《网球中心新增项目可行性商业计划书》修改意见稿
1、“.....建设可容纳片网球场地片羽毛球标准场地空间高度米灯光采用反射照明系统温度湿度等满足国际比赛要求,对场馆内运动员的舒适度要求满足北美的相关规范,具体尺寸要求如下长度约米,宽度约米,高度约米,场馆的照明要求可以满足国际比赛的要求,不仅是个恒温恒湿的球馆,同时是个计算机控制的智能球馆。 整个场馆选择白色的自洁膜材,同周围绿色环境有机协调。 会所临朐约顿国际网球中心会所三层现代建筑,建设面积为平方米,楼区域建设片壁球场地个乒乓球室观球区中庭休息区咖啡厅更衣区服务区等二楼区域建设有氧健身房无氧健身房贵宾休息区更衣区服务区等。 会所按照五星级服务标准装修建设。 室外场地及绿化室外建设两片室外网球场地车位停车场。 室外绿化分为两个层次,是延场地会所环绕绿化设计,主要采用大片绿地搭配部分灌木结合而成,与室内视线贯穿融为体,有效提升网球中心的整体形象二是环道路外侧景观设计采用硬化开窗种植乔木为主,配有水系景观,便于平日维护。 临朐约顿国际网球中心平面规划地理状况临朐约顿国际网球中心位于临朐县东部区域......”。
2、“..... 属暖温带湿润季风型大陆气候,四季分明,降水集中,风向有明显的季节变化。 春季气温回升快,昼夜温差较大夏季炎热多雨,水热同季网球中心作为推广全民健身运动的公益事业项目,项目市场培育期长,运行费用较高,盈利率低于社会平均水平,该项目不足以促使商业机构投资。 为了调动商业机构积极性,建议临朐约顿国际网球中心项目建设采用民建公助方式。 由企业出资建设临朐约顿国际网球中心项目,政府按照其投资额以土地置换场馆运行采取市场化运作,由建设方经营实现以馆养馆。 联系我们山东诺诚集团公司地址山东省潍坊市盈隆广场楼联系人傅继礼移动电话目录项目概况二解决方案气膜建筑的概念气膜建筑的特点三方案的设计建设方案潍坊约顿国际网球中心平面规划地理状况方案详述气膜建筑方案与钢结构方案对比参照项目四项目总投资及投资方式项目投资与规模项目建设方式核准通过,归档资料。 未经允许,请勿外传,山东诺诚集团项目概况根据临朐县人民政府批准的临朐文化体育中心规划,临朐体育中心区域被定位以竞技比赛场馆为主体,以市民体育健身活动场所为配套的综合性多功能的绿色生态的文化体育活动区域......”。
3、“.....该区域已经细部规划比赛用体育场游泳馆等文化休闲和综合服务区域市民体育健身活动区域还没有具体规划。 近年来,随着国民素质的提高和全民健身运动的开展,网球运动已经成为个城市全民健身的个亮点,也是个城市发展与文明程度的象征。 临朐县还没有网球场羽毛球场,满算机控制内外气压差,将外壳支撑起来,形成建筑物主体。 室内无需任何框架或梁柱支撑,轻松实现最大可达米的建筑跨度,解决了网球运动对场馆的净空和跨度要求高的问题。 近四十年来气膜建筑系统在欧美被广泛的应用于休闲体育建筑。 如多功能体育训练馆室内网球场羽毛球馆篮球馆高尔夫球馆室内游泳馆溜冰场室内滑雪场等。 气膜建筑的特点整个结构系统可根据客户的需要,为客户量身度造其隔热,保温专利技术有效的降低能源消耗世界最先进的膜材料涂层技术,使其使用寿命长久先进的系统设计使其跨度大,结构坚固,稳定,密封性好所有结构系统都包括智能控制系统备用机械配套系统和备用动力系统,保证整个系统的持续稳定运转系统控制温度和湿度可实现遥控操作可容易和其他永久性建筑连接......”。
