1、“.....在年之前固定资产投资增长比较缓慢，保持在亿元左右。年之后，随着长春城市化进程速度的加快，增长速度逐年提高，至年，城市建设已发展到定水平，增速有所放缓，但仍保持着相对较快的发展速度。图长春市历年人均可支配收入与人均消费支出示意图年长春市城市居民年人均可支配收入较上年增加元。其中人均工资性收入元，同比增长经营净收入元，同比增长财产性收入元，同比增长转移性收入元，同比增长。收入增长也极大地促进消费水平的提高。人均消费性支出整体显示为稳定增长的消费趋势，而且增长率逐年上升，城市总消费水平也在不断升高。随着长春市经济的发展，也将为居民创造更多更好的就业机会，在未来几年里，长春市的发展水平还将以较高的速度持续发展。长春现辖个市辖区个县，代管个县级市，总面积平方千米，市区面积平方千米，四环内建成区核心建成区面积平方千米，五环内建成区面积平方千米五环绕城高速以内。截止年月......”。

2、“.....六大主城区四大开发区总人口万四环路以内，其中三环以内户籍人口万，外来和流动人口约为万。城市规划空间布局长春市主城区空间发展方向和空间发展思路为南拓北优西控东展南拓空旷的城市腹地，开发建设南部新城，打造城市副中心北优优化铁北资源，进行企业土地资源置换，造集约化的物流中心西控把西部作为城市生态屏障控制在西部的发展东展发展东部和东南部的生态居住和东北部的工业用地主城区空间结构为双心三翼多组团双心分别指人民广场带主中心和人民大街南端的南部副中心三翼分别指西南东南和东北三个主要城市发展方向西南翼向西南方向的长春国际汽车城和长春高新园区为主的工业园区东北翼向东北方向是以长春经济技术开发区为主导的工业园区东南翼是以净月潭旅游经济开发区为主导的生态居住区和旅游风景区，沿线可包括伊通河风光带。多组团是指城市的空间拓展采取组团的布局模式长春未来城市主要发展方向为东南......”。

3、“.....净月是唯。地块分析优势分析•地块位于净月区，区域生态环境较优越，发展潜力较大，旅游氛围浓郁。•远洋地产实力雄厚，信誉良好，公司拥有开发经验丰富的精英团队，已经在北京天津沈阳大连等地成功开发的项目得到了政府投资者和消费者的高度认可。•地块内部条件优良，项目的可塑性比较强......”。

4、“.....位于长春净月潭国家森林公园的西侧，北侧为长影世纪城和长春轻轨号线始发站，西侧为在建的保利歌剧院与吉林省三馆文化馆展览馆科技馆。区域内自然环境优美，旅游资源丰富，市政设施完善，交通条件便捷，是长春乃至吉林省个集生态涵养文化休闲高尚宜居高端产业于体的生态型现代新城和高端物业聚集区域。本项目距长春市人民政府所在地约公里，距净月经济开发区管委会约公里，距长春市人民广场中心商圈约公里，距长春火车站约公里，距离长春龙嘉机场约公里，距长春净月潭国家森林公园正门入口处约公里。宗地四至东至净月大街，南至规划净月甲路，西至规划路，北至丁二十二路......”。

5、“.....分别为净月号地块净月号地块净月号地块。其中号地块为商业用地，地块为商住用地。规划限高米。具体指标如下表项目规划指标地块编号用地性质用地面积容积率土地年限商业服务业年住宅用地商服年住宅用地商服年小计特别说明上海协捷建筑设计事务所于年月提交了份项目总体规划设计方案，将容积率做足，据。我公司将结合目标公司向我司提供的关于土地闲置是因政府拆迁原因而导致的说明土地证解押欠缴土地出让金的支付等，安排付款进度。初步计划年我司拟支付的对价款共亿元，其余在年支付。长春高力置业公司简介长春高力置业有限公司以下简称高力置业，现注册资本亿元人民币，公司年月日成立，原名称为长春东方联合置业有限公司，后经过多次增资和股权结构调整，年月日，高力置业成为长春高力投资集团有限公司的全资子公司实际控制时间为年月日。公司的主要经营业务为房地产的开发和销售。另据了解高力置业近期进行了新轮的股权重组......”。

