1、“..... 现城区供水干管已遍布全县。 距项目约处有变压器，可满足项目双路供电有的要求。 通信容量富足，可满足项目通讯需要。 主要工程技术方案建筑分区总平面布置建筑分区根据功能的需要，本次建设综合楼分为行政办公区生活接待区和企业文化活动区，各区以中心内道路相连，形成既独立又相互联系的整体。 总平面布置根据项目的地形条件和相关布局的要求，按高标准高起点规划和布置，完善配套设施，体现烟草公司的特点，力求做到平面布置和竖向布置合理，总平面布置符合炎陵县城规划总体要求。 株洲市烟草公司炎陵县分公司工程主要是布置在用地的东南部。 行政办公区该区主要有综合办楼，布置在用地的东南部，经条东西向的轴线形成的院内道路与设置于用地西边的出入口相连，以形成便捷的交通。 行政办公区通过走廊与生活接待区相连。 生活接待区该区主要有包括职工生活用房和业务接待用房，布置在综合办公楼的南面，便于生活方便。 企业文化活动区该区主要有包括职工开展娱乐文化活动用房，布置在综合办公楼的西面......”。

2、“.....层，层高，其主要功能草公司精神。 株洲市烟草公司炎陵县分公司综合楼建设项目总建筑面积，估算总投资万元，资金来源有保证。 项目建成后，软硬设施均有较大的改善，对促进炎陵县烟草市场的规范化科学化现代化建设具有积极的意义。 株洲市烟草公司炎陵县分公司综合楼建设项目的选址可行，工程技术方案成熟，所需的市政配套条件均可解决，且交通便利，外部协作条件较好，为项目的建设创造有利条件。 项目是可行的。 建议建议建设单位的招标工作在执行有关工程项目建设法律法规的基础上，考虑采取邀请招标的方式进行招标，以加快工作进度和节约费用。 概述项目名称株洲市烟草公司炎陵县分公司综合楼项目承办单位基本情况项目承办单位株洲市烟草公司炎陵分公司公司的基本情况介绍株洲市烟草公司炎陵分公司位于炎陵县霞阳镇文化路号。 年月其资产上划给株洲市烟草公司统管理。 现有员工及服务人员人，其中正式员工人，外聘员工人，保安食堂服务人员人。 年共销售卷烟大箱，销售额万元，毛利万元......”。

3、“..... 研究范围根据国家有关部门的政策法规规程和规范，对项目建设的必要性场址与建设条件主要工程技术方案项目组织管理环保及节能投资估算及资金筹措社会效益等方面进行分析研究，为项目建设单位提供投资决策参考，为审批部门提供审批依据。 项目提出的理由过程株洲市烟草公司炎陵分公司根据市州公司编制三年投资建设规划的指导意见湘烟办号文件精神，为了改善生产生活和办公条件和环境状况，以适应炎陵县飞速发展的经济要求，决定选址于株洲市烟草公司炎陵分公司院内新建株洲市烟草公司炎陵分公司综合楼。 项目概况建设地点株洲市烟草公司炎陵分代末，办公用房功能老化，存在严重的安全隐患......”。

4、“.....职工生活设施严重缺失，企业文化娱乐设施基本空白。 ④电气线路容量小且基本老化，存在安全隐患。 株洲市烟草公司炎陵县分公司综合楼的必要性原有的办公楼修建时间较久，楼房陈旧，使用面积过小，消防和污水排泄设施相对滞后，电气线路容量小且基本老化，存在定的安全隐患，现有的座百年民宅既做职工食堂又兼作门卫。 这种不合理的办公生活场地布局极不利于规范管理。 株洲烟草系统实行物流库制卷烟配送模式后，干线车辆从市公司卷烟配送中心到炎陵县的运输距离长达公里，往返车程需个多小时，炎陵支线配送区域半径平均为公里，最远的配送点离县城有多公里，往返车程近个多小时。 这就要求干线配送车必须是前天到达炎陵，支线配送车于次日的上午接转，形成了个事实上的卷烟配送中转区。 目前炎陵县分公司尚缺少干线司机休息和车辆安全停放的中转设施。 炎陵县是祭祖旅游的胜地，有着广阔的旅游资源，接待任务较重。 根据近几年来烟草行业内来炎陵县参观考察的人数统计，株洲市烟草公司炎陵县分公司的接待任务约为人次年，高峰期达人次......”。

5、“.....该分公司的接待任务将进步加重，需要定的接待用房。 株洲市烟草公司炎陵县分公司职工生活设施严重缺失，企业文化娱乐设施基本空白，需要提供定的学习和娱乐用房，以满足现代企业管理的需要。 建设规模及内容根据炎陵县的社会发展现状发展规划烟草市场容量等因素综合考虑，确定拟建株洲市烟草公司炎陵县分公司综合楼。 以国家县级烟草分公司建设标准为基本依据，结合建设单位的实际情况，确定本项目的建设规模。 株洲市烟草公司炎陵县分公司综合楼规划总建筑面积约，其中办公用房，生活接待用房，企业文化用房。 项目的主要建设内容有办公用房生活接待用房企业文化用房，以及综合楼的道路绿化供电给排水等公用工程。 该项目拟采取次规划次建设的实施方案。 本次建设综合楼属预留综合楼建设用地。 建设内容及建筑面积分配如下表表序号建设内容单位指标值备注总建筑面积办公用房生活公司综合楼选址于炎陵县城区文化路地段。 建设内容与规模主要建设内容有办公用房生活接待用房企业文化用房及绿化配套设施等。 规划总建筑面积约......”。

