1、“.....紧靠灵双路。物流园总体规划占地亩，总投资万元。总建筑面积平方米，其中仓储面积万平方米，综合办公大楼平方米，集装箱堆场面积万平方米，其它平方米。固定资产投资万元。项目建设目标货运吞吐量达到万吨以上，宏观物流产值亿元以上与全国家左右设施通用功能齐全服务完善的配送中心建立物流战略同盟，形成高效的物流服务网络，为顾客提供全方位全过程全天候的建兴物流服务建立健全物流管理信息系统，使之具有物流管理交通管理信息传递库存控制货位管理配载管理和成本控制等各种功能引进第三方物流企业家以上，为家左右大型工商企业提供供应链管理及全程物流服务，吸引名个人或企业成为园区的会员建兴综合性物流服务体系初步形成。项目经济效益项目工程实施期内年，含年建设期年均实现营业收入万元，实现利润总额万元，上缴税收万元，其中营业税金及附加万元，安排就业人......”。

2、“.....本项目的建设对完善工业园区的功能，促进我县物流业的发展，特别是对我县的经济发展和满足皖北地区的现实物流需求，具有十分重要的现实意义和社会效益。编制依据及研究范围编制依据国民经济和社会发展第十个五年计划国家计委建设部颁布的建设工程项目经济评价方法与参数建设单位提供的有关资料。研究范围项目建设的背景和必要性项目投资主体的情况行业分析及市场预测项目选址及建设条件项目布局及及各部分功能定位项目组织及管理系统项目效益评价及不确定性分析编制原则遵照国民经济和社会发展第十个五年计划关于传统服务业要运用建兴经营方式和服务技术进行改造，着重发展商贸流通交通运输市政服务等行业，推进连锁经营物流配送多式联运网上销售等组织形式和服务方式，做好项目定位搞好项目设计。按照国家经贸委等六部委关于加快我国建兴物流发展的若干意见的通份各类开发区及园区企业产品进出口，参予国际化竞争，其所产生的经济效益不可估量......”。

3、“.....将满足开发区制造企业日益迫切的物流需求，降低他们的运营成本，提升竞争力。八园区将提供近个左右的工作机会，吸纳安臵部分下岗职工......”。

4、“.....以及对物流效率和企业效益的提高作用。随着物流园区的建设及其物流产业开发功能的发挥，将促进建兴物流的发展和物流产业的培育，从而产生新的经济增长点，为经济的可持续发展提供新的产业成长支持，并为提高经济发展水平创造良好的产业布局与发展环境。物流园区的建设，将加快建兴物流基础设施的建设和发展，为区域物流的合理组织提供完善的基础设施支持，使的物流基础设施在布局。分工和功能上更加完善，有利于区域范围内的物流合理组织。物流园区的建设，还将大大改善以为中心的区域经济发展所需的社会物流环境......”。

5、“.....促进社会经在为客户提供专业化物流服务为客户提供快速响应物流服务为客户提供高水平的物流系统服务建立集物流商流信息流于体的新型物流配送中心等个方面。物流园区发展的运作保障系统，主要包括园区建设与发展的政策规章制度运作手段及措施保障和园区发展的管理运营环境的保障等。保证物流园区健康高效运行的政策和规章制度涉及到物流园区开发建设的商业模式设计中提及的发展机制建设机制管理机制运营机制等有关的政策和管理机制。物流园区应积极争取镇人民政府县发改委土地局交通局建设局等相关部门的支持，对园区发展政策及规章制度的研究，在制度上确保园区的发展。物流园区可行性分析及评价物流园区的建设内容包括园区物流设施建设园区通道建设和物流信息系统建设三大主要任务，其中物流设施建设为分期实施，园区通道系统和物流信息系统为次性建成，预计总投资规模万元......”。

6、“.....本次研究中经济评价指标选用财务内部收益率财务净现值静态投资回收期和投资收益率四项评价指标。根据计算，本次园区建设项目的财务分析结果为企业财务内部收益率为在基准收益率定为的条件下，企业财务净现值为万元企业投资利税率为项目投资回收期为年。计算结果表明，由于园区项目建设本身是项公益性很强的工程，其建设意义主要反映在支持和促进经济发展的社会效益上，因此，物流园区建设具有较好的投资建设前景，实际上，物流园区的建设效益并不是通过物流园区的开发建设企业自身的赢利体现出来的，而是从转移获利的角度，通过创造良好的物流发展环境和培育建兴物流新兴产业，使获取经济发展环境改善条件下的整体经济利益，即可持续经济发展效益。为此，恳请相关部门能从经济发展的整体高度，对园区建设项目的实施提供宏观环境支持，明确物流园区在物流开发和发展中的地位......”。

7、“.....积极引导和培育市场需求设立物流园区启动建设项目，充分发挥示范带动作用，发挥启动项目的示范效应，对启动示范项目进行科学合理运作建立科学的园区建设发展机济结构调整和经济增长方式的转变，为社会物流服务与管理组织的专业化分工创造条件，为提高物流企业的经济效益和企业发展提供支持。物流园区建设的必要性物流园区建设主要是建立起建兴物流发展的基础平台与运作基地，积极引导和扶持建兴物流企业发展，并依托园区的基础设施与政策环境条件，建立起乃至安徽省区域内建兴物流运作组织和信息管理的系统框架。物流园区的建设，将有效引导和转化潜在的物流需求，提高的物流服务供给能力水平，有利于对非社会化物流资产的整合利用和物流服务的社会化，有利于行业自律与良性竞争，为降低物流交易成本和提高物流服务效率提供有益的尝试与实践，有效扩大物流服务的市场需求，通过建立良好的市场秩序，形成对物流服务企业活动的规范化与积极引导......”。

8、“.....通过对宏观物流调控微观物流组织管理以及人才培养基础设施建设运营等方面工作的全面实践，有效地提高经济发展的对外交流环境和内部协调条件，支持保持经济发展的强劲后劲和健康良好的市场竞争环境秩序，从而实现支持国民经济和社会发展的最终目标。物流园区总体发展规划设想根据物流园区的市场定位，物流园区的总体功能规划将围绕物流服务运作物流环境建设和物流发展推进三大功能进行。物流园区总体结构的发展设想为根据园区总体功能的定位，依照发挥其总体功能的基本原则，通过园区基础设施建设和园区管理系统建设，按照园区系统建设规划，将物流运作企业引入园区，构建物流园区服务运作系统，通过服务功能与服务内容的不同组合，最终构成物流园区的三大服务运作功能平台，即公铁联运中心区域物流中心群和城市配送中心群。物流园区运作系统设计物流园区的运作管理具有个层次即决策层执行层和实施层......”。

9、“.....通过对园区建设性质和发展物流园区的基础条件的分析，选择采用经济开发区模式作为物流园区建设和发展的基本商业模式。根据建兴物流的特征以及对物流园区的功能定位，考虑到物流企业和企业物流管理的发展需要，园区物流服务方式应体现办公大楼平方米，堆场面积万平方米，其它平方米。评价指标本项目经济评价拟采用财务内部收益率财务净现值投资回收期等计算指标以考察项目的盈利水平及投资回收能力，判断项目的财务可行性。基础数据项目计算期本项目评价计算期为年，年月至年月，为工程建设期和经营期。货运量根据调查及预测分析，项目建成后正常年货物吞吐量万吨以上。行业基准收益率本次评价暂定基准收益率为。灵璧县建兴物流园项目可行性研究报告固定资产折旧本次估算固定资产折旧按照以下方式确定建筑物按照年折旧，残值率，直线法折旧。信息系统按照年折旧，无残值......”。