4、“.....彻底解决场馆照明炫光的问题安装,使用和维护简便,片场地的球馆,可以数月建设安装完毕,且无需大型设备三方案的设计建设方案临朐约顿国际网球中心计划在临朐体育中心区域内建设,占地约平方米,中心总体分为前后两部分,前部为健身会所区,后部分为球场区。 两部分划分清晰,各自独立系统性完整,通过个通道将两部分衔接,使两部分有机联系在起,与外场共同构成个健身活动的整体。 场地临朐约顿国际足不了城市体育运动发展的需要。 为了健全临朐文化体育中心功能,更好的服务于广大市民,切实解决网球羽毛球及其他球类运动场所,受场地和气满足体育爱好者的迫切需求,山东诺诚集团希望在临朐体育中心区域利用种新的建筑形式建设座与区域的整体环境保持自然和和谐的临朐约顿国际网球中心。 二解决方案在国外,种已被广泛使用的高科技建筑结构形式超大跨度气膜建筑系统完全可以满足临朐县室内网球活动中心的建设要求。 该系统是种集建筑学结构学精细化工与材料科学计算机技术等为体的高科技新型建筑系统。 该建筑系统由双层膜材保温系统传感智能控制系统大跨度安装锚固系统空调保温系统等组成......”。
5、“..... 我公司利用该技术将建设的临朐约顿国际网球中心为四片室内网球馆,该网球馆建成后将是山东省最大的第家恒温恒湿的科技网球球馆,同时也是座计算机控制的智能球馆。 该建筑系统的引进填补了气膜建筑技术在我国利用的空白,为我国城市体育运动的发展开拓了条新路,同时也为冬季网球运动的发展提供了个绝佳的解决方案。 气膜建筑的概念气膜建筑系统是上世纪北美开始采用的种新型的建筑结构形式,近四十年来在北美及欧洲得到了广泛应。 相对于传统建筑,气膜建筑具有美观跨度及净空大易施工安装等特点。 它采用世界先进的特殊建筑纤维膜作为建筑外壳。 通过计差支撑围护体系及配件外膜内膜及保温棉条形基础,承受荷载为向上拉力受力简单通过漫反射透光膜进行采光,照明以内膜反射光源光线的方式来实现,无眩光本身为阻燃材料,无需另作防火处理,出现火情后损失小系统性较好,现场基本无交叉作业可以作为季节性建筑使用无需专业安装人士,通过简单培训即可达到安装要求,安装方法同膜材的种类无关现场易于管理轻钢建筑门式钢架檩条压型板协同承受外部钢梁檩条屋面板及保温棉柱下独立基础基础梁......”。
6、“.....照明以光源光线直射方式需另作防火处理,出现火情后损失较大系统性较差,在现场需与多专业交叉不能作为季节性建筑使用需要具有定专业知识的人,培训周期长,不同围护结构需要学习不同的按装方法现场管理复建筑造价对比注气膜建筑较传统钢结构建筑更为系统化,其通风设备暖气设备已实现集成体化,且针对不同项目不同设计专门定做。 所以采用总体报价方式,不需分包。 气膜建筑已经无需大量内装修,所样化的内衬使其完全满足美观和使用要求。 钢结构造价未包括防火及保温处理费用。 荷载力,受力较复杂来实现,有眩光作业杂,安排繁琐气膜形式钢结构形式单位造价以上膜结构元以上钢结构元以下土建元以下土建元设备,内装修保温照明暖气及空调保温处理费用元合计元合点现实意义。 在提供超大净空的同时可以轻易解决雨晒冷的问题,不受天气变化的影响,即使在雨季夏季和冬季也能给网球爱好者提供个好去处提高场地的使用率,增加盈利。 气膜建筑系统是北美公认的绿色节能建筑,用气膜建筑能方便经济地解决建筑能耗大的问题,有效利用资源。 气膜建筑有其独特的外型,新颖的设计,旦建成......”。
