1、“.....这些单位可以从发展规划教育培训科技成果转化等全方位对镇现代农业科技示范园区项目实施进行帮助和指导。通过镇现代农业示范园区科技孵化作用，这些科研教育单位人才和成果将向这里流动，进而构成其密集技术人才支撑体系。新技术引进与应用为确保园区科技先进性，引进先进农业技术应用于园区各主导产业，是促使园区主导产业具强劲发展动力必需。第页，共页生态型有机作物种植技术生态型有机农业是国际上近年来兴起种新型可持续发展农业生产体系。目前，国际生态型有机食品贸易额已超过亿美元，且每年以速度递增。国家环保局在年成立了中国有机食品发展中心，并于同年加入了国际组织。已检测批准了大米大豆茶叶奶制品中药材等近个有机食品品种，其销售价格高出，且供不应求。随着社会上对生态环境保护重视和对食品质量尤其是农药残留量要求提高......”。

2、“.....开发生态型有机农业已势在必行。镇现代农业示范园区将与高等院校和科研单位合作研究攻关，在园区开发有机作物种植生产，共同打造无公害品牌，形成产供销条龙产业化模式。农业生物技术依托省内外科研院所，用各种新技术改造提升农作物良种，建立新品种生产技术体系。政策环境好镇现代农业示范园区是镇党委政府为加速现代农业发展，实现农村经济跨越式发展而制定宏观战略。镇党委政府高度重视，制定了配套发展政策，为科技园区发展注入了强大动力，提供了有力政策保证。第页，共页限制因素分析是经营分散规模小技术较为落后。大部分区域内农产品生产是建立在简单和粗放基础上，劳动者没有经过系统专业培训，缺乏农产品安全意识，经营规模小，产业化程度低，科技含量不高，优良品种和先进技术不能迅速推广实施，经济效益低二是农产品质量还不高。不能满足精深加工和消费市场需求，产品缺乏市场竞争力......”。

3、“.....有毒有害物残留难以控制，达不到安全标准，无法激烈市场竞争。五各专业园区建设条件分析烟叶示范园镇年烟叶种植面积为亩，送售烟叶担，平均亩产斤，收购均价为元，每亩收入达到元，总收入达到元。种植烟叶对于农民增收具有重大意义。在镇建立面积为亩烟叶种植园，技术依托湖南农业大学等单位，沙坪涓水松华井冲松溪石行投资公司等金融部门合作渠道鼓励以股份制形式创建技术开发和产业公司吸引科研机构自带项目经费参与园区建设，拓展投资渠道，加快园区建设和发展。人才引进机制第页，共页园区通过创造良好软硬环境，优化服务机制，根据项目成立专家小组，吸引优秀人才，提高园区建设人才水平，鼓励优秀农业科技人才和经营管理人才到农业科技园进行科研开发和投资创业。园区运行系统运行系统组成园区运行系统主要包含个组成部分核心实施层示范配套层环境与产业带动层。其中，核心实施层主体是农业产业化龙头企业......”。

4、“.....环境与产业带动层包括资金技术人才信息政策和产业等多个方面相关主体和活动。运行系统保障加大政府宏观调控政府在园区建设运行中主要是提供政策指导和协调服务，对农业科技园区建设内容发展方向等进行宏观指导，协调企业和农户间利益关系，规范企业经营活动，保障园区健康发展。以龙头企业为核心作为园区建设投资主体和自负盈亏经济实体，产业化龙头企业是园区生产经营主体，具有经营管理自主权，农业产业化龙头企业进行农业技术成果引进组装集成和转化，进行农业产业化开发，将有力地推动园区发展。第页，共页高效发挥农户作用农户是园区经济创造者之，也是园区建设最终受益者。在园区建设和运行中，农户方面通过与企业合作，以土地劳动力资金等入股形式参与园区建设另方面，在政府有关部门协调和园区企业指导下，通过签订产品购销合同等方式......”。

5、“.....成为产业工人。有效依托技术单位技术依托单位是园区健康持续发展技术动力和技术源泉之，园区技术研究和开发以核心区为主，技术依托单位为园区提供农业高新技术，并对园区开展先进适用技术开发与集成组装，推广应用提供指导，开展农业技术培训咨询服务技术推广，推动园区技术创新转化推广网络体系形成。九项目投资估算及效益分析投资总额对园区规划财务经济评价是根据国家现行财税制度和现行价格，分析与测算园区效益和费用，以考察园区获利能力偿还能力和其他财务状况，以判断园区在建设上经济可行性。本规划是按照国家计委和建设部年号文件所要求农业园区投资评估中有关评估技术和方法以及建设园区经济评价方法和参数第二版，对第页，共页该园区经济效益进行评价。镇现代农业示范园区建设总投资万元。园区资金来源包括业主和其他受益人自筹申请国家投资和银行贷款三部分，其筹措主要途径承担单位自筹资金含招商引资农民自筹万元......”。

