1、“.....专用于接待国内外重要宾客，全面提升影城形象及档次。多功能影院多功能影院设多个有个座位的小厅，设置多功能数字影院多功能立体影院多功能家庭影院等，每个小厅循环放映不同的电影，迎合大众的需求。二新民族影城建成的意义及影响社会价值新民族影城的落成，将成为南宁会展商圈的标志性建筑，并以广西乃至西南地区规模宏大设备先进环境流的大型高科技影城的姿态，将与国际会展中心东盟商贸城起，对提升区域国际地位经济发展起到重大的促进作用。文化价值新民族影城的建成，将以她那恢宏大气建筑特色和丰富的影城文化内涵，对弘扬民族文化精神，展现地方民族特色，引领时代文化方向，陶治人们审美情操起到积极的影响。经济价值新民族影城作为南宁乃至西南地区首屈指的大型高科技影城，她的建成将吸引无数人的关注的体验，源源不断的门票收入及其它相关收入，将为开发商在未来创造非常可观的长远经济价值......”。

2、“.....从市场定位出发，通过整套的销售资料及广告平面的制作，使项目树立起良好的形象，在市场同类型的产品中脱颖而出。同时，对项目开发商建设单位进行良好的形象包装与推广，制造品牌效应，促进项目的销售。另外，良好的策划还能为项目的推出作预先部署，以利于项目后期的销售。现在，南宁的房地产开发商已经逐渐认识到策划包装的重要性，侧重这方面的投入，就能获得超额回报。项目色调整个项目的色彩应保持和谐统，注重长期视觉效果，路边设宽绿草带，周边以围墙与外界隔离，同时种植树木隔音和防止噪音，保持小区的绿化率。广告牌广告的创作应以清晰醒目为准则，充分显示小区的完整规划以小区的规划图为主景，并突出项目建设单位的名称，为本项目作软性的宣传。广告牌职能项目管理机构，包括投资财务营销人力资源等部门人员。制定了投资计划资金预算营销推广方案等，把准备工作做好......”。

3、“.....提高项目运作效率，加强同政府部门协调，获取有利的外部环境和项目开发条件。项目规模较大，功能齐全，各项经济指标较好，抗风险能力较强，市场前景广阔，经济效益和社会效益十分显著。综上所述，商贸城文化艺术交流中心项目的开发是完全可行的必须尽快组织各方力量对此项目进行开发。投资有限公司二六年十二月项目概况项目周边概况项目地理位置优越，交通便捷，距琅东中央商务区仅约公里，毗邻国际会展中心及市人大会场，周边红林大酒店万豪国际大酒店等五星级大酒店及写字楼高级寓所大型超市林立，民歌广场会展广场竹溪生态园石门森林公园等大型城市休闲绿化场所环绕四周，商务生活教育等配套设施应俱全，但附近无满足供人民群众休闲娱乐的场所。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传......”。

4、“.....总建筑面积约平方米。遵循社区完整功能的要求，做出融住宅商业文化娱乐综合社区服务为体的规划设想，区内生活设施齐全，配套有文化交流场馆影视厅中心便利店商业网点社区医疗保健中心等设施，是琅东新崛起的个中等规模文化社区。项目建设内容新民族影城，架空东盟文化交流中心，架空小高层公寓楼文化中心小高层公寓的总建筑面积约，建筑样式为框架结构，采用条形排布。以层为主，顶层坡形带阁楼屋面，部分设计成复式跃层和错层，户型新颖实用，大量采用外飘窗凸窗大阳台，部分做成景观阳，建筑面积，层高的建筑体气势恢宏时尚典雅，集娱乐休闲购物等于体。影城内设数字影院胶片影院立体巨幕影院数字环幕电影院网络电影院贵宾电影院多功能影院等个风格各异规模不的影厅，各影厅均应用世界先进的数码立体声处理设备......”。

5、“.....确保高品质的视听效果，打造南宁乃至西南地区规模宏大设备先进功能齐全环境流的大型高科技影城。数字电影院数字电影厅采用国际先进的数字放映机及高增益银幕，具有高亮度高清晰度的特点。胶片影院影城内设胶片影院，采用国际先进放映机及还音系统，环境舒适。立体巨幕影院立体电影的制作有多种形式，其中较为广泛采用的是偏光眼镜法。它以人眼观察景物的方法，利用两台并列安置的电影摄影机，分别代表人的左右眼，同步拍摄出两条略带水平视差的电影画面。放映时，将两条电影影片分别装入左右电影放映机，并在放映镜头前分别装置两个偏振轴互成度的偏振镜。两台放映机需同步运转，同时将画面投放在金属银幕上，形成左像右像双影。当观众戴上特制的偏光眼镜时，由于左右两片偏光镜的偏振轴互相垂直，并与放映镜头前的偏振轴相致致使观众的左眼只能看到左像右眼只能看到右像......”。

