1、“.....市场融资成本万元流动资金万元建设资金来源自有资本金用于建设投资资本金万元用于流动资金资本金万元用于资本市场融资成本资本金万元用于建设期利息资本金万元银行贷款银行贷款额万元按建设投资考虑贷款期限五年以上贷款利率资本市场进行融资万元资本市场融资成本项目资本金比例营业收入万元运营期平均营业净收入万元运营期平均营业税金及附加万元运营期平均总成本费用万元运营期平均利润总额万元运营期平均增值税万元运营期平均所得税万元运营期平均税后利润万元运营期平均财务盈利能力分析万元财务内部收益率项目投资所得税前项目投资所得税后项目资本金财务净现值项目投资所得税前万元项目投资所得税后万元资本金所得税前万元资本金所得税后万元项目投资回收期含建设期所得税前年所得税后年项目总投资收益率运营期平均项目资本金净利润率运营期平均投资利润率运营期平均销售利润率运营期平均清偿能力分析财务比率资产负债率年借款偿还期年含建设期盈亏平衡......”。

2、“.....基本方案财务内部收益率大于基准收益率，财务净现值均大于零，项目具有较强财务生存能力和偿债能力，项目在财务分析上可行。第章项目建设背景必要性与可行性项目建设背景根据同方数字电视业务发展趋势和香港同方公司海外出口业务发展情况，目前需要寻求合适研发基地。铜陵市电子信息制造业技术配套能力强人才储备充足企业经营运作模式成熟对外服务网络高度发达，企业社会化聚集程度和生产专业化程度都相当高。公司认为在铜陵投资建设铜陵现代信息服务业基地符合铜陵发展方向，有助于提升铜陵信息产业升级，可以实现香港清华同方和铜陵市双赢。香港清华同方公司与铜陵市招商局自年多次进行深入接洽，达成合作共建现代信息服务业基地意向，并在今年月日承接产业转移铜加工及光电产业推介会暨项目签约仪式上签署了铜陵市现代信息服务业基地项目意向合作协议。在铜陵经济技术开发区管委会等部门大力支持下......”。

3、“.....用地性质为工业和商住用地，用地面积约，平米以最终实际面积为准。计划建成集科研开发办公生产经营培训和服务为体综合性园区。二项目建设必要性项目建设是铜陵市产业升级，转变经济发展方式必由之路年月份，安徽省铜陵市被国务院确定为第二批资源枯竭城市。铜陵市紧紧抓住机遇，加快推进资源型城市转型工作，经济社会发展呈现出良好局面。在总结工作经验基础上，铜陵市委市政府出台了关于加快资源型城市转型促进可持续发展决定，进步强调了转型指导思想和基本原则，明确了转型主要任务和奋斗目标，并对具体领域发展方向和目标进行了细化，同时还在制度资金和组织保障等方面提出了具体措施。决定提出要以经济结构战略性调整为主线，大力发展接续替代产业，加快发展现代服务业，构建现代产业体系，扎实推进经济转型加速推进工业结构调整。要坚持走铜陵特色新型工业化道路，实现工业结构优化升级......”。

4、“.....以铜加工电子及信息纺织服装三大产业集群......”。

5、“.....息支付经营成本营业税金及附加增值税所得税维持运营投资净现金流量税前净现金流量计算指标所得税后所得税前资本金财务内部收益率资本金财务财务净现值万元铜陵现代信息服务业基地项目可行性研究报告基本报表利润及利润分配表单位万元序号项目合计计算期年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年营业收入营业税金及附加增值税总成本费用补贴收入利润总额弥补以前年度亏损应纳税所得额所得税净利润期初未分配利润可供分配利润提取法定盈余公积金可供投资者分配利润应付优先股股利提取任意盈余公积金应付普通股股利各投资方利润分配未分配利润累计未分配利润息税前利润息税折旧摊销前利润项目总投资收益率项目资本金净利润率铜陵现代信息服务业基地项目可行性研究报告基本报表财务计划现金流量表单位万元序号项目合计建设期运营期第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年经营活动净现金流量现金流入营业收入补贴收......”。

6、“.....项目总建筑面积为。信息港用地面积为......”。

7、“.....生活区用地面积为，配套商业住宅总建筑面积约生活区规划建设配套住宅商业及社区服务及相应配套地下设施......”。

8、“.....投资估算和资金筹措投资估算铜陵现代信息服务业基地项目总投资估算为万元，其中各项成本费用估算详见表。表项目总投资估算表序号项目名称单位指标和数据备注项目总投资含流动资金万元建设投资不含财务费用万元建筑工程费万元设备购置费万元安装工程费万元工程其他费用万元基本预备费万元涨价预备费万元财务费用建设期利息万元资本市场融资成本万元流动资金万元资金筹措总投资估算为万元，建设资金来源于自有资金银行贷款和销售回款，其中银行贷款约占，自有资金约占，符合国家及铜陵市对开发项目资本金比例要求。项目资金筹措方案数据汇总见表......”。

9、“.....本市场融资成第章总论设投资比重百分比工程直接费建筑工程费设备购置费生产设备购置费研发中心及测试中心设备购置费安装工程费按设备购置费估计小计工程其他费用土地费用工程其他费用按工程直接费估算包括工程前期工作费工程勘察设计费工程监理费造价咨询费建设单位管理费等基本预备费按工程直接费及工程其他费用估计建设投资不含财务费用铜陵现代信息服务业基地项目可行性研究报告辅助报表期建筑工程费估算表单位万元序号工程名称工程量单位造价元合价万元信息港研发办公楼土建及装饰工程含内装电气工程照明动力弱电系统给排水工程消防工程通风空调工程生产服务综合楼土建及装饰工程含内装电气工程照明动力弱电系统给排水工程消防工程通风空调工程会展及后勤服务土建及装修工程电气工程照明动力弱电系统给排水工程消防工程通风与防排烟工程地下不计容积率建筑面积土建及装修工程电气工程照明动力弱电系统给排水工程消防工程通风与防排烟工程室外及配套等工程......”。