1、“.....我们不难发现，目前五金机电专业市场的两点现状第近几年专业市场的建设速度比较快，全国绝大多数的省级行政区域和级城市或级市场均被覆盖，就总体而言，发展是均衡的，布局是合理的，总量及类型也是与产业规模市场容量以及区域经济发展水平相匹配的。第二绝大多数专业市场经营状况较好，就总体而言，上世纪九十年代形成的二代专业市场要好于近几年新建的三代市场，但大多数二代专业市场均存在着商户多而小的问题，年销售额及商户的平均销售额和利税额并不高再者，产地型市场要好于销地型市场，区域型市场要好于城市型市场。二五金机电发展展望相关统计资料表明，西部制造业占全国，五金机电业占全国，金属制品业小五金占全国。去年，西部五金机电业销售收入亿元，占西部工业的比重亿元，西部金属制品占西部工业。总体上西部五金机电业发展尚处于起步阶段，总量规模小，质量档次不高，但预示着发展空间和潜力较大......”。

2、“.....工业化推进主要表现在西部实施的资源就地转化战略，将拉长西部产业链，使西部的工业从初级产品进步向制成品延伸，如有色金属和黑色金属的深加工。从而将增大对五金机电产品特别是工具模具等机械五金的需求。住和行的消费结构升级和西部购买力的提高，将拉动西部地区房地产业和交通运输设备制造业等产业，进步带动建筑五金装饰五金日用五金等发展。西部地区有亿人口，到年若城市化率达到，就有亿人口将住在城市，扣除现有城市人口，也会有上千万户的家庭需要新的住宅。并产生对建筑装饰五金等产品的需求。未来年外资和发达地区产业向西转移步伐加快。外商在中国的投资出现北上西进加快的趋势，目前部分外资包括跨国公司总部和研发中心继续向环渤海地区和东北地区转移，同时......”。

3、“.....特别要看到，随着长三角珠三角土地电力等要素紧缺甚至出现严重的民工荒应严格贯彻执行国家和地区对节能环保安全消防及招投标方面的有关规定和标准。积极及时落实有关金融机构的信贷资金，确保工程建设如期顺利进行。精心安排，确保工期质量投资控制目标的完成。工程实施过程应有全程监控。确保本工程不出现任何人为的毗漏。项目单位应制定严格的验收标准，严格合同管理，保证建设内容的功能完善。第章总论第节项目概况项目名称巴中市五金机电批发市场二建设地点建设的地点位于四川省巴中市巴中经济开发区内。三项目性质本项目属于新建项目。四建设内容规模及功能巴中市五金机电批发市场建设项目分为普通交易区仓储区配套生活服务区及办公区四大块组成，其中办公区沿南侧规划道路布置，提升整体形象，配套生活区布置于整个地块东南侧，形成相对较为独立的区域，地块沿街及中部为交易区，北侧及东北侧为仓储区......”。

4、“.....该项目的建成，将成为科学规划完善配套流管理创新运营辐射四川影响西南的五金机电产品集散中心。五项目用地性质本项目用地性质为出让。六项目建设期本项目计划于年月开工建设，预计年月交付使用，建设期为年。七项目总投资及资金筹措巴中五金机电批发城全部由公司自筹。八效益预测本项目预计实现利润总额万元，上缴所得税万元，预计可实现税后利润万元。项目总投资收益率为投资利税率为资本金净利润率为，均高于行业平均收益水平，表明本项目开发建设具有定的盈利能力。第二节规划建设理由四川作为西部地区的老工业基地，工业高地，在推进新型工业化进程中，将起到重要的作用。五金机电产业是事关国计民生的基础产业之，同时也是与许多重要行业关系十分密切的基础产业，搞好五金机电产业的发展是个迫切而重要的问题。因此，近几年来，四川直将五金机电产业作为重点产业加以扶持。就全国而言，中国是个全球加工基地......”。

5、“.....现在全国各地都出现了不少的机电大市场。顺应国家及省政府大势，巴中也规划用年时间形成产值亿元的机械制造业生产基地。所以市场层次化产品高端化经营集约化。是市场发展的必然趋势。第三节编制依据本项目编制的依据如下投资项目可行性研究指南中国电力出版社建设单位提供的相关资料民用建筑设计通则民用建筑设计防火规范年修订版建筑设计防火规范经济发展的道路。所以本项目的建设是可行的，也是必要的......”。

6、“.....给五金机电行业也带来了发展的机遇。近些年，中国机电行业经过系列改造建设，已经形成了定规模。专业市场给五金机电带来了半的销售额。专家通过对市场总体状况分析，五金机电市场有两大现状。我国五金机电专业市场经过十多年的建设与改造，培育与提升，已形成具备定规模的专业市场达余家。据测算，每年全国五金机电销售额的半以上是通过这些专业市场实现的，可见专业市场在我国五金机电商品流通中的地位和作用。如果对这余家专业市场作个不同类型的比重分析，或许能使我们对全国五金机电专业市场发展的总体状况有个初步的了解。首先，从专业市场的功能档次上区划分析，可分为三类类是街场结合，以街为主的市场，或称代市场......”。

7、“.....以卖场为主，独立商铺为辅的市场，或称二代市场，约占总量的再类是城的市场，以独立商铺为主，卖场为辅，配套服务设施齐备，功能齐全的市场，或称三代市场，约占总量的。其次，从商品流转上区划分析，可分为二类类是产地型市场，约占总量的另类是销地型市场，约占总量的，其中集中在中国东部及线城市。再次，从市场经营门类主体上区划分析，可分为二类类是专业型市场，大多在产业基地，约占总量的另类是综合型市场，约占总量的。最后......”。

8、“.....第四节研究结论及主要经济技术指标研究结论近年来我国南方经济发展速度趋缓，经济发展呈现出北上西近趋势。由此，西部地区成为经济发展最具潜力的最有开发前途的地区，建筑业工业等行业在西部地区的发展，使得与之相关的建筑装饰材料业五金机电业发展迅速，但因为西部地区较南方发展较晚，所以很多五金机电建筑装饰材料等行业总体上还不能形成规模化系统化因而对于建筑业等行业的发展有很大影响，因此，近年来成都率先建设金府商圈以五金机电为主的系统化市场。在这样的形势下，公司根据巴中市建筑业工业等行业近些年的发展情况，及对当地分散的五金机电市场进行了调察与研究......”。

9、“.....促进当地建筑业工业等行业的发展，推动经济发展。本项目拟建地为经济开发区，这样既不至于本市场的交通受到人群聚集区的妨碍，也不至于本市场的运作影响周边人群的工作及生活。另外本项目的建设不仅可以将巴中地区零散的不成规模的五金机电市场整合为体。还可以促进经济发展，也可以缓解部分就业压力，同时为以农业为主的巴中地区又增加条促进的和，地方教育费附加为营业税的印花税为营业收入的，土地增值税率按营业收入的计取，企业所得税率为。财务评价指数体系根据建设项目经济评价方法与参数第三版的房地产项目计算参数，项目税前基准折现率为，资本金税后基准折现率为。二营业收入与经营成本营业收入测算根据建设内容和规模，本项目可出售面积为。根据销售进度计划安排，本项目拟用年时间完成销售计划......”。