6、“.....由大脑神经产生三维立体的视觉效果。展现出幅幅连贯的立体画面，使观众感到景物扑面而来或进入银幕深凹处，能产生强烈的身临其境感。数字环幕电影院所谓电影，也叫四维电影即三维的立体电影和周围环境模拟组成四维空间。数字环幕影院是技术环幕技术数字技术于体，在立体电影的基础上加环境特效模拟仿真而组成的新型影视产品，精心为观众打造出个全新的动感平台。观众在看立体电影时，顺着影视内容的变化，可实时感受到风暴雷电下雨撞击喷洒水雾拍腿等身边所发生与立体影象对应的事件，的座椅具有喷水喷气振动扫腿等功能，以气动为动力的。环境模拟仿真是指影院内安装有下雪下雨闪电烟雾等特效设备，营造种与影片内容台。宅前绿化结合组团绿化中心绿化，合围庭院绿化景观，力求达到户户见绿，推窗见景的景观效果。配套商业面积包括车库小高层公寓楼首层为商业，民族影城文化交流中心首层为商业，设地下车库层商业建筑面积约平方米车库面积方米......”。

7、“.....包括公共停车区广场景观绿化社区医疗等。物业管理东盟文化中心实行封闭式现代化物业管理。供电系统采用双路供电，每户独立磁卡电表，高级安全插座通讯系统每户客厅及主卧室分别设臵电话插口及宽带网络电视系统每户客厅及主卧室分别设臵公用闭路电视及卫星电视邮政系统每户设有信报箱并实行专递服务周界防护系统周边采用围墙和景观绿化将小区与外界隔开，同时小区保安负责对小区周边进行巡逻三项目组织管理结构项目建设组织管理该项目建设的具体实施由投资公司开发商具体负责，项目初期的投资机会分析市场调研项目报建等工作由公司开发部企划中心组织进行，后期工作由项目公司和企划中心共同完成，项目公司对项目运营全过程进行监督，并完成项目后评价。运营组织管理项目采取独立法人制，即由灿坤投资公司投资开发，按照现代企业制度的规范要求，组织管理本项目。四项目选址与建设条件项目选址本项目选址紧邻民族大道延长线......”。

8、“.....占地亩山水美地翠园等高端地产项目近在咫尺，极大的提升了本项目的居住品位。目前项目地块所属的商贸城内，其他项目已陆续动工，交通等条件已经完成平整，减少前期项目基础设施投入，缩短了开发周期。建设条件开发商拥有强大资金力量过硬的开发技术丰富的开发实践经验，保证项目的开发进度的良性发展。青秀区政府按照精干高效的原则设臵必要的工作部门和土地城建工商国税地税财政公安房产建管供水供电等职能机构，具体负责各项管理工作，高效率快节奏地为投资者提供优质服务。政府制定并实行整套稳定的招商优惠政策，依法保护投资者的合法权益。五新影城经营构成以及意义新民族影城规划影城拟建用地面积处设臵盲道社区内设臵管理处活动中心健身设施社区医疗所商业网点等配套设施。小区内各建筑形成层次感，进步提升小区作为现代居所的居住品位。项目工程方案设计在满足本项目各功能区建筑物各自功能的前提下，确保建筑物质量安全......”。

9、“.....并充分利用地方材料，以方便施工，加快工程进度，降低工程成本。本项目依据工程地质勘查资料，按照国家现行设计规范标准和规定进行设计。本项目按地震烈度度设防，抗震等级为三级。本项目多层工程采用砖混结构，小高层工程采用框架结构。项目总图布局详见项目总平规划影视城文化交流中心分别设立主次两个入口住宅商业设立两个主入口道路与住宅之间用树木做间隔带，采用有规律的单行控制，路灯将沿路间隔分布，其他设施如排水系统污水管道供水系统互联网线路及电线弱电线路将在施工时分别安装。项目智能化系统设计建筑智能化是将建筑技术与高科技完善在统的信息产业基础上，形成的独特建筑风格。在些大规模社区和新近开发的小区般都用智能化设施提升项目开发品质。本项目智能化系统分成以下几部分安全防盗。东盟文化中心采用小时半封闭管理模式，保障小区内居民的人身财产安全。家庭安全防控方面......”。