本规划区的市场规模进行预测，预测本规划区开发后，年建成区平均接待万人次，由于近期建设项目全部完成，年旅游接待人次可能翻倍增长，达到约万人次。中期建设完成后的年平均接待万人次。根据同类景区发展现状及本规划区的实际情况，在初期营销手段跟进的前提下，预计近期为快速增长期，开发阶段增长率为中期为稳步增长期，增长速度最快约为远期为成熟期，游客稳定增长，增长率放缓，约为。考虑到影响旅游需求的不确定因素及市场推广手段的应用，对游客接待规模的高低方案预测如下表画山界江国际旅游度假区游客待规模高低方案预测分期年份游客万人次高方案低方案平均方案近期中期远期第四章景区定位与功能布局方案景区定位画山景区坐落于黑龙江沿岸，与俄罗斯隔江相望，主要由画山界江沙洲翻山屯村旺哈达村组成。借助得天独厚的边境地理位置，依托画之山画山画之水黑龙江水画之滩界江沙洲画之村翻山屯与旺哈达资源条件，结合当前市场需求，突出中俄风情界江游特色以及北国度假核心功能，撬动界江两岸旅游区互动，通过旅游让画山成为中俄两国经济文化交流的桥梁，进而把画山打造成集俄罗斯风情体验避暑度假运动拓展界江观光乡村休闲产业培育于体的省级界江旅游度假区与国家级标准的俄罗斯风情旅游区。二规划布局方案依据画山省级旅游度假区以及国家级标准的俄式风情旅游区的总体定位，依托景区四画资源条件，并结合目前市场需求，规划组将画山景区功能布局划分为带，四区，带为中俄界江风情旅游带四区即翻身屯乡村旅游区画山山地运动区龙江湿地度假区旺哈达产业旅游区，分别突出界江风光体验边界山地运动拓展龙江湿地风情度假北国乡村生产体验北国乡村生活体验特色，具体布局见表表画山界江国际旅游度假区功能布局方案分区布局方案地域范围与依托资源主要功能建设项目带中俄界江风情旅游带画山东侧黑龙江沿岸主要依托龙江风光界江两岸文化边境风景观光中俄风情体验中俄文化交流旅游码头沙滩浴场沙雕乐园四区画山山地运动区位于画山主要依托画山地形山体风光运动健身山地观光体育竞技画山旅游集散中心画山地质公园画山运动营地龙江湿地度假区位于画山东侧沙洲主要依托湿地滩涂草甸两国风情文化休闲度假自然体验中俄风情体验边境风光观赏画山会所画山水庄国际露营地三阶段性任务画山界江国际旅游度假区的建设是个动态发展，不断完善的过程，不能蹴而就，要从系统的角度，有计划分阶段地完成。本着生态保护挖掘文化锐意创新资源与市场双轮驱动的旅游开发思路，重点建设大风情旅游带四大旅游区块按照动态开发思路，分阶段的实施画山界江国际旅游度假区的建设工程近期建设期年分为建设期与二期。建设期为前三年，着手建设龙江湿地度假区画山山地运动区翻山屯乡村旅游区旺哈达产业旅游区以及中俄界江风情旅游带，初步完成景区项目建设，并做好必要配套，使得景区具备接待定数量游客的条件，形成画山界江国际旅游度假区雏形。其中，画山运动区主要建设项目是山地地质公园，修建完成登山旅游步道，并建好画山旅游集散中心龙江湿地度假区要完成度假主体建筑以及基础设施建设，建设项目有画山会馆画山水庄期以及国际露营地。画山会馆包括会议中心演艺中心美食中心三大主体建筑。画山水庄期项目，建设栋木屋别墅。国际露营地，包括垂钓区烧烤区露营区翻身屯乡村旅游区主要建设农家乐期户农家乐接待点与生态停车场旺哈达产业旅游区主要建设养殖区与生态停车场中俄界江风情旅游带近期主要任务是完成江岸大堤与旅游码头的修建。建设二期为后三年，重点建设沙滩浴场沙雕乐园旺哈达跑马场画山山地运动营地包括小轮车赛场山地车跑道与露营地画山水庄二期栋木屋别墅翻身屯农家乐二期户农家乐等项目。旺哈达产业旅游区位于画山南侧旺哈达村主要依托当地农业林业畜牧业等产业资源运动休闲特色养殖养殖场跑马场生态停车场翻身屯乡村旅游区位于画山北侧主要依托乡村民俗文化产业经济北国乡村体验旅游接待服务农家乐生态停车场远期成长期年成长期为景区完善经营管理提升阶段。的进步完善景区旅游设施，丰富景区的旅游产品与项目，做好景区绿化美化工程，加强景区管理制度化，强化宣传营销活动，拓展顾客群体，使得景区逐步走向成熟。在成长阶段，主要任务是在建设期基础上进步完善丰富与细化，从硬件建设转向软件建设，不断改善景区经营与管理。第五章重点旅游区段建设方案中俄界江风情旅游带建设方案选址与范围位于画山东侧黑龙江沿岸沙洲东部，包括江岸沙滩。二景观特色与功能定位中俄界江风情旅游带依托龙江自然风光和两岸中俄文化，方面借助黑龙江沿岸防水大堤修建机遇，融入旅游功能，修建旅游码头另方面利用现有沙滩修建浴场，并在大堤沿岸修建沙雕游乐园，整个旅游带的设计建设要融入俄罗斯文化元素，打造龙江风光为前景，画山为背景的风情旅游带，为游客提供充满异国风情的亲水观光休闲娱乐场地。三项目规划与设计要点游艇码头在画山会馆东部防洪大堤南端修建游船码头，总占地面积平方米。