婚庆产业链中,婚庆策划服务是领头行业,应当发挥出很强的整合能力。但根据从婚博会现场了解到的情况发现,虽然很多商家都推出了所谓条龙服务,但由于缺乏相应的场地设施资源,只能提供诸如婚庆策划场地布置婚礼司仪音乐表演等软件服务,而场地婚宴等问题则需要新人自己解决,远未达到站式服务的标准,婚庆策划服务的整合能力难以得到发挥。迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。由此可见,依托室外婚庆场地的建设,提供多样化主题化的场景,发展站式婚庆服务,以此整合婚庆产业链条的思路,在北京的婚庆市场上是极具先进性和竞争力的。迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。现状婚庆产业集聚地产业集聚度低......”

7、“.....北京市目前形成了三个婚庆产业的集聚地,分别是位于西单商业街的婚庆大楼,位于西四环的五棵松摄影器材城和位于南部的马莲道的摄影器材城。迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。婚庆大楼主自年开业以来直生意不旺,经营商户压力很大,众多婚纱商家被迫撤离,只有在继续营业。其原因主要是产业链结构不完整,过高的租金限制了入驻商家的类型,万平米的婚庆主题商场,只销售高价高利润的商品,没有摄影器材没有婚庆礼品等,这又导致了商场销售对象单,缺乏专业流通客户的支持,难以为商场聚集人气。迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。五棵松和马莲道摄影器材城是专业的摄影率偏低土地利用不经济,公园管理维护费用高收支不平衡,公园资源潜力未能得到充分发掘等问题。迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。相对公园两期总计余亩的面积,公园接待游客数量是很有限的......”

8、“.....没有形成具有特色的活动内容,因此公园设施的利用率偏低,造成了对珍贵土地资源的浪费。迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。金田公园占地广大,日常运营维护费用很高,而且需要持续的支出,但是目前的经营方式没有明确的盈利点,仅靠政府拨款,公园的可持续发展难以为继。迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。通过前几轮的建设,金田公园拥有了良好的环境资源,生态资源和设施资源,再加上在北京地区显得尤为珍贵的土地资源,这些资源整合在起,其优势在区域内是极为明显的。但公园目前的利用方式单,资源潜力没有得到很好的挖掘,更没有很好的转化为价值。迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。以上问题的出现有两个主要原因第,公园特色不明显,影响力不够,辐射范围狭窄,导致了公园各类资源利用率低,综合利用情况不佳第二,公园发展没有产业带动,未能积极将市场要素引入公园建设发展......”

9、“.....效益就难以得到体现。迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。综上所述,金田郊野公园急需进行深度开发,将产业发展与公园建设进行整合,打造出环境特色鲜明资源利用高效发展持续稳定的新型郊野公园类型。迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。三可行性分析四迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。北京婚庆市场现状分析二迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。市场需求旺盛,产业链条不断扩展迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。中国每年因婚庆产生的狭义消费高达亿元,占国民生产总值的。年北京市结婚登记人数达对,平均每对新婚夫妇的结婚花费约万元。特别需要指出的是,建国以来最大生育高峰期发生在上个世纪八十年代中后期,当时中国的人口出生率达到了,根据北京市平均男女初婚年龄,男性岁,女性岁来计算,北京市结婚高峰应当发生在至年之间,当下正处在这结婚大潮的前期。由此可见,婚庆产业的市场需求是十分旺盛的......”

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