7、“.....成为临朐县的个地标性建筑,非常符合现代化社会倡导的自然和谐环保的社会人文环境,其醒目的物型将为临朐构筑个巨大的体育宣传平台。 综上,临朐约顿国际网球中心建成后将成为山东省最大的网球馆,为临朐县民提供了体育活动的最佳场所,同时该系统洁白的膜材与弥河景观带交相辉映,实现了现代体育与环境的和谐统,也实现了临朐体育中心在新临朐新发展的科学发展观下秉承以人为本的建市宗旨。 四项目总投资及投资方式项目投资与规模临朐约顿国际网球中心项目,总投资万,计划占地约平方米,建设平方米场馆,可容纳片网球场地片羽毛球场地片壁球场地的计算机智能控制的恒温横湿的国际标准室内网球馆。 与之相连的建设座平方米,装修按照超星级标准设计的网球俱乐部,内设壁球场地乒乓球室观球区中庭休息区咖啡厅有氧健身房无氧健身房贵宾休息区更衣区服务区等在室外建设片室外网球场地。 总建设周期个月。 项目建设方式临朐约顿国际计元气膜建筑由于具有先进的气密性和高能效的机械单元,它的后期日常运行能耗会大大低于钢结构的能耗,从而能长远地为业主节省费用。 参照项目香港太平洋俱乐部项目年......”。
8、“..... 该气膜建筑位于香港尖沙嘴该项目在台风区,长米,宽米,高米。 总占地面积为平方米。 太平洋俱乐部网球场气膜建筑是全天候永久性建筑,无论是炎炎夏日还是寒冷的冬季,气膜建筑内部都能为用户提供最舒适的温度和运动环境。 美国牧场乡村俱乐部美国牧场乡村俱乐部位于美国科罗多州丹佛市。 四片场地网球馆是其高尔夫球场的个配套项目,为俱乐部的会员提供个高档,舒适的室内会所。 该建筑长米。 宽米,高米,总建筑面积平米。 气膜建筑与外部个休闲室连为体,为会员提供交流活动的场所。 迪克沙威网球俱乐部美国哥伦比亚大学迪克沙威六片场地网球中心为重点的男子和女子网球队提供了个训练和比赛场地。 该中心也为哥伦比亚大学的师生校友员工,附属医院的员工及亲属提供服务。 外来人员可以由该俱乐部的成员带领使用该设施。 该网球体育中心于年月日正式启用。 不久就获得美国网球协会颁发的室内网球场馆和场地建设质量优异奖。 大跨度气膜建筑是经证实的成熟的建筑技术,近四十年来在北美及欧洲得到了广泛应用。 但是这种新型的建筑形式在中国的应用还是个空白......”。
9、“..... 它建设安装快捷,承重力好,节约能源。 该系统安装于场馆周边的基础建筑物上,使场馆的基础连接封闭性强,减少支撑场馆所需的外部空气总量,从而降低能耗。 同时。 整个系统不需采购地角螺栓,管接头,空气密封垫圈和角钢等,免去了配套材料采购和定制的繁琐。 约顿独特的压铸铝基础连接槽的另外个优势表现在它将场馆的负荷均匀分摊到该系统,对风速大的地区更适应。 该公司提供的气膜建筑最低设计风速为。 可满足临朐县百年遇的大风荷载要求。 按照设计风荷标准值,临朐县为,而香港地区的。 香港尖沙嘴的太平洋网球俱乐部项目至今已经使用年,仍然完好如新。 通风效果约顿通风系统沿用了最科学的地面通风设计,采用置换通风原理,通风效能系数大大高于普通建筑通风,在改善室内空气质量的同时,向内部提供超静气流,实现非常适合于室内运动的通风效果,不会对运动产生任何影响。 约顿气膜建筑巧妙地将建筑的充气室内的通风及空调进行体化集成设计,不仅有效节约能源,还可以根据建筑内的人数来设定通风次数,每小时换风次数高达次普通室内运动场馆的换气次数是次小时......”。
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