具体选址要考虑风向向阳以及距离主要景点远近等因素，北端码头为小型码头，使用江岸沿线米，设四个泊位。码头要配备侯传厅与管理工作室。经营上，可成立中俄界江游艇俱乐部，采取团体包租按时收费等经营形式，针对外地团体游客自驾车游客以及本地同学聚会朋友聚会家庭出游市场，提供游船观光游艇训练游艇驾照培训艇上餐饮等服务。沙滩浴场沙滩浴场选址于沙洲东南部黑龙江沿岸沙滩，依托界江自然沙滩，建设占地面积约为平方米的天然浴场，搭建临时性遮阳帐篷，并做好浴场配套服务，建立安全管理中心购物中心服务中心更衣中心，为游客提供咨询购物休息更衣租赁等系列服务。沙雕游乐园选址于沙滩浴场西部，沙洲南端，以水与沙滩为材料，修建融雕塑绘画建筑体育竞技于体的沙雕主题乐园，占地约平方米。沙雕游乐园分为沙雕观赏摄影区沙雕竞技展示区沙雕娱乐体验区三大功能区块。四环境影响引导规划游船码头的修建要做好对黑龙江沿岸影响评估，选择处修建码头的最佳位置，提前采取措施，避免由于码头的修建造成对江岸的不利影响，造成沙洲水土的流失。浴场区，要及时清理水面的垃圾，保证水面洁净无漂浮物。沙滩区需避免永久性建筑，多采用临时性建筑，并做好沙滩的环卫工作，合理设置垃圾桶，服务区在修建时，要注意对江岸大堤以及岸边地质的影响，防止在修建过程中对地质的破坏。沙洲游乐园的修建要要注意防止工程修建对沿岸土壤的与植被的破坏，另外沙洲游乐园所需要的沙石要从景区外取得，避免造成沙滩整体环境的影响。二画山山地运动区建设方案选址与范围选址包括整个画山。二景观特色与功能定位画山作为我国大兴安岭地区典型山体的代表，山体巍峨雄壮，岩石陡峭突兀，历史上长期受到冰雪侵蚀，形成独特的地质地貌结构，极具科考价值。依托画山山体，画山山地运动区的建设要突出贴近自然，运动健身，挑战自我的特色，项目设计不仅要具有参与性运动性，而且要突出刺激性挑战性，真正诠释山地运动区的特色贴近自然功能运动健身与内涵挑战自我。因此，画山山地运动区，不仅是处理想的运动拓展基地，同时也是座极具科考价值的地质公园。三项目规划与设计要点画山地质公园画山长年累月受冰雪风水侵蚀，形成了独特的地质结构与地貌外形，极具科考价值，因此要充分利用该优势，建立画山山地地质公园。按照地质公园标准，修建景区旅游设施，如登山游步道景区指示牌旅游厕所游客休憩亭等，并开辟专门的地质地貌科考区，地质标识牌的介绍描述不仅要体现专业性而且要通俗易懂，方便非专业游客学习与了解。另外，考虑到北方冰天雪地的气候，画山登山游步道要以木头为原材料，减少路滑，并在栈道两边修建扶手，方便游客冬季登山。山地运动营地画山山地运动营地主要包括露营地山地车跑道小轮车赛场小型滑雪道，并配有管理中心营地服务点等，占地面积约平方米。其中，山地车跑道选址于画山山坡，占地平方米，以速双道式山地车跑道为修建标准，路线选择既要考虑车道的崎岖曲折坡度具备挑战性，又要保证车道的安全度，做到刺激与安全的合离搭配小轮车赛场选址在画山顶部坡度较缓地带，占地平米，以山坡树木石头草山沟以及人造的泥道墙桥等为障碍物，让游客在此体验瞬间撞击所带来的刺激与兴奋。建立五条长约米的小型滑雪道，作为冬季体验项目的个组成部分。画山战役纪念碑在山地运动营地左边高地，建立画山战役纪念碑，用以悼念在画山战役中英勇牺牲的黑河人民自治军骑兵连连长傅振林和他的名战友，以丰富画山故事，增强画山的历史沧桑感与文化内涵。画山旅游集散中心建于画山山脉峡谷中龙江湿地度假区入口处，包括景区山门游客管理服务中心以及生态停车场，占地面积平方米。其中，山门是度假区的窗口，外观上要符合景区主体风格，设计成音乐水景山门，并在山门外建立画山广场。游客管理服务中心占地面积平方米，设计为两层，层为游客服务区，提供售票信息咨询票务代理景区宣传册与地图的发放等服务二层为景区的管理区，设立经理室财务室投资管理室安全管理室，其中安全管理室配备景区安全监控系统，负责协调景区各个安全管理点的工作建立中型生态停车场，占地面积平方米，设有大型位个，中型车位个，小型车位个，重点建设停车场的服务点，提供汽车维修汽车保养汽车美容等专业服务。四环境影响引导规划画山山地运动营地的设计与修建，不仅要注意露营地内生活垃圾对山体的污染，而且要注意避免对山体的破坏，如在小轮车赛场与山地车跑道的修建过程中要尽可能依山就势，避免对山体岩石以及树木大规模的破坏。从环保的视角出发，游客管理服务中心要依据地形地势修建，避免大面积的土地平整对地表植被水系土壤的负面影响，造成地理环境的破坏。登山游步道要尽量沿溪沿原有登山道路沿地形建设，同时考虑登山道路周边风景观景台阁等项目的建设，在这些项目的地点时除了考虑可视范围内的风景条件外，还将考虑台阁建筑对环境的影响，如坡度高于区域稀有林木区等不建议修建观景台阁。三龙江湿地度假区