6、“.....全市宏观经济概述城市概况长春，吉林省省会，全省政治经济文化和交通中心，中国最大的汽车工业城市，中国建成区面积和建成区人口第九大城市，东北地区中部最大的中心城市，位于中国东北腹地区域，地处东北平原中央，西北与白城市毗邻，西南与四平市相连，东南与吉林市相依，东北同黑龙江省接壤。市区是东北地区天然地理中心。长春素有汽车城电影城光电之城科技文化城大学之城森林城雕塑城的美誉，是中国汽车电影光学生物制药轨道客车等行业的发源地。随着东北亚经济圈的日趋成熟与升级，长春市迎来了高速发展的黄金时期，房地产业也呈现出蓬勃发展的发展态势。经济发展图长春市总量走势图长春市年月实现全市地区生产总值亿元，前三季度增长率为。长春地区生产总值能够保持发展的势头，主要是因为随着长春市的经济增长，投资环境的大力改善，城市建设力度的不断增加，很大程度上加快了长春市的经济发展......”。

7、“.....长春市的三大产业仍然是第二产业超过第第三产业，高达亿元，同比增长。从数据显示，长春市的第三产业发展也在逐步加快。长春市近几年来的加工制造业发展较快，也带动了整个城市的经济增长，百万辆汽车万吨化工醇辆动车组等重大扩能项目顺利实施农业农村城市建设改善民生安全建设等各项工作顺利推进，重点实施铁路公路机场水利电力生态环保城市公共设施民生八大工程，从而带动全市未来的经济增长，使城市的产业结构又增添个新的增长点。图长春市历年进口总额情况示意图年，全市全年实现进出口总额亿美元，比上年增长。其中，进口亿美元，增长出口亿美元，增长。在此统计，该项目的总建筑面积为根据长春净月经济区规划局于年月日对目标公司提交的规划设计方案的书面报批意见，该项目三块土地的容积率均不得低于。但按照长春操作的惯例，该项目报批的容积率完全可行，需目标公司协助报批通过对净月区内住宅产品的市场调研......”。

8、“.....综合得出商业部分的容积率为住宅部分的容积率为时，项目品质才能达到最佳化，项目利润方可实现最大化据此统计该项目的规划总建筑面积，可售面积，其中住宅部分，商业部分。土地现状与交地条件宗地现状宗地内有约处未动迁的农家小院和两排高力项目部临时办公房，现状为平房林地果园和荒地，宗地四至用围挡围隔，项目东南角为原始森林。地块内部地形呈南北高中间低东边高西边低，最大高差约米。承诺交地状况和交地时间土地现状截止到年月日，号地块内有户未拆迁其中户无证地块内有户未拆迁其中户无证土地交付预估长春市土地储备中心与净月区管委会承诺在年月底前净地交付。由净月区管委会拆迁完毕后交地，交地责任人为净月区管委会。前期市政状况道路项目周边东西向道路主要有丁二十二路，南北向主要道路为净月大街长双公路。另外，劲松街和净月甲路为规划道路，动工修建时间待定......”。

9、“.....电力按长春市电业局规定地埋线缆按建筑面积收取配套费。燃气已至红线外电信已至红线外热力已至红线外场地宗地仅有约户居民尚未拆迁，可快速实现净地。风险无项目背景收购价格现阶段，江苏高力集团拟将项目公司的股权予以转让，转让价格为万元，现金支付。注目标公司可提供约万元的土地成本发票截止年月日，长春高力置业有限公司共获取块土地，个土地证，占地面积共计，平方米。通过查询得知，该项目在年出让时的地价款为万元，已缴纳契税万元，合计万元。各地块信息如下土地编号占地面积平方米土地使用性质土地使用权人土地证取得时间地价万元契税万元住宅长春高力置业有限公司年月日商服年月日商服长春东方联合置业公司年月日商服年月日住宅年月日合计收购主体交易方式和付款安排通过在境内收购目标公司股权的方式获取本项目，项目经济效益受售价土地成本影响比较大......”。