1、“.....本项目北京市国土资源局授权由北京市土地整理储备中心北京市土地......”。

2、“.....共同负责资金筹措，联合组织实施项目征地拆迁和大市政基础设施建设等土地级开发工作。第四章征地实施方案征地情况概述本项目规划建设用地四至范围为东至八达岭高速路，西至轻轨号线，南至回龙观村界，北至轻轨号线。规划用地总面积公顷合亩，需要征收昌平区回龙观村集体土地公顷，其中耕地面积公顷合亩，般农用地公顷合亩。二征地补偿方案征地补偿内容及标准依据北京市建设征地补偿安置办法北京市人民政府令第号征地补偿费包括土地补偿费安置补助费。涉及青苗和其他土地附着物的，还应当向所有权人支付青苗补偿费和其他土地附着物补偿费。征地补偿费用于人员安置后再扣除地上物补偿部分，其余部分作为土地补偿费支付给被征地的农村集体经济组织或者村民委员会，用于农村村民生产生活。征地补偿方案本项目征地采用货币补偿方式。本项目征收昌平区回龙观村集体土地公顷合亩......”。

3、“.....确定补偿标准时，不得低于最低保护标准。根据北京市人民政府第号令......”。

4、“.....八达岭高速和轻轨号线从中贯穿，项目用地四至为东至八达岭高速路，西至轻轨号线，南至回龙观村界，北至轻轨号线......”。

5、“.....回龙观镇位于昌平区最南端，南接海淀区西三旗，北至沙河镇，西紧邻海淀上地信息产业基地航天城永丰乡，东邻东小口镇，距德胜门仅公里，昌平区的南大门。地铁十三号线贯穿东西，八达岭高速公路纵穿南北，规划中的地铁号线终点站将设在回龙观，京包铁路蜿蜒而过，北清路把回龙观与中关村紧紧相连法律法规依据中华人民共和国土地管理法中华人民共和国主席令第号城市房屋拆迁管理条例国务院令第号北京市土地储备和级开发暂行办法京国土市号北京市出让国有土地使用权招标拍卖挂牌办法北京市建设征地补偿安置办法北京市人民政府令第号北京市集体土地房屋拆迁管理办法北京市人民政府令第号北京市人民政府办公厅转发市民政局关于征地超转人员生活和医疗补助若干问题的通知京政办发号土地级开发实施方案的编制办法昌平区集体土地房屋拆迁补偿补助规定昌平区人民政府令第号......”。

6、“.....第三章级开发实施主要内容及开发进度实施内容土地级开发实施的主要内容包括前期手续的办理征地拆迁补偿的实施大市政建设验收入市交易及相关后续事项。前期手续办理办理环境评价批复交通评价批复委托地质勘察办理建设用地预审向市发展和改革委员会办理核准手续向市规划部门办理规划意见。二征地实施与集体土地所有权人签订征地补偿安置协议取得征地批复安置补偿取得建设用地批准书。三拆迁实施入户调查拆迁补偿拆除拆迁结案。四市政建设市政工程方案设计市政方案综合综合会议纪要委托施工图设计与市政口签订接用协议根据有关法律法规规定确定施工单位组织实施建设......”。

7、“.....并根据有关政策规定，整个项目规划分成四个地块，各地块同期实施，滚动进行开发，每地块再办理前期手续征地拆迁的实施市政基础设施建设验收入市交易及相关后续事项。地块地块，地块地块，地块及地块，地块地块其中村民回迁楼建设用地在项目地块中提供。项目各地块具体划分如图所示图项目地块划分示意图二总体进度安排整个项目计划总开发周期约为两年，滚动实施开发支等多条公交线路在本区域设有车站。回龙观镇交通便捷环境优雅地理位置优越，具有广阔的发展前景。项目位置回龙观镇辖区面积平方公里，下辖个行政村，个社区。辖区内有中央市区属企事业单位余家大专院校所，中学所，小学所医院所，社区医疗网点个，敬老院所工商所税务所各个。辖区内居有六个民族，包括汉族蒙族回族朝鲜族满族和土家族，总人口达万人，其中常住人口万人，流动人口万人......”。

8、“.....农村城市化城乡体化进程加快。经济结构发生了质的变化，以高新技术为主体的第二产业和以商业服务业建筑业等为代表的第三产业在经济成份中的比重不断扩大，多种所有制成份的经济发展迅猛，现已形成定规模。回龙观地区将继续加快城市化建设步伐，优化招商引资环境，在现有基础上，结合实际，创造好投资环境，吸引高新技术企业来落户，以此来优化本地区的产业结构。项目所在区域航拍图如下图项目区域航拍图项目区域分析项目用地已纳入中心城清河集团地区总体规划，是北京市中心城建设的重点区域。回龙观村旧村外来人口众多，原有市政基础设施很差，已和回龙观文化生活项目用地范围八达岭高速轻轨号线龙泽站回龙观村与西二旗村交界线居住区整体不相协调，项目的实施，将推动回龙观地区经济和社会全面健康发展，促进回龙观文化居住区城市生态环境改善......”。

9、“.....用地现状情况见下表表现状用地情况览表水浇地旱地林地苗圃畜禽饲养地农村道路农村居民点独立工矿用地荒草地面积亩比例图项目土地利用现状图三现状地上物状况本项目需要征收昌平区回龙观村集体土地公顷亩，其中农村宅基地占地面积约为平方米，建筑面积为平方米非住宅建筑面积约平方米其他地上物主要有苗圃亩青苗亩经济林木棵及部分村集体公共设施。四项目规划情况根据该项目的规划指标，项目主要经济技术指标如下总用地面积公顷其中建设用地面积公顷代征绿地公顷代征道路公顷规划总建筑面积平方米其中住宅平方米经营性配套公建平方米非经营性配套公建平方米容积率住宅规划容积率经营性配套容积率图项目控制性详细规划图第二章编制依据发入市交易底价估算表序号项目金额万元备注土地级开发成本数据来自项目土地级开发投资估算明细表二土地出让金住宅楼面出让金为元平方米......”。