6、“.....占园区总投资申请银行贷款万元，占园区发达公路网络能为园区开发提供方便交通。镇也是西部重要物资集散中心，其独特地理区位具有较强辐射拉动广大农村腹地经济优势，能更好地发挥镇现代农业示范园区示范作用。镇现代农业示范园区明显区位优越，有利于商品集散物资交流第页，共页和技术扩散。生态农业建设与发展对于控制农业污染，调整农业产业结构，提高单位土地农业产值，促进农业生产力发展，促进旅游业发展保障旅游兴镇战略顺利施行，具有非常重要现实意义。自然条件优越镇现代农业科技示范园区所在地属水库灌溉区湘江级支流沩江流域，园区东部为冲积平原及丘陵，西部为山区，地貌类型丰富，为农林牧副渔综合发展提供了有利自然条件。土壤类型为微酸性红壤土和水稻土，其值为，土壤肥沃，各种养分含量较全，特别是硒钾磷微量元素等极为丰富。镇现代农业科技示范园区属亚热带季风性湿润气候，光照充足，无霜期长......”。

7、“.....年平均日照为小时，年均太阳辐射总量焦耳平方米，年降水量毫米，平均相对湿度，无霜期天。灌溉条件十分优越。自然水资源丰富，水质洁净，能充分满足园区农业生产用水需要。社会资源丰富是个农业大镇，农业在西部山区具有定优势，是本地区基础产业。粮食烟叶生猪果蔬林业在镇域经济中具有举足轻重地位。改革开放以来，农业生产和农村经济直保持稳步发展势头，现已摆脱了贫困落后面貌，正步入小康社会。第页，共页镇作为沩山风景名胜区东大门，旅游资源丰富。国宝四羊方尊即在龙泉村出土，上世纪年代又陆续出土了提梁卣青铜鼎金戈铁马茅等数十件重要青铜器文物。国家考古十大发现炭河里商代遗址也坐落于此，峡溪漂流龙泉漂流千佛洞城大林总论二项目建设的必要性三项目建设的基础条件四园区建设的优势限制因素分析五各专业园区建设条件分析六项目总体布局发展重点与进度计划七专业园的主要建设内容技术方案和年度计划八园区组织领总投资......”。

8、“.....园区建成需要投资约亿元人民币，其中高效烟叶示范园需投资万元，绿色果蔬示范园需投资万元，有机油茶示范园需投资万元，生态林业示范园需投资万元，服务配套示范园需投资万元，其他投入万元。表镇现代农业示范园建设投资估算表序号建设项目建设规模亩投资额万元高效烟叶示范园绿色果蔬示范园有机油茶示范园生态林业示范园服务配套示范园第页，共页其他投入合计以下是投资估算分解构成表镇现代农业示范园建设投资估算分解表序号建设项目造价投资额万元高效烟叶示范园土地租赁元亩年土地平整元亩园区道路百亩农机购置台百亩农资购置元亩年人员工资工时亩年其他费用元亩绿色果蔬示范园土地租赁元亩年土地平整元亩园区道路百亩农机购置台百亩农资购置元亩年人员工资工时亩年第页......”。

9、“.....共页园区道路百亩设备购置台亩人员工资工时台年其他费用其他费用合计亩投资回收期分析根据前述分析，对镇现代农业示范园区投资回收期进行分析，总体投资回收期为年表镇现代农业示范园效益分析表单位万元序号建设项目收益规模回收年限高效烟叶示范园万元年绿色果蔬示范园万元年有机油茶示范园万元年生态林业示范园万元年服务配套示范园万元年其他投入分摊，万元年合计万元年十结论第页，共页镇现代农业示范园区建设是以市场为导向，以科技为支撑农业发展新型模式，是农业科技创新和科技成果转化载体，是与市场连接纽带，是现代农业科技信息高新技术辐射源，是人才培养和技术培训基地，将对本地区和周边地区农业和农村经济发展起示范和带动作用。因此......”。