1、“.....农民增收的渠道正在拓宽。生态观光农业是种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假的生活性功能。随着收入闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。现代社会，人们渴望能在优美的环境中放松休闲。于是，回归田野自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭住农家屋做农家活看农家景成了新的热点。据专家介绍，观光休闲农业，在日本美国等发达国家世纪年代就已形成产业规模，进入年代，随着我国人民生活水平的提高观光休闲农业也应运而生。生态观光农业园主要是以发展养殖种植园为最主要的经营项目......”。

2、“.....在养殖品种中，可引入市场销售情况较好人人爱吃的动物及特色品种。种植项目应引进速生抗病丰产好看好吃，或外观奇特的产品。在生态观光农业园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到珍奇水果蔬菜，同时还能烧烤垂钓采果制作栩栩如生的标本，使农产品在各种休闲参与的项目中就地消费。利润和效益是普通种养业的至倍。生态农业观光园不是人们通常所述的与生态农业旅游农业高效农业等同意义上的生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。生态农业观光园是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益长远效益与社会效益于体的现代农业新体系。生态农业观光园是现代农业发展的个趋势，有着丰厚的社会基础。随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。在解决温饱之后，人们对吃穿以外的生活追求日益增多，日趋多样......”。

3、“.....与此同时，节假日的增多，双休日的实行，为人们外出休闲观光旅游提供了大量的时间。从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是个重要的发展趋向。而现实中，这样的景点场所显得相对匮乏，这就为生开发生产产生的效益较为缓慢，因此，企业前期收益较低，回收期也较长，但随着本项目建设的推进，项目开发层次和知名度的提升，未来的盈利水平将远远超过传统农业发展的收益。综合分析表明，本项目是可行的。建议综上所述，本项目的建设具有较强的可操作性，项目实施建设将产生较好的经济效益，较高的社会效益和生态效益，将对长安区东南部地区现代农业发展起到较好的辐射与示范作用。建议有关部门予以批准建设......”。

4、“.....归档资料。未经允许，请勿外传,投资估算资金来源第八章社会效益和生态效益分析社会效益生态效益第九章结论与建议结论建议第章总论项目基本情况项目名称现代新农业示范园建设地点街道办事处建设内容现代农业示范种植区项目建设现代农业示范种植区亩，示范区种植的品种以辣椒黄瓜番茄茄子水果黄瓜水果番茄水果蓝瓜豇豆四季豆紫甘蓝等各类时令蔬菜等品种为主。各蔬菜产品质量标准执行国家有关无公害蔬菜产品质量标准。配套农业机械及防涝除渍等辅助工程。通过项目的实施，提高蔬菜的质量安全水平，并通过蔬菜规模生产，积极认证无公害蔬菜生产基地和蔬菜产品。休闲观光旅游区项目建设休闲观光旅游区亩，内设精品瓜果大观园果蔬采摘园......”。

5、“.....供游人观赏缤纷多彩的植物种类，展示植物现代栽培技术的方向，莲藕的种植及观赏，了解现代农业的发展趋势。果蔬采摘园供游人采摘时令水果及绿色蔬菜，增加了游客的参与性，更使他们在亲手采摘果实蔬菜时享受到了田园生活的乐趣。精品无公害净菜加工区预计规划占地亩，总建筑面积平方米，其中生产加工车间平方米，展厅平方米，办公用房平方米，生活用房门卫等辅助用房平方米，购臵净菜加工和检验设备，配套电气系统给排水消防系统晒场道路绿化和变配电等辅助设施。建设期限从年月项目可研报告编制开始到年月正式营运，历时个月。投资结构及资金来源投资结构项目总投资万元，投资结构如下建设投资万元，占总投资比例工程费用万元培育大宗农产品加工科技企业，开发国内外市场，促进农产品加工业的全面快速发展。中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要中指出优化农业产品结构。发展高产优质高效生态安全农产品......”。

6、“.....积极发展品种优良特色明显附加值高的优势农产品。延长农业产业链条，使农民在农业功能拓展中获得更多收益。发展农产品加工保鲜储运和其他服务。支持发展农业产业化经营，培育带动力强的龙头企业，健全企业与农户利益共享风险共担的机制。扩大养殖园艺等劳动密集型产品和绿色食品生产。鼓励优势农产品出口。年中央号文件中明确指出要积极推进农业结构调整。按照高产优质高效生态安全的要求，调整优化农业结构。加快建设优势农产品产业带，积极发展特色农业绿色食品和生态农业，保护农产品知名品牌，培育壮大主导产业。提高农产品国际竞争力，扩大园艺畜牧水产等优势农产品出口，加强农产品对外贸易磋商，提高我国农业应对国际贸易争端的能力。要着力培育批竞争力带动力强的龙头企业和企业集群示范基地，推广龙头企业合作组织与农户有机结合的组织形式......”。

7、“.....各级财政要增加扶持农业产业化发展资金，支持龙头企业发展，并可通过龙头企业资助农户参加农业保险。发展大宗农产品期货市场和订单农业。通过创新信贷担保手段和担保办法，切实解决龙头企业收购农产品资金不足的问题。开展农产品精深加工增值税改革试点。积极引导和支持农民发展各类专业合作经济组织，加快立法进程，加大扶持力度，建立有利于农民合作经济组织发展的信贷财税和登记等制度。区域发展规划陕西省省委省政府为大力推进农业和农村经济结构战略性调整，有效增加农民收入，加快全面建设小康社会的进程，提出如下的发展思路扩大规模，优化结构，提高质量，打造品牌稳定发展蔬菜水果产品生产积极发展规模化种植，大力发展无公害绿色农产品生产，着力培育优势产业带，精心打造特色品牌力争建成标准化规模化优质安全绿色产品生产。做大做强产业化龙头企业。全省重点选择家骨干企业，发挥政府资金引导作用，运用市场机制，增加投入......”。

8、“.....项目提出的理由实行西部大开发是党中央国务院统筹区域发展的战略决策，陕西省委提出抢抓机遇乘势而上奋力崛起的号召，项目的实施对长安区及周边地区的农业开发，农民增收，提高当地占总投资比例工程建设其他费用万元，占总投资比例预备费万元，占总投资比例流动资金万元，占总投资比例。资金来源项目单位自筹万元。项目效益项目建成后，建设无公害蔬菜亩，年产加工生产无公害蔬菜吨，达产期年实现销售收入万元，休闲观光区亩，正常年份实现营业收入万元。无公害净菜加工区正常年份实现营业收入万元合计预计年利润总额万元。项目单位基本情况陕西中磊现代新农业开发有限公司，是家集蔬菜花卉种植养殖和农副土特产品加工及旅游观光等多功能于体的现代农业科技有限公司。现已在宝鸡建成蔬菜大棚个占地亩，每年可生产符合国家标准的无公害的辣椒黄瓜茄子番茄苦瓜等果蔬吨。同时公司还种植大批白皮松国槐云杉等高价值树种......”。

9、“.....综合评价陕西中磊现代新农业开发有限公司紧密结合长安区十二五规划按照高起点高标准高品位的建设方针，坚持走农业科技休闲的路子。项目建设内容符合长安发展现代农业的要求。以现代科技为支撑，以现有资源为依托，以促进农业产业结构调整和改善生态环境为宗旨，以整合资源，全面发展生态农业旅游业为手段，将项目区建设成为集科技示范科普教育生态休闲观光加工为体的示范园。项目建成后，有利于统筹城乡经济协调发展......”。