6、“.....生活接待用房，企业文化用房。 该项目拟采取次规划次建设的实施方案。 项目估算总投资和及其来源项目总投资万元。 建设资金来源申请湖南省烟草公司专项经费解决。 主要技术经济指标项目的主要技术经济指标如下表表。 表主要技术经济指标表序号指标名称单位指标值备注规划占地面积新建建筑占地总建筑面积办公用房生活接待用房企业文化用房绿化面积建筑密度容积率总投资每平方米投资万元建设工期月研究结论株洲市烟草公司炎陵分公司综合楼的建设符合炎陵县的社会发展现状发展规划，与市州公司编制三年投资建设规划的指导意见湘烟办号文件精神是致的。 项目建成后，软硬设施均有较大的改善，对促进炎陵县烟草市场的规范化科学化现代化建设具有积极的意义。 项目选址符合炎陵县城市总体规划，工程技术方案合理，建设条件具备。 项目估算总投资万元，资金筹措有保证。 项目建设是必要的，可行的。 项目的必要性项目的背景炎陵县经济社会基本情况炎陵县隶属于株洲市，东界江西省井冈山市，全县面积，其中城区面积，下辖个城区街道办事处和个乡镇......”。

7、“.....交通优势明显。 炎陵县是个以旅游为主体的山区县。 近年来，该县加快工业化进程，规模以上企业发展迅速，批行业领头羊异军突起。 年工业增加值达到亿元，比年翻番多。 炎陵县具有较好的农业基础，水稻笋竹林茶油等农业产业规模较大。 株洲市烟草公司炎陵县分公司现状株洲市烟草公司炎陵县分公司位于炎陵县城区文化路，建设于上世纪八十年代。 办公楼修建时间较久，楼房陈旧，使用面积过小，消防和污水排放设施滞后，职工生活设施严重缺失，企业文化娱乐设施基本空白，电气线路容量小且基本老化，存在定的安全隐患。 株洲市烟草公司炎陵县分公司存在的主要问题现状留存的主要问题用房功能面积小，职工生活和文化用房容量严重不足。 原办公楼建成于上世纪年场应配置洒水设备，定时洒水，减少起尘量，并用时清扫路面，防止多次扬尘。 定期对各种施工机械运输等设备进行维修，以减少噪声。 项目施工过程中，没有明显的污染物，土建施工中产生的建筑垃圾可用于低洼处回填......”。

8、“.....遇降雨时，不会发生水土流失。 水土流失防治措施项目在施工过程中应认真贯彻实行水土保持法及其实施条例，严格按照水土保持的有关规范执行。 工程实施前，请具有编制水土保持方案资质证书的单位做好水土保持方案，报水利管理部门审批。 竣工后，应尽量种植草皮树木，恢复植被。 节能本项目在实施过程中，按照国家夏热冬冷地区建筑节能设计标准建设部和湖南省建筑节能设计标准以及有关部门关于节能的政策和管理规定要求执行。 主要建筑节能措施如下建筑节能主体建筑采用新型节能墙体材料。 屋面采用隔热架空层，以减轻夏天太阳辐射和冬天冰冻霜严寒侵入室内，减少无功损失，节约电能。 拟采用新型的节能门窗。 电气节能电气节能是项重要的技术政策，又是种能源开发。 因此，电气设计应做到尽可能地减少电能损耗，其具体措施如下采用节能型产品，如节能变压器节能型空调采用并联电容器进行无功补偿，提高用电设备的功率因素照明配电采用合理的控制方式，照明灯采用光效高的节能灯......”。

9、“.....尽量避免线路迂回或电能倒流，适当加大截面，以降低线路阻抗设计时考虑稳定电压措施。 节水措施充分利用城镇供水管网压力进行供水，节约能源在法院给水进口和主体建筑装设计量水表，以利统计和节约用水选用节水型用水具器和卫生设备。 项目管理与实施进度计划项目管理项目建设的组织管理株洲市烟草公司炎陵县分公司综合楼项目最终能否达到预期目标，除设计的合理性外，更重要的是管理的科学性和合理性。 为保证工程建设目标的实现，株洲市烟草公司炎陵县分公司拟设立专门的项目管理机构，组成强有力的领导班子，配套相应的管理和工程技术人员，加强对项目的资金筹措工程招标设单位提供的资料估算计取。 项目总投资本项目估算总投资为万元，各项费用如下建安工程费万元，设备费万元，其他费用万元，预备费万元。 详见投资估算表表......”。